装修房子到底是全包好还是半包好?

装修房子到底是全包好还是半包好?

装修是个极具个性化的东西，直接下定论不是在帮你们，而是在害你们。想在半包和全包中选择合适的方式，需要代入自己的装修预算、能付出的时间、能耗费的经历以及能利用的资源。不知道怎么选，跟着稳哥来分析一波：
一、半包和全包包什么

半包：装修公司负责基础施工+辅材，业主需要采购主材、家具家电等。
全包：装修公司负责基础施工+主材+辅材，业主只需购买暖通设备、橱柜等个性化主材。
1、硬装施工：是指装修的基础工程，这里主要是人工费比较贵，具体包含项目如下：


2、辅材：是配合施工的基础材料，比如水泥、黄沙、水管、电线等。装修完成后，辅材会被掩盖起来。辅材进场时，业主最好去现场验收材料，拿着装修预算表比对辅材的品牌、数量、规格等信息，防止装修公司以次充好。


3、主材：是指装修中的成品或饰面材料，主要有瓷砖、地板、门窗等，装修完之后能看得见。业主需要注意主材进场顺序，像一些橱柜、衣柜等定制周期长达1-2个月的材料需要提前预定好，避免耽误工期。


从上述内容可知，半包和全包的区别主要在于主材，辅材和人工费基本已经固定。如果你对装修建材有一定了解，有靠谱的采购渠道，对个性化要求比较高的，选择半包会更省钱、更符合自己的期待。
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二、半包和全包多少钱一平

业主的需求不一样，有的人想简装，有的人想豪装。综合深圳的物价水平，半包和全包的市场价如下：
1、简装：装修一切从简，没有过多装饰，风格选择比较局限，适合用作投资或者过渡期间居住。
全包：报价在850-1050元/平米左右；
半包：报价在500-700元/平米左右；
2、精装：满足大众居住要求，材料环保，设计考究，装修风格选择范围广，适合大部分家庭选择。
全包：报价在1100-1300元/平米左右；
半包：报价在650-800元/平方米左右；
3、豪装：上不封顶，风格可任意选择，施工工艺好，材料都是大品牌，适合对居住品质要求较高且预算充足的业主选择。
全包：报价在1800-2000元/平米左右，
半包：报价在1200-1500元/平方左右；
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三、半包和全包怎么选？

在选择半包和全包时，可以综合考虑多种情况：
一）作为业主，需要考虑以下3点：
1、装修经验和能力：如果你有较为丰富的装修经验和能力，可以自行采购一些材料，那么就可以选择半包，以节省装修费用。
2、购买材料的渠道：如果你有合适的材料供应商渠道，可以获得优惠的价格，选择半包可能会更划算。
3、装修的档次：如果你要选择高档次的装修，而且不懂装修，建议选择全包，因为全包公司有专业的设计师、监理和工人，可以给你提供全方位的设计和施工服务，而半包可能更适合对装修有一定了解的业主。
总体来说，业主如果是半个装修小行家，选半包会省钱很多。如果是装修小白或者没时间跟进装修进度，那还是选全包会更合适，一来不用自己操心太多、能腾出时间忙自己的事，二来装修公司提供的材料质量有保证，自己去买可能会被坑，或者忍不住剁手买高档品牌导致最后超预算。


二）半包和全包哪个更省钱？
房子的硬装主要是基础装修和主材两个部分，不管半包还是全包，基础装修的费用差不太多，主要的差异在主材上。
主材档次相同的情况下，半包和全包的硬装费用差不多，全包还能便宜一点。因为装修公司能以批发价拿到主材，业主去买就是零售价。即使装修公司加点价再卖给业主，也要比在市场上买来得划算。
如果不追求材料品牌和档次，更建议选择半包，自己在市场上找价格较低、质量过关的主材。因为全包提供的材料一般是大品牌，价格相对来说较高。
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三）半包和全包哪个更靠谱？
半包和全包只是一种装修方式，没有好坏之分，关键得看你找的装修公司靠不靠谱。碰到不良装修公司，即便你天天监工，他们也能找到办法坑你。
想找到靠谱的全包或半包装修公司，追求品质可以找设计类装修公司，大众化设计可以找普通装修公司。不过想要找到靠谱的装修公司，可以通过以下标准去筛选：
（1）有营业执照和装修资质证明。装修公司资质包括了设计资质、施工资质和承包资质三种，市面上的装修公司不是非要选资质高级的，但一定要选有资质的，否则都属于“游击队”系列。
（2）自己有施工队和设计师。一定要避开外包团队！这样跟工长和施工队沟通都会有一定的难度，跟自己去找施工队区别也不大。
（3）有标准且系统的装修合同和报价表。正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本和一套很成熟的报价系统，材料单价、规格、品牌、数量、施工工艺、等报价都是透明的，恶意漏项、增项的情况基本不会有。
（4）能接受第三方质检。第三方质检可以帮你盯现场和竣工验收，以便在装修期间发现施工质量问题、材料问题、设计不合理等问题，及时整改。实力强的装修公司不会拒绝第三方质检，
（5）能接受资金托管。装修款项不直接给到装修公司，而是交给第三方平台托管，业主无需交定金给装修公司，每一个装修项目验收合格才付款，这样既能保证施质量，又能最大限度维护业主权益，避免无良装修公司跑路。
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四、半包和全包常见坑

