广州一小区业主：房价跌能忍，禁电鸡，我忍不了！

电鸡难题，快逼疯业主了！
前几天，嘉裕公馆业主带电池回家充电，引起自燃，很多人心有余悸。
这年头，电鸡爆炸起火的新闻，可太多了。
一辆辆停在架空层、地库的电鸡，好像埋了个“定时炸弹”，实在让人心惊胆战！
这不，黄埔的越秀保利爱特城，开始动手了！
物业禁止电车停放车库和架空层，业主只能将电鸡停在绿化带上。
妈耶，一夜之间，整齐漂亮的草坪，长了数十辆电鸡！

对此，小区超过1000名业主，投票反对电鸡进入小区！大家吵得不可开交。
电鸡管理，为何这么难？
小区草坪，长满电鸡！
房产君立刻前去实探了一番。
越秀保利爱特城（又名保利茉莉花园），位于黄埔云埔板块。

小区规模很大，分为南区和北区，23栋楼，共有4537名业主。
房产君来到南区，进来就是一个中心花园，超80米楼间距。大面积草坪，修剪得整整齐齐，人行步道整洁干净。
活动场地宽敞，下班饭后在小区散步、遛娃遛狗，还是挺舒服自在的。

但逛了一圈，房产君发现有个现象，格格不入。
几乎每栋门口的草坪和绿化带，都扎堆停满了电动车，随意摆放，有种被“电鸡大军”攻占既视感。

有些草皮已经被压秃，多少有点破坏园林的美感和整洁，还缩小了遛娃、遛狗空间。

甚至个别业主图方便，直接将电车停到单元门口。
一位阿姨叹了口气，下雨天很多业主的电车，一窝蜂停到入户单元门口，进出都不方便！

而且，小区没有设置专门的机动车道，电鸡出入走的也是人行步道。
物业出手了......
好端端的花园小区，业主的电鸡，怎么忽然扎堆停到了草坪上？
事情是这样的。
由于自燃事故频发，今年以来，广州加大对电鸡的安全整顿力度。
为了响应政府电鸡管理，越秀保利爱特城物管中心，最近出了一个通知——
想要禁止电动车进入园区，呼吁居民停在商业街电动车棚。

当然，通知还处于过渡期，目前电鸡还是能出入小区，但禁止停在楼栋架空层，更不能停在底下车库。
原因也很简单，电动车电池一出问题或老化，随时可能爆炸起火。
如果停在架空层或地库，一整栋楼都会有危险，安全隐患太大。
房产君看到，小区架空层电车基本清空，只留下麻将桌、乒乓球台，给业主消遣娱乐。

地下车库也清理过一轮，楼栋出口处就张贴告示，响应国家消防要求，禁止电动车在不符合消防要求的地库停放。
不过，个别业主图便利，还是大摇大摆停在楼栋电梯出口。

把数百辆电鸡，腾出了地库和架空层后，停哪呢？
房产君看到，小区商业街道外面，修建了超过10个电车停车棚，有遮雨棚，甚至监控摄像头。
物业工作人员告诉房产君，这两天工程部的领导来考察过，到时候门口还会继续加建停车棚。
大概每五台电动车，配一个充电桩。

这一定程度缓解了停车难题，但对于4500多户大型小区来说，远远还不够。
这也就是为什么，无奈的业主，只能停在小区草坪、绿化带之上。
但谁都知道，这并不是长久之计。
1342位业主，反对电鸡进入小区！
电鸡停车迫在眉睫，对此，物管中心发起了一项关于电动车能否进入园区的意见征集。
目前，小区已经有2527位业主投票（截止至7.6）——
其中，1182位业主同意电鸡进入小区，1342位业主则持反对意见！

虽然此前公示提到，禁止电鸡出入，“少数服从多数”。
但你看，正方和反方意见势均力敌，谁也没有“压倒性胜利”。未来禁电鸡执行起来，估计还是“老大难”。
电鸡管理，为何这么难？
一来，通勤、买菜、接驳地铁......电鸡是刚需；
爱特城位于云埔，周边缺乏大型商业体，门口有轨电车站在建，距离13号线南岗站，超过5公里。
小区门口商业街有钱大妈、肉菜市场，但规模较少。
如果想要去价格更划算的大型农贸市场，就要开车去到5公里外的南岗。
而且，部分业主就在周边物流、智能制造企业工作，1-2公里的通勤距离，骑个电鸡5-10分钟，刚刚好。
二来，大型社区，电鸡需求量大；
小区4500多户业主，假设一半业主都有电鸡，少说也有2000+辆。
而且园区规模大，房产君实测了一下：
从大门口通往最里面的15/16栋，最短的距离也要步行近400米，相当于走了一圈操场。

广州35°+炎炎夏日，从15/16栋走到门口，估计就能飙出一身汗。
如果买菜回来，扛着一袋、一桶油穿过小区，十几斤的重量也够呛。

而反对电鸡进入小区的业主，则认为：
@业主A：“今年好几起小朋友被电动车撞的事故，脸上全是血，不要为了图方便忽略安全问题。”
@业主B：“小朋友安全意识本就高，老人、孕妇行动缓慢。电车在小区走的是人行道，横冲直撞很危险。”
@业主C：“有些业主将车停得乱起八糟，一楼大堂门口都占满了，甚至堵住消防通道。”
广州越来越多小区，禁电鸡
其实，不止越秀保利爱特城，广州越来越多小区，比如天河珠江俊园、广钢新城多个小区，倡议电鸡禁止进入小区。
但也是困难重重——
比如，海珠保利百合花园，历时3年也没搞定，电鸡停车问题。
毕竟园区外的充电棚，对比日益增长的电鸡，肯定是不够的。
甚至正方摆摊收集同意禁入的签名时，反方业主还跑过去吵架。

比如，南沙某小区，安排电鸡停入车库，但没人看管，业主的意见也很复杂，一连串灵魂拷问。
“地库电瓶车密度高，着火怎么办？火势太大，部分四轮车开不走怎么办？哪个损失大？”

又如，亚运城天峯3区，为57层超高建筑，消防风险极高，但负一负二层电动车乱停，堵住消防出口。
而小区电动车数量与规划停放区域，配比严重不足。
业主也在要求对天峯三区消防出口，设置固定挡车器防止电动车乱停，对应位置加装自动灭火装置。

更多业主坦言，虽然电动车很方便，但频繁出事让人担忧，还是希望政府能够出台更有效的安全措施。
房产君觉得，电鸡管理不能一刀切，如果禁止电鸡进入小区，就要同步给出停车方案，改善外面的停车环境。
比如，和市政协商，建更多停车棚。
比如越秀保利爱特城，靠近16栋外侧的道路，原本是市政绿化，现在已经做路面硬化，准备改成停车棚。

比如，划分电鸡车位，做好防火分区，增加消防设施，加强巡逻等等。
最重要的是，需要广大业主自觉规范停车，多走两步路，保障生命安全。毕竟，安全永远是第一位的。
最后，你怎么看呢？你家小区禁止电鸡出入吗？评论区来聊聊！
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