现在保定房价降了吗?

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chyyjt2005 发表于 2023-8-30 19:37:32|来自:北京 | 显示全部楼层 |阅读模式
适合入手吗?
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山东大牛 发表于 2023-8-30 19:37:49|来自:北京 | 显示全部楼层
目前来看已经降了,而且跌幅还不小。
如果是刚需的话,可以了,投资的话,还不确定。
这是最新的保定房价。
保定楼市2021年3月第四周数据出炉,其中:
一、保定楼市二手房挂牌价从9933元变为9921元,本周下跌12元,持续下跌。
二、保定楼市近三周在售二手房数量为15201套,15231套,14481套,持续减少。




感觉保定楼市的基本面还真是有点太差了,待售二手房数量这么少,房价还涨不上去。看来保定的外来人口真的很少,没有了职业炒房客,保定房价根本涨不起来,只能维持这样的横盘阴跌的状态。现在保定房价最高的地方是主城区的竞秀区和莲池区,除了这两个区房价突破1万以外,其他地区房价都是低于1万的。




其实彭叔觉得保定房价能这么高,主要还是依赖当地的人口数量。如果保定没有了这么多的人口量,保定房价多半会跌到8千以下。大家想想,保定每年都有那么多人出去打工,这些人在外面打工赚到钱以后,大部分还是会选择在保定买房,这是保定房价能维持住的最坚硬的基本面。




保定的二手房会非常难卖,但是并不代表保定房价会跌很多。
zhln9988 发表于 2023-8-30 19:38:09|来自:北京 | 显示全部楼层
保定房价连同全国房价一起,将进入持续缓慢下跌的过程中,初步预计最少跌30%,但是可能需要10到15年时间。如果是这样的话,对于刚需来说却是缓解了一定压力。但实质上,房产已经不是太好的投资产品,这个市场将会不具有投资价值,而政策为了稳定市场会缓慢的出台一些利好,避免过快去库存导致的金融体系过度波动。所以如果你是刚需,或者想改善,不要考虑缓慢下跌,喜欢就买。如果你有更好的投资项目,那请不要关注房产市场
tq12 发表于 2023-8-30 19:39:02|来自:北京 | 显示全部楼层
保定房价比刚出来雄安新区的时候降了很多。我家对面邻居,那时候卖的16000一平米,现在这小区11000也卖不动,看看降了多少?不过现在开发商还硬扛着,新房开盘也报价到13000甚至15000可是卖不动啊。二手房其实也是新的毛坯10000左右就能买,有价无市……
lygcss 发表于 2023-8-30 19:39:07|来自:北京 | 显示全部楼层
对于这个问题我从两方面给你回答一下吧!
首先,就目前全国的整体经济形势来看房产是非常适合入手的。为什么这么说?限购,疫情对房产的打击非常大,目前的房价已经跌倒了谷底。很多投资者都想抄底买房,这个时候正是抄底的好时候,很多人质疑房价掉到这个程度未来还有上涨的可能了吗?房地产作为国家经济的重要组成部分,在经济大环境不好的情况下房产一定会作为主要的武器来使用,所以疫情过后房价定会恢复。限购是为了控制房价平稳增长。况且现在限购有明显的松动。所以目前是投资的最佳阶段。
第二,保定房产适合入手吗?保定位于河北,在京津冀一体化政策全面落实后未来的河北地区一定是非常具有发展潜力的。作为河北的重要城市保定未来的升值空间自然不在话下。保定目前最值得投资的地方是哪呢?我们都知道雄安新区位于保定市,但目前国家为了控制雄安新区房价暴涨对雄安新区进行了严格的限购,所以我们只能考虑雄安新区周边房产,白沟作为雄安新区二期发展目标未来的价值一定非常值得期待。据离雄安新区仅有十几公里,号称雄安新区北大门,所以未来投资白沟一定能享受雄安新区发展带来的优势。白沟房价也一定会增长。现在就介绍几个白沟未来会增长的房产。
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