青岛和大连哪个城市更适合以后定居生活呢?

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wsf960530 发表于 2023-8-13 12:11:31|来自:福建 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前北漂一枚,下半年想换个城市,由于两个城市都有亲戚朋友,纠结~
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chun 发表于 2023-8-13 12:11:55|来自:福建 | 显示全部楼层
1、气候:两地气候类似,都属于宜居城市。冬无严寒夏无酷暑。相比之下夏季大连更凉爽一些,冬季青岛更暖和一些。总体来说差别不大。
2、环境:两地都属于海滨旅游城市,北方颜值担当。绿化、空气、风景都很好。大连胜在城市建设更加大气,摩天指数更高,广场公园也更大更多。青岛胜在海岸线更加绵长,而且沿海岸线开发建设的更加好。
3、发展:对个人发展来讲,看得实际点,少看所谓的城市大势。如果看城市大势的话短期两个城市都不太好过,谁也别嫌弃谁。但是这对于你个人在哪能发展的好没有决定性作用。总的来说,两个城市都属于北方的经济发达城市,但产业结构有所不同。如果是IT、金融、石化行业建议去大连,如果是电器、汽车、轻工类行业建议去青岛。但是还得看具体的工作机会。
4、生活压力:毫无疑问,青岛在和大连工资基本持平的情况下房价高出至少50%。所以青岛压力明显更大。
5、高考难度:山东1亿人口对辽宁4000万人口,自己掂量……

总的来说,如果没有特别强烈的个人偏好,两个城市更建议大连。













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侧面 发表于 2023-8-13 12:12:55|来自:福建 | 显示全部楼层
青岛市胶南人,毕业于大连某工学院,毕业后曾有意向在大连定居,对大连的生活环境还是比较了解的,当然后来考虑到家人意见,最终决定回青岛定居,所以这个问题倒是可以回答一下。


青岛和大连这两座城市是很像的,曾经有过青岛向大连学习,青岛和大连并驾齐驱的时期,后来因为种种原因,青岛算是超过了大连。个人建议吧,可以选择大连。


对于非土著的移民人口而言,选择定居城市无非有以下这么几个问题需要考虑吧:生活质量,生活成本,薪资待遇,个人爱好。前面说了,青岛和大连是很像的,所以生活质量和个人爱好这两项应该差距不大,薪资待遇据我所知应该也不会有太大的差别,所以就剩生活成本了,而生活成本里最大的一项开支无疑是购房。


你可以看看,同样风格的房子在青岛和大连均价会有多大差距:在大连,海景房如壹品星海(2008年建)多数房源还不到25000,大连明珠(2008年建)多数房源25000-30000。这两个小区都紧邻星海广场,是真正的一线海景房。而在青岛,2008年之后建的一线海景房,小区环境堪比壹品星海和大连明珠这样的高档小区的,多数房源都得每平五万以上。再比如说学区房,幸福e家(2008年建房)可以说是大连最好的学区房之一了,不仅是格致中小学的优质学区房,而且还是地段好、临地铁的高档小区,我记得当时进小区时电梯都得刷卡才能按键上楼,这样的学区房目前均价也就35000,要价高的也就40000左右,而同等类型的优质学区房在青岛怎么着都得七八万一平,还不一定买的到。这只是一个缩影,可以说同等生活质量的房子,青岛都要比大连的价格高出很多。


所以啊,虽然大连因为某种不能明说的原因,其发展肯定会受限制,发展前景不如青岛,但对普通人的生活而言,在大连还是更合适一些的。如果一定要来青岛,而且想要享受一线海景的生活质量,那也可以来青岛市黄岛区吧,黄岛沿海一线除了别墅和多层洋房均价超过了三万,以及像瑞源名嘉汇这样的高档学区房会达到35000以上的价格外,大多数是在两万左右的,作为国家级新区,以后的发展应该不会弱于大连。


