装修一套房大概需要多少钱?这个问题,只能是因人而异,没有标准答案!
房子大小、施工、材料、家具、设计都是影响因素,而钱包是那个最大的影响因素~
但是不管钱包里有多少钱,预算是一定要做的,一些坑也是需要排的,一些风险是需要规避的,一些小欲望也是需要克制的,一些省钱的小妙招还是值得研究研究的☂☂☂
为什么一般装修完房子都要超出预算呢?
一般来说,都是不会做预算惹的祸!
预算到底应该怎么做?
普通人总以为,我要用多少钱装这个房子,心里大概有个底,这就是预算了;
又或者,我有10w的装修款,打算花1w到设计费里,花3w到基装,3w用到主材,3w用到家电…这就是预算。
这就完了?
得了吧,根本没完,远远不够,好吗?
要想预算出入少,预算清单还得是越细越好。
装修预算不止要做到对总体预算心里有数,还要做到对每一分付出都要了如指掌。
设计费用会是怎样的一个数目;基装会涉及到哪些项目,每个项目会有怎样的支出;主材有哪些,每一类会是怎样的一个花费;准备买哪些家电,每一个价格又是怎样的,心里通通都要清清楚楚的好吗?
按大项来说,一般预算的分配通常分为设计、基装(人工辅材)、主材、家具家电(软装),但是分到具体项目的话,得有几十上百个。
设计费用
一般来说,设计师的作用就是根据我们的创造力,做家居的布局,出相应的图纸,工地的巡查,预算的把控等。
因此,设计的费用会根据户型、风格、个人喜好、习惯、具体的房间布局,设计的复杂程度等因素息息相关。 总的来讲,设计费用基本会占到装修费用的10%左右。
基装费用
基装费用的计算,不止要对家庭结构、面积(客餐厅、卧室、厨房、卫生间、书房、阳台…)布局了如指掌,对每种工序(拆墙砌墙、吊顶、地砖铺贴、墙砖铺贴、防水、墙面地面基层处理、乳胶漆)工艺的报价也要有所了解。
比如,客厅需要基层处理的面积有多少,价格怎样,刷漆的面积多少,单价如何,卫生间防水怎么做,做多少,价格几何,都需要写到报价里边。
▼像这样:
一般来说,基装费用占到装修费用的比例一般在30%左右。
当然,对一些辅材一定的了解也是必要的:
水电:特变电工、川路、塔牌、远东、熊猫、宝胜、正泰、晨光等;
网线:秋叶源、山泽、绿联、康普、安康普、罗格朗、普天、施耐德、一舟SHIP、兆龙;
线管:川路、多连、亚通;给水管品牌:伟星、日丰、联塑、中财、金牛、金牛角、瑞河、爱康;国外品牌:微法、法兰特、霍尼韦尔阔盛;
下水管:金牛、日丰、公元、中财、联塑、金德、伟星、亚通; 防水材料:东方雨虹、德高、百得、雷帝;水泥:拉法基、祁连山水泥、虹波、建福;
吊顶:圣戈班和龙牌;板材:诺斯邦。
一些工艺及报价,也是需要了解的:
A. 入户玄关客餐厅及过道
1. 保温层拆除 25-40元/㎡ (打拆及下楼人工费,不包括墙面抹灰)
2.构造柱、地梁、圈梁拆除 160-180元/m (打拆及垃圾搬运至物业指定位置)
3. 原墙顶面铲除及修复 7-10元/㎡ (剔除房屋现有白灰层-不含保温层与抹灰层-)
4. 隔墙抹灰 35-45元/㎡ (材料说明:水泥砂浆+人工费;工艺流程:墙面洒水、清理-抹灰浆-搓平;工艺标准:整体平顺,无空鼓,无凹陷,阴阳角顺直。)
5. 天棚平顶(平顶无造型)150-180元/㎡ (材料说明:石膏板+轻钢龙骨+铁膨胀螺丝+自攻钉+防火涂料+防锈漆)
6. 天棚矩形顶600宽以内 130-150元/m (材料说明:石膏板+轻钢龙骨+铁膨胀螺丝+自攻钉+防火涂料+防锈漆)
7. 地砖正铺300*300-800*800 60-100元/㎡(材料说明:水泥+河沙+人工费。-砂浆层不超过4cm-工艺流程:清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝。工艺标准:平整,无空鼓,横竖缝贯通,缝宽均匀,花色均匀,无明显色差,无破损)
