瞄准全球人士！广州限购再放松！南沙上演「人才争夺」大战！！

广州又悄悄放松限购！
这一次，把目标，投向了外籍、港澳台购买力！
根据南方+、广州日报等多家官媒的消息，外籍人士及港澳台人士可以按照本市居民的限购政策，超120㎡的住宅不纳入限购范围。

01
境外人士（不含港澳台居民和华侨）
提交在本市工作学习证明以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件，并提交由申请人具结购买商品住房用于自用自住的书面承诺，提交的材料符合规定的，在限购区内可以购买120平方米以下住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。

02
港澳居民
提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证、台湾居民及华侨提供在广州市工作学习相关证明，具结购买商品住房用于自住自用的书面承诺，提供材料符合规定的，可以在本市限购区内购买一套120平方米及以下的住宅，在本市非限购区购买住宅及在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。

要知道，按照此前的政策，外籍人士及港澳台人士在本市无住房的前提下，限购1套商品住房。
如今，又直接把枪口对准全世界，招手呼唤全球人民来广州买房，显而易见，广州真的急了。
我们直接看一组数据：
1、广州房价跌跌不休。
根据合富研究统计数据，广州9区（除了越秀、从化），2024年上半年一手房全线下跌，最大降幅达到15%。
二手房更是唯一一个跌幅超过10%的超一线城市，并在70大城市中排行倒数第三，房价整体已经回到了2017年。

2、库存高企消化慢，供应量仍然太大。
据克而瑞披露的数据显示，截至6月末，广州商品住宅存量面积为1167.8万㎡，去化周期长达21.27个月；二手房挂牌量突破14.8万套。在几个一线城市、特大城市中排名前列。
正因为楼市疲软，所以广州积极救市，而且在抢境外购买力这块，广州确实存在一定先发优势。
一方面，中国实施“144小时过境免签”政策爆火，外国人来华热度持续攀升。其中广东省共5个口岸实施过境免签政策，广州独占2个。
数据显示，今年以来，以广州为目的地的入境订单同比去年增长了191%。在外国旅客热门入境城市TOP10榜单中，广州更位居第一。

另一方面，根据七普数据显示，广东省港澳台居民和外籍人员的数量是最多的，达到41万人。而根据2019年的广州官方统计数据，广州在住的外籍人数约为8.6万。
但即便如此，放开境外人士及港澳居民限购，对楼市只能说是有一定的助力，但不会太大，1800多万人都没救起广州楼市，指望这8万多人就能拉起来简直是天方夜谭。
不过，这次新政对于南沙来说，会是非常好的发展助燃剂。
“立足湾区，协同港澳，面向世界”，《南沙方案》中的这12个大字，就点出南沙的发展路径。
按照方案指引，这些年南沙也一直在“抢”港澳人才及外籍人才，包括砸下一系列人才补贴、给予特殊奖励、提供就业创业矩阵等，并且还打造了一系列暖心服务，进一步打造便捷生活场景，增强港澳青年的归属感和向心力——

进一步优化南沙客运港航班和广深港高铁庆盛站等经停班次，大湾区“半小时交通圈”不断壮大。

广州南沙民心港人子弟学校等一大批项目在南沙区落地开花。

积极推进与港澳医疗合作，落地了“港澳药械通”、香港“长者医疗券”，启用了港式金牌全科门诊部、港澳居民健康服务中心，为港澳居民提供“最港式”的医疗服务。

港澳味十足的“政务懒人包”正式上线，以符合港澳居民阅读习惯的方式进行信息转化，方便港澳居民在办理业务前提前做好准备。

在创享湾设立24小时港澳自助服务点，可自助办理1417项政务服务事项，满足港澳青年“自助办”“智能办”“随时办”需求。

首批试点实施往来港澳人才签注政策，让人员往来更加便利。

富有南沙特色的社会保障服务举措，目前已实现港澳居民在南沙参保缴费服务全业务全流程线上办理。
南沙不仅努力打造成为“港人北上”新的目的地，也开展国际化街区试点建设工作，帮助外籍与港澳台居民更快更好融入本地生活。
事实上，为了让外籍与港澳台人才在南沙安居乐业，去年5月南沙就限购松绑，让港澳居民可在南沙购买商办物业，全力拥抱港澳、拥抱企业、拥抱人才。
如今，针对外籍与港澳台人才再次降低购房门槛，可以预见将有更多人才在南沙安居，为南沙发展出一份力，而南沙面向世界、携手港澳的发展进程也将按下“加速键”。
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出品：南沙部落
来源：南方+、广州日报
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