我们都知道选择装修公司也不是件容易的事儿，我们也不可能为了装修去学这十八般武艺，就算很多装修公司都想做质量、做口碑，但同时也有更黑心商家总想坑骗业主。所以，不管选半包还是全包，以下猫腻要注意：
1、警惕装修公司的优惠活动
时刻谨记“羊毛出在羊身上”，“天上也不会掉馅饼”！大家都知道装修公司的优惠活动就是为了促使成交，所以不管优惠看起来多诱人，都不要冲动交定金，先回家冷静一下，对比多家再做决定。对于报价明显低于其他家的要注意，要么会降低服务标准，要么装修材料以次充好，要么后期增项漏项。
2、注意套餐式报价的套路
说实话，如果遇到一家靠谱的装修公司，选择套餐的话确实可以给你节省不少时间，而且也很有性价比，其实道理就和集中采购一样，装修公司可以拿到一定的折扣，自然性价比还行。但小白很难辨别哪家装修公司靠谱，很多小公司宣传699元/㎡或者899元/㎡全包，实际上套餐包含的材料都是不知名的，想要换得加钱；包含的项目缺乏个性化内容，想调整，得加钱；包含的项目数量也有限制，比如插座点位限量50个，想加点位得多加钱。
3、注意装修面积计算方式
一般无非就是两种，一是按照建筑面积也就是房产证上的面积，二就是实际面积不含公摊；大部分装修公司在普通平层上是按照第一种，别墅是按照第二种；
但是作为业主来说，最好是和装修公司商定。如果按照面积那就是按照第二种实际面积来算；但是所有的工程量都必须是按实际计算，比如家里贴了多少面积的砖，刷了多少面积的墙，这个是可以直接算出来精准数量的，就不要按照房子的面积来说了，有多少算多少对双方都比较合理。
4、注意增项漏项
在装修过程中，可能是因为业主的需求，也可能是客观原因，导致装修过程中需要增加项目。这个也可以理解，但是得提前说好增减项要控制在多少范围内，比如控制在预算范围内的5%-10%。
5、装修材料以次充好
将原本合同内事先约定好的品牌建材换成了其他小品牌，并以合同中含有“模棱两可”条例：“装修中如原品牌材料缺货时，装修公司可以临时更换相同材料。”为由推卸责任。
6、拖延工期
大多为业主增加工程项目或施工队开工项目太多有关。一般都迟交工1个月左右，最多的达4个多月，最终导致装修超预算。
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全包和半包各有利弊，具体选择哪种形式要看业主的具体需求。无论哪种方式，都要和装修公司在前期签好合同，讲清需求，规避装修中常见的陷阱，避免被装修公司坑。

装修房子半包和全包哪个划算？装修公司都提供什么？业主需要买什么？
你想知道的答案，这里全都有！文末有福利~
一、先简单了解什么是半包、什么是全包

重点在这个“包”字，包指的是装修材料。
装修材料有辅材和主材两大类：
辅材：水泥、沙子、水管、电线、防水涂料、玻璃胶等；
主材：防盗门、木门、窗户、橱柜、瓷砖、地板、卫浴五金等。
半包：装修公司负责基础施工+辅材，也就是配合基础施工所用到的材料，业主买主材
全包：装修公司负责基础施工+辅材 + 主材，业主不需要买材料
简单理解，半包和全包最大的区别在于主材由谁负责，由装修公司负责就是全包，由业主负责就是半包。

二、全包一定比半包贵吗？

同样的房子，用同档次的材料，全包不一定比半包贵。
拿我们在上海的两位业主举例，她们的房子套内都在60㎡左右，用的装修材料也是差不多的档次，比较有参考意义：
半包的业主：硬装费用6.5万，自买门窗、地板、瓷砖等主材，一共花费15万；
全包的业主：硬装费用 + 门窗、地板、瓷砖等主材，一共花费 12万；
从上面两个案例来看，全包反倒是比半包便宜了，为什么？
因为，相同的主材，有些装修公司能以批发价拿货，业主属于零售，除非有特别的渠道，否则不太可能会比装修公司的价格低。
以瓷砖为例，瓷砖门店给业主88折，给装修公司5折，装修公司赚点差价再买给业主，也可能比门店直接卖给业主更便宜。
装修房子全包一定比半包贵吗？还真不能一概而论。
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三、全包和半包具体有区别，怎么选择？