8. 地面地砖波导线增收人工费(直形边)25-35元/m(材料说明:水泥+河沙+人工费(砂浆层不超过4cm,含机具损耗,地砖及加工处理请客户自理))
9. 墙面基础处理 25-40元/㎡ (材料说明:腻子、环保胶水、石膏粉 工艺流程:清扫基层、刮腻子、找平、打磨。工艺标准:表面平整顺直,无刷痕,流坠,空鼓,砂眼;手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感、无掉粉、起皮、裂缝现象)
10. 内墙漆 15-40元/㎡ (工艺流程:底漆一遍-找补-打磨-面漆两遍)
11. 门槛石铺贴 150-180元/块(材料说明:水泥,河沙。(砂浆层不超过4cm))
B. 卧室、书房
1.原墙顶面铲除及修复 7-10元/㎡ (剔除房屋现有白灰层(不含保温层与抹灰层))
2.保温层拆除 25-40元/㎡ (打拆及下楼人工费,不包括墙面抹灰)
3.地面水泥沙浆找平(3mm内)30-40元/㎡(材料说明:水泥+河沙+人工费;工艺流程:调和沙浆-弹线定位-沙浆找平;工艺标准:大面平整,误差在5mm以内,无空鼓,起泡,泥浆饱满)
4.天棚平顶(平顶无造型)150-180元/㎡(材料说明:石膏板+轻钢龙骨+铁膨胀螺丝+自攻钉+防火涂料+防锈漆)
5.石膏板窗帘盒(乳胶漆饰面)90-100元/m (石膏板、下料、制作等)
6.墙面基础处理25-40元/㎡ (材料说明:腻子、环保胶水、石膏粉 ;工艺流程:清扫基层、刮腻子、找平、打磨;工艺标准:表面平整顺直,无刷痕,流坠,空鼓,砂眼;手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感、无掉粉、起皮、裂缝现象)
7.内墙漆 15-40元/㎡ (工艺流程:底漆一遍-找补-打磨-面漆两遍)
8.门槛石铺贴 150-180元/块 (材料说明:水泥,河沙。(砂浆层不超过4cm))
c. 主卫生间
1.地面回填(厚度350mm以内)150-180元/㎡(材料说明:水泥+河沙+碳渣+找平人工费;工艺流程:碳渣回填-弹线定位-砂浆找平;工艺标准:回填饱满,大面平整,无空鼓、起泡、泥浆饱满)
2.墙、地面防水处理(双层)70-90元/㎡(柔韧性涂料防水+400克聚乙烯高分子复合防水卷材(三浆单层)+辅料+人工费(约定计算方式:厨房墙面上翻300mm,卫生间上翻1800mm)
3.地砖正铺300*300-800*800 60-100元/㎡ (材料说明:水泥+河沙+人工费;工艺流程:清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝;工艺标准:平整,无空鼓,横竖缝贯通,缝宽均匀,花色均匀,无明显色差,无破损)
4.墙砖正铺300*300-300*600 60-100元/㎡ (材料说明:水泥+河沙+人工费;工艺流程:清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝;工艺标准:平整,无空鼓,横竖缝贯通,缝宽均匀,花色均匀,无明显色差,无破损)
5.专用填缝剂勾缝 3-6元/㎡ (材料说明:普通填缝剂+人工勾缝)
6.门槛石铺贴 150-180元/块(材料说明:水泥,河沙)
D. 厨房、生活阳台
1.砖墙拆除(12墙)70-85元/㎡ (打拆及垃圾搬运至物业指定位置)
2.断面补齐 30-50元/㎡ (材料说明:水泥砂浆+人工;工艺流程:墙面洒水、清理-抹灰浆-搓平;工艺标准:整体平顺,无空鼓,无凹陷,阴阳角顺直)
3.地砖正铺300*300-800*800 60-80元/㎡( 材料说明:水泥+河沙+人工费;工艺流程:清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝;工艺标准:平整,无空鼓,横竖缝贯通,缝宽均匀,花色均匀,无明显色差,无破损)
