负债累累,恒大已是“今时不同往日”
与大多数房企一样,恒大也一直实行着“高杠杆”的运营模式。但得益于其自身的庞大规模,恒大在资金链方面却一直没有遇到什么大危机。但是进入了2021年以来,有关于恒大负债超过红线的消息便不断刷屏。在债务最高点时,恒大的负债规模甚至超过了8700亿元。
事实上,作为一家规模庞大的企业,恒大在赚钱快的同时,花钱也是十分之快的。首先,企业股东的分红就是一笔不小的支出。据悉,从2015年至今,恒大集团的分红总额已经超过了500亿港元。作为恒大集团的最大个人股东,许家印一个人就分红了超过400亿。
其次,除了耗资拿地之外,恒大近年来还加大了对旗下多元化业务发展的布局力度。举例而言,单单在新能源汽车业务板块中,恒大就投资了超过400亿元。但是却迟迟未见成效,截至目前,新能源汽车业务还未给恒大集团带去盈利。
最后,“高杠杆”的运营模式也是恒大债务危机突然爆发的主要诱因之一,这个运营模式背后的风险肯定是不小的。此前万达就曾因此吃过亏,不得不变卖大量核心资产来还债。
综上所述,虽然近些年来恒大赚了不少钱,但是花的钱也同样不少。如今的恒大想要解决债务危机,只能寄希望于出售旗下的一些核心业务和资产了。 |