碧桂园全国的房子怎么样？

坐标长沙 如果要选房 有没有推荐的 谢谢

我是兰州碧桂园二期的业主，写这个回答的时候，人在湘江畔，并不在兰州。因此无法给房产证拍照。

大概翻得看了一下回答，有说自己是业主的，有说自己是前员工的，还有一副业内人士口吻的和洗地的。说实话没几个是真心实意写回答说的，有的回答让我看的甚至想给答主几个饼（西北方言，耳光的意思）。
<hr/>言归正传，来说说碧桂园的质量。
碧桂园的业务范围很广，涉及行业众多，房地产、物业、酒店、教育等等，其他的因为我没有接触过，所以不做赘述。


不同行业对质量的评判标准各不一样，物业质量要看服务水平，酒店要看居住环境，教育要看教学水准，房地产要看房子的建筑质量。

先来说说物业。

兰州碧桂园目前大概常住人口在五万人左右，入住率在50%上下，我所在的小区五栋楼，大概有个两百户。能看到的物业服务工作有小区园林绿化维护、门岗保安、凤凰管家、卫生保洁这些。
今年又增加了“共享小哥”这样一个服务项目，就是每天在院子里给需要的业主提供帮助。


虽然没有体验过其他物业的服务，但整体的感觉还是可以，小区日常的卫生保洁、垃圾清运很及时，门岗的人能够出入笑脸相迎，帮业主提送东西，严格管理人员的进出，管家也算是事事有回应。
举个小例子，上周的时候晚上八点多，楼上有人在叮叮咣咣搞装修，不时还会有电钻作响，拍了一个小视频发到业主群以后，立马便有物业工作人员了解情况，并上门对装修行为进行制止。
接着说说碧桂园得酒店。

最近忙里偷闲来了一趟张家界，住的就是碧桂园的酒店，酒店环境相当不错，大厅也算是富丽堂皇，不过体验就不是那么的好。


一方面，第一次见到了床头没有插座的宾馆，直到我离开的时候才发现，插座在床头柜的后边，也不知道这样的摆放是图个啥？


另一方面，早上到酒店餐厅吃早点，偌大的餐厅里面，我硬生生徘徊了十来分钟才找到了一个干净的座位，搞了点能吃的东西，吃饭就跟打仗一样，哪哪都是空盘子，也不知道怎么就这么多人。
而且酒店提供的水竟然是冰露，我TM惊呆了！


再来说说碧桂园的教育。

因为我还没有小孩，所以不太了解。兰州碧桂园配备了碧桂园国际学校，学费兰州排前几贵，每天接送上学的豪车都能把路给堵了。
之前路过学校门口，第一批的毕业生好像都还不错，不乏被名校录取的。
再来说说碧桂园的房子质量。

我买的时候是精装交付，收楼的时候也是没有特别仔细的去看，没怎么发现空鼓，但是地板、踢脚线的缝子很粗糙，入户门还有划痕，最难看的厨房的台面石，后来住了很久才发现有破损，是用胶直接搞得，其他再没啥。
整体来说我所在的小院子都没啥大问题，类似我前面说的问题家家户户都或多或少会有一些。
其他地方的不知道，但是兰州的外来品牌开发商感觉各家质量也就那样，单论碧万恒三家，万科目前只交付了一个项目，出现的问题不多，主要是漏水，碧桂园的也是只有一个项目，不过交付的套数不是一般的多，恒大则不仅项目多，而且套数也多，相应的问题也多。具体是啥有兴趣的朋友可以抖音搜一搜。
质量是企业长久发展的基石，碧桂园也不例外，它能发展到这种程度，可见一斑。所以，对于题主的这个问题，我个人觉得质量还是可以的。