当然如果你是不差钱的土豪,那以上的都不需要考虑。不差钱的话我建议来青岛,在市南区华润悦府买套150平米左右的三居室,也就六七百万吧,平时在五四广场附近上班,下班在五四广场附近散步,在万象城购物娱乐。然后再在黄岛区诺沙湾买套250平米左右的联排别墅,也就七八百万吧,这样节假日你就可以逛逛东方影都,星光岛什么的,在融创茂(以前叫万达茂)购物娱乐。青岛目前限购两套住宅,如果你钱多得是,也可以再在市南区万丽海景买一套,公寓产权,不限购,500-2000万不等吧,我等底层人民在默默羡慕有钱真好的同时也最好送上一句:土豪祝你生活愉快。
weekeight 发表于 2023-8-13 12:13:19|来自:福建 | 显示全部楼层
家在大连,工作在青岛。前来分析一波。
既然题主是想换城市定居,考虑的就要多一些。
首先,两座城市的战略地位。

青岛、大连是同级别的,副省级,计划单列市。青岛是华东重要城市,内接山东腹地,下连江苏长三角。大连则是整个东北的门户,环渤海经济圈重要城市。
孤立地看一个城市的发展不太科学,再看他们所连接的区域。
青岛的经济腹地是山东,中国第三经济大省。大连的经济腹地是东北,处于经济转型期的三个省。
以我的观察,山东这几年发展的很好,几乎就没有穷的城市,这是青岛腹地的优势。
再来看大连,众所周知,东北正值低谷期,经济不是很好,大连对于腹地的承接没有青岛优势大。
但潜在的是,大连的背后,是三个重要大省,从地域和地理的独特性上超过了青岛的,在国家的规划里,东北很重要,一旦崛起它的势能是很强的。
而青岛出了山东,在内陆有济南,中部的国家核心城市也更多。向南则是南京,长三角。邻居太强了也不见得是好事,它并没有超强的吸附力和区域聚合的能力。只能在自己的位置发展。
另外,烟大隧道开通后,辽东半岛,山东半岛是连在一起的。环渤海经济圈,大连是核心城市。甚至东北和华北的连接,也会成就大连的发展。
所以从战略趋势上来讲,虽然大连现在经济不如青岛,但个人认为,青岛拥有的是当前的实力,大连有的是未来的潜力和可能性。
总结一下就是:青岛目前的发展势头,肯定是强于大连的。但相信大连也会再次崛起。
再说经济。

GDP上来看,青岛超万亿了,大连七八千亿的样子,比大连强很多。其实这对我们个人定居来说,意义不大。经济结构对我们的工作影响更大一些。
整体来说,这两个城市支柱产业应该是相似的。大连是港口+工业,青岛是港口+制造。差不多是这样吧。
再说民营经济。

青岛是著名的品牌之都,海尔海信青啤这些优秀企业不必多说。大连则没有太大牌的民企,像万达这种房地产企业,对地方发展的贡献基本很小。
对于新经济的发展,大连的底子比青岛强,或者说起步更早。
就开发区和高新区来说,大连的高新区,N年前里面就是一堆世界500强了,那是真正招来了成规模的大牌企业,而不是政绩工程。当年是奔着中国硅谷去的,只是太执着于软件服务,互联网经济这波没赶上,一手好牌打烂了,实在是可惜。青岛则没有成规模有方向地规划新经济,启动的时候也晚于大连。不过近几年已经开始着手了。
中小企业方面,我认为是半斤八两,和南方城市相比,都存在经济活力不足的问题,这个问题挺大,会影响到个人事业的发展。个人认为,题主在北京如果是互联网软件行业,去大连正合适。如果是制造业,去青岛好一些。其他行业的话,青岛的整体商业环境是比大连好一些的。大连目前也没有明确到底要干嘛。
再说城市规划与环境。

一个是日俄殖民,一个是德国殖民,所以两个城市的规划水平都很好(这么说有点政治不正确)。
仅说纯粹城市规划的话,大连是强于青岛的。
大连的城市规划,是俄国人拿着巴黎图纸做的。这个底子在全国都无出其右(注意是老底子)。



大连中山广场

大连的规划,看这张手绘图就懂了。这是著名的中山广场,以广场为核心,向四面八方延伸出去。大家数数,这个广场,确实有八个出口,神奇不?
大连就是以一个个这样的广场,做为圆心向外辐射,构成城市的。你问有多少个广场?抱歉真的数不过来。下图只是大连的一个区都不到的截图,看看有多少个这样的广场构成的圆心。


