央行宣布!降息、降准、降首付,影响如何?

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eking 发表于 2024-9-24 08:58:30|来自:亚太地区 | 显示全部楼层 |阅读模式
【资料来源:央视网,澎湃新闻,财联社】
9月24日上午,国新办举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况。潘功胜表示,根据中央的决策部署,为进一步支持经济的稳定增长,人民银行将坚定的坚持支持性的货币政策立场。
一是降低存款准备金率和政策利率,并带动市场基准利率的下行。
近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时,年底前可能还将下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。
第二,降低存量房贷利率,并统一房贷的最低首付比例。
关于降低政策利率,潘功胜表示,这次将公开市场7天期逆回购操作利率下降20个基点,从1.7%调到1.5%,在市场化的利率的调控机制下,政策利率的调整将会带动了国内市场基准利率的调整,预计本次政策利率调整之后,将带动中期借贷便利利率下调大概在0.3个百分点。
他表示,预计的贷款市场报价利率(LPR)还有存款利率等也将随之下行0.2-0.25个百分点
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
第三,创设新的货币政策工具,支持股票市场的稳定发展。
将创设证券、基金、保险公司互换便利,支持符合条件的证券基金保险公司通过资产质押从中央银行获取流动性,这项政策将大幅提升机构的资金获取能力和股票增值能力。同时,创设股票回购增持专项再贷款,引导银行向上市公司和主要股东提供贷款,支持回购和增持股票。
影响如何?
对个人
国务院新闻办公室今日上午9时举行新闻发布会,宣布在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
潘功胜表示,此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点,预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。
对股市
在央行宣布降准、降息、降存量房贷利率、创设新货币工具支持股票市场发展的消息刺激下,A股三大股指9月24日集体高开。
其中,沪指涨0.79%报2770.75点,深证成指涨0.8%报8148.17点,创指涨1.01%报1545.9点。
从盘面上看,地产产业链全线走强,白酒、保险股涨幅居前,贵州茅台高开近2%,国企改革、华为概念股持续活跃;教育、光刻机、税改等少数板块逆势飘绿。
Wind统计显示,两市及北交所共3523只股票上涨,911只股票下跌,平盘有914只股票。
对银行
潘功胜表示,这一次的利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。
“下调存量房贷利率,将减少银行的利息收入。但是同时它会减少客户的提前还款,央行降准相当于为银行直接提供低成本的长期资金运营,中期借贷便利和公开市场操作是央行向商业银行提供中短期资金的主要方式,利率的下降也将降低了银行的资金成本。”潘功胜表示。
潘功胜表示,存款利率将会对称下行。前几次通过市场利率定价自律机制引导的存款利率下行,它形成的重新定价所产生的效果将会累计显现,因为存款利率的重新定价要比贷款慢,所以在前几次引导存款利率下行的时候,随着时间的推移,它的重定价会累计显现出来,所以在央行的政策调整的方案设计中,人民银行的技术团队经过多轮认真的量化分析评估,政策变化对银行收益的影响为中性,即这次利率调整对银行收益的影响是中性,银行的净息差将保持基本稳定。

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