接下来，下面5个方面讲讲半包和全包装修，仔细了解二者的区别以及可能会遇到的坑，能帮我们更好的选择。

• 施工方上有什么区别？
  
• 材料选择上有什么区别？
  
• 装修参与层度有什么区别？
  
• 半包和全包到底怎么选？
  

1、施工方上的区别

想好选半包还是全包之后，接下来就要决定找谁来施工。
1）选半包：可找装修公司，也可找个人工长（施工队）施工
装修公司和个人工长有什么区别？
说一个行业”秘密“：部分装修公司不养自己的工人，签约后会给合作的个人工长。也就是说，甭管找装修公司还是找个人工长，干活的真有可能是同一批人。
是不是直接找施工队得了？也不是，区别还挺大。
装修公司不直接养工人，不代表没有施工标准约束工人。即使干活的是同一批人，装修公司能保证你家的施工质量比隔壁邻居家的施工队要好，流程更规范。
个人工长唯一的好处是便宜，比装修公司的报价便宜15%-20左右，售后啥的就不要想了。装修公司相对来说较贵，但有一系列的质保和售后保证，比如水电等隐蔽工程一般会质保5年，表面工程质保2年。
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2）选全包：必须是规模较大的装修公司
只能找装修公司，个人工长做不了。
甚至并不是每家装修公司都能做全包因，因为全包相当于半包+主材，对资源整合能力要求高。
专注做全包的装修公司，能以更低的价格拿到装修材料，这一点也能从给业主的主材预算表里看出来。品牌款式更多更新，业主有更多的选择。供货速度快，不会耽误工期。这些都是只能做半包的装修公司所不能比的。
找半包装修公司做全包，先不说在材料质量和价格上没有优势，很可能连及时供货都做不到，导致工期不断延误。
你问一家装修公司能不能做全包，即使他更擅长半包，他也肯定说能做，有钱谁不赚？
去装修公司实地考察的时候，可以看看装修公司的没有材料展厅、展厅规模大不大、展示的材料种类多不多等，多比较几家，能大体判断哪家更适合做全包。
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咱们上面说了，半包和全包最大的区别在主材上，业主买主材是半包，装修公司买主材是全包。
半包自买主材：
优点是能在整个装修市场上选主材，选择范围广，理论上只要口袋有钱，任君挑选。
缺点是对装修材料不够了解容易买到质差价高的产品；面对成千上万的材料，如果经不住诱惑，见一样，爱一样，挑选过程中不断升级主材，会严重超出预算。
全包主材由装修公司负责：
优点是正规装修公司的材料质量有保障，也省了周末跑建材市场挑选主材的时间。
缺点是只能在装修公司提供的全包套餐或展厅里选材料，可选择的范围少，可能没有自己喜欢的款式。
辅材清单如下：



主材清单如下：



3、装修参与程度上的区别

不管是半包、全包，哪怕是自己装修，施工流程是一样的。区别在于，业主的参与程度不同。全包的业主参与较少，在重要的时间节点来验收即可。半包的业主负责购买主材，从开工就得参与到施工过程中来。同时要注意材料的购买、进场时间，确保工人及时施工，主材商家能上门按照主材。
主材的购买顺序如下，一般装修公司会提供一份主材进场时间表给业主，照着买即可：
1、有地暖、中央空调、新风等设备，在开工前差不多要订购，水电改造前商家和水电师傅一起确定设备的安装位置和走管方式。
2、橱柜在水电前定好，因为厨房的水电布局图一般由橱柜商家出。户型改造完成后，让橱柜商家上门初步量尺，贴完瓷砖后再次上门确认精确尺寸。
3、水电改造前看好厨房的电器，特别是洗碗机、净水器等用水又用电的设备，方便更好地水电定位和预留插座。



4、防盗门和断桥铝门窗差不多有15天-30天的制作周期，可以在瓦工前订购，最好在水泥沙子进场后，瓦工铺砖之前安装。这样不会被水泥沙子划伤，也方便瓦工给防盗门窗收口。
5、水电改造到一半左右可以订购瓷砖、踢脚线、地板、门槛石、窗台石、挡水条、地漏。如果淋浴房的挡水条需要预埋，要先于瓷砖或和瓷砖同时送到。



6、铺完瓷砖、地板后，门洞高度基本确定，订购室内门、门套，让商家上门量尺。
7、瓷砖铺完之后，购买厨卫吊顶、美缝、以及预约橱柜商家上门复尺。贴完砖之后，可以做美缝。
8、油工完工之前，购买开关插座和灯具，在油工结束后，让电工安装开关插座。购买灯具的时候要注意购买安装服务，或者让电工安装，一般按个数或大小收费。
9、油工结束后，定制家具、厨卫五金、家具家电、窗帘等软装陆续进场安装。
10、开荒保洁，通风入住。
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https://xg.zhihu.com/plugin/8b7eb0d2adf57a595f27cc65357e0c05?BIZ=ECOMMERCE4、半包和全包到底怎么选？

综合前面半包和全包在施工方、材料、参与程度上的区别，大家可从下面几个方面考虑到底该选哪种装修方式：
1）首先明确，选择半包装修至少等满足以下两个条件：
① 有一定的空闲时间，至少周末能去建材市场挑选主材；
② 对装修有一定的了解，或者愿意花时间学习装修知识。

