许家印的恒大集团出了什么事？

刚看知呼网友上的图

　　中国证监会8月16日刚刚宣布对恒大立案调查，8月17日第2天恒大马上就在美国申请破产保护。这一巴掌打得中国有些晕眩。特别是在中国保护民营企业31条刚刚出台几天后，恒大作为中国欠债最多的民营企业，马上就狠狠给了中国一巴掌，把恒大公司与中国银行以及与中国政府的矛盾，变成了中美之间的矛盾。这一手可是真够狠的，一下子就捅到了中国软肋，把中国真是害惨了。
　　一是把中国司法部门害惨了。恒大在美国申请破产保护，所有问题和财产全部由美国法院处理，中国司法部门将不能插手，所有资产也就进了美国。迄今为止，除了新中国之外，没有哪个国家能用自己的法律取代美国法律，能用自己的法院判决推翻美国的法院判决。恒大投靠美国的这个行为，等于彻底摆脱了中国法律和行政管辖，把中国变成了美国法律的附属国。可能有人会说，中国按中国的法律办，该怎么处罚恒大就怎么处罚，没有必要管美国判决。倘若中国真的能够做到这样，恒大也就不会去美国寻求破产保护了。恒大心里比谁都清楚，台湾比恒大不知道重要多少倍，中国都没有在台湾问题上与美国撕破脸，又怎么会为了恒大一个企业与美国撕破脸?既然美国已经接受了恒大的破产保护申请，就一定会为恒大提供法律保护，把恒大作为打压中国的又一个棋子。




　　二是把中国的银行害惨了。恒大向美国法院申请破产保护，不仅是要免掉欠中国各大银行的2万亿债务，包括所有剩余资产也会被美国拿走，一分钱都不会给中国银行剩下。道理很简单，恒大公司是按照注册地维尔京群岛的法律，主动跑到美国法院申请破产保护，而不是因为它的资产在美国，美国绝不会放过这个天上掉下来的馅饼，就像西门庆绝不会放过主动跑到他床上的潘金莲一样。这就意味着中国人民辛辛苦苦创造了一个恒大集团和一群世界级富豪，结果不仅没有挣到一分钱，反而赔进去了至少2万亿银行贷款。而这2万亿贷款损失如果没有国家帮助的话，又足以造成四大银行中任何一家陷入破产。不要相信什么美国法律会保护境外债权人的屁话，一个开着航母在全世界抢劫的国家，绝不会把已经吃进嘴里的肥肉再吐出来。
　　三是把中国的贪官害惨了。恒大之所以选择中国证监会对恒大立案的第2天向美国法院申请破产保护，就是摆出了与中国贪官同归于尽的架势。美国是个“重罪司法系统”，所谓重罪司法就是把隐瞒和伪造证据的罪行看得比案件本身的罪行更加严重。这就意味着恒大将把每一分钱和每一个信息都要真实地提供给美国法院，包括恒大在中国几十年至少几十万亿资产经营过程中所涉及的所有腐败官员，都会提供给美国法院。这将是难以想象的一长串名单，今晚8月18日将是中国许多官员的不眠之夜，他们不知道今后敲响他们家门的，将是中纪委还是美国中央情报局的官员。




　　四是把中国那些负债累累的民营(私营)企业家害惨了。本来刚刚颁布的维护民营经济31条，等于是给了他们一个免死金牌，可是突然发生的最大欠债公司恒大集团与许多官员同归于尽的博弈，却让他们不知道最终会鹿死谁手，出现什么结果。如果恒大赢了，他们的原罪和负债将会在美国等西方法院的主导下彻底得到豁免，把所有资产都变成外国资产;如果恒大输了，中国政府豁出去了，就像当年慈禧太后向西方宣战那样与美国生死对决，那么他们这些刚刚宣布要受到保护的民营(私营)企业家，必将会作为汉奸集团遭到国家和老百姓的双双清算。可见，无论恒大与中国政府的这个博弈是输是赢，都将会给这些民营(私营)企业家的命运带来巨大的不确定性，他们将同样是今夜无眠。
　　五是把中国老百姓害惨了。如果这次恒大申请美国破产保护的博弈赢了，那么一方面将会推动所有负债的私营企业纷纷选择这个模式来免掉债务和转移资产，另一方面也会推动西方国家纷纷效法美国以提供“破产保护”的方式来侵吞中国资产，由此将会造成中国40多年来变现的绝大部分资产流向国外，如同美国前国务卿希拉里说的那样让中国变成最贫穷的国家。中国民营企业是指国有企业之外的所有企业，数量超过90%，规模超过2/3，一旦全都通过“申请国外破产保护”而把资产流向国外，那对中国老百姓来讲，将是前所未有的巨大灾难。如果再由此发生全面冲突和战争，那么将有可能会导致中国被解体，死亡的人数将难以想象。




