恒大地产因信批违规被证监会立案调查，恒大协议安排会议延期，哪些信息值得关注？

8月16日晚21时，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）在深交所发布公告，称收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对恒大地产立案。
公司将积极配合中国证监会的调查工作，并严格按照相关要求履行信息披露义务。




此外，中国恒大（HK3333）16日晚间在港交所公告，为让恒大协议安排下的债权人有时间考虑拟议认购及其对恒大协议安排债权人的影响，公司决定延期并重新召开恒大协议安排会议。
上述拟议认购，指的是纽顿集团拟出资38.9亿港元（相当于约5亿美元），认购中国恒大附属公司恒大汽车的新股份事宜。纽顿集团方面此前已表示，该拟议交易预计将第四季度完成，但需满足诸多条件，包括但不限于恒大集团债务重组生效、恒大汽车若干债权人确认债务偿还计划等。

首先，国内处罚的是恒大地产集团，它是恒大境内主要的开发主体，这个主体，和恒大香港上市公司是两家，这个要区分开


上市公司中国恒大（http://03333.HK）是BVI，香港上市，境外主体，境内主体是恒大地产集团，是境内开发、融资主体
其实很像碧桂园的碧桂园股份-碧桂园集团的结构
大多数民营上市地产企业都是这种结构
这也是为啥境内证监、交易所系统可以给恒大发函的原因，你在我这发过公司债，我自然可以管你
后续的话，只能说立案只是开始，如果后续涉嫌欺诈发行、数据造假等一系列罪名，恒大又资不抵债无力偿还的话
可以期待一下涉事的券商、评级、审计师、律所，可能会有个让大家都很震惊的赔偿或者处罚数字，尤其是会计师，我们可以关注下
贴几个之前中介机构被处罚或者要求赔偿的金额供大家一乐：
1、五洋案：五洋建设实控人陈志樟、德邦证券及大信会计所对五洋建设应负债务承担连带赔偿责任；大公国际在10%范围内，上海市锦天城律所在5%范围内承担连带责任（几家中介机构赔7.4亿）
2、康美案：康美药业股份有限公司因年报等虚假陈述侵权赔偿证券投资者损失24.59亿元，原董事长、总经理马兴田及5名直接责任人员、正中珠江会计师事务所及直接责任人员承担全部连带赔偿责任
总的来看，只要涉及欺诈发行，财务造假，会计师都要承担连带赔偿，可能这代表着审计师普华即将被锤
尤其是恒大这种社会影响恶劣的事件，很有可能会对其中的中介机构从重、从快处罚，尤其对于财务造假来说，审计师首当其冲难辞其咎。
今天是2023.8.16，看2年后的今天，普华永道中国会不会被此事拖累，跌出第一梯队，甚至被分拆乃至甚至退出中国市场，欢迎2年后回来讨论