4.墙砖正铺300*300-300*600 60-100元/㎡( 材料说明:水泥+河沙+人工费;工艺流程:清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝;工艺标准:平整,无空鼓,横竖缝贯通,缝宽均匀,花色均匀,无明显色差,无破损)
5.专用填缝剂勾缝 3-6元/㎡(普通填缝剂+人工勾缝)
6.墙、地面防水处理(双层)70-90元/㎡(材料说明:柔韧性涂料防水+400克聚乙烯高分子复合防水卷材(三浆单层)+辅料+人工费)
7.包水管(双管)200-300元/根(材料说明:红砖+水泥+河沙+人工费(高度2800mm以内))
8.门槛石铺贴 150-180元/块(材料说明:水泥,河沙。(砂浆层不超过4cm))
这些项目价格是装修相对有点品质的,可以参考一下,这个价格不是绝对的,当然有比这更贵的材料,也有更差的材料,要装的差不多可以住不错问题,基本要在这个区间之内。
主材
定制、主材有哪些,价格怎样,用量是多少,通通都要做好清单。
▼如下
主材一般占装修费用的30%左右。
说一些主材的价格及品牌:
地砖
800*800的地砖价格在100-200元/平米,品牌蒙娜丽莎、马可波罗、简一、LD。
墙砖
300*450的地砖价格在100-200元/平米,品牌蒙娜丽莎、马可波罗、简一、LD。
地板
强化木地板价格120元/㎡左右,多层实木木地板价格在200元/平米以上。常用品牌瑞士卢森、菲林格尔、大自然、圣像、升达。
马桶或蹲便
好的马桶有上万元的,一般的马桶都在2000元左右,常用品牌:Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
浴室柜
浴室柜价格2000元左右。常用品牌:Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
花洒
价格1000元/套左右。常用品牌:Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
水槽
价格1000-2000元/套左右,品牌:摩恩、方太等。
油漆
价格1000元/5左右,墙面刷漆可以估一下。墙面是地面面积的2.5倍的样子,一套面漆可以刷40平墙面,底漆可以刷80平米墙面。常用品牌:多乐士、立邦、都芳、大师、芬琳。
柜子
橱柜一般3米地柜加1米吊柜是5000元左右,出超出延米是2000元/米。衣柜一般价格在700元/平米。常用品牌:欧派、百V、菲林等。
窗户
800-1200/平米, 窗户材质有断桥铝和塑钢,断桥铝要比塑钢贵。
卫浴吊顶
卫浴和厨房吊顶一般用的是铝扣板,价格一般100元/平米,品牌;奥普、友邦、法狮龙等。
门
复合门价格在1500元/樘,实木门在2500元/樘以上。品牌:梦天、霍尔茨、诺沃芬、大自然、骊住、欧派、TATA、千川、蒂露、美心、星星。
家具家电
家里需要购置哪些家电,每个种类数量价格,都要了如指掌。
▼如图
家具家电占装修的百分比一般在30%的样子。
一些常见家电常用品牌:
电视品牌:小米,长虹,三星等
冰箱品牌:海尔,美的,西门子
洗衣机品牌:海尔,小天鹅,西门子
烟机灶具品牌:樱花,老板,方太
热水器品牌:前锋,史密斯,林内
空调品牌:美的,格力,三菱,大金,日立
电视品牌:小米,长虹,三星等
冰箱品牌:海尔,美的,西门子
洗衣机品牌:海尔,小天鹅,西门子
烟机灶具品牌:樱花,老板,方太
热水器品牌:前锋,史密斯,林内
空调品牌:美的,格力,三菱,大金,日立
一些坑也是需要排的
如果选择和装修公司合作,一些可能遇到的增项也是要做好心理准备的:
▼仅橱柜一个项目,增项可能达到16项之多
1.瓷砖极其铺贴方式都有标配套餐(特殊工艺、波打线、美缝需要另外收费)
2.标准门洞,标配门套,标配门锁,合页,普通玻璃(改单推或是双推需另计,钢化玻璃另计 )
