同样是房地产的龙头企业，万科为啥比恒大活得好？差别在哪里？
受疫情影响和政策收紧，多数房企纷纷暴雷，作为房产企业龙头的万科和恒大，各自迎来了自己的结局。恒大多个项目烂尾停工，万科却一步步走出困境，过得好好的！同一个现场上，为什么会出现不同的结局呢？
主要原因还是恒大的盘太大了，啥都涉及，除了恒大物业能盈利外，恒大冰泉，恒大汽车，恒大足球等全部靠房地产输血。而且，恒大汽车和恒大足球是十足的赔钱货，使得恒大集团的负债加大，还利息的速度跟不上赚钱的速度。
而反观万科，只专注于房地产开发，延伸而来的优质项目万科物业，万科物业依托万科地产，肯定也是盈利的，这样万科物业还能反哺万科地产，万科能够很好的控制自己负债率，没有那么多乱七八糟的开支，买房的钱能够及时填补银行利息或者负债，现在万科又依靠深圳地铁这个大树，即使政策再怎么变，万科也不会破产！
三年前，万科高喊活下去是它的目标。听傻了同行。如今一语成谶，你现在敢买房吗？ |
