恒大业主二三事

明天大家准备去看守所接人了。时间过的很快，生活还在继续。时间过的也很慢，里面的业主真是度日如年。我想如果不是在2019年买了恒大的房子，他们这辈子都不会有机会体验这种10-15天大礼包。听说在里面吃也不好，睡也不好，最多只让充值500元，烟也不能抽，里面还有一位刚退休的业主大姐。万幸的是治安拘留，不会留案底。只是业主们出来了，也依旧是继续面对交房无期的烂尾楼，租房住，孩子上学没有学区等一系列问题。当然，还要还房贷，这个是一分都不能少的。
          记忆拉回十天前，起因是我市恒大四个楼盘，总计四五千户房子不能按时交付，原本在去年10月ZF成立了保交楼小组，在大家合法XF了几次后，跟每个楼盘都建立了微信群，专员会在群内及时跟大家沟通情况，但是3月突然集体断了联络，无论我们在群里咨询进度还是资金，都无人回复。业主多方打听，得到了我市年后监管资金账户只剩几百万的消息。
           很多业主几代人的积蓄都在这套房子上，于是大家自发相约，聚在了大门口，诉求是见保交楼的组长。前几次大家相约几十人，只见到专班成员，相约一百人，副局长接待，相约数百人，局长接待，导致业主们天真的认为人多力量大，只要我们人数足够多，就可以见到更大的领导为我们建立有效的沟通桥梁，从而忽略了风险，也为这次的悲剧埋下了伏笔。因为人实在太多加上法律意识薄弱，有些年纪大的业主见事情迟迟没有进展，抱着JC的腿就跪了下去，边跪边哭诉，后面业主不明真相，不知道谁喊了一句打人了（其实并没有），大家就往前关心情况，这么一乱，对方就下定决心要抓人了。第一位情绪激动的业主被抬走，二三四位属于葫芦娃救爷爷，随机带走，被当典型，悦府两位业主关10天，新城两位业主关15天，且把所有500人的业主大群强制解散。多方协调无果，上面是铁了心要教育我们，理性WQ。
          我一直是挺理解当地ZF的，真的，虽然恒大这件事在全国都有问题，但是因为监管力度不同的情况，监管账户还有足够的钱，或者当地ZF愿意把剩下未盖完未出售的楼房当安置房处理的话，基本都可以交房。而我们去年监管账户还有上亿，今年只剩卖不出去的货值在，大约还有恒大影城，恒大会所，一个没发预售证，但是盖了一半的恒大御府，车库若干。业主的贷款在银行，还没有批下来，金融办主任说在分批讨要，恒大还欠银行土地开发贷，需要还利息还抵押，所以银行也不愿意给恒大拿钱。
            市里成立了保交楼小组（副市长当组长），他们在初期监管资金还富余的时候跟我们业主建立了良好的沟通，第一批复工资金下来的时候，专员半夜都要在群里告诉我们，在我们上次WQ的时候，他们已经不在群里做回复了，因为实在是没有钱了。保交楼小组真的也在很努力的收拾恒大留下的烂摊子，领导们都在多方寻找买家 ，只是暂时还没有结果，国资委，或者当地龙头企业，好像都不愿意接恒大的盘，一直在谈判，延期交楼已是板上钉钉。
          10天前我们在所有人的努力下，见到了我市的大领导，把住建局/监管机构监管不当的事情反映给了大领导。请求他帮我们追回被违规担保走的7亿（恒大翡翠华庭）+7亿（恒大新城）监管资金。可惜他也没给我们准确的要追责的态度，住建局局长在他身边，给我们强调他是去年年底换届选举后调过来的，才当了几个月局长，以前的事情他并不清楚。大领导则诚恳的告诉我们，他们保交楼小组比我们了解的更清楚，因为这次事件伤害的不止是广大业主，还有农民工，承建商，供应商，无数上下游相关从业者为了恒大的错误倾家荡产。他们每周都要开会研讨各项事宜，答应我们会想办法筹钱，下个月底之前复工。最后要求XF局长做桥梁，让住建局局长每个月底给我们几个楼盘开一次会，通报一下当月进度和资金使用情况，以免再发生群众事件，这也是我们最后的希望了。
3.19日更新，昨天悦府的哥们先出来了，数十位业主去接他，见到人后感觉明显瘦了一大圈，晚上大家一起吃了饭，他妻子带着娃安静的坐旁边。他跟我们说里面太难了，十个人住一起，八个人打呼噜，还有夜晚不睡觉的，他没有一天睡好觉，吃的没有肉也没有油，但是盛水的碗油腻腻的，所以他的500块钱大部分都买矿泉水了。里面的警察知道他是因为恒大事情进来的，也觉得他很惨，对他还算客气，只是里面太难熬了，他开始几天还好，能跟狱友聊聊天，后面也没聊的了，就一直发呆，思考人生，从小时候思考到买房的时候，又倒着想回去，有点emo。
          他告诉我们他被抓是因为那位退休的业主大姐被拖走，他理智上知道要远离，但是身体大于行动，靠过去拿手机想录视频，就被五六个人抓走了。里面有一位38岁的业主，是因为他被抓的时候帮忙拦了一下，就也被带走了。这位业主做了几次笔录，一个铁骨铮铮的大男人，哭的特别厉害，说自己老婆是家庭主妇，跟爸妈孩子全家，都指着他赚钱，他这么一关半个月，客户流失，收入断了，家人还担心。刚退休的业主大姐因为被抓的时候是四五个人抬走的，受了点伤，腿还被车子夹到了，去医院检查身体后才进去的，状态也不太好。最后一位业主因为从上海回来，也属于看到抓人了去帮忙，结果把自己帮进去了。现在还在隔离，隔离满15天了才能进去，真希望不要让他遭这个罪了。