恒大地产有在深圳证券交易所上市吗？
记忆中似乎没有吧？
如果没有，证监会有权立案调查恒大地产吗？
哪位高手指点一下？




上图底部的股票代码3333，似乎应为03333，也不是恒大地产在大陆证券市场的股票代码，而是恒大集团在港交所的中国恒大股票代码吧？

产品供不应求，为什么要花精力、成本去提升产业价值？
房子造出来就有人抢，房地产企业想的就是多造房子。至于房子的质量，只要不违法就行。房子的成本？都有人抢房子了，你还怕成本收不回来？
需求端拉扯着供给端发展，供给端忙着尽快在最短的时间内吃成一个胖子（规模），那还管什么营养成分（价值）。
可惜快乐永远是短暂的（至尊宝说的）。
说好一起成长的需求突然一天就停滞了，还有的需求找到了新欢，至于原来匹配的供给，就从小甜甜变成了牛夫人。
饿汉原来很穷，吃馒头就很满足了，供给端当然就会给饿汉生产馒头。饿汉现在赚到钱了，现在想吃龙虾鲍鱼，馒头的产能当然不可能满足这个需求，市场需要新的供给能力。消费升级，供给也需要升级。
中国的产能已经从供不应求的状态向供过于求的状态转变，这两个状态都是不合理、不经济的，更好的状态应该是供需平衡。
产能发展的方向也从规模转向了价值。
产能横向由小到大成长，遇到基本需求被满足这个槛后，成长方向就需要从规模维度转向价值维度，价值是规模的基础。
没有价值的规模，或者价值很低的规模是个灾难。
在供过于求的状态下，供给端就产生了竞争，而价值是竞争的原动力，供过于求的市场逼着企业要么提高产品价值，要么被市场淘汰。
供给端的竞争及内卷提升了产业的价值，价值高的企业留下来，组成了高价值的产业链。
在拼价值的时代，有价值支持的规模才是真实的，没有价值支持的规模是虚幻的。
当行业价值整体水平提高了，消费者价值鉴别能力也得到了锻炼，低于某一水平价值的企业就会被淘汰。
如果企业在供不应求时代里做大了规模，但没有及时将价值水平提高，到了拼价值的的时代，规模越大，企业垮塌越快。规模就是企业的自重，重量越大，就需要合理结实的结构来承担，价值就是承担规模的结构，只有高水平的价值，才能承担起超大规模。
中国过去有太多注重规模不注重价值的企业，这些企业在需求拉动产业的时代获得了成功。有一些企业在规模这个维度上一骑绝尘，直到撞到供需平衡这堵牢不可破的南墙，把自己折腾的支离破碎。
有的企业在获得规模后，选择了提升价值，这些企业不仅可以活下来，还会获得更大的发展机会。
因此，当下和未来的的中国市场，企业应该将价值排在规模的前面，做好价值，再发展规模。
中国房地产市场成熟后，年需求约为10亿平米，而中国当下的供给能力约为18亿平米。产能远远超出需求，要么将产能砍掉，要么这些产能要走出去。
企业如果局限在国内市场，就是在抢10亿平米这个市场；如果企业能够走出去，就是在抢世界房地产的市场。
如果仅按照人口比例估算，中国人口约占世界人口的五分之一，那世界房地产市场年需求就为50亿平米，企业如果在这个市场上获得一块大蛋糕，那就可能获得超过10亿平米的市场空间，比所有国内房地产企业加起来都大。
中国的产能，世界的产能

5大游资如何操作？作手新一发力，瞄准首创证券，3天买入1.1亿
第一位，廖老板，常用席位，三亚迎宾路
有2个操作上榜，瞄准次新股方向，买入盟固利2万手，均价50.75，合计1.02亿。
10：13分，往涨停板买入9000手，合力封板！




上市第一天就创造的37倍的神话，最高价冲到了202.15，换手率高达83.92%。
第二天，股价跌到了49附近，换手率高达82.33%，也就是说100多、200多入场的朋友，基本血亏离场。


其次，瞄准陕西金叶，买入17.22万手，均价5.92，合计1.02亿。
9：49分，9.99万手直线封板！






打开上榜记录，该席位在国缆检测、舜禹股份、首创证券都有一日游操作上榜，是一日游的代表人物之一。（以前出手是5000万级别，最近提到1个亿了吗？）


第二位，小鳄鱼，常用席位，上海源深路，南京大钟亭
有2个操作上榜：也跑去盟固利，买入4910手，均价48.04，合计2358万。


其次，去摩恩电气，布局2万手，均价8.86，合计1774万。
9：38分，投入2万手封板。






第三位，作手新一，常用席位，南京太平南路
有3个操作上榜：首先也是盟固利，买入6624手，均价50.83，合计3367万。


其次，瞄准证券方向，进入华林证券，买入1.84万手，均价19.32，合计3562万。




接着还是证券方向，瞄准首创证券，买入2.10万手，均价28.17，合计5917万。（8月14日周一，买入5004万，3个交易日共买入1.10亿。）
14：29分，投入9874手封板。






打开上榜记录，从2.15亿进入太平洋，再结合最近的首创证券，可以确认是作手新一本尊登号了，而且一天一个太阳，证券方向的力度不低。


第四位，陈小群，常用席位，大连金马路
有2个操作上榜：首先也是证券方向，瞄准首创证券，买入2.68万手，均价27.55，合计7398万。（佛山无影脚卖出9908万都打不死的个股，作手新一、陈小群、中华路、甬兴青岛都超5000万入场接力，还有1家机构买入8126万）