这么做有什么好处呢?第一,视野开阔。每经过一段路,就有一个大广场,心情开朗得不得了。第二,公共空间绿化区域多,城市给了人喘息的空间。这奠定了大连的城市气质。他的美丽,是建立在辽阔与大气基础上的。
再来看青岛,我刚从大连来青岛,最不适应的,就是刚刚说到的开阔这一点。青岛给人第一印象是比大连小的。其实你在大连待久了,去哪都会觉得憋屈,这就是广场文化造成的。
青岛的规划优势是什么?海岸线。
青岛最优秀的规划是,主城区紧紧贴在海岸线上。一条贯穿城市的海岸线,全部修成了栈道,一路景色旖旎,海风习习。而这种美景,是和城市主城区接在一起的,并不是什么郊区。这就是所谓的亲海性。打个比方吧,我们在日本影视中看到的那种景象,像动画片里的镰仓,一条有韵味的老街,向下漫步,走着走着就见到了海。这种地方,在青岛有很多。


从这张图可以看出来,青岛是一座依偎着海岸线的城市。而且政府保护的也很好,海边没有那么多高楼大厦。大连这点就不是很好,海岸线本身就与城市有距离,海边要么建广场,要么开发房地产,没有什么风情。
总结起来就是:大连是大气开阔的,青岛是风情精致的。前者被成为东方巴黎,后者被成为东方瑞士。孰优孰劣,看个人爱好。
另外,大连的商业和商务指数,会比青岛高一些。说白了就是高楼大厦多,看起来更繁华一点,个人感觉其实没什么用。
城市硬件环境,差不多吧。绿化、街道都管理的比较好。市内都是双线地铁,加一条通往新城区的长线地铁。都是两个火车站加一个机场。大连北站的便利性不如青岛,目前的机场也比青岛旧和小。大连正在建的是亚洲第一海上机场,建完后应该和青岛的新机场—胶州湾机场同等水平。
青岛的城际交通必要比大连强,去中国的各个地方都比大连近,这是地理位置绝定的。
再说气候。

各有优势。春秋气候差不多,入夏都比较晚。大连的优势是夏天更凉爽一点,因为海和风向的问题,没有青岛那么潮。青岛则大雾天比较多,夏季闷热。而青岛的优势是,维度优势,冬天的温度没那么低,无风。大连的冬天,哼哼大风刮的你想哭。
总之这两个地方的气候,对于从北京回来的人,都算是神仙地方了。



