碧桂园如果爆雷的话，对于已经购买碧桂园房产多年的人会有什么影响？

房价下跌？物业质量下降？

1.房企暴雷，资金链断裂
首先是大量工抵房入市，然后售楼处变向降价。原本1万的房子，直接被打7折，7000块拿下。
如果你以为捡到便宜了，那就错了。
2.质量打折扣
如果房企后续资金乏力，减配是肯定的，建筑主体质量也会打折扣。别以为监管机构会替你办事。保交楼做到就是良心。
未来新房转二手房，会因质量问题，房价再大打折扣。
3.如果你能提早卖掉，及时止损
如果不能，三四线城市，没有新入人口，一个口碑不好，忽悠人都不知道忽悠谁。最可怕的是，大幅降价没人要。造成恶性循环。如果此时有大量法拍房，那对于二手房市场来说，是致命的，价格再次下滑。

千万不要过早下结论，千万不要误判当下的趋势，千万不要低估救市的决心。
定金都已经交了，心里没底了，这种心情我是能理解的，我就这样说吧，如果单价是在2万块钱以上，而且是在我提到的那17个城市名单当中，基本不用太担心，即使真的有问题也是时间的问题。
越是这个时候越是拉开差距的时候，只要是在17个城市名单，挑到好的项目，现在反而是抄底的机会，现在就是薅开发商羊毛的时候，有说句不好听的话，有些人，老是唯恐天下不乱，就希望全部开发商都暴雷，这2折卖房子，我告诉你，你就在那里做梦吧，到时候，人家雷还没爆完，你自己都先破产了。
当然，虽然楼市一片看好，但有些坑能不碰到最好，所以，奉劝刚需和改善的朋友们，这时候买房尽量买现房，否则，谁也能保证自己不踩中！

对于已经交付使用，且办理完房产证的朋友们来说，几乎没有任何影响。最多也就是在保质期内，出现房子质量问题，找不到开发商负责了。其他的就没什么影响了，就算你现在卖，只要小区品质不错，谁管你是哪个开发商。
对于刚刚拿到房子，还没有办理产权证的，会有一些小担心。害怕碧桂园把你的房子拿去抵押了，没钱解套之类的，办不出来房产证。这个概率还是比较低的，各地房企陆续暴雷以后，国家对开发商的资金监管，还是越来越严格。只要房子修好了验收通过，基本都能办理完成后续的所有手续。
对于刚刚入手，房子还在修的家人们，确实就有点倒霉了，碧桂园暴雷这个消息一出。不说别的，现在碧桂园的销售肯定受到重大影响，我估计这时候会有人连定金都不要了，也不会继续买了。这就形成了一个坏的循环。


本来碧桂园现在就是最缺钱的时候，此新闻一曝光，销售还下降，就更没钱了。这时候谁敢冒着风险买新房，碧桂园的新房？
其实碧桂园的2笔债务违约，虽然已经到期，但还有个30天的宽限期，所以还不算真正的违约。但是，这两笔还只是利息，也只是碧桂园曝光出来的天量债务中的冰山一角，后续碧桂园会不会重蹈恒大的覆辙，我们拭目以待。


所以奉劝刚需和改善的朋友们，这时候买房尽量买现房，否则到处是雷，谁能保证自己不踩中啊！

虽然很多人认为接了房就没什么影响
但结合现在越来越多的沉降情况，我觉得以后可能碧桂园的房子沉降了业主找不到开发商兜底，又是全家财产掏空无语凝噎
如何看待天津津南八里台碧桂园地面下沉、墙体开裂，原因是什么？

没什么影响，房屋交付以后确了权，过了保修期之后就跟地产商基本没有关系了。只有刚交付还未确权或未过保修期的话，对业主可能会有一定影响比如质量问题维修慢，产权证办理进度慢等等，因为这些事都需要地产工作人员配合，如果公司暴雷，工作人员很有可能面临工资停发甚至裁员，自然会影响工作态度。
至于你说的物业服务质量的问题，碧桂园物业和地产虽然都是一个老板，但是彼此是两个独立的主体，地产公司暴雷对物业公司的影响比较有限，具体可以参考恒大暴雷之后金碧物业并没有停止运转，业主受到的影响并不大。