2）对材料是否有个性化要求：
① 追求设计感，选半包，自己买主材有绝对的选择权；
② 没有特别个性化要求，选全包。特别是小户型，住进去之后，瓷砖地板墙面等都被家具家电遮住了，影响并没有想象中的大。

3）房子大小（这一点在后面的第四、五大点有具体原因）
① 60㎡ - 90㎡的小户型推荐选全包，用的主材少，自己去市场上买是零售价，不如用装修公司提供的省心省力；
② 120㎡往上的户型比较推荐半包，因为装修公司能提供的材料规格有限，特别是橱柜、门等非标准品，要适配大房间，要加不少钱，不如半包自己去买；

四、全包有哪些注意事项？

全包大体上有两种收费模式：
一种是按项目收，你家做哪些项目，做多大面积，一项项列出来，和半包的报价差不多，只是后面多了一份主材的报价，这里咱们放在后面的半包注意事项一起讲。
主要讲另一种按套餐收费的模式，一般是799元/㎡，899元/㎡的报价。看到这样的套餐，千万不要认为房子的面积乘以套餐价格就是装修的总费用。这类低价套餐只是基础装修，水电改造、吊顶造型可能不在里面，还要了解全包装修公司是按照建筑面积收费还是实际面积收费。
下面是套餐类装修常见的限制，给大家参考：
1）标准规格的产品：如瓷砖、地板等，最大的问题是选择有限，自己喜欢的款式可能不在套餐里，要升级更换又得加钱。问清楚有几个档次的材料，能升几级，提前做个准备。



2）非标准规格的产品：主要是定制类产品，比如门，定制柜等，能提供的规格有限，有可能和家里的实际情况配不上，比如橱柜：①有些全包会规定不超过3米，吊柜不超过地柜的二分之一。② 一般不包含橱柜拉篮、封烟机。



3）限制改造的面积：套餐会有一个最低面积限制，比如不足70㎡的按照70㎡计算，对50㎡-60㎡的小户型就不太友好了。大于120平米的房子不建议做全包，因为套餐里的标准品尺寸可能不够。比如浴室柜，卫生间比较大的话，可能没有合适的尺寸。
4）限制户型：如果你对房子的原始格局不满意，想要大改，要慎重考虑全包。全包会按照卫生间、厨房的原始尺寸大小和格局配材料，打个比方，假如你原始厨房8平米，经过格局改动后到了12平米，不好意思，多出来的4平米，要额外收钱。
5）不包拆除：重点关注有没有包含铲墙皮，不管新房老房都是必做项，如果前期没有写明，后期必然会增项。旧墙体、旧家具、旧瓷砖等拆旧比较贵，从省钱的角度讲，建议大家自行找力工或者二手商家上门回收。



6）不含吊顶：如果要安装中央空调或新风，又或者有梁体要遮挡，这一项不能省，至少也得做个边吊。如果没有，做不做吊顶没有多大影响。
整体来讲，如果你的房子在60平米到90平米之间，且户型改造不大，选择套餐类的全包装修，确实更为省心省力。当然，前提是做了充足的准备：
1）足够清楚自己的需求，整个装修环节都是围绕业主的需求进行，所以说家装是一件很个性化的事；
2）了解清楚装修公司的全包套餐到底包什么、不包什么，材料有多少个升级档次，需要多少钱，心理有个预期，免得后期PUA你。
3）对比各家装修公司的全包套餐报价、最终报价、材料品牌、工艺、验收标准等，再做最后的选择。
4）了解辅材、主材的具体品牌和材料，用手机查一查，避免用杂牌忽悠你。
房子装修选全包需要多少钱？这个需要根据你所在城市，房子大小，材料档次，装修风格等来决定，很难直接给出一个数字。
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半包装修按照项目报价，没有全包套餐的条条框框，对业主来说更灵活，重点要关注的是施工过程中的材料、质量、项目等，重点关注以下 6 个方面：
1）辅材用什么品牌：既要看品牌，又要看型号，才能知道辅材的档次。辅材关系到房屋装修的质量和环保，特别是涂料、胶水、板材等含有甲醛的材料，尽可能在自己的能力范围内用大牌。下面是常见辅材的主流品牌，供大家参考。



2）是否会通知业主验收材料：避免出现材料被偷换或者以次充好的情况，最好选择统一配送辅料的装修公司，出现这种情况会比较少。如果辅料是交给工长购买，工长想里面赚点钱就会通过不正规的渠道购买，业主根本看不出来。
3）水电怎么收费：咱已经说过很多次，水电一定要让装修公司提前预估报价。如果按点位收费，问清楚超出的部分怎么收费，一般是200-300元每个点位；如果按米数收费，问清楚是点对点走线，还是横平竖直走线。



4）是否有施工规范和验收标准：这两项影响房子装修的质量。这里不是指报价单上面写的工艺描述，报价单上是讲怎么做，用什么材料。施工规范是指施工的一套具体流程和标准，按照这套方法做，能保证工程不出毛病。验收标准是指做到什么程度才是合格，有时候按照规范做，也有可能出现不合格的情况，所以需要有一套标准来检验。
正规的装修公司，会按照当地的《家庭装饰施工标准》来制定施工规范和验收标准，如下图：