3. 标配3m地柜+1m吊柜,其他超出部分按实际延米增加相应费用;
4.吊柜在橱柜地柜上方空白处制作,即无地柜处不配吊柜,包裹烟机排烟管、水管不在标准配置内;
5.标准柜体为平开门,柜内加活动隔板(水盆柜及特殊柜除外);上翻门、下拉门、玻门 、抽屉,不在标准配置内。
6.不管是地柜、吊柜、还是台面、防水,都会有相应的规格,超出规格一律另行计价。
7.低于标配,或标配中的项目使用不到,一律不予减退。
8.台下盆工艺要求比台上盆高,一般标配中是台上盆,台下盆,台中盆都会另行计费。
9. 吊柜默认的是不到顶,到顶需要另外加钱。
10.标配内的五金,一般都是一些不知名的品牌,甚至有可能是商家都不知道厂家的一些品牌,如果要更换,需要加钱。(五金价格区间大,一个出轨下来一两千的差价也很正常)
11.橱柜把手,默认的一般是外凸形的。如果要换成内凹,或者隐藏型的,需要收费。
12.反弹器,默认的一般是国产的。然而国产和进口质量还是有差别的,有可能国产的就使用个一两年,进口的却是使用5、6年。
13.挡水条:普通的挡水条,一般都是切割台面黏贴。这样的后期会存在卫生死角的隐患。要改成一体式的挡水条,需另外计费。
14.胶水,默认为普通胶水,换成防霉玻璃胶需要收费。
15.踢脚板,公司配置一般也是常规的pvc。这种材质和处理方式,有不稳,容易松动的隐患,如果要换成好一点,需要加钱。
16.包管要看好是瓦工包管还是橱柜包管,预算里都必须明确标出来,否则很容易被增项。
所以每一个条条框框都需要问清楚:做上翻门怎么收费,延长台面收费标准都要问清楚,否则很容易掉坑。
▼拆改
17.人工铲除可能只包含原始墙面白灰层,不包含铲除保温层及铲除后修复及抗裂处理。
18.拆墙,砌墙费用包含,面积是否也报够了呢?
▼水电
19.明明走大弯比较省钱,却偏偏忽悠你横平竖直;
20.明明新房不用全屋换线,却偏偏忽悠你全改;
21.开槽费用可能会根据混凝土和砖材分别计费;
22.水电计费有的按点位有的按米数算,按米算的套餐范围外要加钱,按点位计费,套餐外的点位要加钱。
23.绕线真的特别费钱;
24.线管每根单独穿管,积少成多,浪费的就不止一点点
怎么预防?
- 水电预放线可以有效防止施工方乱走线:装修前,施工方用墨盒弹线的方式,画出要走的线,用卷尺量出这些线的长度,就可以算出水电改造的费用了。有不合理的地方,有绕线的行为,都可以提前提出进行规避。
- 地面布线点对点的方式可以省下一部分钱。
- 新房装修没必要全部换线,旧房翻新需要全部换线。如果施工方建议你全屋换线,就要长个心眼了。
- 线管不用每根单独穿管,按照规定来说一根PVC管里面应该是要穿至少三根电线的。
▼吊顶
25.吊顶是否包含在套餐内,是素线无造型,还是造型也包含在内?
▼瓷砖铺贴
26.瓷砖是否有面积限制?
27.地砖收了地砖费,踢脚线是否另算?
28.贴砖,非标转、人字拼、鱼骨拼需要另外计费吗?
29.地砖上墙需要加钱吗?
30.如果用薄贴法,抹灰找平报价了吗?
31.瓷砖对缝需要加钱吗?计算方法是怎样的?
32.地砖包含的是勾缝还是美缝,一定要看清楚!
33.波导线、腰线、拼花也需要另外收费吗?
通通都有可能是增项的项目!
▼乳胶漆
34.套餐里面的乳胶漆颜色,做限定了吗?(一般不超过2/3种颜色)
35.选用套餐外的颜色,或者超过颜色种类都需要另外加钱。
36.涂刷高度有的也有相应限制,超高收费。
其他
37.说好的实木门,能保证门扇,门框都是用的实木吗?非常规尺寸需要另收定制费吗?
38.门洞太高,要么出降门头的钱,要么加钱做门?
39.门槛石,入户门套,这些很细节,容易忽视的点,往往容易成为全包的漏项。
40.飘窗默认木质飘窗,如果需要更换石材,需要加钱。一般家里有3个飘窗,一个阳台,更换下来就是好几千。飘窗收了石材费用包含安装费用了吗?
