新房子装修要省钱,选对模式,找到合适的人最关键,花冤枉是不是一开始我们的思路就错了。下面的干货有点干,希望对装修的你有所帮助。
1.选对装修的模式
一提到装修,大家首先想到的是找装修公司,就像以前没有淘宝,一提到购物就要去商城一样,现在80、90一代,更喜欢通过网络学习、对比、筛选适合自己的装修方式。
给大家推荐一种出效果,并且性价比的装修模式:独立设计+独立施工+主材自购+第三方监理
完美绕开装修公司,大家想一下,装修公司就是把这些整合起来,加价40%的利润卖给你,为什么装修公司要加40%的利润,给大家再分析一波,场地费,其他人工费平摊,广告营销费,打折促销活动费用平摊,这些就是你装修中多花的钱。
找到独立的设计师付费设计,出多少张图纸写清楚,服务周期写明白,设计师出卖自己的设计和想法,让设计师赚到钱。
找到合适的施工方,装修公司自己做施工的很少,都是签了单子转给工长,工长实际拿到手的钱不多,后期扯皮都是,增项造成的,工长赚不到该赚的,肯定要增项。
材料自购,网购很发达,主材可以在设计师的指导下,根据设计效果进行匹配,软装基本网上可以搞定。
请个监理,帮你把控施工的细节,监理主要作用是对施工的过程进行把控,装修公司也有这个职位,但是都是虚设,并且是收了费用的,请监理找专业做监理的,对业主负责的,不是对装修公司负责的。
找到了对的人,完美绕开装修公司,会省一大笔。
2.选对设计师
找设计师是你房子装修的第一步,也是最关键的一步,好的设计可以帮你省钱,因为设计师有经验,可以让你少走弯路。
好的设计师可以根据你的需求和预算进行合理的规划,把控预算本身就是省钱,很多人装着装着就超标了。
选设计师的时候要看他的阅历,经验丰富的设计师才值钱,因为“经验都是花钱买了的”,设计师也是经常是错,才能练得一身武义。
选设计师不要光看设计师获了啥奖,要看设计师的作品,看看设计做的东西,是不是符合自己口味。
个人觉着现在选设计师不一定要选本地,有些地方比如不好找设计师,可以找异地的,大城市的好设计师多些,选择性大,现在很多东西可以通过网络解决,沟通需求也可以视频,空间已经不是距离,施工细节可以网上跟进,这次疫情改变了很多人的观念,网络可以打破空间的概念。
4.对装修预算和价格有所了解,知道哪些地方能省钱,哪些地方不能省钱
①水电改造真的需要全改嘛?教你如何省钱
施工方是巴不得你全部不的,水电改造的利润是比较高的,装修中利润点就是从水电改造占大部分。
没必要所有的都进行改造,从开发商那里拿到房子,进行检查,看一下是不是铜线,客厅卧室的线是不是2.5mm²,厨房一般是4mm㎡,一般厨房和卫生间需要根据厨卫设计进行改造换线,其他空间可以根据设计进行接线,这样会省下一大笔。
②防水上不要省钱。回填用陶粒或者碳渣,卫生间防水做双层1.8m以上,防水外翻到卫生间门口外面,多花不了多少钱,但是后期卫生间门口的墙皮不会发霉脱落。
③客厅设计石膏线少用。石膏线一般都是按米收费,费钱,用多了时间长了不耐看,还容易过时。
④墙面上不要省钱。石膏腻子乳胶漆用好点,石膏腻子用耐水性石膏腻子,乳胶漆用好些便于后期的打理。
⑤客厅的瓷砖选广州砖就可以了,没必要用太好的,铺到地上,只要不用利器破坏,一般都没有问题,卫生间的砖选用密度大的,不易吸水,后期不易产生异味。
⑥木地板的选择强化木地板就可以了,实木木地板价格贵,不好维护。
⑦橱柜、衣柜的铰链上不要省,柜子用的年限长,一般坏都是从铰链开始的,使用频率高。
⑧开关面板,经常用,在上面多投入一点,选好点的。
⑨五金可以选择用好的,经常用的如水龙头、花洒、地漏,这些坏了维修很麻烦。
给大家看一下一般成都地区的基装单价区间,希望大家有所参考。
客厅常做的项目
卫生间常做的项目
卧室常做的项目
厨房常做的项目
部分主材价格
只是给大家做个参考,要完整版文档的私信
5.选择施工方
很多人说施工方去哪找,可以找在装修公司接单的工长,周围的邻居推荐,设计师资源推荐,网上找,选小区正在施工的,都可以找到,施工主要看施工方的工地,看施工的细节。
施工是装修费用很大的一块,主要付款方式,一定要分期付款,按工程进度付款,签合同把每项条款和责任划分清楚,专业的施工方式有质保的,出来问题同样可以找到他出来。
不建议散工,尤其是路边的游击队,这种虽然便宜,但是是很不靠谱的,施工中不好把控,很容易出问题,出来问题找不到人。
6.选个监理
监理大城市里有很多这种监理公司,就是在施工中帮业主找问题,提前发现问题,提前整改,防止后期造成大的损失。
7.家具软装可以网购
大家看到的很多的好的案例,尤其是网红款案例,软装都是网上购买到的,可以让设计师帮你搭配,然后根据设计师的清单,在网上下单。这样可以保证效果的实现,也不会超出预算。
有装修问题可以私信,成都本地可以做设计+施工,异地可以做纯设计。 |