在聊这个话题之前，得先聊15年去库存。房企的雷是一直都在的，上面也是看的明白的，所以15年去库存想给房企排雷。但是上面低估了资本的贪婪，房企资本把泡沫越吹越大，房价伤害了打不得的人民群众，绑架了政府。
上面本来是好意的，但是对资本的认知有问题，办了天大的错事，必须问责。
现在这个泡沫越吹越大，这个雷越来越危险，我认为越晚就越危险，越晚越炸。恒大和碧桂园，上面都选择了不救，就是在想看他们死。既然排雷排不了，那么房企死了，再慢慢排。
恒大和碧桂园是必死无疑的，现在主要看他们是怎么死法，上面想让这些房企资本死成什么样子。所以我们只能聊聊上面想让这些房企怎么死，死了之后怎么办。
这些房企该怎么完蛋？
第一：上面不允许他们破产，并进驻工作组。这些房企的组织必须保留，得通过这些组织，具体捋清这些房企具体情况，才有能力去针对解决（这个解决绝对不会是救房企）。
第二：这些房企的高层，偷走的房企的优质资本，留下一地烂摊子，要不要负责。目前没有看到上面要求追回他们转移的资本，不过没法确定是否有追踪记录。这些贪婪的资本家是否应该处理是一个问题，从道德和理念上来讲，需要给他们准备路灯。但是从理智效益上来讲， 杀了，猴子会不会跑，这是一个问题。
第三：必须告诉所有人，房企死就死，不会救的。房企你自己能活就努力自救，活不了你准备背锅，你准备好面对上面的怒火吧。必须让这些房企努力自救，上面再怎么厉害，也救不了，也不会救。房地产的泡沫必须出清了，不许再玩了。
第四：房企不能死得太快了，要宣布死亡，再慢慢办后事。不能产生太大的的动荡，即使宣布死亡了，也要继续保交楼。
这些房企是必须死的，不会去救，现在就看怎么收尾，收尾的方案，上面肯定已经有了。敢让房企死，那么肯定已经准备好了要面对了。我对上面还是挺佩服的，有魄力，有能力，有初代的风范。
我来聊聊我的幻想收尾方案。
房企肯定是死定了，但是房企的尸体还在这里，如果想完全排雷，完全出清泡沫，最后上面肯定会插手。
先让房企自己把外债逼得不得不放弃，或者缩小规模，把内债审查清楚，先玩起来。把可能会引发动荡的债务留下，其他的放弃，然后成立国有投资机构收购这些房企。
国家成立国企，公有制房企，来慢慢排雷，来慢慢管控好房地产，这才是最终最完美的解决方案。不破不立，只要这一边把握好了，这些私有房企用死把最大的泡沫出清了，剩下的再慢慢玩。
之后国家就有足够的能力，让房子不再是一个问题，这样才能比较完美的解决住房问题。 |
