要不要从北漂漂去郑州?

我是程序员，在北京的一家国企上班，外调到郑州出差几个月，郑州的领导想要把我的关系调到郑州，工资层面上下降了一大截，但是在北京太卷了，很难买房，又怕过了35被淘汰，郑州相对的要稳定一些，但是家里也不是郑州本地的，去了郑州离家里更远了，应该怎么选择？

对于置换的人，对于没有买房的人，对于城市的发展而言，个人觉得反而是好事

1. 类似的案例很多因为在17-20年这几年，郑州的新房销量达到了巅峰，你不是个例，是很多人中的一个。所以很多人也面临着同样的问题，但是由于不同人的情况不同处理方案不同。
2. 如果我是你将采取两种方案

A：简单的：房子不卖自己住，提前换掉贷款止损，未来房价很难跑赢通胀+利息。房价的涨跌是无人能控制的，房子本身如果自住的话也有消费属性，毕竟有自己的家了。
B：优化资产的前提是建立在你现在收入还不错有一定的积蓄情况下的。就像你说的卖掉南龙湖正商未来置换到主城。
这里面有一个小细节你品一下，同样市场下行的情况下，你正商的房子降价了，主城也一样，而且降的价差比南龙湖更大。所以安全期间同期置换，这样反而有有利的。如果在上行市场里面，即便南龙湖正商涨价10万，主城已经涨价20万，这种行情下反而对你不利。所以降价未必是坏事。

3. 结合你的问题咱们详细说说吧

A：利息还了16w主要是贷款利率造成的，所以建议当下有资金果断提前还款或者转贷。
B：房价跌20w不是人能控制的事情，是人在追求幸福过程中的代价，但是无论涨跌其实我们都在一个局内。
C：回郑州是大多数人无奈选择，或者说是宿命，毕竟北上广深的安家基本不可能。阶级的跨越不是我们一两代人就能完成的事情。
D：未来置换，卖了就亏30万，而且不卖还筹不够首付。这个沉默成本必须要认了，因为我们在一个局内，我们需要继续生活向前走。如果不卖首付不够，同时沉默成本会继续增加。大概率正商或者郑州再降价太多不现实，至少两年内的浮动我感觉不大，虽然当下局势也比较悲观，再降价的话问题很大，但是持续稳住房价很多人都扛不住了。
4.具体建议：

如果是置换的话，建议正商果断报盘出售，因为无论市场如何涨跌对于置换的人来讲，持币观望最好，关注着未来要买版块的行情变化。

我老婆15年博士毕业，放弃了北京航天某院的工作来的郑州，我在北京多干了一年，16年9月左右回来的。感觉在郑州挺开心的，除了赚的少点，几乎都是优点。
首先是气候，北京基本没有春秋天，一天入夏一天入冬的，郑州四季分明，也更加湿润，适合人类生活。
其次是生活习惯，我和老婆都是河南人，我们喜欢喝胡辣汤吃烩面，喜欢听人说得劲、怼，家乡话听着舒服。
第三是家人，我是家里独子，在郑州回老家特别方便，我大学出去读书之后每家次数很少，来郑州之后可以随时回家看看老人。我爷爷去年去世的，回郑州这几年能时时回去看看老人，很欣慰。
第四是居住，在北京我们最多买一间五六十平米的一居室，父母去肯定不方便。但是在郑州可以住三室两厅的大房，小孩出生后父母一直在郑州帮忙照顾，这在北京肯定做不到。
总的来说，我觉得郑州很好，现在别人问我哪里的，我都会说我是新郑州人，我喜欢这座城市。毕竟，人活着是为了生活，为了身边的亲人，收入虽然重要，但肯定不是最重要的。

发现我的回答让一些人不开心了，抱歉。人是需要靠肯定自己活着的，生活不顺利的时候第一反应肯定是推给客观因素，比如大环境不好，郑州这个城市不行。相反的，主观因素会让人很沮丧，比如可能是自身能力不足、不能吃苦(包括精神上的)。反思很难，卸责很容易，但如果这样能让人成长、进步，那当然可以继续。
总之，我觉得大概率的看，有能力的人在哪个城市都可以生活的不错，再往上就需要更多的运气了。所以尽早想明白自己想要的是什么，然后去做很重要。而不是左右摇摆、首鼠两端，然后去说这个城市不行，大环境不好。
除了北上广深杭等少数城市，郑州和其他二线城市没有太大区别，你可以说他比西安武汉成都差，但他也比南昌太原石家庄南宁沈阳长春甚至济南都强，没有本质的差距。所以，问题可能不在郑州。
我是河南人，我爱郑州！

我同事回来了，工资斩到膝盖，在京都年终奖7个，郑州一分没有，因为孩子上学，买房子在郑州回来了，本来说稳定了老公也回来，现在觉得还是让老公多在北京多挣几年钱再说
人家4年还了郑州100万的房贷，想想差距，在郑州就要还30年了，哈哈
所以还回来吗

说实话，我河南本地的都不想来郑州，我在郑州待了四年了，以后的几十年也要待在这，可能只有成盒了才能摆脱吧。我真心对这个城市喜欢不起来。工作机会少的可怜，一看全是销售，中介，pos机，这个城市的文化底蕴太差了，不是在修路就是在挖沟，有句话很贴切，郑州郑州，天天挖沟，一天不挖沟，就不叫郑州。这个城市真的没有幸福感，我这不叫生活，叫生存，叫勉强活着

如果漂去郑州，亲戚朋友都不在郑州，不建议你选择去郑州，几年后可能你会苦恼、后悔...，我是17年从郑州漂到南方，来南方6年，虽然这边也买了房，家人也在这边，但是没有朋友，天天就是2点一线，现在小孩上了小学3年级，你说回郑州也能回，但是小孩要转校，认识的小伙伴要重新开始，心里上会不会接受不了。而且在这么这么久没有朋友真的除了工作就是工作，这些年下来心里也会多少有点压抑。