公摊面积取消已经迫在眉睫
有人说,开发商不傻,取消公摊会提高每平单价和物业费,一样的,这个观点是十分无知,可笑至极。
公摊面积这个东西,就像不透阳光的墙,阴暗的一面操作一些违法违规的东西,你永远看不到,但是取消公摊,按照套内实际计价,就好比暴晒在阳光下,大家交易是清清楚楚明明白白,即使单价变高又何妨,至少是信息对称,至少是公平公开,至少是花的钱清清楚楚,没有权力寻租和打擦边球的情况,开发商就再无暗箱操作的空间,想违规没有方法。
我一再强调,房地产未来要想发展好,取消一切不合理的规定是势在必行。什么叫优化营商环境?什么叫扫除一切交易市场障碍?那就是要破除这个市场一切不合理的东西,只有这样才能从新焕发市场活力。
为何取消公摊或者取消预售制这种不合理制度一直存在?社会呼声如此大缺迟迟不落实?因为这其中动了哪些人的利益令人深思,只有买房人成为了被宰羔羊。
房地产市场当中前段时间烂尾楼的预售制,到最近几年反复提到的公摊面积。再到团购费,茶水费,二手房高额中介费,值得思考。房地产到今天开始出现下行,已经到了不得不取消不合理制度的阶段。未来如果仍然不能破除不合理制度,会影响大众情绪和信任,一旦在房地产市场引发信任危机,后果是很严重的。
社会车轮在向前滚动,顺者昌,一切不适应时代的东西终将被淘汰,最近几年大家一再提到,并且大众关注度高,期待取消的制度,终将在舆论发酵到一定程度到来,只是时间问题,只是希望那一天早点到来。 |