并且，会把施工规范和验收标准写进施工合同里：



5）是否能接受第三方监理或质检：对于没有时间或不懂装修的业主来说，即使有验收标准也用太上，自己去验收可能看不出什么问题。所以，可以请一个第三方监理或质检来帮你验收。提前问清楚装修公司是否接受第三方验收，因为可能会影响到装修报价。
以下是咱们质检老师验出的问题，大家可参考：



6）是否有增漏项核对表：装修过程中不可避免地会产生增项，一方面由房屋的基础状态决定，比如墙体要找平、地面要抬高，另一方面由业主的个性化要求决定，比如瓷砖拼花，加高门洞等。
有些装修公司会给业主一份增漏项核对表，虽然有了这个表也不能完全避免增项，但至少装修有这个意识：


以上就是半包和全包的区别以及注意事项，只要前期做好功课，多了解，还有别贪小便宜，装修并不是一件特别难的事。
另外，文里面提到的所有表格，包括预算规划表、主材辅材购买清单、质检标准等，都已经整理好了，有需要的朋友可找我的小助手免费领取：

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半包是由业主采购主材，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，辅料和施工由装修公司负责，是目前80%业主选择的装修方式。自主性高，能把控材料采购的质量。
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接下来土巴兔带大家了解半包装修施工项目和报价、常见猫腻，手把手教大家选靠谱的半包装修公司。

一、半包装修的施工项目和人工费报价

一）隐蔽工程
1、结构改造工程
包括拆旧、打墙、砌墙、封包管道等;
拆改工程 人工费报价

• 1、铲墙皮:10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米
  
• 2、拆除墙体:50元/平方米
  
• 3、铲除墙地砖:22元/平方米
  
• 4、拆除地板:10元/平方米:实木和带龙骨的地板可以找回收公司来免费拆除，拆除的地板卖给他们说不定还会有赚。
  
• 5、拆除柜体(衣柜、橱柜等):20元/平方米
  
• 6、拆除洁具(马桶、淋浴、洗手盆等):30元/个
  

2、水电工程

• 2、电改造工程：强电(照明、电器用电)、弱电(宽带、电视、电话、音响);
  
• 3、水改造工程：给水(冷水、热水)、排水;
  
• 4、防水工程：厨房、卫生间、阳台的二次防水。
  

水电施工 人工费报价

• 1、强电2.5平方线PVC管教设:30元/米
  
• 2、强电4线平方PVC管数设:40元(米
  
• 3、弱电(电话线、网线、电视线)PVC管敷设:25元/米
  
• 4、墙体开槽:10元/米
  
• 5、明金安装:10元/个:暗盒安装:15元/个
  
• 6、强弱电配电箱:300元/个
  
• 7、改下水管，50PVC:90元/米;改下水管，110PVC:100元/米
  
• 8、PPR管敷设:60元/米;包含等径弯头、等径三通、内外丝三通，内外丝弯头，等径直接，变径直接(不含三角阀、冲水阀、金属软管、水龙头、花洒等)。
  
• 9、水表移位:150元/个
  
• 10、砖墙机械打洞(直径50mm以内):30元/个
  

拆改工程和水电工程是大型隐蔽工程，又关系到整个装修质量，非常考验施工队的施工工艺、细心程度和专业素养，稍有不慎就会给后续装修留下隐患，出现售后问题。所以一定要找自有施工队，有工程资质，提供售后服务的装修公司。
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还提供专业陪签服务，一眼洞察合同和报价单的猫腻
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二）主体工程
1、泥水工程：

• 客厅、餐厅、过道的地面砖铺贴;
  
• 卫生间、厨房的地面和墙面瓷砖铺贴;
  
• 阳台防滑砖及墙砖铺贴;
  
• 大理石铺贴;
  
• 地面找平、墙面装饰泥改工程。
  

2、瓦木工程：

• 门、门套、窗、窗套、床(佳美居装修木工特色工艺);
  
• 柜类：鞋柜、衣柜、书柜、酒柜、储物柜、电视柜、案台、窗台等。
  

泥瓦工程 人工费报价

• 1、地固涂刷:6元/平米
  
• 2、地面水泥砂浆找平:35元/平米
  
• 3、地面贴瓷砖:50元/平米
  
• 4、墙地防水处理:70元/平米
  

在隐蔽工程和主体工程中，业主需要把控好主材进场时间，提前采购施工需要的主材，像定制门、橱柜等主材需要提前定制，避免因主材进场不及时，耽误工期，业主还得承担误工费。土巴兔分享一份主材进场时间表，大家可以比对着买，完整表格戳下方卡片获取：




