“火炉”重庆用好“凉”资源 全力打造高质量避暑休闲地产

作为新一线城市，重庆不单是火爆全国的旅游目的地，更因夏季持续高温，而出现市民从城区出逃，蜂拥至周边高海拔地区，扎堆避暑休闲的现象。为此，在中国房地产开发渐趋饱和时，重庆的避暑休闲地产，却迎来了持续的高速发展。
截至目前，重庆市共有已建和在售避暑休闲地产项目204个，主要分布在武隆、南川、綦江、丰都、石柱、万盛等14个区县，规划可建设规模约1760万平方米，总投资约880亿元。

重庆高山避暑休闲地产项目
重庆可避暑区域2.7万平方千米
重庆主城素有火炉之称。但整个重庆市，地处四川盆地东南缘，地形地貌复杂，气温多样化十分明显。北部、东部和南部分别位于大巴山、武陵山、大娄山等山脉，西北部和中部以丘陵、低山为主，立体气候显著。
夏天恒温20度且是天然氧吧的万盛经开区黑山谷，适合康养旅居又环境优美的丰都南天湖，凭借极高森林覆盖率及凉爽气候吸引无数游客的武隆仙女山……每逢盛夏，这些地方就成为了市内及周边省市游客避暑纳凉的好去处。据统计，重庆市具备避暑气候资源的区域面积为2.7万平方千米，拥有打造国际一流避暑休闲地产的良好条件。
早在20年前，重庆主城周边的高山乡镇，就开启了夏季纳凉避暑模式。从早期的个人、集体独栋建房出租，到后来一些中小房地产公司推出带配套的小区度假房，经过多年来的经验积累，重庆市避暑休闲地产，已由粗犷式初级发展阶段向差异化、定制化、精致化的中高级阶段转变，开发建设规模逐渐扩大。在武隆、南川、綦江、石柱等高海拔区县，规模性高品质楼盘不断涌现，逐渐形成“避暑+休闲+文旅+康养+N”的综合性开发模式。

重庆高山避暑休闲地产项目
9年前，重庆市人民政府办公厅就印发了《关于做好重庆市避暑休闲地产规划实施工作的通知》，从规划管理与用地保障、生态环境保护、项目品质、配套设施建设等方面，对全市避暑休闲地产建设提出了要求。
今年，市住房城乡建委印发了《重庆市避暑休闲地产建设指引》，从规划布局、建筑空间、配套设施、景观环境、建筑设备、建筑结构、室内装修、绿色健康与智能技术、维护管理等9方面进行了引导，突出了避暑休闲地产建设的全时域、全过程、全生命周期和绿色低碳的特点，凸显智慧人文、生态友好的发展理念，进一步促进避暑休闲地产高质量发展。
专家齐聚武隆，献策避暑休闲地产高质量发展
为切实推动全市避暑休闲地产建设高质量发展，加强产业发展方向引导，提升项目建设执行能力，因地制宜打造一批具有重庆特色的避暑休闲地产项目，满足人民群众对更高品质避暑休闲生活的向往，重庆市城乡房屋建设服务中心于2024年8月16日，在武隆仙女山博象美术馆举办2024年重庆市避暑休闲地产高质量发展大会。

大会现场
本次会议由重庆市城乡房屋建设服务中心、重庆市武隆区住房和城乡建设委员会、重庆市武隆区仙女山旅游度假区管理委员会主办，重庆市房地产开发协会承办。主题为“伴绿水青山，享避暑休闲”。
参加会议的有重庆市住房城乡建委、武隆区政府领导、相关部门负责人，市房地产开发协会负责人，行业专家，相关企业负责人，媒体代表等近200人。
在房地产市场渐趋饱和而部分细分市场需求依然旺盛的当下，如何开拓新的发展方向、挖掘潜在客户，如何将丰富的旅游资源与重庆市避暑休闲地产开发有效结合？来自多个领域的专家齐聚大会，为重庆避暑休闲地产统筹谋划新方向，为避暑休闲地产高质量融合发展建言献策。
中国房地产业协会副会长张其光认为，旅居康养未来前景广阔，也能起到很好的积极作用。“旅居康养能给老年人提供多样化的养老方式，能增进当地经济增长，有助于消化当地房地产库存，激活房地产市场。”张其光说，发展旅居康养需要解决房源、客源以及房源客源对接问题，通过系统化整合收集房源、客源信息，搭建信息平台，避暑休闲地产必将迎来更好的发展。
克而瑞乐苇创始人胡晓莺，在演讲中探讨了避暑休闲地产如何将“凉资源”做成“热经济”。她提出，在文旅地产发展中，商业成为了不可或缺的重要资源，健康、和谐的家庭生活方式成为主旋律，别墅产品具备更高的市场青睐度以及抗风险能力，应将新业态纳入旧场景，旧瓶装新酒引起新旅游热潮。
壹方城产业小镇联盟康养文旅专家甘霖，在主题演讲中重点对康养文旅融合发展实战经验进行了分享。其中包括，中国峨眉山国际康养中心、贵阳中铁我山百龄潭康养谷等避暑型文旅项目，都江堰康养文旅城、西安鹏瑞利知智照护家园等其他多类别康养文旅项目。

重庆高山避暑休闲地产项目
夏季重庆号称“火炉”，避暑休闲产业有拥很大的市场需求。这次大会让行业主管部门、专家、企业，有了一个共同研讨休闲避暑项目的机会，与会各方就做强做优避暑休闲地产达成了共识。
（图片由主办方提供）

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