碧桂园会不会成为接下来下一个恒大？

最近地产圈闹的最沸沸扬扬的莫过于碧桂园了吧，这个民企绝对的头部，之前基本都是十强的存在，从信用资产逾期，到杨将百分之二十股份转到成立不久的基金，都在释放怎样的信号，还有今天官宣：这是最难的时刻，预计亏说500亿，如此，碧桂园会不会是下一个恒大呢？

国内最大民营房地产企业碧桂园开启了债务重组的序幕。

8月12日晚间，碧桂园（http://02007.HK）宣布对旗下11只境内公司债券自2023年8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。本次宣布停牌的发债主体为碧桂园地产集团有限公司和广东腾越建筑工程有限公司。涉及碧桂园地产集团发行的21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02和22地03、19碧地03、20碧地03、20碧地04公司债和一只私募债16碧地05；腾越建筑发行的一只16腾越02。


据统计，11只债券余额约157.02亿元，到期日最早的为9月2日，是私募债16碧地05，余额39.04亿元；9月份到期的还包括21碧地04和20碧地03，余额分别为14.35亿元和20亿元。本次停牌的还包括2024年到期的21碧地02和21碧地01，余额分别为11亿元和20亿元。
根据企业信息查询平台“商商查”数据显示，碧桂园地产集团有限公司成立于2015年，注册资本1531960.48万元，2022年年报显示参保人数仅为2人，目前累计被执行金额达47,616.6546 万元。




宣布停牌的同时，碧桂园在公告中称，面对行业困难局面，发行主体公司及碧桂园本身始终坚决压实自身责任，协调各方资源，全力以赴保交付、保运营。后续公司亦将继续稳妥推进各项经营策略和风险化解措施，保障公司可持续健康发展，维护投资者的合法权益。

先说结论：100%会

现在最大的问题是，他们都在用企业有限责任制做挡箭牌，都在用破产法当后盾，都在用破产重组当退路，都在用境外企业控制境内资产以隔离风险，都是把债务留在境内，利润拿去国外，都在做违约没风险，首约要亏钱的事情，你今天敢救一家，明天就会冒出来100家等着你救，不是说我铁石心肠啊。如果说这些事儿最终受益人都能合理和把的坐享其成，那我们宁愿不救。现在市场上有一个非常不好的信号，各路喉舌都在施压住，恒大你不救就算了，桂园你再不救，那就不是对房地产的影响，而是对金融、对经济复苏的全面影响，从地产销售就能看到。房地产整个产业都在不断萎缩当中，连着整个上下游300多个产业东西都卖不动啊。所以他们呼吁啊，尽快彻底解绑楼市，取消限购，恢复给地产企业的贷款，不要错过这个时机了，再晚就来不及了。甚至有专家学者说，面对通缩局面，大概率还要降息，那么汇率还要进一步下跌，如果汇率跌，这个人民币的国际化是不利的，只要汇率跌，二级市场的外资还会流出的，市场再度下挫，对于全场信心将是重大不利影响。所以当前工作的重点让房地产恢复正常，这是个路子，是快速刺激经济起飞的路径啊。听听，听听这些人有理有据的为地产站台啊，什么叫恢复正常，继续让他们玩利润私有化负债全员话题套路吗？这几年咱们忍住。不乱投资，不乱创业，待到资金找到新的蓄域池，我们顺势而为就好了，切莫这个时候被他们洗脑，当接盘侠一定要保持定力。

一定会

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碧桂园当前动作的真实目的是：面对即将到来的客观死局大声呼喊引起各方重视，拼尽一切努力自救同时期待真正的救援和支持。
因为：1、此刻的碧桂园和当时的恒大有着本质区别：恒大当时已经千疮百孔，暴露时准确说已经是一具躺尸，而现在碧桂园仍然在正常运转（本次美元债有一个月宽限，所以准确说是预警），问题是在目前市场环境没法变好的情况下，企业在可预见的未来将难以为继。企业不忍自己创下的基业就此毁灭，也不想眼睁睁看着大面积烂尾即将造成的一系列严重问题。
2、和其他企业相比碧桂园的观感更好：城镇化过程中发展起来的超大民企，没有国内乱投资，没有海外瞎投资，一直稳健经营，管理层也比较务实。那么，碧桂园一旦倒下，会让整个社会怎么看待zf期待复苏的房地产？会让民众怎么看待这个曾经努力上进的民营企业代表？这与当前的方向和基调明显不符。
3、面对拖累经历影响就业的行业尖子生并没有获得真正的支持：去年碧桂园和另外几家民企被列为示范企业，可是至今并未有任何真正的支持，最近落地的城中村改造针对的都是一二线大城市，三四线将进一步被虹吸，准确的说三四线被彻底舍弃，而碧桂园大量的地块正在这些区域，过去没有支持+未来无望。
那么最终将如何发展呢？个人持乐观态度，鉴于当前对经济真正复苏的期待，对企业尤其民营经济的转向支持，对地方经济尤其大量购房者的心态的稳定，后面肯定会有对行业的一些定向支撑和政策落地，碧桂园将平稳但惨淡经营直至所有楼盘平稳交付。不要冷嘲热讽，你我都是其中的一份子。

碧桂园在建项目数量是恒大的四倍，任何违约对中国房地产市场的冲击都将超过恒大，对市场情绪产生深远影响~
碧桂园没有非理性的多元化经营，没有恒大那么多复杂的资本运作，近期房地产市场的诸多利好信号，也给了碧桂园不同于彼时恒大的缓冲周期。
也许，悔当初对房市下死手了~慢慢理性处理不香吗？