关于公积金贷款的问题,一直困扰着许多打算购房的小伙伴。
根据我国《住房公积金管理条例》有关规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。一般来说,公积金贷款的申请会在15个工作日内得到回复。
那么,每个月缴存公积金1200到底能贷款多少呢?
敲黑板!敲黑板!
统统看过来~
这里划重点了!
在符合公积金贷款条件的前提下,我们假设普道科技的员工A每月月薪12,000元,公积金缴存1200,缴纳已经满1年,且名下没有其他贷款。今年A打算用公积金贷款购买首套房,贷款期限为10年,那么可以依据上海市公积金贷款可按照还贷能力计算的贷款额度,其计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额) x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额] x贷款期限 (月)。
根据上述条件,代入计算:
【(12,000+1,200)×0.35-0】×120=55.44万元
(还贷能力系数与贷款年限挂钩:贷款10年还贷能力系数为0.35;10年-20年还贷能力系数为0.4;20年-30年还贷能力系数为0.45。)
综上可知,员工A每月公积金缴存1200元,可贷款金额为55.44万元!
贷款最高额度一览
当然,由于各城市的相关政策有所不同,贷款额度和计算方法也会有所区别。如果你想知道自己目前的公积金能否贷款?能贷多少款?可以拨打当地经办网点,或者公积金管理中心的热线电话进行确认。
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