万科房子到底质量如何？

微博搜了下 很多说隔音不好的 我想问下有买过的网友 居住体验到底如何？是西部的万科锦宸 。。 网上骂声一片 为什么我们这确依然销售火爆

万科与南京都汇酒店设骗局 300多位业主入坑
1、2021年6月，我们在购置南京万科都荟天地公寓时，被售楼处强制要求与南京都汇酒店签约；-——用万科品牌做背书
2、当时的条款是，业主先行付25000元给酒店，做为软装费用，之后每月3650元租金，按季付； -——高于市场价格做诱饵
3、2022年6月万科开始交付，与酒店签约业主，均被告知，7月1日-10月15日，做为装修期，不付租金，第一次付租在10月15日；——逐步释放利空
4、此间，所谓的25000元的软装装修，惨不忍睹，总体下来预估，也就8000元的水准；——克扣业主前期投入，降低范罪成本
5、2022年10月7日，所有业主被通知，原合同需要改签，租金由3650元直接降至2400元每月，且改为月付；——获取业主最大投入后，强压业主就范
6、与南京都汇酒店协商，酒店方十分嚣张，直接当着110警察的面讲，”我就违约了，你们去告啊！“  ——钻法律和制度的空白
从前至后，就是一个精心设计的骗局，万科以售楼为目的，以品牌做背书，放出长远获益诱饵，300余业主被骗。
做为业主单体个人，因为25000元法律述讼，时间与精力的投入，不是一般上班族可以承受，骗子也就看准此点，无所顾忌！
如果骗子真的成本如此之低，受害者真的无路可退，那我们为什么还要做良民？

就中国整个房地产市场情况来看的话，万科的房屋质量中等偏上；因为我如果说最好的话，第一太过绝对，第二容易遭到炮轰（本人并非万科员工，我想该企业员工也没有那么高的企业忠诚度，为了这个提问，写下那么多字来维护自家企业形象，下列内容为个人观点）。
万科作为国内地产行业龙头企业，引领了诸多房地产行业的标准建设和新技术、新工艺的革新，就房地产建设施工过程中的过程评估、交付评估，过程中的各种检查，建设过程中各阶段的业主开放日等方式，都是以万科为代表的，有理想、有抱负、想正真把产品做好的企业搞出来的“昏招”，让业主、第三方参与施工过程，有效进行检查，提高工程质量的同时，也坑惨了我们这些同行的地产工程狗们，但不否认，这一系列的“骚”操作，确实有效的提高了房屋工程质量。
万科产品基本都以精装交付为主，这不但是响应了国家号召，有效的整合了供应链资源，杜绝了不必要的浪费，减少了环境、噪音的污染等，大大节约了时间成本（当然，全世界都理解为加价卖房），同时也看出来了万科的决心和信心，毕竟，就现目前国内房地产市场情况来看，全国各地投诉、维权事件的此起彼伏，如果不是出于成本考虑，越来越多的开发商都已经开始恐惧、甚至内心极不情愿推精装房产品。
我说了那么多，为什么口诛笔伐仍然不绝于耳呢，我想大致为一下几个原因：
1、劳动密集型产业的“行业通病”；
如果把房地产归类制造业，生产和销售的产品就是房子，由大量的工人一砖一瓦堆砌而成，最后打扫干净，交给客户；中国建筑行业的建设者们几乎全部来自于社会底层，学历低，综合素质不高，想法非常简单，就是赚钱，更别提什么工匠精神，能让经过自己亲手“打造”的东西打动顾客，没有更多的主观能动性去追求质量及“美感”。
同样是手工劳动，为什么就比工厂做出来的手工作品还要粗糙，因为工厂做为流水作业，国定个人，固定工艺，长此以往，孰能生巧，这里不多做解释，而建筑行业，参与部门众多，人员结构复杂，方案变动频繁，上下游工序反复穿插，拆改、返工此起彼伏，各方因素众多，很难做到一次成型，成型质量更是难以得到保证。
2、客户预期与产品性质本身的意识偏差；
好不容易买来的东西，肯定是心怀期待，我自己也一样，尤其是房产这种大宗商品，价格昂贵，几乎花光我们这些穷苦百姓大半辈子积蓄，满心欢喜的等到交付，你交给我这么个东西，不打人都已经是很理性了。过高的预期必然带来更高的标准，毛坯还好，主要考虑的仅仅只是主体本身的建筑结构安全，瑕疵包容性大，毕竟后面还要自己装修。精装的话，各种线条不直，漏缝，收口粗糙，总之，收房就是一把辛酸泪。
但话又说回来，像我们平时购买的由精密设备组装的精密产品，像手机、电脑，甚至汽车等，都可能因为工差及装配的原因，在几十平方厘米的范围内出现较大误差，更别说以几百平方为单位的建筑上提误差了。
3、装修本身就是一门遗憾的艺术；
装修好比吵架，热血沸腾的吵完，不管结果如何，总觉得这次没有发挥好，还可以有更大的提高空间，装修也是如此。即使自己找施工队来家装，完工反思后，总会觉得这里要是在那么弄一下就好了，那里要是在那么弄一下，就更美了，随着时间流逝，慢慢淡化了这些注意力。其实家装收房，也是另一把一言难尽的辛酸泪。家装完成后，各方面都非常满意的，无非是装修公司的侧重点刚好和你的关注点高度契合而已，换一个人来检查验收，很可能又是另外一种结果。集中交付的精装，因为体谅庞大，时间紧迫等各方面的原因，更是放大了这种契合难度。
“完美”的产品不是没有，各种鲁班奖的获奖作品，即使行业人员都很难客观的去挑出毛病，很多工艺甚至都不知道是怎么做上去的，能达到如此好的效果；不计时间、不计成本的施工，必然会带来接近于完美的结果，但作为住宅，综合考虑，没有这个必要。
总之，说了那么多，不是在为大家所诟病的房地产市场和精装房产品找借口，做解释（这里不包含各种黑心开发商为了节约成本和追求利益，毫无底线的恶意产品）。毕竟，住房市场化改革以来，那么短短二十来年，中国所取得的成绩有目共睹，值得肯定，但每年来自于购房者的大量声音，又时刻提醒着我们，中国的房地产市场还有很长的路要走。对中国充满期待，望祖国越来越好。

同体量同级别开发商里面不说最好的但也不差。相对于普通小开发商那就好很多了。

作为万科业主，只能说万科质量一言难尽，门板纸糊的，门框塑料的，地脚线也是塑料的，你硬要辩解那是“中密度纤维板”，你硬要把“纸板”说成是“纤维板”我也确实没办法说你在撒谎，毕竟“纸”这种材料从确实就是“纤维材质”。确实如另一位知友说的，万科就是在法律法规允许的情况下打着“万科新工艺”的唬人概念，极尽能耐的偷工减料，但你还不能说他违规，最多只是败人品。我真不知道这样一家成天挖空心思钻法律法规空子的企业，怎么喊得出“用建筑赞美生命”这样高尚的口号。真要“赞美生命”，就多花点心思实实在在考虑中国百姓需要怎样的房子，而不是整天扯假大空的虚伪概念去忽悠消费者。

国内买房 首选万科