三）油漆工程

• 1、漆类：墙面漆(底漆、面漆)、木具漆(底漆、面漆)；
  
• 2、墙饰：墙纸、墙布粘贴、文化肌理墙、快涂美。
  

油漆工程 人工费报价

• 1、墙面基层处理:6元/平米
  
• 2、石膏顺直找平:20元/平米;若没有铲除原耐水腻子，可不用石膏找平
  
• 3、贴网格布:15元/平米:至于轻体墙、新建墙体或者墙面不平用石膏找平超过2公分厚度的地方需要贴网格布。
  
• 4、墙面顶面批刮腻子:28元/平米;最好使用耐水腻子。
  
• 5、刷漆:10元/平米
  
• 6、墙面水泥砂浆找平:30元/平米
  
• 7、轻体墙面挂铁丝网:15元/平米;只有轻体墙，新建墙体贴砖时需要挂铁丝网。
  
• 8、墙面水泥拉毛:15元/平米:只有贴砖墙体需要拉毛
  

四）安装工程

• 1、灯具安装;
  
• 2、洁具安装;
  
• 3、门锁、拉手等小件安装;
  
• 4、楼梯及扶手安装。
  

安装工程 人工费报价

• 1、开关插座安装:10元/个
  
• 2、地漏安装:15元/个
  
• 3、阀门安装:50元/个
  
• 4、普通吸顶灯、射灯、筒灯的安装:15元/个
  
• 5，卫浴小五金安装
  

在半包各类施工项目中，装修公司负责施工和辅材采购，这在装修预算中占比还挺重的，容易出现增项漏项的猫腻。所以业主要提前做好装修预算，为了防止增项太多，建议大家与装修公司签订增项的百分比，一般都是不超过总工程的10%。
不懂装修预算怎么做，土巴兔分享一个报价神器，3秒get装修预算清单，各类主材和辅材的市场价和材料明细，包括品牌、型号、等级、数量、尺寸乃至工艺等信息：

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二、装修半包都有哪些猫腻?

半包容易超预算，对业主的把控能力有要求。因为装修公司很多都会在报价上搞猫腻，在工艺和人工价格上多报一点点，积少成多，让业主不知不觉的又多给一部分钱；业主得费时费力费心的去建材市场购买主材，还容易被坑，设计师带着去买又怕被吃回扣。具体注意以下几点：
1、低价吸引业主，然后后期增项
这是不管全包半包都有的坑！！！划重点！！！老生常谈了！！！大家在对比装修公司的时候，常常是对比价格，哪家公司便宜一些，可能就选择它了。所以装修公司深谙此道，一般都是通过漏项和拆分项目，先将价格压低，客户签了合同之后才会慢慢出现增项，到时候咱们业主也是欲哭无泪，后悔上当！
2、拆除不管清运
很多业主都不知道，拆除和清运根本就属于装修中的两个项目。尤其是找半包装修的，工人往往只负责拆，不负责清运建筑垃圾，等完工时你去现场一看，建筑垃圾全都堆在家里，找人清垃圾还得单独按次收费，一次清一车垃圾就得大几百。最怕遇到那种“看人报价”的，欺负一些小白装修业主，漫天要价1000元/车垃圾的都有。
3、水电改造加价
水电改造其实是装修中利润比较大的一个项目，属于隐蔽工程。主材还可以多方对比，价格和型号，这些东西在网上随便一查就能得到消息。然而水电工程上，做功课也整不明白，装修工人随便几句专业词汇就把你说的哑口无言。所以经常会有水电改造做完后加价的现象，所以在水电改造的项目上，一定要要求装修公司进行预估，然后写在合同里！
靠谱的装修公司不会恶意增项漏项，都会提前在合同和报价单里注明，即便后期因为客观原因需要追加预算，也会提前跟业主沟通。稳哥分享一个报价神器，3秒get当地各类主材和辅材、施工费的市场价和材料明细，比对装修公司公司的合同，减少合同中增项漏项的猫腻：



4、合同中的材料使用含糊其辞
有一些装修公司在合同中把一些装修的材料写的含糊其辞。品牌型号也不写清楚，到时候送货过来的时候由于合同里没有，他们说什么就是什么，质量太差，业主也只能“死无对证”了。所以合同里必须要求装修公司注明材料的品牌型号，各种详细信息。
5、拖延工期、赔付责任不明
这种事的主要根源，大多为业主增加工程项目和全屋定制、门窗等等定制的项目拖延有关，一般都迟交工一两个月左右，最夸张的还有半年以上才装完。建议检查合同，制定好工期，将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，出具延期责任划分细则和延期后的赔付率。
6、未提前明确付款方式
在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。付款方式最好是3331的模式：预付款30%、水电验收30%、泥木验收30%、竣工验收10%。当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后，才在合同中规定的期限内付清余款。
半包装修的坑防不胜防，装修小白怎么做功课都看不出猫腻。稳哥一般建议专业的事交给专业的人，花个几百块找个陪签服务，在装修行业深耕多年的专家一眼就能看出合同猫腻，能帮业主省个几万块：