41.选购马桶的时候,一定要问清楚价格是单马桶还是包括配件安装的。一般商家默认的全包就是角阀、软管、密封圈、玻璃圈,安装费另算。
42.包管标配有数量限制,超过需要另行收费。包管的方式(瓦工包管/橱柜包管),不做好标注,又是一个增项的可能。
43.地漏也会有数量限制,超过/更换需要另行计费。
44.空调出风口,超标准需另行计费。 45.材料搬运费、垃圾清理费,报价上是写清楚了吗?
装修公司超级擅长咬文嚼字,经常给你玩一些文字游戏,所以注意用词。
46.比如标配一词:标配是什么意思呢?意思就是标配之外的,都是需要另外计费的。
比如标配踢脚线、标配门吸,合页,门锁等。
47.也有很多报价单会多次出现:“公司专供”“特供”等词。其实也就是商家和装修公司以次充好的一种策略。它可能就是特有的品牌,特有的厚度,其他地方找不到,所以叫做专供/特供款。
专供石膏阴角线,公司专供门槛石。
48.也有诸如小于等于,不超过,超出,意思都是只要超出标准,都是需要另外计费的意思。
49.装修公司常常在小字,或者有括号的地方做文章。这些地方往往是需要加钱/增项的内容。
购买材料,当然得注意可能遇到的商家套路
- 自己买材料,不懂商家的套路,不熟悉市场+无规划,材料预算的增加,也都是成本。(同以上半包商家的套路)
- 对材料用量预估不准确,造成材料的浪费,也是成本。
1. 地板你可以买升达的,也可以买圣象的,但千万别买成了升象的(有客户曾经问过我这个品牌^^)。
踢脚线和扣条可能还会有额外费用。
2. 瓷砖按片卖和按米卖是两个意思。300*300的砖,8块一片划算,还是60一平划算?
3. 做橱柜,要问清楚台面厚度,板材面板材料,拉手等级升级,套餐外水盆,铰链型号,柜体材料,改抽屉这些项目,超出套餐外需求,通通都是有可能需要增项的项目。做上翻门怎么收费,延长台面收费标准都要问清楚,否则很容易掉坑。
4. 实木门不要只看门扇,有的不良商家,说好的实木门,门扇是实木的,门框却是密度板的。
5. 贴砖如果是非标转、人字拼、鱼骨拼,都需要提前问好计费标准。
6. 选购马桶的时候,一定要问清楚价格是单马桶还是包括配件安装的。不少商家不说配件安装的事,你默认的全包,他理解的就是角阀、软管、密封圈、玻璃圈、安装费一切另算。
7. 包管要看好是瓦工包管还是橱柜包管,预算里都必须明确标出来,否则很容易被增项。
8. 门洞太高,要么出降门头的钱,要么加钱做门。
9. 材料搬运费、垃圾清理费,要检查报价上是否有明确。否则后期就是得额外收钱。
10. 窗帘报价低?后面收费的项目会多到你无法想象
窗纱是需要单独购买的,幔头也是需要单独计费的,窗帘叉色多要是要加钱的,孔圈是需要单独收费的,杆子是需要单独收费的,头子是单独收费的,挂钩费用另收…
11. 别信了冒牌的邪,都芳经典漆可能就是借用借用名字,高仿你懂吗?
