听说房贷利率要从5.88直接转到3.9是真的吗？

需要去银行重新办理吗？

时间来到2023年7月16日。现在可以明确告诉你，房贷利率从5.88降到3.9是真的。
如果你的利率是LPR，现在的LPR是4.1%，离3.9%还差0.2%。
不过不要急，接下来利率还会持续下调，不出意外，年内还会有降息操作，在明年元月份可以变更为最新的利率。并且到时利率可能比3.9%还要低。

未来2.9%也是可期的。
所以，你现在要做的就是检查你的利率是不是LPR，如果不是，就赶紧申请变更。

如果加了基点怎么办？
这个也不用急。
国家已经想办法帮你们解围了。
已经出台政策，允许新的贷款置换存量贷款，基点这顶沉重的帽子终于可以摘下来了。

所以，接下来对于房贷er来说，都是利好消息。

当鱼饵变得更可口的时候，鱼儿们要更加小心了。

如果是银行直接改可以考虑，那些还上再重新申请的3.85左右的经营贷之类最好慎重考虑，有营业执照的申请经营贷一般一年一还，到期了需要还上再审请，这个还钱自己没有找过桥费用就不少了，然后啥时候再有政策问题不续贷了就还得换银行重新申请。如果没有营业执照的个人，找那种中介鼓捣，收你点手续费啥的，等于省的钱给他们了，图啥呢。

朋友一六年买的广州天河房，当时300多，现在500多，本来生意吧，其实做的都挺好，但是因为特殊情况这几年那是钱，钱要不回来，还欠了一屁股债，征信页数虽然说37也不多吧。
但是你没看到这个贷款的种类全是网贷，小贷，每个月现在要还五万多，一个外地人来广州能拼出一套自己的房已经很不容易了。
聊天的过程中跟我反映出来想过要卖，但是呢，小孩上学的问题，再加上这套房子是自己打拼多年在广州的一个安居的地方，我跟他提了一嘴啊，我说做个二押吧，虽然说以他这个征信的查询，只能做个年化五点几，但是也比他现在年化20的，做过二押之后，每个月大概年房贷每个月只要还11000。
同样的负债啊，只有等他二押拿到钱的那一天，把所有名下的网贷小贷清掉的时候，他才能知道这是这几年活动唯一比较轻松的一年，但很多人不知道，名校把贷下来一大堆，明明自己有的房子却拿着高利息，你这不是白送钱吗？
能省下来也的都是有小孩的人，你就报个班吧，能给小孩增加点伙食费吧，能给父母寄点零花钱吧，平时买一套好的行头穿回家，回家也算是荣光故里。
干嘛要把这个钱给那些高利息的网贷小贷去赚呢？

3.9 ？
我建议不如联系转贷
贷款40W商贷+20W公积金  计60W




前面建行可以提前还款  
每天省吃俭用 就是还房贷
394000-337028=56972   5个月还了5.6W
结果服务器维护了  现在只能22.12.31开始申请提前还款。
前面本来已经联系好银行 做装修贷
33W 20年 年化3.5%
然后转贷把房贷还了   建行服务器维护 作罢
<hr/>底层打工人一个  年入10W+ 2.4W公积金
单位管吃饭  
成年人工作党 不消费不结婚不谈念爱 还贷爱好者
5.83 那每年攒9.5W还房贷  
4.83 每年攒5W还房贷
3.83 每年吃吃喝喝玩玩乐乐。
<hr/>






现在随随便便 撸小贷都是3.65%-4%的年化利率
喊串串帮你 搞个营业执照+搞个经营贷款
或者走装修贷   20年   3-3.5%利息轻轻松松


<hr/>回到题目  我希望他降  因为我真有5.83%的房贷
当然他不降我就自己转贷唄  当还贷爱好者 感觉不错
<hr/>


自己申请就行了   4个点美滋滋


招行3.8个点   3年 前18期还息 后18期还本。
银行都放口子了   撸

<hr/>


利息又低了 。  快贷直接3.85%
说下进度  
建行撸了25W装修贷 马上下来了 年化2.2% 5年
建行又能app提前还贷了 狠狠的还
具体有后面再更新