小区停车位租金每月300元，售价15万元，租和买哪个更合适？

有朋友问：“小区停车位15万一个，租金每月300，租和买哪个更合适？”
【李耳推车】先说结论，如果经济条件允许，建议购买停车位！


首先，租金单月看着便宜，实际并不便宜。
小区停车位的产权一般是20年，买车位的时候，销售经理会告诉你，20年后产权会自动延续。
我们就以20年来计算你所交的租金总额。


鉴于车位租金在这20年里肯定会上涨，假设每4年涨100元。
那么，20年的租金总额为：（300+400+500+600+700）*12*（20/4）=150000元。


不考虑车位增值的情况下，20年内你交的租金总额与购买车位的钱基本是一样的。这只是理想状态。


其次、考虑车位增值。
小区车位租金每月300元，你大概率是在一二线城市。这些城市的房地产走势一般都比较强势。特别是在国家大城市区规划的前提下，房价即便不会在猛涨，但是大概率保持在高位平稳增长。
看看2020年的武汉，疫情和暴雨都阻挡不住房价上涨。



水涨船高，虽然小区车位可能不会像以前一样10万元入手的，三五年后涨到了20万，很多人投资车位都赚翻了。


但是，现在小区的停车位与住户比例几乎都是小于1的，加上一些小区地面不让停车。等到小区日渐成熟、居民都入住后，停车位与住户比例会更低。这个时候，停车位可能会被一些人炒起来，租金和售价就不是15万了。


总的来说，如果经济条件允许，在价位合适时，购买一个停车位是最划算的。不仅不用担心租金被人哄抬，无地方可停车，作为投资也是不错的选择。



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一年涨一百，太低了

15万的现金，每年利息至少10000，你还觉得划得来吗？

车位也是要交物业费的。一个2✘4的车位，一年物业费也是千把块钱。租金涨了，物业费也涨。另外，20万存个理财，拿利息出来租车位，不香吗？

你试试看上海的住宅车位，不愁你不买！

多少钱都没人出租的时候，就不香。这要看具体情况，有些地方有些小区有市无价，有些小区有价无市。

营销号gun

果然是理工男，你不考虑现金价值？

我们15年才涨了100元

利息这么高,怎么搞的,能透露下吗