三、怎么筛选靠谱的半包装修公司

1、公司营业执照、资质？
是否有施工的资质？工程多的话施工能否安排得过来？装修公司资质包括了设计资质、施工资质和承包资质三种，有其一即可。市面上的装修公司不是非要选资质高级的，但一定要选有资质的，否则都属于“游击队”系列。
2、收费按建筑面积还是使用面积？
这个一定要问清楚，否则花的都是自己的钱。水电怎么计算？常见的面积有：建筑面积、使用面积、套内面积、赠送面积等。如果是按照建筑面积来计算的话，那么房间公摊面积是比较多的，那么公摊的部分又不需要装修，这样业主就很亏了。不同的装修公司有不同的计算方法，但是总体和套内面积是相接近的。
3、看设计师和施工团队？
工人是公司自有团队，还是外包给施工队？装修公司的人员配置很重要。一定要避开外包团队！！最好的就是去施工的实地现场去观察，看看工人在拆除、水电完工、贴砖完工、吊顶完工、墙漆完工等施工阶段的工艺和细致度。
考察设计师的专业性，设计方案是否符合实际情况，沟通是否同频，能否提供全套图纸。全套图纸包含：原始图，改造图，布置图（必须有平面、顶面、地面、墙面、强电、弱电、照明、开关、插座、水路等图），水电图，立面图，装饰图，施工图，效果图等，这个也很重要哦，这些都是以后扯皮的依据！

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4、质保期和售后是什么样的？
装修合同一定要签订保修期，很多人都容易忽略这个问题。明晰保修义务和赔偿责任，写明具体的保修内容，保修方式，还有保修期限，为自己解决后顾之忧！
5、看装修合同
付款方式是怎样的？哪些项目需要额外付费？空口无凭，任何承诺都需要写到合同里。口头承诺千万要落实到合同里，万一出现问题，还是白纸黑字最有发言权。
半包要想不不踩坑，找到靠谱的装修公司很重要。但是大海捞针似的找装修公司，效率低又判断不出来是否靠谱。
不慌，在土巴兔装修网可以找到大量当地有资质、自有施工队的装修公司，因为土巴兔有严格的准入标准和监督流程，必须考察装修公司的工程资质、营业执照、人员规模、办公面积、施工标准和施工质量等，符合要求才能入驻。
而且土巴兔也可以查到每家装修公司业主真实的评价，还有各种口碑榜和人气榜供你参考，大家可以比对一下口碑，优选正面评价比较多的公司。





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半包就是让你可以自由选择，自己去购买部分的建材，甚至可以自己找别人搞定一部分施工内容。不过多数是房主买买主要的建材然后余下的都交给施工方。
全包虽然和半包工价差不远，但选择材料不一样，每平米价格也会差很多的。所以也没有一般是个什么价这种说法，看你想要什么材料档次。
但因为经营模式问题，全包套餐之类的材料的价格水份太大，材料性价比会远远低于自己购买的，尤其基装材料。所以简单的、档次一般的装修，都建议搞个半包最好。而如果是中高端设计的可能就要把更多的材料包出去。

只问装修一平方多钱，一定小心了2.27


只要关注本号的应该都了解，千万不要两家公司同样半包全包比较价格，完全不合理。你得看半包的项目做法，得看主材的档次高低。而不是同样都叫半包去比较，这个错误太严重了。

01
半包内容介绍

1、半包材料以及品牌

①石膏板：普通的泰山，圣戈班价格高，这个需要自己决定②铝扣板：定制款，都是厂家直接做的，没有你们说的那些“友邦”等大品牌，如果需要这个就得自己购买，或者我们代购也行，但是不推荐使用。原因参看《厨卫集成吊顶/铝扣板没有那么难选》
③水管：日丰和金德同价，伟星价格高，需要业主自己决定。其他所谓进口或者其他品牌不推荐，原因参考《水电、防水随便买，花钱走弯路》④电线：这么多年一直津成。⑤腻子：奥维或者美易平，常用的，推荐美易平，石膏粉推荐奥维，这是经验之谈。⑥防水：东方雨虹或者西卡，最好用彩色的，比如蓝色，刷到什么程度一眼能看出来。⑦乳胶漆：中等一点，南美一号乳胶漆、美国大师的莹美、大师优易涂，售价都在一千左右一大桶；好一点的宣伟儿童漆普乐400，售价在1800左右，也是大桶。⑧水泥沙子：这个如果小区有就用小区，可以外送的，一般都是秦岭水泥。
以上是常规半包的辅料品牌，当然半包内容属于双方沟通的，不是固定的，有的还包含勾缝剂、瓷砖背胶、甚至于包含瓷缝和过门石等小的材料，这个在于业主自己，你自己需要装修机构做什么，你决定。做的越多价格当然越高，所以比较看项目，不是看半包这个名字。
2、常规半包的内容详解

