8月10日，碧桂园发布盈利预警，称今年上半年的净亏损将处于450亿元至550亿元之间，而去年同期的净利润还盈利19.1亿元。
碧桂园公告指出，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。
碧桂园表示，自2021年以来，行业步入了前所未有的困难时期，多重不利因素叠加，导致行业销售和公开市场融资面临严峻的困难和挑战。
在房地产市场持续探底的背景下，今年上半年多数房企的业绩难言理想。已经有68家披露了上半年业绩预告，其中38家房企均预计亏损，其中不乏一些央国企。
在行业大势下，碧桂园的销售情况也不乐观。今年1–7月，碧桂园实现权益销售金额1408亿元，同比下降35%，较2021年下降61%；7月单月实现权益销售金额121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年下降78%。
面对行业整体极端困难的局面，碧桂园其实早已启动“保卫战”，包括竭尽全力保障公司现金流安全、最大限度削减支出、大股东支持等。与此同时，碧桂园也一直在保交付、保信用。
据公告，2022年及2023年上半年，集团连同其合营企业和联营公司分别交付房屋近70万套和27.8万套，2023全年预计总交付近70万套房屋。
此外，2022年至今，尽管融资环境极其艰难，碧桂园在融资性现金流持续净流出的情况下，仍尽全力安排境内外融资本息的偿付。
碧桂园指出，虽然公司上下已全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模下降，资本市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，导致2023年上半年预计出现较大亏损，特别是受近期销售额与再融资环境持续恶化的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性的流动压力。
为了扭转当前困局，碧桂园提出了一系列自救举措。
第一是全力以赴保交付。二是积极化解阶段性流动压力。三是保障经营有序开展。第四，碧桂园还会加强特殊时期的组织领导，为更好地应对当前困难。
虽然公司遇到了自成立以来最大的困难，但碧桂园仍表示对中国经济的前景充满信心，房地产行业经过这一轮的深刻调整，终将回归健康平稳发展的轨道。 |