          大家互相勉励了一番，决定以后要更合理更理智的跟他们打交道，我们的英雄（虽然法律制裁了他，但是请让我们这么称呼他）说，有些事情总要有人做，而且是不带私心的做。他们恒大悦府交付了300多套，让我市在全省保交楼中排名第一，里面很多交了房的业主还在一线支持大家，他以后就算交了房，也会给我们没交房的难兄难弟搭把手，大家都很窝心，认识这么一群邻居真好。
3.23日更新，一回生，二回熟，我们又来啦。


       今天接的是新城的两位业主，他们受苦了。同样瘦10多斤，多5天更难熬一些。38岁的业主大哥是个很实在的热心人，媳妇也很nice，抱着鲜花来接他。我没有机会深入采访，只知道大家吃饭的时候，他媳妇还需要在家带两个孩子，二胎家庭真的很多事情。跟退休的大姐聊了很久，她进去后身体很不舒服，很多小伤现在都没有好，明天还需要去检查一下。聊到她80多岁的老母亲，说可怜天下父母心，老人家夜夜难眠。她的丈夫看上去特别温文儒雅，感觉是那个年代文化很高的人。跟她说：“老婆，我保护不了你”，别说她了，我眼泪都要下来了。大姐也是一位非常善良的人，只说里面洗澡水很凉，床位很潮湿，没进去的那顿饭跟现在吃的饭真的太香了，最后她的500元没有花掉，剩了一大半，她就买了很多东西分给里面其他同志了。悦府有两位姐姐特别能唠嗑，整体氛围还是比较愉快的，跟一群正能量的人在一起真开心～！
          月底我们几个楼盘准备去开会，看看对方如何汇报。简单总结一下我市恒大几个楼盘的情况吧。
1：恒大悦府，资金缺口大概四千多万，不欠银行土地开发贷，还有8，13，14，15，16，17，18没有交楼，去年10-12月就到期了。违约金是肯定给不了的，绿化也是没有的，问题还一堆，恒大作为我市的大哥大，这种质量业主也是欲哭无泪，但是我们其他三个楼盘都很羡慕悦府，经过大半年的锤炼，我们的心理预期都有了进一步的降低。
2：恒大翡翠华庭，全部清盘，资金缺口大概2.6亿，欠银行土地开发贷（不解押办不了房产证），均封顶未装修，车库和路面都需要做，目前因为没有资金，仅有几十号工人在刮白和贴3块钱一片的瓷砖。据说今年以来三个月都没有给工人结工资，下个月资金还不到位，工人随时可能不干了，我们也理解。
3：恒大新城，有一部分房子未卖，资金缺口大概4亿左右，还未全部封顶，半停工状态。
4：恒大珑庭，有一部分房子未卖，资金缺口大概5亿左右，还未全部封顶，磨洋工状态。
5：恒大御府，盖了一部分，未发布预售许可证，被ZF管控了，想把他卖一个好价钱，来救1-4楼盘。
           随便写写，也不知道会不会像去年写的回答一样被小管家和谐，因为有很多小伙伴比较关心我们的后续，但是那个答案已经看不了了，所以就在这里写一下吧。
         4.1日更新，第一次开会约等于没更新。
         我们群主本来准备了好多问题，但是对方第一句话就是没钱啦，所以都用不上了。
        首先我们幸运的生在了中国，还有他们给我们协调，这事儿摊国外是没人管的。然后ZY细化了，要求三年解决这件事，省里两年解决，也就是说23年年底要有个说法。今年是资金筹措年，明年是大力建设年。
        也想了一些办法，比如给车位办证再拿去贷款，要求施工方拿房子抵一半工程款，如果两三年还没有人买，国企再来买。
        所以等着吧，个人感觉没有实质进展了，目前处于每个工地几十个人的状态。
        6.2日更新，好消息，递交了材料，通过后GK会带资进入，盖好了房子再卖钱，盘活我们，莫非是12万亿分我们一口了，好激动，持续关注。

[捂脸][捂脸]我们这么惨了，他们还抓我们业主，不讲道理直接动武，真的破防了。

感，恩吧，9，菜，们

经济稳中向好，风险总体可控，，，，，，，，，

看来新闻里不是真实的世界

恶意感恩[惊喜]

家里有小孩在读书的，趁早认栽吧，耗不起的

另外请注意现在我大，天，朝，也没有烂尾了，现在叫“延期交楼”，各9，菜们注意别说错了。[赞]

此生无悔，生于华夏

全国范围内几千个楼盘烂尾、延期，不知道监管部门是干啥的？我姐夫姐买的房烂尾十年，已经彻底完蛋了。我舅舅家又买了恒大的房子……