中铁5.91亿斩获广州南沙横沥岛宅地，楼面价11976元/㎡

7月11日，广州南沙区一宗位于明珠湾横沥岛的商住地摘牌出让，由中铁(广州)投资发展有限公司以起始价5.914亿元摘得，楼面价11976元/㎡，该地块为南沙区2024年首批预公告地块之一。该地块要求住宅面积不超过65.4%，商业和自持商务办公面积分别占30%和21.3%，公共服务设施占比4.6%。
该地块编号2024NJY-2，位于横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧，原定于6月13日出让，后因故延期调整至今日出让。调整内容包括挂牌起始价上调2.2%至5.914亿元，竞买保证金增加300万元至1.19亿元，取消1.05万㎡商务办公用途物业的自持要求。
该地块规划为B1商业设施用地、B2商务设施用地、R居住用地，占地面积4.9万㎡，容积率2.5，总规划建筑面积49383㎡，住宅类用地规划建面32283㎡，办公用地规划建筑面积10500㎡，商业用地规划建筑面积4315㎡，商业比例8.74%。
配建方面：社区居委会200㎡，星光老年之家养老设施100㎡，社区卫生站300㎡，文化室200㎡，物业管理135㎡，社区议事厅100㎡，社区服务站100㎡，肉菜市场1000㎡，垃圾收集站150㎡。
图：地块位置

图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
中指报告、地产文库（复制链接搜索）
广州土地市场月报2024年06月
https://www.cih-index.com/report/detail/78455.html?agentcode=G
地产文库（免费下载）
https://fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html
▌2024NJY-2
地块位置：南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧
建设用地面积：19753㎡（29.63亩）
规划建筑面积：49383㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：5.914亿元
成交价：5.914亿元
成交楼面价：11976元/㎡
溢价率：0%
竞得人：中铁(广州)投资发展有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块地理位置优越，位于金融服务、总部办公等功能集聚的横沥岛尖，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁18号线，多条公交线路环绕，且距离横沥地铁站仅0.6km，周边有水舞广场、南滨水角公园等3个公园景点。

图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
中指研究院·中指云平台（https://www.cih-index.com/?1&yyid=G），为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?1&yyid=G

免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！