两梯四户公摊百分之27合理么。我房子130.76，公摊35.37。感觉有点多啊？

两梯四户公摊百分之27合理么。我房子130.76，公摊35.37。感觉有点多啊？

#四问住房高公摊现象#
其实如果说公摊面积是一笔明白账，到底是哪些被纳入公摊了，公摊面积到底是多少，把这些都明明白白的说出来，大家也不是完全不能接受。
关键是现在买房公摊这个就像是开盲盒一样，在没有交房的时候，都不知道公摊面积是多少，而且还有一些房企也比较损，会偷业主的面积，把业主的房子搞的很小，而把公摊的面积搞的很大，这种偷面积的行为也是比较损的。
业主不求取消公摊，但求做个明白人，有一个知情权。

我的房子也是建面155，套内120，公摊35，小高层8楼，一体两户，公摊也是好大

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
1.在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。
2.在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
3.在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。
4.在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。

公摊是一口大唐面积+保安室面积，这个哪个都一样。然后再加上电梯，楼梯，通风井面积平摊。你才4户，那些公用面积100多平，平摊到你这35是肯定的，也是因为你购买的比例大。同一栋楼每一户的公摊比例都差不多的。公摊大，楼道就宽敞，电梯侯梯部分也宽敞，装修工人也好搬货，你自己住也舒服。

7层以下的住宅公摊率是7-12%。
多层建筑就是层数在6层左右的建筑，公摊的部分的面积可以包括外墙水平投影的1/2、楼梯还有楼梯间都为住户提供服务的物管的用房(热交换站还有水泵房、配电室等)。如果说是7-11层的住宅公摊率的话，一般为10%-16%。
如果说楼层为7—9层的小高层的话，公摊一般会取决于各楼盘自身的情况，会在没有地下设备用房、底层也是没有商铺、底层架空的情况下，小高层的公摊系数一般会在10%-15%之间，同时，一些带电梯的小高层住宅，公摊系数也可以在15%-20%之间。
同时，12-33层的住宅公摊率一般是14%-24%。正常情况下，高层住宅的公摊面积也是大的。根据建筑的规模不同，高层建筑的话，一般也是在25-33层之间的，高层住宅的楼梯高度也是非常高的。别墅类的公摊率一般是1%-8%。
公摊概念具体分析如下：
买房时公摊比例达到30%，什么意思？ - S姐的回答 - 知乎
https://www.zhihu.com/question/265561777/answer/296762397