碧桂园暴雷这个事后面应该还有更大的雷。我认为这次它是一种主动暴雷，什么叫主动暴雷？就是说这个美元债他不准备还了，外债他不还了。因为他的现金流有限，资金有限。他要用在关键的地方，好钢要用在刀刃上。他要保交楼。这个恐怕是他从恒大身上汲取的经验教训。
大家都知道，恒大暴了以后，他还还了好几期美元债，大概有好多亿美元。有几期的还款他是坚持要还的。那个时候我们国家考虑的还是招商引资，对外形象，所以要求恒大美元债你尽量不能违约。咬碎牙你也得把这个还了。当时美国的国务卿布林肯还专门就恒大美元债这个说过话。
某天我还看到一个博主说，这个美元债你是绝对不能违约。全世界还没有哪个国家胆敢违约美元债。说的那么玄乎，这外债是债，这内债难道就不是债吗？欠老外的是钱，欠中国人的难道就不是钱啊？这是什么道理啊？
咱们就说说这恒大，恒大这暴雷是怎么暴的？就是先从内部暴的！恒大、融创、碧桂园这些玩法都一样，都是职工理财，内部集资。为什么恒大先暴？就是因为恒大他没有处理好员工内部矛盾，暴雷最容易从内部攻破。当时现金流非常紧张，非常有限。这边是职工的理财到期，另一边是政府要求的保交楼复工复产。外加一个美元债到期还本复息。三口大锅同时沸腾，此时只有一个锅盖。许老板急的是团团转。
最后为了国际形象，为了长远发展，居然把盖子盖在了外债上。老许心想，员工好处理，政府好商量。毕竟关起门来大家都是一家人。很多员工都跟着我好多年，钱肯定是赚了不少。此事让他们忍耐一下，就凭咱这号召力，应该没多大问题！
可是老许忘了，有钱的时候你是主心骨，号令三军，说一不二，没问题。但如今没钱了，你还让别人搭进去不少钱？这个时候你说话就没那么管用了。你以为你是宋江，可是你的兄弟们早已经不是梁山好汉了。人心一散，队伍不好带了。你再也指挥不动他们了。反过来你成为了他们的活靶子。不仅没有一条心，釜底抽薪，落井下石者不在少数。
你看他的副总裁、财务总监跑得一个快啊！火箭都追不上。就是因为他们提早兑付，才引暴了这场大雷。所以关键时刻讲感情没有什么用。恒大暴后，队伍迅速就散了。供应商、员工都是直接的利益受损者。而许老板还指望这些人维稳。结果火上浇油有他们，雪中送炭没一个。那些材料商、供应商不给钱不进场。不给钱不复工。多重压力之下，老许最后只好上演跳楼这一出戏。
现在只好玩失踪。那这事最大的教训就是给了碧桂园杨家父女一个警示。千万不能得罪员工，要不然出事了没人替你扛雷。在今年这种销售下滑、业绩受损、债务到期等等多重不利的因素下。杨家父女最终选择了先从外债违约开始暴雷。毕竟现在中美关系也不怎么样。外商投资咱就不用谈了，反正这外部环境也不是一个碧桂园就能改善的。
于是索性就主动从外债开始暴。外债暴了顶多损失点企业形象和声誉。不过现在这个时候管不了那么多了。原来制定的保交楼、保资产、保安全、保信用。现在变成了保交楼，保资产，保安全。四宝变三宝。毕竟这里面保交楼才是重中之重。要知道碧桂园的项目，大部分都在三四线城市。这些地方的人买房子好多都是掏空了六个钱包。外加七大姑八大姨东拼西凑才勉勉强强上了车。他们要买了烂尾楼，那简直比杀人放火还恶劣。有的人买房就是为了结婚，就是为了上学。你不给他们交房，那就是谋财害命。
所以保交楼既是地方政府的压力所致，也是社会稳定的现实需求。碧桂园这次选择主动暴雷。可以看出他们是做了周密的安排。虽然高管低位套现，但大股东还是坚持同时把股票转到自家的公益基金上。能把这一切安排妥当之后。主动选择把债务的引线点燃。把有限的子弹用在保交楼上。
直到去年，碧桂园一直是业界模范生。甚至赢得了宇宙第一房企的美誉。但可惜时势造英雄，时势也玩弄英雄。项羽一生征战无数，从无败绩。直到垓下一战，一生就败了一次，而这一次就是全军覆没。恒大，融创，碧桂园这些明星企业过去十多年何尝不是一帆顺风顺水呢？从未有过大的挫折。可是当你大到不能倒的时候，一个趔趄就可能要了你的命。 |