①全房基层处理：这个一定是包含所有墙面问题处理，比如粉刷石膏找平、该挂网的挂网，该贴布的贴布。包含所有辅料以及腻子在内的。如果拆项给你报价，看起来低实则加起来就多了。
②全房乳胶漆：品牌不一样，价位不一样，型号不一样价位不一样。千万不要只看品牌不看型号，再好的大品牌都有垃圾乳胶漆。一桶200的乳胶漆和一桶两千的乳胶漆，你要会比较，而不是一味看品牌。当然半包也可以业主购买乳胶漆，这个没有规定，这就是半包只是名字的道理，具体内容看双方协商的。
③各种造型：这里的造型指的是无法成品购买，比如各种石膏板吊顶，背景造型，这些必须是在半包方案里头包括，业主无法自己购买的。如果这些不算，给你单独是个性装修单独列出来，后期按照实际做法算钱，那你家装修总价当然低了，这就是低价切入而已。
④瓦工施工：瓦工包含的项目非常多，千万不要只看铺砖多钱，可以参阅《瓦工项目知多少，别只问铺一平多钱》半包的话，瓷砖一般都是业主自己购买，这里需要注意瓷砖不一样工费不一样，谈装修合同的时候就要告诉装修公司什么瓷砖，否则工费不一样，还有如果购买全瓷墙砖，需要背胶，这个需要谈好是装修机构提供，还是业主自己购买。当然，嫌麻烦的话，这些小的辅料你都可以让装修公司代购，这个就看双方怎么协商的。
⑤防水：凡是需要做防水的地方，都是半包必须一次性算完的项目。当然每个区域怎么做自己需要明白。比如卫生间防水做法《卫生间防水全做错了，被坑还感激人家呢》，比如厨房《没有地漏的厨房做防水，就等着破产吧！》还有阳台防水等等，这些都得自己明白，否则不看做法，只看价格坑的还是自己。
⑥厨卫阳台吊顶：如铝扣板集成吊顶，阳台的木质吊顶等等，这个是灵活的，因为这些业主自己购买的话都是上门安装的，所以需要双方协商是否需要装修机构提供。没有说半包必须包含这些，项目需要业主自己决定让谁做。
⑦水电：这是无法包含进去的项目，因为每一家做法不一样，需要业主交代自己家的功能以后，电工估价，然后根据最终实际发生的结算。但是一定是估价，否则又是大坑《装修公司水电不估价，这样治他》
⑧拆除铲墙：这个尽量找谁装修让谁做，不要嫌贵自己做，划不来，如果自己有时间做这些，没有必要找装修公司了，直接散工就可以《找装修公司，这些项目谨慎自己做》
3、常规半包的其他内容半包项目除了以上提到的，还有管理费、工地保护费用，垃圾清运费用，还有一个插座安装费用，这一定注意，你家谁做的水电肯定是谁安装，装修公司必须有这个费用，否则不给你算，让你后期自己找人，这个不是为你好，只不过是为了合同总价低一点，利于签合同，但是完工以后，你会发现谁都装不了你家插座，线路复杂的话，必须让装修公司给你装，此时价格多高你都要接受了。

以上基本就是半包的讲解，但是永远记住，半包就是个名字，不是内容，每一家半包做什么，是业主和装修公司沟通的结果，比较价格一定看项目和做法，而不是单价和总价。《半包只是名字，不是内容，不懂这个比什么价格？》
02
全包项目介绍

1、全包材料以及品牌

①瓷砖：没有一线品牌，业主需要自行购买，我们的瓷砖是经过多年使用，没有任何质量问题的瓷砖，但是绝对不是你们所说的广告多的品牌。这些的话业主可以自行购买。当然套餐公司都是大品牌，而且价格极低，你真的以为你用的是好东西《套餐装修建材都是品牌，专供的猫腻而已》
木地板几乎不用，因为污染问题，所以多年没有使用过了，业主需要也是有的；壁纸之类也是一样的，几乎不用，污染太大，几乎都是乳胶漆变色即可《客厅墙面变色，才是最环保的装修》

②木门：定制款，重庆心星。大概和厂家合作了十几年了，口碑一直不错。
③洁具：申鹭达是主推，一直和厂家合作，主要是马桶和花洒，浴柜的话大部分我们是直接定制，很少用成品的。
④橱柜浴柜洗衣柜：全部自己厂子定制，板材需要选择，这个一般和我们的衣柜定制一样。
2、常规全包的内容详解
瓷砖、木地板、木门、门套窗套（这个需要沟通哪地方需要门套和窗套）洁具、窗台石、橱柜（厨房不包含电器）水槽也有，看业主是否需要决定包含，烟机灶具也有提供，看业主是否需要，还是自购。灯具业主自购，插座有提供，也可以业主自购，需要协商。

其他全房定制看业主是否需要，需要全包一块就做了，业主自己找，就不包含，这些都是灵活的，全是业主做主。
注意⊙柜体实木多层，足18mm厚度，各种颜色选择⊙柜门模压吸塑，各种造型花色选择⊙按照投影面积计算900元/平，不限制抽屉数量，不限制隔板数量⊙安装到家，包含所有五金⊙定制流程，咨询微信zx029w，先按照大概面积估价，能接受价位实地丈量，出具图纸，确定图纸制作，安装到位
以上基本是半包和全包的大概介绍，可以参阅以前的《半包全包每一家内容不一样，这是我们的》
最后说一句，半包和全包没有标准内容，每一家包含的不一样，你需要看每个详细项目，而不是用半包和全包只是名字来比较价格。