小区租客就不能获的业主同等权利吗?

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paul3105 发表于 2023-8-23 02:06:54|来自:中国 | 显示全部楼层 |阅读模式
我在深圳某小区住一年了,因为和男友一起租,门禁卡一直是只有一个,所以我们都一起出门一起下班。地下车库有个人行入口,那个口离楼下的超市、车站更近,一般我们都喜欢走那个口,但因为我们是租户,物业不给我们开权限,只能等人通过才能进入。偶尔跟物业说一下帮忙开权限,对方对待我们的态度就好像是我们是非法入侵一样???总之就是租户不能开地下车库出入权限。
就这么过了一年,突然我的卡连小区大门也不能用了,我租房合同签的两年,门卫在门口一个个告诉我们要拿租房合同和身份证复印件来申请手机二维码开门,然后走到楼下,楼下大门也被锁了,我因为卡没有权限都无法进入,打管理处的电话也没人理(之前打电话还会有人帮忙开门)。问了门卫才知道原来卡权限被取消的就只有租户。
现在的问题就是,我们门卡的权限先被取消了,然后才告诉我们要申请了才能进门,申请了又要好几天才能通过,而买了房子的业主的门卡是能用的,对待租户就像对待非法入侵一样的态度让我非常不满。我和男友因为下班回来都11点了,在楼下等了半小时都没法进门。取消门禁卡权限,连个通知都没有,自己花钱租的房子,还要整天看着物业人的脸色过活。别说租售同权了,连同个态度都给不了。要是烦租客,直接规定小区房子不能出租好了,看看是业主来闹还是租客来闹。
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陈晓 发表于 2023-8-23 02:07:53|来自:中国 | 显示全部楼层
车库入口那件事,我觉得是因为你没有车,停在车库,所以没有给你开权限。和你是不是租房子是两个概念。
x20134799u 发表于 2023-8-23 02:08:41|来自:中国 | 显示全部楼层
答:不能!又不是物业给你租的房子,你找房东啊,取消租户门禁卡这个是物业安全管理的一个措施,有的租户不住了门禁卡带走了那就会成为一个安全隐患,所以扒拉扒拉。。。,配合物业去管理处搞个二维码开门就行了呗,也就几分钟的事儿,
yejianqiu 发表于 2023-8-23 02:09:34|来自:中国 | 显示全部楼层
因为交物业费的不是你们啊,所以你们并不是物业服务的对象。
智能门禁改造是要经过全体业主或业委会同意的,很显然你们的房东是提前知道这回事的,但是并没有通知你们。
解决方案是按物业说的办,拿着租房合同和身份证去物业办理相关手续。
然后挣钱买房。
moneypk 发表于 2023-8-23 02:09:49|来自:中国 | 显示全部楼层
遇到这些问题,建议你直接跟房主沟通,让他帮忙跟物业协调,该配备的门禁卡之类的,由物业配发给房主,然后房主移交给你们。等租期到了,你们再把房主移交给你们的东西如数归还给房主就好。
房主和物业肯定要好沟通的多。而且物业直接服务对象是业主,而租户的主要权益都是跟房主达成的。
llcpf 发表于 2023-8-23 02:10:04|来自:中国 | 显示全部楼层
租客确实不能跟业主同样对待。
因为租客是流动人口,业主是常住人口,就门禁卡的问题,如果随随便便给租客,谁知道租客转头不住了,会不会给非本小区人员,会不会这些人会进到小区做一些非法的事情,到时候物业要担责任的,因为封闭式小区进了外人,业主肯定又会说物业管理不到位。
物业要你们的身份证复印件,租赁合同,这是正常对租户的一个管理制度,因为你们终究要走,而且你们不是小区业主,很难产生归属感,谁也不能保证租客会做什么事,而且租客一般不会遵守物业的管理,因为他们觉得,我租房子住,跟你们有啥关系,所以物业就只能业主租客两方共同管理。
我觉得你还是配合物业工作,要不麻烦的只能是你自己。

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