100平米的房子该怎么装修一下?

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东方无翼 发表于 2023-8-23 12:20:27|来自:北京丰台 | 显示全部楼层 |阅读模式
1 自认为设计能力有限,打算请室内设计师,靠谱的设计师贵吗?怎么联系他们?

2 房子住了十年了吧,翻修的预算并不是很多,不会购置很多家具。但是在装修之后,需要体现比较新的氛围。可以从哪些方面入手?

3 整个预算大概会是多少呢?

4 是不是很长时间不能住?【跪】

【修改。_(:з)∠)_
谢谢各位的答案,题主是上海郊区哒。

1 所以同济室内本科的孩子们靠谱吗?

2 十年前是刚造好的商品房,不需要涉及到水电改造哒。

3 可能还要再住十年,但是不打算过于繁复地大改。

4

5 硬装是什么意思呀?求科普。_(:з)∠)_
全部回复5 显示全部楼层
nankong2000 发表于 2023-8-23 12:20:48|来自:北京丰台 | 显示全部楼层
买不起大house,有个100平米的小家也很满足。当初装修的时候,我准备了16w的预算,最后装修花了我18w+,整体简约温馨又耐看,是我喜欢的风格,超点预算也值得。接下来给大家展示以下我的温馨小窝,后文会列出具体费用明细供大家参考
一、关于我家:

120平,四室两厅两卫
50%白色,30%原木色,20%点缀色
毛坯房半包8.6w,主材6w,家具家电、软装4w


硬装部分:
全屋大白墙,没有做背景墙,省钱耐看好搭配超薄边吊无主灯设计,明装斗胆灯,色温
4000k中性光,四周还有筒灯和灯带点缀
客厅中性灰瓷砖通铺,同色系美缝,不铺门槛石,视觉上更显大!


软装部分:
2.8m云朵沙发,奶油色显得整个客厅都很亮堂, Q 弹饱满的造型很可爱
同色的几,一个的没有棱角,超有氛围感~
二、100平装修费用明细

这套100㎡的房子装修费用为:18.6万左右。
装修总价=硬装材料+家具+家电厨具+软装+人工费+设计费+其他。
设计费为0,因为找装修公司半包,他们提供免费设计,本身我户型就没啥硬伤,他们的设计方案我也挺满意的,所以就没有另外找设计师。
硬装材料+家具+家电厨具+软装+人工费用明细如下:






因为我也是第一次装修,不想被装修公司牵着鼻子走,所以我在找装修公司比价前,提前做了下功课,了解我们这里当地的装修市场价。一开始也是摸不着头脑,到处找身边的朋友问,已经装修过的朋友给我推了一个报价计算器,说算得比较准,她自己装修完的费用跟报价器算出来的费用出入不大
我把这个小程序放到下边了,用起来挺简单的,输入房屋城市和面积,就可以获取3份不同的装修报价,多家公司对比,了解装修材料市场价和人工费用行情,至少不会装贵了
三、怎么制定装修预算

装修是个无底洞,实际花费远远大于最终预算,要想不超预算,知道大概的装修费用是不够的,还要列出费用明细。
1、首先将预算总额的20%作为预备金,以备不时之需,因为我们无法保证列出的预算表是绝对完备的,万一有遗漏,就需要动用预备金来补充。
2、然后大家可以按照以下比例分配预算:
1)硬装工程约25%,施工+辅料,即拆改、水电、泥瓦、木工、安装工程;
2)主材约30%-40%,包括地板、瓷砖、吊顶、门窗、橱柜等;
3)家具+电器各15%-20%,包括床、沙发、电视、空调、油烟机、热水器等;
4)软装搭配约5%,包括窗帘、灯具、靠垫、床品等。
3、最后编制每个项目的费用明细,列出施工工艺、所需材料类目&数量&单价&总价等,如果你选择装修公司半包的话,这个预算表装修公司会给你做好,发给你过目的,确认好之后签合同就行了。预算表类似下面这种↓


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kpyes 发表于 2023-8-23 12:20:59|来自:北京丰台 | 显示全部楼层
二手房重新装修跟毛坯房装修最大的区别在于,是否涉及大面积的格局拆改和水电改造,房屋可能存在漏水、老化、裂缝等问题需要进行修补,这些都增加了二手房的装修成本。
按全国的平均物价来看,100平的旧房翻新,按照长期自住的标准装修,找装修公司半包,硬装费用不会低于10.5w元。
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一、二手房比新房贵在哪里