这是今天(6.14)的温度、湿度、空气对比

最后说人文环境。

人文环境对生活影响是比较大的。涉及到城市管理,营商环境,居民文明程度等等。我的观点是,青岛的人文环境,要强于大连。大连确实存在官僚主义,商业的服务意识和契约精神较薄弱。居民的文明程度也逐步下降。
大连的人口,主要由大连本地人和东北人组成。这两类人的性格,都比山东人强势。我们客观地说,大连本地人确实存在傲慢的性格,东北人就比较冲动。体现在生活中就是:各种服务业的态度,生活中的摩擦等等。
在青岛,去政府办事或与商家打交道,你能感受到心平气和(青岛大虾我认为是个个例)。过马路,不管是不是红灯斑马线,基本都是车让人。在大连还没有形成这样的普遍素质。如果你去两个城市旅游,下飞机打个车,就能感受到大连司机的彪悍和野性,青岛是不存在的。
青岛人主要由青岛本地人,山东人,和其他人组成。这个其他,也越来越多是东北人。我的感觉,山东人很朴实,待人和蔼。不知是不是受礼文化影响。
总之,生活中需要与人打交道的地方。包括工作、生活、消费、创业等等,青岛是优于大连的。当然这两个地方的思想观念,还是没法和一线城市、南方发达城市比。
大连的人文环境有没有优势呢?有的。这就体现在教育方面。
大连的教育资源,比青岛高几次档次。
一般来说,中国的非省会城市,是不会有一流大学的,这不是青岛的问题。但大连身处东北,占了国家政策和先发展的优势,大学无论从质量、数量上都很强。如果你去大连玩,可以坐做23路公交,会发现这条城市线路上,有:大连外国语学院,大连医科大学,大连海洋大学,东北财经大学,大连海事大学,东软信息学院,大连理工大学。你没看错,这只是一条公交线上的学校。
青岛的话,不说大学的质量,数量也不多。走在大连的街上,你会发现很多的学生,青岛的大学生就少得多。如果大连能出台措施将这些高等人才留住,不说城市发展,至少居民文明素质,会有很大的提升。
如果题主考虑到下一代教育问题,大连是比青岛优越的。
最后说一下房价和消费。两个城市的消费都是高水平,沿海城市通病。房价的话,两年前,青岛是个大爆发,超过大连很多。三年前,两个城市水平差不多。那是在两个城市置业的最好时机。
然而现在,大连的房价基本已经追上了青岛。就是,都挺贵。
青岛的城市格局小,土地储备量没有大连多,加之这两年风头正劲,是它高房价的原因。大连的地产开发那真是战线太大了,好好挑的话,也许会有比较实惠的房子。青岛可挑选的空间比较小。
生活方面,大连人比较注重穿和玩,由于城市发展的比较早,生活方式比较时尚。青岛有山东饮食文化,吃的东西要比大连好,水果蔬菜供应都比大连要丰富。
对了青岛的蛤喇,大连叫蚬子。蛤喇是比蚬子好吃的!这个是亲测。其他海鲜差不多。
就写这些吧,这是我非常喜欢的两座城市,家在大连,工作在青岛,也一直在考虑未来最终留在哪里,所以写了这么多。
大连和青岛,就是北方城市的双子星,希望他们发展的越来越好,也祝题主能有个最好的归宿。题主按自己的需求自行分析吧。
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6.17更,看了一些评论,争议最大的是修隧道吧。不是我说的啊,今年的新闻报道的,在大连的不少朋友还特意发来告诉我。而且这个项目吧,对青岛也是大有好处地。
分别来自齐鲁网和人民日报,不是炒作的自媒体。




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6.18更 大家对房价可能不太认同,解释一下吧。
一年多以前,青岛楼市最火的时候,比大连贵了很多很多。就在去年一年,大连楼市有很大的涨幅(实际前年已开始),位于全国前列。我们再看看如今的数据对比(一手房的数据我们拿不到,这个是二手房的。而一手房,只能比二手更火爆)。




我们看两个城市的涨幅数据,就一目了然。
大连的涨幅已经被国家点名了。再看青岛,比去年下跌了多少?数据惊人。
以青岛的人均收入,人口乃至城市其他方面,去年的房价,真的有很大的水分。
最极端的时候,在大连的城市核心区买一套还不错的房子,大概在1.5—2万的情况下,青岛那时就得3万+了。这个肯定是不正常的。
而从现在的成交量来看,一个季度,大连6700套,青岛1800套。青岛基本也是有价无市状态。
再看现在的存量,大连6万+套,青岛4万+套,均价差了6千。也就是说,去两个城市优越性相同的区域找房子,如果你用心挑,最后算下来,价格其实相差已经不大了。
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8月1日更 没想到这个帖子有这么多关注,且大连和青岛的朋友几乎没有抬杠的。感谢大家喜欢。宣布一个消息:答主昨天辞职了,打算从青岛回到大连。
答主写这篇,是因为当时,自己也在考虑未来留在哪里。慢慢悟出一个道理,人和城市的关系,就像人和人一样,除了分析各种利弊,也需要时间的积淀。
青岛留下了很美好的回忆,我喜欢这里。待回到大连,打算专门写一篇青岛的文。
祝大家都能遇见自己喜欢的城市,过上自己热爱的生活。
青岛人的智慧,厉不厉害?

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ebchina 发表于 2023-8-13 12:14:02|来自:福建 | 显示全部楼层
更喜欢大连。两个城市都去过,但只是浅度旅游几天。青岛现在发展的更好,大连辉煌已过,现在不温不火。但去旅游感觉大连更干净,更有城市底蕴,毕竟当年打下的基础真好。最喜欢大连滨海路了,依山傍海,很适合徒步暴走 。


可以看到棒槌岛

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dxking 发表于 2023-8-13 12:14:31|来自:福建 | 显示全部楼层
十年前青岛学大连,十年后大连学青岛
当然了,如果还有第三个选择的话,我不是很想推荐青岛。。。
毕竟,“青岛房贵,居大不易”