　　六是把中国的国际形象害惨了。30多年来美国通过银河号问题、轰炸使馆问题、东海、南海和台海等一系列问题，不断损害和削弱中国的国际形象，而这一次的损害和削弱最为严重。中国的一个私营企业欠下国家巨款后居然跑到美国去申请破产保护，把中国的司法主权当做擦屁股纸一样扔进了茅厕。如果中国不能像新中国那样把犯罪分子绳之以法，或者像美国和俄罗斯那样派暗杀小组铲除罪犯，那么还有谁会尊重中国的主权和尊严?目前恒大高管正在集体“离婚”，用这种方式公开转移中国资产和嘲弄中国法律，如果说任何一个人沾上美国两个字就可以挑战中国的法律和主权，那么中国将还有什么国际形象可言!




　　所以中国绝不能接受恒大这一巴掌。
　　2023年8月18日
　关联阅读：
　　快讯!恒大集团在美国申请破产保护，此前恒大地产被中国证监会立案调查




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#许家印# ​ #恒大#
感觉这是不是内心太不平衡了。
别的房企都还拿到了资金，而恒大却拿不到钱，而且还不光拿不到钱，很多城市都在无偿收回恒大之前高价买回来的地。
如果说真的2年内，没开发，就可以被强制无偿收回的话，那么还有其他房企，也是2年都没无偿收回了，为什么不把那些房企的地也无偿收回，就收回恒大的地。
搞不好老许就这么想不开，越想越气。
但彭叔感觉这个也有可能是假的，老许是给那些无偿收回恒大土地的地方上看看，如果再无偿收回的话，信不信他就来个鱼死网破。

此文为小e的第24篇原创文章，还请大家多多支持




或许是因为许家印太久没有在恒大露面了，网上居然有消息说他跳楼自尽了。堂堂中国前首富，怎么可能会落得如此下场。再说恒大欠2万亿和许家印又有什么关系呢？
按照我国现行法律，就算恒大真的破产了，许家印依旧是一个百亿富翁。不过作为中国曾经的首富，这样的身价也算得上是家道中落了。




2016年恒大超越万科成为中国最大的地产公司，其营业额更是高达2114.40亿。随后几年恒大的业绩更是屡创新高，其2020年营收金额更是达到了5072亿元，位列世界500强第122位。当时的恒大可谓是风光无限，可谁能想到短短半年之后，这家企业就会因为债务危机而陷入生死存亡之际。
其实早在2016年就有人指出:恒大的高杠杆运营模式存在着极大的风险。但在当时，对于外界的这些声音恒大并未放在心上。毕竟在我国采用高杠杆运营模式的房企并不止恒大一家。




可是，随着我国“住房不炒”的政策主基调进一步确立，央行、银保监会等机构对房地产企业提出了三条管控措施，即：1、剔除预收款项后资产负债率不超过70%；2、净负债率不超过100%；3、现金负债比大于1。并且在这三个措施之上，将房企划分为四档，踩中三条红线的房企归入“红档”，踩中两条红线的归入“橙档”，踩中一条红线的归入“黄档”，三条全没踩中的归入“绿档”。而恒大很不幸将三条红线踩了个遍。




作为国内房地产龙头企业，它对于国家的政策方针和行业趋势不可能是没有预判，而在财务崩溃之前恒大内部也不可能没有征兆，可遗憾的是，这一切最终还是发生了。其实恒大也想过自救，只不过这些自救的方式最终都以失败告终。
回看恒大的自救之路，我们不难发现其为了打造新的业务增长点可谓是煞费苦心。像恒大健康、恒大高科技这类产业的未来可能无限可期，但想要获得盈利还需要相当长的时间。像恒大人寿、恒腾网络虽然有所收益，但对于恒大的巨额债务来说也无济于事。而恒大冰泉更是成为了一个烫手山药。就连耗费巨资打造的恒大汽车，也在推出恒驰5之后便再无声响。就目前来看，恒大除了房地产业务以外的绝大多数新业务，不但没能给公司带来新的增长点，反而需要主业的不断输血才能存活。




