安置房在取得房产证的时候价格不会涨很多，正常的安置房至少5年拿证，两年内出售有额外5.3%的增值税大税，加上个税和契税，至少7.3%税费，再加上中介费2%，9.3%的税，买的一个毛坯房，或者是简装房
安置房价格永远卖不上商品房价格。原因有四点，：
第一大家对于拆迁安置房有心理排斥，心理排斥原因主要包括小区物业环境（大部分为原村委委员会自选），再加上很多小区的物业费都收不起来原本都是一个村的。
第二小区市场供给量比较大，也就是前期供大于求，拆迁业主一般具有多套房源，很少一个业主只拆一套的，拆完分房之后就是暴发户（比喻可能有点不恰当），有的房东愿意等着涨价增值，有的房东在房子没拿到手已经开始超前消费（豪车、换房），而超前消费部分就需要把能出售的房子置换出去，在大部分情况下，30%业主会在能上市时就出手，还有30%的业主会选择满两年。也就是房子到手7年后，可以多拿5.3%的税费到自己兜里，市场供大于求时候会瞬间压低市场行情
第三，小区内大部分住房都是出租房，业主自住只占少部分，出租屋，群租房，二房东集中，整个小区治安，业主装修水准，总会拉低小区档次
第四，开发区盖房以最大密度，最低成本，为政府造成配套，所以户型几乎不考虑实用性，完全为了面积，为了完成任务，没有几个开发区凭良心做的方正户型
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