请问有没有懂房的朋友，安置房可以买吗？

因为资金的问题，想买一套安置房。只能签协议，不能网签，但是卖房的人说会是我们自己的名字。请问这样的房子安全吗，会不会被骗

坐标南京，拆迁安置房因为便宜，买是可以买，但遇到下面的法律问题的也比较多：

以下文章均系本人从2016年代理的第一起#南京经济适用房# (拆迁安置房）纠纷，到如今近五十起此类纠纷作出的总结和整理。囊括南京地区拆迁安置房合同效力、与经济适用房的区别、以及以买卖合同形式买卖拆迁安置房、拆迁安置房交付后又抵押给他人等等复杂纠纷的处理。此类房产现价与交易时的差价明显、纠纷层出不穷，实务中作为买方一旦发现“不对劲”，真的要及时采取法律措施，早日、踏踏实实领取房产证！

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可以买，只要是70年大产权的，有回迁协议的就可以买，您说的下来直接是您的名字的是改底单的，这种是最安全的方法，但这种的您得核实清楚到底能不能改，因为可以改底单的小区很少，绝大部分都改不了。

我是专门做全北京的只能说说北京的安置房。别省的话咱也不熟。。不敢乱说。。
这种房子能买，那咱也得多做做功课！
1。安置房的话先看产权。大产投资回报比较大。小产没有市场。
2。看中介实力，别找个小中介打一枪换个地的那种，看他们对业主的情况都了解么。因为这种房子的服务周期比较长！
3。看自己的心里承受能力。期房价格最便宜、其次是快交房的还没交房的、然后是有现房的、最后是本还有不久就能上市过户的。
4。现在买这种房子基本上没有风险，保障的都是买方，约束的都是业主。
5。你买完这个房子不是一次性给他全款，必须压业主尾款（具体多少一房一议）这套房子的所有手续原件都在你手里！（虽然能补办但是上面的章都是复印件，没有任何作用的）
6。大多数人担心一房多卖。你买这个房子之前我们都会做进调，基本上业主不敢（一房多卖是犯法的，而且很严重）。
1）你买完这个房子期房状态，原件都在你这里业主卖不了。
2）如果是现房状态，你都住里面了，业主卖这个肯定是要看本房的，本房都不看卖了您觉得法律认可么？
7。哪怕您是跟身边朋友买这类安置房，最好也是找专门做这类房产的中介帮忙操作见证一下，虽然可能花点中介费，但是后期风险就会降到最低。
当然这类房子也是有缺点的，就会不能贷款。
投资有风险，入市需谨慎。还是专门的事找专业的人。
也祝大家买上心仪的房子。

无法网签的房子，大概率产权有问题。比如，没有产证、卖方不是房子真正的所有人等等。
前几年我也遇到过。朋友介绍的，总价比周边低了二十多万。房东说产证还没下来，所以只能暂时签协议，等产证下来才能正式网签过户（然而房子已经交房五年了，产证不知道具体什么时候能办下来）。
我当时觉得不太靠谱，问了中介，说风险很大。虽然总价便宜，但是买家付钱和卖家配合过户中间的时间至少三个月以上，房价可能会有较大波动。
因为签的是协议，不是网签合同，所以期间卖家如果要求涨价或者拒绝过户，买家就很被动。(网签合同是可以拒绝加价，要求卖家按合同过户的）碰上无良的卖家，拖着不退钱也是很有可能的，更不要说赔偿损失了。
建议严格按照正常的流程，产调、第三方资金托管、网签、验房交付。这样可以规避绝大多数的风险。

建议最好不要买安置房，为什么？
安置房一般的获得途径是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
简单来说因为土地性质是由政府主导的土地整备，只赔给原村民安置房，外地人如果买了土地，只能赔钱。那么，安置房产权属于个人所有，在取得所有权的5年之内不能上市交易。这是什么概念？就是安置房交房后需要等5年才能拿房产证后才能正式交易。而且房产证必须是原业主的名字，当原业主5年后拿到房产证再把红本商品房转让给你，这是安置房大致的交易流程。
问题来了......
在业主还没有拿到房产证的5年期间，你们完成安置房的转让，律师见证等手续，法律上不承认这样的合法性，也就是说原业主5年后拿到房产证了，不承认你们之前的交易，你也没办法，告不了的。例如，5年的时间房价涨了很多，你觉得原业主会遵守你们之前转让的约定吗？把蛋糕都给你？这类的纠纷风险也是需要考虑。所以不建议你购买安置房，除非安置房拿到房产证之后你再跟业主交易，不过这种性质是红本商品房交易了，价格你懂的。投资有风险，入市需谨慎。