以前我工作的一个小区也是，2174户，总共就558个车位，月租费为120元。你说，租给谁？
这是一个保障房小区，以公租房为主，也就是说，所有在小区里居住的居民都不是业主，那么所有车位都不属于这些居民，而属于政府对公租房的运营单位。
起初，是按先来后到的原则进行，先到先办，办完为止，没办到的，就像题主说的，排队申请。但是，先申请公租房搬进小区的，凭什么有“优先权”？而且车位利用率极低，因为，并不是每台车每天都会回家，所以，天天地下室都有“空车位”。
后来，排队的人多了，他们在群里闹，说这有猫腻。说我们故意为难不给办。然后住建局、市民热线、街道办等各种投诉。好吧，既然有投诉，就得解决，但这“僧多粥少”的事，换谁来也解决不了。最后，联系好住建局、街道办物管科、社区开会研究，最终决定，提取三个方案，让住户投票决定。首先，办理有条件，即不对外，即行驶证上名字必须是《租赁合同》上面有名字的承租人或共同承租人，或者行驶证上的名字是注册于《租赁合同》上面的承租人或共同承租人名下的公司名字。后来，为了便于住户办理，又增加了一条，凭关系证明，如结婚证、户口簿或公安机关开具的亲属关系证明（比如父子，有些人虽是父子，但不在同一个户口簿里，也就是常说的，要证明“你爸是你爸”）等，即使车主不是《租赁合同》上的也给输，
方案1：符合条件的都给办，没车位退出就只能等，相当于是维持原状。
方案2：符合条件的都给办，固定每个月80元，以车位为准，每天都是停满为止，停满后，办了的也不让进。
方案3：符合条件的都给办，2元/12小时，超过后每六小时加一元。
然后以街道办名义给所有“承租人”群发短信，要求从（比如）2017-05-01 09:00至2017-05-07 15:00期间，到小区大门口投票表决，白天有社区工作人员发票，凭身份证和《租赁合同》每户可领一张。自己勾选其中一个方案，然后投入票箱，而票箱从一开始是一个纸箱（空箱），现场制作成“票箱”，全程在大门口那个摄像头底下，包括最后一天下午15点后现场开箱唱票，都是没有离开过这个摄像头。就这样，最后方案3获票最多，因此升级道闸系统，按方案3执行。
大家都觉得，这样公平，先来先到，每天如此，每天地下室车位都能停满，回家晚的，停不了的，但也没支付当天的停车费呀。
不过，先前以120元/月租了停车位的不干了，到物业办公室又是打架又是砸东西，说决不服从。还堵门，最后堵门的被那一群被堵门的暴揍了一顿，打赢的那位进局子，打输的那位躺医院，后来慢慢就都规矩了。
这反映出一个什么问题呢？一个小区里，住的人太多了，无论物业公司怎么管理，总会触碰到一部分人的利益，但是，物业公司是以服务全体居民为己任，不是单独向某一个业主服务的，因此，只能少数服从多数，但是，这部分“少数”真的是心甘情愿地“服从”吗？未必。所以，生活在一个小区里，如果不以集体利益为核心，就成天抱着那自己的小算盘，我觉得，趁早，换个车位多的小区租吧，这里真心不适合你。 |
