顶楼防水怎么做能保证20年不漏水？

顶楼防水怎么做能保证20年不漏水？

防水工程，三分材料七分作法，说直白一点，就是一个良心活。任何一名工人，经过培训，都可以做出很好的防水质量。之所以出现太多的防水问题，根本原因就是人的问题。
用心，按规范操作，平价材料也能做出高质量防水；不用心，糊弄人，再贵的防水材料，该漏水还是漏水。
当然，也与钱有关系。俗话说，给多少钱，做多少钱的活。过于压低防水价格，也就别指望工人规规矩矩的干活了。

20年不漏水，基本是做到I级防水的程度。按照2023年4月执行的新的规范，是3道防水层。
防水是个技术活。材料、工艺、施工人员专业技能都有讲究。
那些随便用火烤或者自粘卷材铺下、或者买些涂料随便涂刷下，绝无可能做到20年不漏水。
防水包含设计、基层处理、节点增强、保护、隔离等多道程序。



一、拆除屋面原有的防水、保温、保护等层次至屋面结构层:





二、三基层处理：聚合物防水砂浆找平、阴阳角做过度圆弧、涂刷基层处理剂





三、所有关键节点做附加防水层（阴阳角、管根、下水口等）




四、施工第一道二布六涂防水层：




五、施工挤塑板保温、钢筋混凝土找坡兼保护层层、安装透气管、施工第二道两布六涂防水层，所有节点也做防水附加增强层。














最后、铺设地砖（略）
对于结构复杂的屋面，用涂模防水可以有效避免卷材搭接不可靠的弊端，防水层整体性能要远高于卷材防水，且采用加筋聚酯纤维布作为胎体材料可以得到不低于卷材的抗拉强度，缺点是整体造价要高于卷材防水。
至于具体的细节，不重复回答了。可以看以前的回答。
尤卉防水：屋面防水如何能做到20年以上的使用寿命？

多做几遍防水

我买了顶楼，不为别的，就是价格便宜，还赠送一个100平的大露台，总价下来才260万，跟非顶楼不赠露台的价格差不多。




买的时候，家人是反对的，说顶楼太热，还会漏水，但我不听劝，执意要买，因为想想之前住在低层，楼上的吵闹声真的太烦了，我这人脾气又爆，经常跟人家吵架，所以，索性换个顶楼，自己清净，邻居也安逸。
房子到手后，露台我并没有做大的改动，物业说短期内也不会漏水，我心想着用上几年再说，但没想到的是，才两年出去，顶部就开始漏水了，没办法，只能重新改造做防水。




做之前，自己也是一脸懵的，但好在朋友家之前做过，介绍了一位不错的师傅，他说按照它的方法和材料实施下来，20年都不会漏。
事实证明，目前我家已经住了5年了，还没有任何漏的迹象，质量确实不错，本期就分享给大家具体的施工方法及材料选择，有需要的可参考。
第一步，处理原始结构层；
如果原来的屋子有防水和保温，那可不能留着，得全部凿掉，让混凝土结构露出来。




如果露台里有水管和电管，得先做一层找平，把所有管道都覆盖住，否则热熔卷材施工的时候会烧坏管道哦。
注意，找平的时候要朝着屋面下水口方向放坡，最后呢，把表面的灰尘和水泥渣等垃圾清理干净，这样做的防水才能贴合牢固。
第二步，阴角细节处理；
在墙阴角位置先用聚酯布加上白色防水砂浆，做一步三涂的处理，聚酯布的作用是，防止砂浆开裂，达到更好的防水效果。




然后在阴角处做个斜坡，这样边边角角就不会积水，避免水往下渗漏。




第三步，涂刷冷底油；
在屋面上均匀地涂刷冷底油，等待常温下至少4小时完全干透后，再用橡胶沥青防水涂料涂刷墙根、阴阳角下水口等高风险漏水区，做重点防水处理。




第四步，铺贴防水卷材；
这里提醒一下，这一步非常关键呢，可不要直接大面积地铺贴卷材哦。
得先做附加层，很多施工队为了省工省料会跳过这一步，这可是大大增加了漏水风险。
正确做法是在墙根、阴阳角下水口等高风险漏水区域，用热熔法铺贴一道大于20cm宽的卷材，这样才能符合技术规范要求，确保不漏水。




第五步，铺贴卷材，满粘满烤；
一定要满粘满烤，一边烤一边铺，注意卷材搭接部位应至少10cm长，搭配处用喷枪加热热熔封边。铺完卷材后要蓄水24小时，观察是否有漏水点。
第六步：做保温层；
保温层是为了给屋顶隔热，我家呢，不上人的位置，做的是架空层，通过空气流动达到保温效果。




而那些需要上人的露台，用的是5cm厚的挤塑板（保温板的一种），直接铺在防水卷材上就行。




第七步：做水泥砂浆保护层，找平并放坡，最后贴地砖或防腐木地板就ok啦。




这样做出来的防水层，非常安全呢，我家目前用了5年都好好的，工人师傅说用20年都没问题，我很期待。
而且，整体造价也不高，平均110块/平，还是很划算的，大家家里做的防水多少钱呢？欢迎评论区留言哦~