22日,一则“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪,金湾区某知名楼盘备案价2.8万/㎡,开发商打折卖1.4万-1.5万/㎡”的消息在社交媒体上引起广泛关注。
第一财经从多方了解到,前述网传消息所指楼盘为位于珠海金湾区航空新城、由上市房企宝龙地产和雅戈尔置业共同操盘的“金湾·宝龙城”项目(预售证备案名为金湾宝龙广场)。该楼盘项目主要面向刚需客群,房屋面积在68-110平方米左右。2020年,该商品住房项目取得预售证,其中部分在售楼盘预计在明年6月交房。
备案价不久,最初备案价在2.4万-2.8万/㎡左右,实际销售均价也在2.5万-2.6万/㎡。根据珠海住建局最新的房价备案规则,实际销售价格不得低于备案价的85%。目前,宝龙城这个项目在下调备案价之后,再按照最低折扣85折走,实际售价降到1.5万/㎡左右,对于购房者来说,如果当下买入,相当于每平米净赚1万元。”链家某房产中介22日晚间告诉记者。
23日上午,第一财经记者致电珠海金湾区住建局,一名主管房地产交易科室的工作人员在电话中表示,目前,宝龙城项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。在珠海,当地房地产开发商可以每个季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价,调整后,只要售价不低于备案价的八五折,就可以正常办理网签。 |