如何看待中学小卖部5年租金超900万元？有哪些信息值得关注？

8月27日，广东肇庆“怀集中学150平方米小卖部招租项目”竞拍完成，5年租金总额成交价超900万元，引发关注。公开资料显示，小卖部位于县城中心，商业气氛及人流兴旺。负责小卖部人员招聘的工作人员告诉南都记者，日前竞拍成功后，小卖部正在重新装修，开学将投入使用。记者了解到，怀集中学于2011年8月2日挂牌成立，是县直属正科级完全中学，是肇庆市普通高中A类学校，肇庆市一级学校。学校占地面积402亩，现有教学班162个，学生8300多人，教职工632人。

一个普通中学一般就1-2000号人，，这里人数翻了四倍，折房租也就15万/年
其实做过生意的都算的过来，以旺铺来算，不贵。

都900万了还要竞拍才能拿下，我相信小卖部老板们都是为了祖国下一代的身体健康，让他们学习之余吃好喝好补充能量和各种维生素，开发脑力，体能棒棒，所以才不惜散尽家财也要在校园里开一个营养美味好吃不贵的店铺。

长期以来大家已经意识到学生的钱好赚，现在的家庭普遍是1-2个小孩，多数是1个。所以家长舍得花钱，更不用说广东本身也富有。
所以家长给得足，学生愿意花！
再加上“有教学班162个，学生8300多人，教职工632人”就现有的这些数据也有8932人了。
如果平均每年从每个人身上净赚500元，那么：8932×5年×500元 = 22，330,000元了。
再减去900万租金，也余下了13，330，000元！
小卖部面积150平米，如果招收3个服务员，每年工资就算6万/人的话，用人成本90万。
那么还剩下12，430，000 元。
当然，这只是简单初步估算。总的来说，绝对只赚不赔的买卖。