二手房装修,费用通常会比新房高,预算不足的情况下,一定得克制,尽量不大改。如果需要全屋拆改,100平米的房子大概费用如下:
1、主体拆改,6000-8000元
如果二手房房龄较老,需要拆除全屋的墙地砖,墙面大白需要刮了重刷,原始格局不满足居住需求,需要拆了重改。
2、墙面修补,3000-4000元
厨卫、阳台、卫生间等墙砖拆改后,需要在贴砖之前,用水泥砂浆队原墙面进行修补。
3、水电改造,3500-5000元
如果是房龄5年以内,只需水管全部改造,电路断点改造即可;超过5年,基本水电是需要全换改造的,避免电路老化导致漏电等安全问题。
4、更换地暖,8000元
如果需要改地暖或者加装地暖,这也是一笔大支出。
5、窗户更换,3000-7000元
二手房很多窗户老旧,甚至出现滑槽卡顿,推不动也拉不动,窗户边框有很多油污及杂质,基本需要重新更换
6、入户门更换,2000-5000元
以前的装修门洞一般都是低于标准尺寸,如果需要安装地暖、重新贴墙及地面找平,门洞高度会缩小,需要拆门再增高门洞。
综上,二手房全屋拆改重装,大概比新房多了4w左右的费用,要想省钱,尽量保持原格局不动,在软装方面下功夫,费用会低很多。
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二、二手房装修费用明细

一)硬装施工费用

以深圳100平二手房为例盘一下硬装施工费用,包括辅材和人工费,大家可以做个参考:
1.主体拆改,6000-8000元
主要涉及户型格局的改造,重点在于拆墙和砌墙,需要提前跟物业报备审批,新建墙体要做拉结筋,新旧墙体要挂网处理,防止开裂。注意垃圾清运费是否包含在里面。

  • 拆除墙体费用35元/平米以上,
  • 建筑墙体费用80元/平米以上,
  • 阳台搭建费用600元/平米以上,
  • 铲地皮、墙皮费用15元/平米以上。
2.水电改造,3500-5000元
原有水电材料符合国标要求、也没有老化的话,就以断点改造为主;提前确认水电计价方式,尽量按平方计价,不要按米数计价(施工方可能会通过绕线等手段加价)。

  • 水电开槽费用40元/平米以上,
  • 水管改造费用30元/平米以上,
  • 电路改造费用40元/平米以上,
  • 包立管费用70元/平米以上,
  • 卫生间回填费用20/平米以上,
  • 防水费用40元/平米以上。
3、泥瓦工程,15000-20000元
包括砌墙、厨卫防水、地面找平、墙面拉毛、包下水管道、瓷砖铺贴费、美缝等。美缝也可以自己做,还能省一笔费用。踢脚线容易漏项,签合同前问清楚是否包含在报价表里。

  • 拆除旧地砖或地板30-45元/平米,
  • 贴地砖50-120元/平米,
  • 铺地板在100元/平米左右,
  • 贴墙砖50-80元/平米,
  • 实木地板在200元/平米左右。
4.木工工程,8000-15000元
需要搭建施工台、设计龙骨架、制作门窗&橱柜&衣柜等家具,完成后还得对木制品进行封装和涂漆。一般来说,吊顶装修都会按整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料。

  • 木质吊顶费用100元/平米以上,
  • PVC吊顶费用80元/平米以上,
  • 塑钢板吊顶费用90元/平米以上,
  • 石膏板吊顶费用130元/平米以上,
  • 铝扣板吊顶费用150元/平米以上。
5、油漆工程,8000-12000元
墙面基层处理在5元-8元/平左右,如果墙面基层本身质量过硬,就可以不多做处理。刷墙共需要涂一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。

  • 刷乳胶漆50-80元/㎡,
  • 贴墙纸20-30元/平米。
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二)主材费用