12. 所谓的特供款,就是商家和装修公司以次充好的一种策略。它可能就是特有的品牌,特有的厚度,所以叫做特供款。
•细心的朋友也会发现,有的商家特别喜欢搞活动,各种活动层出不穷。这个月是国庆活动,下个月双11活动,下下个月又变成店庆活动…
有的业主朋友买材料就喜欢凑个热闹,殊不知,错开节假日(五一、十一)等高峰期才是明智的选择。毕竟,水涨船高,大家一窝蜂都往里挤的时候,不免有些商家从中作梗。
也要注意全屋定制可能踩的雷
全屋定制计算,有展开与投影两种方式:
▼按展开面积计算
这种计算方式是:将立体的柜子拆散,门板、柜体、五金及相关配件全部分开算(至于是否包含五金,拉链,需要具体咨询),最后各项费用相加得到总价。
一般来说,简单的就便宜点,复杂的就贵点,顾客,厂家都不吃亏。用什么东西花多少钱非常明细,所有的零件、价格都很清晰。
缺点是计算方式稍显复杂,很多顾客可能觉得麻烦。
▼按投影面积计算
即衣柜的正面面积(长度*高度)乘单价得到总价。
这种方式报价的,基本已包含基础款拉手(升级、换款需要加钱),基础五金(铰链、衣通),不含功能件(抽屉、裤架等)
投影面积计算的好处就是:好算,不用在乎衣柜内部的结构,哪怕柜子打满了层板,也是这个价(当然,也不排除有的商家对柜子的格局、层板的数量做限制)。
至于到底哪种方案更省钱,需要根据每个门店的报价计算才知道。
1.按投影计算的,要注意重复计算。
再从柜体格局上来说:
2.有柜门和没柜门价格不一样,移门套餐和平开门套餐,套餐不一样,收费不一样。
其中,也存在商家可能会加钱的项目:
3.有的商家可能对柜子的格局,层板的数量做了限定。也就是说,层板数量会影响衣柜的价格。
(报价针对最简单的柜体结构,需要增加板子数量就需要另外加钱)
4.有的商家对套餐价格颜色种类进行的限定。
比如:超出3种以上拼色门板需要加钱。
5.顶封板、侧封板,有些商家也会单独按米数计费。
6.也有的商家,对衣柜的数量/平方数进行了限定。超出数量/平方数需要改变计算方式。
比如,本来限定套餐是19999包20个平方,超出部分按1100计算(这种套餐小户型相对划算)。
7.套餐内价格,对板材的厚度进行了限定,需要增加板材
厚度的,需要加钱。
比如套餐内规定是5mm的背板,需要更换9mm背板,需要加钱。
8.有的商家对柜子/柜门尺寸做了所谓标准尺寸的限定,不在标准尺寸,需要单独收费。
比如,把柜体板材深度默认为60cm,超过60就加钱。
9.也有的商家榻榻米是有额外收费的。
比如报价899,但是榻榻米每平需要增收200元的一个费用。
同时,一些风险也是需要规避的:
▶返工成本
返工造成的人工、材料的浪费,也是成本。
- 比如,误拆了承重墙,不仅耽误工期,还是一笔不小的费用。
- 比如,装到中途,发现不是自己想要的样子,一切又拆掉重来,其中的人工成本,材料成本,时间成本不言而喻
▶安全成本
存在安全事故风险,找个人装修如果出现伤亡事故,业主是有一定责任的,这种装修方式风险比较大。
▶维修成本
墙面不平、收边粗糙、掉漆、防水出问题等等,等住几年后还得找人来修补甚至重装。
施工质量也不能保证,装完以后出了问题也找不到人。出问题只能另外找人维修,也是成本。
一些小欲望也是需要克制的
如果没有一颗随时克制自己的心,那预算就相当于白做了。
看到大理石的电视墙,确实比乳胶漆+石膏板来的高大上,来的有档次一些,没关系,买!
隐形门确实能改善户型的缺陷,没关系,做!
智能家居确实在一定程度上提高了生活便利度、舒适度和幸福感,这个怎么能少了呢。
墙排确实比较美观,也不容易留卫生死角,好,就它。
最后一合计,完全懵B,怎么就超预算这么多了呢?
你可能只是给自己开了一个小口,但是最后一看,却是一个无法弥补的大窟窿。
或许,做决定的时候,你看到的可能只是看到了电视墙材料、隐形门门体、全屋布线、墙排墙体改造这些费用…
万万没想到,真正的花销远在计划之外!
电视墙不止墙体的费用,还会增加相应的人工成本,同时还有后期的维护成本。而且,大理石的电视墙储物空间小,这就意味着你需要另外打造一片储物空间…
隐形门对五金要求极高,除了材料成本,人工,其五金费用也会相因增加。
智能家居增加布线,显而易见,费用就增加了,而且,还有智能家居的投入等着你呢!
墙排不止改管道的费用,墙体厚度不够的,还需要自建墙体,就墙排马桶一项,费用就会增加几大千好吗?