其次，选择播恩集团，买入5000手，均价17.47，合计873万。




​打开上榜记录，陈证券最近也是瞄准大金融了，再次回归首创证券。


第五位，南京清凉门大街
瞄准数据要素方向，买入安妮股份2.41万手，均价8.47，合计2048万。
14：17分，往涨停板买入2.4万手，合力封板！（全市场约有11万手参与冲板）






小结：
廖老板进入电子烟、次新股方向。
作手新一进入证券、次新股方向。
小鳄鱼进入大金融、次新股方向。
陈小群进入证券方向。
南京清凉门大街进入数据要素方向。

恒大地产被立案！中国恒大突发公告：会议延期

每经编辑 李泽东
8月16日晚21时，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）在深交所发布公告，称收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对恒大地产立案。
公司将积极配合中国证监会的调查工作，并严格按照相关要求履行信息披露义务。




此外，中国恒大（HK3333）16日晚间在港交所公告，为让恒大协议安排下的债权人有时间考虑拟议认购及其对恒大协议安排债权人的影响，公司决定延期并重新召开恒大协议安排会议。
上述拟议认购，指的是纽顿集团拟出资38.9亿港元（相当于约5亿美元），认购中国恒大附属公司恒大汽车的新股份事宜。纽顿集团方面此前已表示，该拟议交易预计将第四季度完成，但需满足诸多条件，包括但不限于恒大集团债务重组生效、恒大汽车若干债权人确认债务偿还计划等。
另外值得一提的是，8月16日当天，“许家印离婚”的传闻也在社交媒体上广泛流传。针对上述传闻，恒大方面对媒体表示，“不清楚，没有消息”。
恒大地产去年净亏527亿，流动负债1.6万亿，已资不抵债

此前，8月10日晚，恒大地产连发多份报告，包括2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报，还有恒大地产2022年和2021年的年度审计报告及2022年半年度财报。




财报数据显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16,787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）总额为人民币91.73亿元。
公司总负债18,338.19亿元，总资产14,685.57亿元，已资不抵债。
报告显示，截至2022年末，恒大地产拥有土地储备1.7亿平方米。恒大地产表示，将集中全力推进复工复产和保交楼工作，争取各地区政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大资产处置力度，努力盘活资金；精简机构、优化人员和薪资结构，进一步节约成本；中国恒大集团与境内外债权人积极沟通，聘请财务顾问评估公司情况，探索对所有利益相关方最优的整体债务解决方案。
报告显示，2022年全年恒大地产合约销售金额281.81亿元。截止2022年12月31日，公司拥有土地储备1.7亿平方米。此外，本公司还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。


值得注意的是，会计师事务所为恒大地产出具了无法表示意见的审计报告，由于上述有关持续经营的多项不确定性因素及其之间可能产生相互影响而对 财务报表所产生的累计影响，会计师事务所表示无法判断恒大地产集团采用持续经营假设编制财务报表是否恰当。
全年累计交楼30.1万套，许家印召开保交楼会议

恒大地产表示，2022年，国家密集推出各类支持和纾困政策，市场呈现筑底趋势，为行业风险化解出清创造了有利条件。中国恒大集团将以稳经营、化风险为第一要务，以最大力度积极推进保交楼工作，取得了包括各地政府、上下游企业、业主等在内多方的理解和支持，实现了732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。
此前，7月17日晚间，中国恒大也补发了2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告，两年合计净亏损达8120亿元，总负债达2.4万亿。这也引起了全网热议，恒大集团董事局主席许家印的一举一动也备受关注。
据财联社，7月24日下午5时，许家印组织召开了恒大保交楼会议，会议持续了半个多小时。会上，许家印询问了几个地区公司的保交楼情况。



许家印 图片来源：视觉中国

一位接近恒大的知情人士告诉记者，目前各区域公司主要工作之一是配合当地专班，盘活资产、完成保交楼工作，当前部分项目保交楼任务已基本接近尾声。
上述知情人士介绍，为完成保交楼，部分区域存在跨区域展开资产抵押，来进行融资的情况。
“目前恒大住宅项目烂尾的情况并不多，部分烂尾楼盘主要是位于昆明、贵阳等地的文旅项目。此外，有部分未售项目，基本都是抵账房，因政府不认可，不在保交楼范围之内。”该知情人士称。
每日经济新闻综合恒大地产公告、中国恒大公告、财联社