在装修费用中,不管是半包还是全包,硬装中的施工费和辅材价格基本透明、差别不大,主要价格差在主材,不同品牌、型号、等级的主材费用千差万别。业主需要的8大主材如下:
1、全屋瓷砖:12000-15000元,没必要买一线品牌,认准广东佛山产地的中档品牌即可,瓷砖会有一定的损耗,可以适当多订一些,没用完可以退。
2、木制地板:4000-6000元,只需卧室铺贴复合木地板,比较好打理。
3、门窗:15000-17000元,入户门可以不换,主要是卧室门、卫生间和厨房;窗户尽量选铝合金材料,玻璃采用中空材料,隔音效果更好。
4、厨卫吊顶:3000-3200元,选铝扣板,轻便耐用,且耐磨、耐污、耐水能力比较好。
5、洁具:13000-15000元,包括马桶、淋浴花洒、浴室柜、台盆、钢化玻璃门、卫浴五金等。
6、橱柜:9000-12000元,市面上用烤漆板比较多,建议按延米计算。
7、灯具:3000-5000元,一般射灯、筒灯、吸顶灯就够用了,可以网购。
8、开关插座:2000-3500元,大概需要的开关插座数量为70个左右,可以网购。
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三、二手房装修省钱技巧

一)学会看装修公司报价单的猫腻

1、材料只写品牌,不写规格型号
材料牌子都是大家熟悉的牌子,但都没有规格型号,很容易“狸猫换太子”。例如: 石有板“只写龙牌,不写多厚,不写系列; 油漆只写多乐士,不写系列,这里面差别还是很大的。
2、模糊的计算单位
部分小公司,连单位都不写,只有数量,单价,总价,太忽悠啦!例如一般电线是按照平方算的,有公司是按米算的,这种一般情况后面就很容易出现增项
3、重复项目/遗漏项目
因装修工艺比较多,多一点或者前期漏一点,不专业的业主根本查不出来。比如铲墙可能在单独空间报一遍,在土建部分再报一遍,就重复了;封门头明明设计里每个房间都要做,结果只报一个房间。
4、不正确的测量面积
报价单上每项面积,建议自己实际测量下,如有疑问的,建议直接问清楚,如在计算涂刷墙面乳胶漆°时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,以增加装修预算。
一份合格的装修预算应该包含施工项目、工艺说明、计量单位和数量,以及材料单价和人工费用,如下表:


二)可以省的硬装工程

1、拆改工程,格局能不动就不动
原墙体能不动就不动,过度的拆改不仅增加了工程量,也会让预算超支。像拆门窗、铲墙皮、垃圾清运等,跟工人谈个打包价,不要按项目一个个加,容易乱收费。
2、水电改造,尽量断点改造
开发商的水电符合国标要求的话,没必要全部拆除,断点改造即可。除了厨房和卫生间用4平方电线,其他区域2.5平方即可。
3、泥瓦工程,工艺越简单越好
瓷砖用广东佛山的品牌即可,铺贴方式也要注意,大通铺工艺即可;如果要点造型,能用波打线的情况下,就不要选择地砖拼花。因为铺贴拼花比较复杂,人工费用更高。
4、木工工程,用免漆板定制柜子
柜子的板材上,可以选择免漆板来做,省了油漆的支出。定制家具找本地加工厂定制或者直接买成品柜,现在人工成本比较高,找木工打造又是一笔花销。
5、油漆工程,选择面漆而非墙纸
如果选择墙漆的话,墙漆市场价在35元/㎡上下,墙纸市面上每平米价格60元起,墙纸贵了将近一倍,后期很容易起皱或者变旧,重贴也很浪费钱。
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​三)可以省的主材

