碧桂园地产公告称「债券兑付存在重大不确定性」，将严格按照相关文件，落实偿债保障，这意味着什么？

碧桂园地产集团有限公司公告，根据相关规定，“19碧地03”、“20碧地03”、“20碧地04”将自2023年8月18日起按照《通知》有关规定转让并继续停牌。当前公司债券兑付存在重大不确定性，为保障债券持有人权益，公司将严格按照相关债券《募集说明书》及《债券持有人会议规则》等文件约定落实偿债保障措施。

碧桂园的发布公告，兑付存在重大不确定性，其实就已经说明了兑付困难，这接下来对地产板块也是负向冲击。
本月六号应兑付的两千多万美债利息未能兑付，说是有30天的宽限期。时间过得很快，眨眼就只剩下20天了

他要是落实不了，实际上没有做到，算不算造谣。。。法人实际控制人能不能行政拘留。。。
说实话，错不在房地产，你毕竟要住房子，房地产也不是中国发明的，问题是房地产金融化程度太过，杠杠太高，某些企业为了扩张，玩的太大太险了。而房地产的第一收益人是土地财政，上瘾了又不愿自己割自己的肉，就把风险堆上去了。企业再怎么，都是有限责任制，zf愿意帮忙拖住债权人，企业就挺着，不愿意企业就躺下，大股东实际控制人早就套现足够几代人荣华富贵了，风险是公司的是社会的，但是不是他自己的，这个是现状。取消房地产预售，迫在眉睫了。
这些企业不死，对不起经济发展规律。死了对不起债权人，买了房还没有交付的购房者，上下游款项没有结清的配套乙方企业。就挺着吧。也别说什么为什么现在不提住房不炒了，现在谁这么看不开还炒房？叫你炒，你炒么。。。

外资2021年给了很多钱给中国房地产。
2020年到2021年，当时美国大放水，全球大放水。
2021年当时中国外贸飞速增长，
2021年我国货物贸易进出口总值39.1万亿元人民币，比2020年增长21.4%。
当时全球疫情各种困难，印度当时死人烧人木材都不够，西方还卫星拍摄视频说印度。
各类投资机构纷纷调高中国预期，大量资金涌入中国。
这时候中国出三条红线了，房地产缺钱。
于是外资就给房地产行业钱，
有些外资是觉得投资收益高，当时利息真的高，许多都是优先兑付还是接近9%，10%。
有些外资是不知道中国房地产行情，房地产公司情况，
有些外资是觉得自己能量强，

比如恒大就有接近192亿美元外资，
有少数是许家印的，有些是中国人，但也有真实外资投资机构的，外国人的。

但是房地产公司纷纷破产，反正这钱协商还，像恒大这种肯定不会还了。
碧桂园其实也借了一些外资。

现在碧桂园大抵应该最起码是广东派团队接手了，
现在美元要还，
所以碧桂园说严格按照相关文件，落实偿债保障。
正常第一，保交楼还要碧桂园员工的工资。


有些人为什么外资要借钱给房地产，外资他们傻吗？
第一，大机构研究院也有傻的时候，
第二，当时房地产公司利息给非常非常高，你想一想优先兑换给接近10%是什么概念？
所以当时外资就买啊，只要赌中不是赚大了？

改编自某站的评论：
收益个人化，成本社会化，风险全民化，慈善全球化。 ——不知名网友

这个所谓的“偿债保障措施”是什么呢？
《公司债券发行与交易管理办法》第六十四条规定，发行人可采取内外部增信机制、偿债保障措施，提高偿债能力，控制公司债券风险。内外部增信机制、偿债保障措施包括但不限于下列方式：
（一）第三方担保；
（二）商业保险；
（三）资产抵押、质押担保；
（四）限制发行人债务及对外担保规模；
（五）限制发行人对外投资规模；
（六）限制发行人向第三方出售或抵押主要资产；
（七）设置债券回售条款。
公司债券增信机构可以成为中国证券业协会会员。
大家可以掰手指头数数，看看碧桂园究竟落实了哪条偿债保障措施。