碧桂园旗下境内债大跌再现临停潮，此前回应美元债票息未付 ...

碧桂园两笔美元债票息未付 回应：出现了阶段性的流动性压力

每经AI快讯，8月8日，记者从知情人士处确认，截至目前，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。碧桂园内部人士表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。 (澎湃)
<hr/>碧桂园旗下境内债大跌再现临停潮

每经AI快讯，8月8日，碧桂园旗下境内债大跌再现临停潮，“19碧地03“跌超31%，”16腾越02“跌超27%，”21碧地03“跌超24%，”20碧地03“跌超21%，均盘中临停。此外，”21碧地04“等多只债券跌超10%。

这才哪儿到哪儿。恒大，融创，现在是碧桂园，接下来还有滨江，央国企包括城投。只要居民不买房，他们就得一个个的排队爆雷。

你要明白，房地产的本质是剥削劳动者剩余价值，是另一种形式的税收，即便没有房地产，也会有其他形式的手段。

而房地产已经超额完成了自己的历史使命，拿走了居民几十年的存款和未来收益。

政府拿到钱后，过度、低效的投资。就导致了如今的：居民负债率暴涨，生育率暴跌，消费需求低迷等等，都是恶果。

而最近的什么打击教培，医疗反腐等等，顶多算是个弃兵保帅。

且再等等。

8月7日两笔美元债票息违约的碧桂园：

破产清算的时候，债券大于股权，所以很多大集团的老板，会卖掉股份，再把钱借给自己公司。
相当于平常吃利息，破产的时候还能保住资产。
文雅一点，老板买大楼租给自己公司。比如说公司一次性找老板租20年，一年百分3价格算，相当于老板直接回血6成。这个租金和楼是自己的。
甚至还能宣传成员工福利。
比如说某深圳电池厂，员工福利房两万一平。他们的这些房子，有一部分就是从大股东手里买的。那个时候房价最高位，直接交易。（卖过房子都知道，最高价就那一会，实际上很难卖掉。）
企业的实际管理人，有无数种办法，把企业的钱变成自己的合法收入。
比如说地产集团+私有银行。
银行卖保险或者存款募集的资金借给大股东儿子，然后他儿子把这笔钱在借给他爹。并且规定一个天荒地老的还款期限。
注意哈，在这个期限到来之前，是不用还钱的。相当于爸爸用儿子这个道防火墙，隔绝了风险。如果意外了，也只是儿子被限制高消费而已。
爸爸在把这个钱给自己的地产公司放贷。实际上可能就几十亿资金，能撬动上千亿的钱。
平常没出事就正常还息，出事了全身而退。
举个例子，某银行从储户手里获得钱的成本，平均百分2.5左右。
然后四个点借给儿子，儿子借给爸爸，规定好n年还款。爸爸拿着钱以10个点借给自己公司。平常就老老实实赚6个点的利息差。
一旦出事，这笔本金其实是储户的，就被爸爸吃了。

碧桂园项目的基本盘是在三、四……线城市哟，按这两年的不同级别城市的销售去化率，资金回笼应该是非常困难的，能硬撑到现在也算是一种本事。
早在恒大暴雷的时候，业内的目光就投向了碧桂园，因为这两家地产的基本模式大差不差，只是许老板比杨老板玩的更花一些，足球，汽车，矿泉水……当然死得也快一些。
碧桂园在业内口碑说实话不太好，在质量方面有悖于宣传口径中的“五星级”，其原因就是因为它算是玩高周转的祖师爷吧。著名的“345”模式——3个月开盘，4个月资金回正，5个月资金再利用，就是杨老板提出的。
甚至我记得，碧桂园高周转功力如日中天的时候，知乎上还有讨论过碧桂园要求拿地后当天出图，基本不把设计院当人。


然后整个地产行业，带动着设计行业和工程行业，都无底线的开始卷起来。原因就是因为地产高杠杆高周转可以快速的资金回笼，压缩工程时间可以减少资金的成本，也可以让资金多轮动几个周期。所以那段时间房地产的规模是快速的扩张，很多企业都从百亿往千亿级别的规模冲刺。所以在资本利益的驱动下，什么设计品质，工程质量统统都可以让步。
而且，讽刺的是，在前段时间，碧桂园还被作为“示范性”民企，列为优质房企，获得融资闸口。这纯粹是因为死掉了太多房企，碧桂园是属于仅剩的那几家被勉强抬出来当门面。换几年前，碧桂园被曝光出的工程质量事故不要太多……

没错，恒大的摆烂招数，碧桂园继承了。
这件事对于整个房地产影响非常巨大，因为承认资金压力，就是承认爆雷，接下来房子更加不好卖了，陷入恶性循环。
碧桂园还有更离谱的操作，欠债不还钱还捐钱。
7月30日，杨惠妍把碧桂园服务20%的股权，合计64亿直接捐给了他老爸杨国强的慈善基金公司。
本来现在碧桂园就焦头烂额了，各种债券都快到期，这个时候老板不好好还钱，还拿出几十亿出来做慈善？
小刀拉屁股开眼了这是。
这肯定是不合理的，另外这家新的香港国强公益基金会成立才一个多月，创始人为杨惠妍的妹妹杨子莹。基金会获得这些股份后，又把投票权委托给还给了杨惠妍。
这尼玛等于是左手倒右手。


这么明显的跑路行为，明知道会引起市场的恐慌，他们也丝毫不避讳。
毕竟单纯从股权上来看，这部分股权已经易主了，从此碧桂园地产是地产，物业是物业，明面上分的干干净净。
这个套路，之前恒大也玩过类似的，当时，许老板试图把手持的恒大物业的大量股权卖给合生创展的朱老板，不过当时许老板不懂要包装成慈善的名义，就被按住了。
这件事并不是网上传的许老板觉得卖便宜，而是上面不能让许老板跑了，恒大现在也只剩下物业服务还值点钱，一旦许老板把物业给卖了，母公司那欠了几万亿的烂账谁也搞不明白。
所以说碧桂园这次真的太精了，通过公益基金，让人无可指摘，既能赚慈善名声，又能阻断风险。
其实早在去年去年12月，杨惠妍就出售碧桂园服务的股票，套现50亿港元，半个月后再以免息无抵押的方式借给碧桂园使用。
类似的还有李思廉和张力借给富力80亿港元，孙宏斌借给融创中国4.5亿美元，以及绿地向大股东借款30亿元人民币等。
看上去老板很像非常尽责，是一个有情怀的企业主。
错了，他们正在升级自己和企业的关系，从股权变成债券。如果这个公司后面真的倒闭了，到破产清算的时候债权是优先于股权的。另外股权会随着股票价值缩水而缩水，但是欠条是真金白银换来的，到时候欠条给公司，就可以保全他们个人的资产。
这时候我就不得不说当年的贾老板了，他就是这种减持方式的开山鼻祖，在乐视股价最高的时候，抛售90亿的乐视股票，变成个人的钱，再以无息贷款的方式再把钱借给乐视。
所以啊，永远不要去可怜资本家，你永远不知道他在用什么手段赚得盆满钵满。