主材在装修预算中占比30%-40%,品牌溢价高,省钱思路在于找对平替和找对商家,能网购的可以选择网购。具体建议如下:
1)瓷砖:不用追求一线品牌,认准广东佛山产地即可。不要选异形砖或小砖,采用常规的800X800、300X300即可;瓷砖会有损耗,可以多买一点,剩余的一般可以退。
品牌参考:东鹏、马可波罗、箭牌、鹰牌
2)灯具:广东中山是中国的灯饰之都,全国绝大部分灯具批发商都在这里拿货,所以网购时大家认准中山的灯品质也肯定错不了。
品牌参考:飞利浦、雷士、佛山照明
3)乳胶漆:乳胶漆一定要买品牌的,选中档价位、有国内的“十环认证”就足够了,像儿童漆、无醛漆、净味等功能性漆,没多大必要;乳胶漆颜色超过3种或者刷深色,人工费要高一点。
品牌参考:立邦、多乐士、三棵树、宣伟
4)防盗门:预算有限的话,防盗门可以不换,先换个锁芯就可以。嫌弃原本的门丑,在网上买个毛毡,改造一下也挺好。
品牌参考:盼盼、王力、美心、步阳
5)木门:没必要选实木门,选复合实木就可以了;木门上的造型一般要收费,提前确认清楚。门和门套、包边线、门吸、扶手等一般是分开卖,问清楚商家能不能赠送一些。
品牌参考:ATA、梦天、金迪、华鹤
6)全屋柜体:可以选择工厂定制或者木工打造,木工打柜子,主要花费就是六七千的木工工费+一万左右的自选板材费+一万多定制柜门五金,省钱用料也更好。
品牌参考:索菲亚、宜家、好莱客、志邦
7)马桶、卫浴:也可认准广东佛山产地,预算不足就不用考虑智能款了。
品牌参考:科勒、toto、箭牌、九牧
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yangshouz 发表于 2023-8-23 12:21:19|来自:北京丰台 | 显示全部楼层
题主的情况和这个比较像,屋主二花家是套内102平,成都二手房,重新装修本着能省钱则省钱的核心思想,除了扩宽两个门洞,房屋结构几乎没动,连原来的吊顶都保留了。
总之硬装非常简单,软装走北欧风格也比较节省,最后不算电器算上家具一共13万。

效果如下:
客餐厅



餐厅贴了墙布做空间划分

屋主有些经验和思路来自知友装修群……群里你说点遇到的坑,他聊点避坑经验,大家集思广益,抱团避坑!
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沙发很不北欧风,但是性价比极高,质量好,又大又软,能葛优瘫也能当1.2米单人床

卧室



家里的画基本都是自己画的

家里有个大玄关(可以看平面图),男主孙胖喜欢画画,曾经梦想着家里挂满自己的作品,结果真的实现了,玄关现在是家里的第一个作品展示区。



只有一个钢琴是真的,其他都是画,最大的那幅后面是配电箱。





鞋柜受限于入户门套,只能做超薄,18cm厚。



为了防磕墙,包了最简单的白色垭口,力求视觉上看不出。



玄关进来就是餐厅。客餐厅同在一个空间,用墙布从低贴到顶,勾勒出餐厅的区域。





原房这里就有2cm厚的木工板造型,本来想直接贴墙纸翻新的,后来选到好看图案的都是墙布,对墙面的平整度要求比较高,工艺就复杂了一点,先在木工板表面加石膏板,然后刮腻子,最后再贴墙布,这样以后不容易翘边。



猫咪脚椅套很推荐,充分保护地板,带胶条的椅套更不容易滑落。



喜欢在餐桌这里看书,附近就设计了能放书的置物架。架子靠自重站立,但超过了2米高,为防止翻倒,固定在了墙上。



厨房门洞没做门套,瓷砖直接贴过来,用勾缝剂收口。



谷仓门嵌玻璃增加采光,后来才发现厨基本不关门,连炒菜都很少关上,有油烟机足够了。
但是台面和墙面要经常擦,四川人炒菜,一勺郫县豆瓣下去灶台周全都是油点点……喜欢用一次性拖把,无比适合厨房,擦完油点直接把拖把纸扔掉,非常方便。





客厅,挂画不能太小,选大一点的保险;也不能挂得太高,沙发和画距离远了会很奇怪。
挂画推荐用无痕钉,尽量减少对墙面的伤害。根据过往经验,不推荐免钉胶,取画的时候可能带下来一大块墙皮,还不如钉子留的洞好修补。



作为实用主义者,茶几一定要有储物功能,但是方形的茶几太容易伤到腿了,四角贴了防撞条才好些。



边几搭着沙发扶手,很省地方;旁边的落地灯和边几配一脸,好多人以为是一体的。



吊顶是原房就有的,直接刷漆,换了LED灯泡,功率5W,色温4000K,实际感受是灯光太黄,夏天用着热……



如果细节拿不准,可以和群友讨论,一起装修的人随时聊聊还是很有必要的。
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电视柜旁边的展示柜里,摆的都是孙胖的玩具。按二花的说法,一个五大三粗的东北爷们,喜欢玩小小的玩具,喜欢画小画。



