如何客观评价碧桂园？到底差在哪里？又好在哪里？

近期定了一个碧桂园的楼盘（算是个新一线城市，gdp排名全国前十的城市）。不是没有其他好的开发商选择，但是碧桂园这个盘的户型，位置，以及楼幢位置，两梯两户无连廊，都比较吸引我，也很有竞争力。三条红线也只踩了一条，整体来说债务情况还是良好。但是网上的舆论铺天盖地，让我心里也有点犯怵。
    所以想问问各位大佬，碧桂园房子到底差在哪里。对了，对于精装修我其实并不在意，没有哪个开发商精装修敢说没有问题的，都是五十步笑百步的。除了装修还有其他什么问题吗？

耗尽一生积蓄换来伤心万国城碧桂园 谁买谁后悔https://www.zhihu.com/collection/807580825
2017年才备案，2011年就提前非法出售四百多家房屋质量问题，地下车库大梁开裂，让人触目惊心！

题主选房还是属于理性的，网络上的言论有真有假。
房地产行业确实要看对应房企的品牌实力，但是核心一点要看房企在当地城市的产品力和口碑。
在乎口碑的开发商会更加有责任心，可以在产品打造上更注意细节，一旦在服务、质量等方面有问题，一般也会积极处理解决。
小开发商就不一定了，人家本来也没知名度，似乎出了问题也不懂得如何去解决。摊上这样的麻烦，可就真的麻烦了。
普遍房企在各地城市运营时，通常都会分出城市公司，或者叫做某某大区、区域。
当进行当地投资拓展建设住宅项目时，基于常规的开发商-施工总包-监理单位模式，一般会分为两种情况。
一是开发商从总部调用合作的施工总包，即是你会看到一些全国性房企的工地牌子挂有不是当地建筑公司。
二是开发商从临近省份、城市或者当地来招标施工单位。
如何判断开发商实力呢?
1、看开发商的营业执照。
一般，正规的开发商都有营业执照，也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。
2、看开发商以往的业绩。
这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多、销售是否快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。
3、项目总开发量和开工量。
这点是很重要的。如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。
4、市场占有率。
同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的。
5、工程进度情况。
可以在某一短时间内，考察开发商项目的施工进度，能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密。
总之，大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值，大开发商开发的楼盘发展前景空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。买大开发商的房子，可以让我们放心。
因此，你首先看房企性质，央企>国企>国资背景>民企，民企里就看三道红线压线少的，在当地有项目参考的房企。
新进的开发商尽量少碰。房地产发展到今天，整个行业越来越集中，也越来越成熟。
前五十强房企都形成了自己的产品和管理体系，留给新人的机会不多了，这时候才开始杀入房地产业的公司，至少面临着管理和品质的门槛，这不是一朝一夕就能赶上的事情，需要时间的沉淀。
新开发商的即便资金没有问题，产品的细节、审美等等也很难跟老牌开发商pk。
其次看施工单位， 比较知名的建筑公司，例如有些房企会与中建合作，另外就是看你所在城市的建筑公司。
要是当地建筑公司，你就很直观理解建设质量了，而且是当地建筑公司，施工进度也有保障。
注意一点，往往很多人只看开发商来判断施工进度，实际上施工总包及其分包单位的实力同样重要，更何况你能稍加打听就知道当地建筑公司的实力。
由此，回到说碧桂园，这家房企项目主要分布在三四线城市，一二线城市属于精耕细作，而题主是在新一线城市，相对来说，碧桂园品质还是在线的。
碧桂园是一家注重财务管理的开发商，对拿地成本有较为精确的预估，拿地会有具有发展潜力的区块。
依照上述判断标注，题主你还得看下你要买的楼盘施工单位是哪一家。
以上文字太多的话，直接看结论。碧桂园， 好：全国财务稳健房企之一，适合年轻人刚需第一套房，性价比高，保交付，物业自持。 差：各省地市品质有高低差，需依照当地情况甄别。

哎，宁乡碧桂园山湖城，也是同样的命运啊，
肠子都悔青了。。。 有什么法子呢？地产商嚣张啊，气焰。。。

漏水在不在乎

泻药。
碧桂园家的工程是杨老板自己家来做的，所谓肥水不流外人田。
另外碧桂园拿地都是低价乡镇盘起家，精装修一团糟。
当然对于四五线城市来说，碧桂园还是不错的选择。
但是放在三线以上就比较差了。
至少今年碧桂园没像皮带哥一样出事，杨老板还是有本事的。
以上。