一些省钱的小妙招还是值得学习的
一、装修模式的选择上:采用独立施工队+设计师+监理+自主选材的形式。
采用独立施工队+设计师+监理+自主选材的费用,无非人工费+材料费。材料可以自己网上选购,也可以利用一下设计师的资源~~
然而装修公司就不一样了。他的办公场地费用,人员费用,运营费用,广告费用,加上40%左右的利润,通通得你出。毕竟,羊毛出在羊身上。
说白了,装修公司的角色,其实就是装修市场上的一个中介而已。把工程交给施工队,把设计交给设计师,把材料交给材料商。他运营管理的锅,实在没必要去背……
谁更划算,掐掐手指就知道。
二、少做结构上的改动,可以省下一笔不小的费用。(拆、改的人工费用,材料费用,建筑清运成本,就通通省掉啦)
三、造型工艺尽量简单,高成本的东西少用
1.水电改造没必要完全横平竖直(一方面浪费材料,一方面,也不利于后期的维修)。也没必要全屋换线——检查没问题的,都可以直接在开发商的基础上进行改造。
2.吊顶采用简单的吊顶,石膏线少用。(石膏线一般是按米收费的)其吊顶的材料,人工工时,通通可以省下来。
3.尽量使用常见规格的墙砖和地砖,或者瓷砖采用大块瓷砖代替小块转。铺贴简单高速,剩下不少成本费用。(一般来说,使用六角砖、小白砖、小尺寸的花砖都会单独计费)
4.采用简单的电视背景墙。用墙纸/乳胶漆代替石材,耐看又便宜。
5.美缝可以后期再做,或者在厨房、卫生间等水多的地方,重点做就好。
6.隐形门、石材等高成本的东西,能不沾就不沾。
四、如果是旧房改造,有选择性的保留,不失为一种省钱又保证质量的方式
1.墙体保留(选择比较低成本的方式——刷漆,墙纸),尽量不要砸墙重装(省砸墙、修复、垃圾清运费用)
2.根据房子年限,选择保留水电设施(根据使用功能或者习惯)。
3.观察地面情况,不一定非得铲除——地面可以不动,瓷砖上直接铺木地板(层高允许的情况下)。
4.如果厨卫瓷砖完好无损,可以直接更换洁具和橱柜即可。
5.门/窗/橱柜不用更换,直接刷漆
6.不用更换所有旧家具(旧家具再利用)
比如:给桌子配上玻璃面,或加贴各种颜色、花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚新潮的沙发外罩等。
五、如果是精装房,可以把重点聚焦在一些局部的位置上
比如,只改客餐厅/只改卧室/只改厨房/只改卫生间/只做生活阳台的方式
哪个区域作为改造重点比较好?
从效果出发:客餐厅>卧室>厨房>卫生间>生活阳台改造
客餐厅及主卧改造重点
墙面造型>顶面造型>地面造型
▲成都精装房改造 更换电视墙造型,客厅墙面刷乳胶漆
▲阳台并入客厅
▲墙面和地面材质的更改
▲墙面乳胶漆
六、找平价替代品
1.墙砖换成墙纸,节约材料费用。铺贴速度快,节约人工成本。
2.地板用品牌的强化地板代替实木地板,节约成本。
3.采用大白墙+挂饰代替,材料成本低,施工成本低,还一点都不耽误颜值,感觉是大大的赚。
4.橱柜后面的墙砖采用劣质一点的砖也无可厚非。
5.灯具使用吸顶灯代替大吊灯,一样的照明,一点都不破费。
6.空调:客厅做风管机,卧室做挂机,比中央空调更省钱。如果实在没有,就先用风扇将就一下,后期添置也未尝不可。
7.卫生间干湿分离,用浴帘代替玻璃隔断也未尝不可。
8.通风除甲醛。市场上各种甲醛治理,硅藻泥等材料就别想了,毕竟,咱也买不起。
9.用罗马杆代替窗帘盒。
七、家具
1.多选成品家具,少采用定制家具
2.家具样式尽量走简约风,比如茶几、吊灯,华而不实的家具尽量少买。
3.床只是个架子,更重要的是床垫,床架子简单一点没关系,床垫选好照样睡个好觉。
4.旧家具涂个色或者喷个漆,依然可以焕然一新。
网购家具也是不错的一个选择
八、选对时机
错开装修旺季,错开节假日(五一、十一)等高峰期。毕竟,水涨船高,大家一窝蜂都往里挤的时候,不免有些商家从中作梗。就像疫情期间的口罩,最近风靡网络安全帽,你懂的。
装修材料购买途径也可以了解一下:
新房装修,有哪些东西建议从网上购买?没用的东西,其实可以少入,或者不入:
哪些是你装修后才发现并不实用的东西?当然,有些钱还是不能省的
装修时,最不能省钱的地方有哪些?个人根据自己手头的情况,具体安排就好☞
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