客厅到阳台做了四扇移门,两扇纱门,夏天关上纱门可以防蚊虫。



不喜欢门槛石,移门轨道直接落在地上(底下有实木方垫着防止变形),阳台铺花砖有一定坡度,雨水不会流到客厅这边。



不封闭的阳台,更利于植物生长,因为阳光、空气、水一样都不能缺(很多人养死琴叶榕,很大的原因就是不通风)。



太阳能串灯环保不费电,每天晚上都会亮,不指望它照明,就是营造营造氛围。



因为整栋楼是错层设计,阳台上空六米有遮挡,风吹雨淋不严重,五十块买个柜子直接放室外了,装园艺工具和养仓鼠的木屑。



从客厅到卧室的走廊也是画廊。天花板正中央装一只射灯,对两侧都有很好的洗墙效果。尽头挂画上的白色圆灯是感应的,晚上有人会自动亮。





走廊其实一个门洞进去是卫生间。从实用出发,浴室柜选了上下都有储物功能的镜柜。



镜子表面贴了橡胶状的防撞颗粒,不小心大力拉开时也不会磕到墙,十几块钱就能买二十个颗粒,同理冰箱等怕开门撞墙的地方都能贴。





浴室柜内部的收纳:二花习惯右手开门,所以常用的水乳都在镜柜右边。



下面的柜子里放卫生纸、洗浴品、清洁剂。提醒大家千万不要囤货,没有便宜多少,买回来还要为怎么收纳费神。



湿区是常见的灰色现代风格,水泥砖是孙胖选的,真的非常非常耐脏。



然后主卧。
衣帽间是原先的主卫改的,用移门防灰尘,安装在内侧。衣柜的设计不甚合理,挂杆太高了拿不到,每个格子的尺寸也有问题,怪自己太相信定制柜子商家的设计水准。
据说通常男女衣服比例1:3,二花家是相反的,她的衣服没有孙胖多。。。



床尾放着斗柜和装睡衣的篮子。



最后是家里最小的一间屋,也是采光最好的一间,给孙胖做画室。



书桌只能买个小的,也没什么储物功能,不然画画没地方。



墙上挂了铁皮盒子,很适合小杂物多的孙胖。





还有多层抽屉柜很赞,已经装满了绘画用具。



另一边,见缝插针地收纳各种绘画作品、颜料和书籍。



为了画画,必须让阳光均匀地照进来,就用了白纱帘。反正也不是很注重隐私的房间,挂一层纱就可以了。


差不多就是这样。
附上还记得的购买链接,供大家做预算参考:


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准备装修了,啥都不懂?可以看看6w+收藏、2w+赞的装修建议。
装修有哪些建议?
lsh981688 发表于 2023-8-23 12:22:05|来自:北京丰台 | 显示全部楼层
我家正在装修,发个我自己弄的预算表给你,希望对你有帮助。
我们是160平的小复式顶楼,轻装修,不吊顶,马桶选的是TOTO低端。两个主卧床垫是雅兰的,两个儿童房床垫是月亮之光的。灯具大部分是欧普最普通的吸顶灯。我和老公都觉得家就是住的,第一是舒适,第二才是美观。
先放几张自己用酷家乐做的效果图吧。(我不是专业的)不喜勿喷,谢谢!
总图


孩子房间




门口


客厅




餐厅


下面上预算表






我的预算是比较宽松的,因为一定会有没想到的花销,比如防护网。
最后PS:没找装修公司!没找装修公司!
最后连家电啥的总共花了25万。上几张成品图吧。







pbk8495 发表于 2023-8-23 12:22:33|来自:北京丰台 | 显示全部楼层
十年。
应该有很多地方不满意吧。
应该有很多地方想改进吧。
所以,来,把你的需求全部事无巨细的说出来。
说不清道不明的地方,交给设计师。
不打算请设计师,就多看看图片,看下别人是怎么处理的。
轻装修,重装饰。
设计师得懂施工才行啊…所以不建议找学生。不是没有出类拔萃的。是怕你遇不到。所以不要冒这个风险。
重点修复老化不满意的部分,材料尽量环保。快点施工,快点完工。
配置好灯光。好好规划一下。
换个窗户。
换窗帘。
墙纸。
沙发。
床垫。
地毯。
茶几。
玄关改了。
还剩钱,就加点储物功能。顶天立地的柜子。学点储物归纳方法,把一切能藏起来的东西都藏起来。
最后请专业保洁彻底打扫一遍。尤其厨房厕所。抱着几盆植物就去新家吧。
基本上就会换了感觉。
至于预算。5w吧。有取舍。看人分情况。对于我,觉得够了。

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