当然如果恒大地产不出现问题的话，这些新业务即使亏损一些也无伤大雅。但问题是国内房企千千万，为何受伤的只有恒大呢？在这里我们就不得不提一下房地产的经营模式了。
假设小e成立了一家房地产公司，现在这家公司只有50w。为了确保公司能够正常运营，我们就需要用这50w去购买一块待开发的土地。然后将买下的土地抵押给银行或者金融机构来套取现金30w。接下来我们就要去找到一个建筑商来为我们盖房子，并且需要他们垫资80w用于房屋建设。而且，在我们拿下土地的同时，我们就要开始售卖这些未建设好的房子，在这里我们假设最终获利200w。现在加上我们之前的抵押金30w，我们手里一共有230w元。如果将这些钱用于还款，还能赚70w。但我为了获得更大的利益，将手里这230w全部用来购买土地，然后再去复制上面的这套操作流程。按照这个模型发展下去，用不了多久小e成立的这家地产公司就可以用50w买下整个地球。可是，如果在这期间公司一旦出现问题就会导致资金链断裂，而小e也将会面临巨大的债务问题。




了解了这个模型，我们再来说恒大暴雷的原因。恒大暴雷的原因从表面上看是因为债务危机，实际上导致它暴雷的主要原因是恒大对政策的错误判断。
2018年，国家开始对房地产行业进行管控，很多房企感到了巨大的危机，纷纷开始战略收缩减轻企业负债。而恒大在这个时候却逆势而行开始疯狂拿地，它的土地储备量
更是达到了3.19亿平米，成为了土地储备量最大的房地产公司。而恒大为了实现这个目标，使用了我们上面的说的那个模式。说实话，恒大这次如果赢了，它将独领风骚，一战封神。可惜它看到了开头，却看错了结尾。就以恒大目前的情况来看，恒大本身是不可能再卷土重来了，如何寻求平稳落地成为了恒大当前最急需解决的问题。




我国房地产市场经历了20多年的高速发展，市场规模快速扩大，房价更是发生了天翻地覆的变化。即使放眼全球，这样的房地产“牛市”也并不多见。在行业快速发展时，人们会选择性的忽略一些问题，但这些问题会在行业发展趋于平稳的时候集中爆发。而恒大只是众多房企之中的一个缩影，全国目前不知道有多少家房企正在面临危机，或者已经倒下，而恒大的结局也成为了板上钉钉的事。我只是希望恒大在解决这些问题的时候，能够平稳一些，尽量减少对社会的冲击。也希望我的愿望能够得以实现。

本文首发于公众号股小神。
近日恒大债务危机闹得沸沸扬扬，资本市场也是一片悲观。
对于恒大，本人其实不感兴趣。
但是连累A股，我不由得说两句。
A股房地产行业

根据申万一级行业分类，A股房地产行业成分股共有128只。
20210917收盘，总市值17815.25亿。
排名前三的是：

• 万科A，2216.96亿
  
• 保利发展，1552.52亿
  
• 招商蛇口，848.58亿
  

申万一级房地产行业成分股

恒大有多大？

在港股上市的中国恒大，其巅峰时期（20171025），股价28.74港元，市值3808.05亿港元（按当前汇率，约为3163.88亿人民币）。
彼时的万科A，股价为23.14，市值约为2690.11亿。
中国恒大一度成为地产一哥，市值很大，风光无两。
而如今，20210917收盘股价为2.54港元，市值336.55亿港元（约279.62亿人民币），从高点跌去超90%。
近期A股走势，与恒大逃不了关系。
这位欠债的大爷，把银行、基建、地产等相关行业统统干趴。
到底欠了多少钱？公开的有5000亿+，网传的有超万亿，甚至逼近2万亿的。
具体多少，我等屁民是数不清。
反正是Word很大，A股要忍一下了（港股也是）。
5000亿、1万亿、2万亿是什么概念？
A股房地产行业当前（20210917）128只成分股，总市值17815亿。
看动态市盈率，其中32只亏损，96只盈利。
盈利的公司里边，利润总额为2372亿。
亏损的，不知道总的亏多少。
也就是说整个房地产行业不吃不喝2年，还赚不到5000亿。
整个房地产行业埋头苦干4年，才能赚够1万亿。
如果欠了2万亿，把A股上市公司全卖了也不够！
这还是看当前情况，而整个行业正在走下坡路。
盈利和估值都会跟着下行。
恒大债务，确实很大。
危中有机

A股本来走势良好，看来得消停一阵了。
但是危机危机，危中有机，总有被错杀的股票。
对于价值投资者，市场可能给出了很好的建仓时机。
选对股，静待债务危机过，守得春暖花开来。
你我共勉。
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