很多人问我，你是做建筑这行的，对各家房企的房子质量应该很了解咯？那某某开发商的房子怎么样，有人说百度上面全是群诉的图片，是不是很差劲呀？对于这样的问题，我也只想呵呵了。
比如说房企老大碧桂园，百度检索“碧桂园+质量”，会弹出很多负面的声音，而如果把碧桂园三个字换成自己城市的本土开发商，会发现这种负面内容会少很多，从这就可以推断碧桂园的房子质量比本土开发商的还差，Are you kidding me?
先不说碧桂园房子是否好过本土开发商，但从概率方面来说，这种现象很正常。首先我们要明确，任何商品都不可能做到百分百无瑕疵，更何况是复杂如一套房子，在这个基础上，任何房企交出来的房子都会有极小一部分存在一些问题，碧桂园迄今已做了28年开发商，项目数上两千，交楼套数超几百万，这么庞大的体量，即便乘以极低的瑕疵率，数量也会让人觉得有点恐怖。
但即便如此，每年还是有更多的人会选择碧桂园等大品牌，因为他们知道，大品牌房企有更严谨的开发和施工管理体系，更严格的质量管理责任机制，还有更可靠的售后服务保障，对比本土小开发商，一来房子出现质量问题的概率会降低；二来即便存在一些问题，也能更好更快解决；三来就是最重要的，大品牌几乎不会出现资金链断链跑路导致烂尾的情况。
从我们行业的视角来看，现在国内各大品牌房企都在质量管控上做了更严格要求，并且在施工标准化、科技化方面投入巨资，这些可以更好地提升施工质量。所以，如果问我，我还是会毫不犹豫地推荐：大品牌！

这个问题，本人作为碧桂园的老业主应该还是比较有发言权的。第一套碧桂园的房子，楼龄10几年了，没怎么整修过，住得很舒心。后面陆陆续续买了几套房子（其中1套碧桂园），而且亲戚买房前也会专门找我一起“考察考察”，对房子这块儿算是比较有心得。
可能很多人觉得房产商业市场在中国走过40来年，开发商建房子应该很得心应手了。对不起，还真不是，君不见奇葩户型、花大钱建却没法投入使用的配套设施，屡屡皆是。
一个房子的质量，实质上是既包括了开发商的品牌、产品设计、配套设施的硬实力，还包括了服务力、邻居圈层这种软实力。

今天专门整理了购房的极简版百科全书，借此来说说碧桂园的房子吧。希望对您有帮助。
1、怎么判断一个房子的户型好？


这是我2018年买的碧桂园，以这套房的户型为例。电梯能直达房屋，类似专属电梯，还带有入户玄关，客厅连着阳台，采光通风极好。房子很方正，利用率高，而且房间和客厅的区间分隔非常科学。



2、怎么判断一个楼盘的社区好？


再来说说碧桂园的配套吧。不知大家是否知晓，碧桂园第一个楼盘，顺德碧桂园，是全国最早引进学校、社区楼巴、会所的楼盘之一，配套先行，打响名声之后，这套运作方式落地全国大部分项目。基本上你现在看到的碧桂园项目都有商业街、游泳池等。


古有孟母三迁，强调生活环境和周围邻居的重要性。碧桂园大部分楼盘在三四五线城市，在当地都是选取位置较好的地方建设社区。
好地段、好配套、好产品，意味着在当地是个标杆项目，而大部分选择优质楼盘的购房者，对生活也有比较高的要求。同样追求的人聚集在一起，而碧桂园也喜欢为业主举办丰富多彩的活动，形成一定的圈层交流。好邻居好氛围，这在社区是非常难得的。

3、怎么判断房子有保障？


碧桂园的实力似乎可以不必多言了，连续四年入选《财富》世界500强企业，这几年的销售业绩一直是排名第一。
再来聊聊碧桂园的物业吧，在疫情期间感受最为深刻。那时不便出门买菜，于是碧桂园的物业人员，每天早上收集大家的需求，赶到商场买菜和日用品。而且当时有邻居夫妻双方都是医生，家里剩下小孩子和老人家，物业人员特意上门照顾。这种暖心、有温度的行为，真的很让人感动。



买房子，买的是质量、品牌、服务、环境，甚至是未来。希望这个简约版的购房小百科以及我在碧桂园居住的真实感受，对您有用。

某桂园的房子以偷工减料著称。别问我是怎么知道的，外行人看热闹，内行人看门道。有些话私下找业主、设计、施工、监理等内部人士聊就足够了。

碧桂园、恒大、万科的房子，不要买，不要买，不要买，只有更烂，没有最烂