如何看待我国全面实现不动产登记？

是不是要开始了？

历朝历代一旦超过百年，最大的问题就是财政问题。
具体表现为民间财富日益增多，但国家税收一天天减少，国库一天天空虚，最终灾荒无钱拯济，叛乱无力镇压，整个国家土崩瓦解，改朝换代开启新一轮循环。
而造成这一结局的原因只有一个，便是豪强对财富的兼并，在新朝开启后一般会有一个百年盛世，民间财富日益增大，但祸患也在此开始显现，先是安逸导致吏治开始腐坏，各种名目繁多的苛捐杂税开始出现，还伴随着踢斛淋尖等潜规则的“合法化”，土地效益连连减少，不少农民开始放弃土地转为流民或到当地望族成为佃户。
即便吏治良好，地方豪强一般享有不上税，不纳粮的优待，便于财富积累，经久累月会对普通农户形成天然碾压，最后的结果依旧是豪强兼并，富者愈富，贫者愈贫。
所以古代中国除外族入侵外，内乱的绝大多数原因都是因为贫富不均，出现了资产阶级与无产阶级无可避免的矛盾于激化。
归根结底是个经济问题。
古代兼并的主要财产是土地，而现代则还有各种各样的不动产。
古代中央政府并非不知道这一点，推行了各种各样的改革方法力图能够将税收到富人头上去，而不是加剧贫人的经济困难，最终酿成巨变，如张居正的一条鞭法，力求消除税收中官吏贪墨，以及税收耗损的可能性，雍正的摊丁入亩，火耗归公也是为了以贫富为依据再去收税，既能收到更多的税还不会激起民变。
这二人，明贫富，精准收税都大大延长了各自帝国的寿命。
而作为反面例子的崇祯皇帝，民越乱，为了镇压他又加税，而税又收不到豪强头上，进一步激起民变，最终闯王崛起，崇祯吊死在了煤山上。
所以国家想要延续，就要一直保证税收的数目，而且还不能收到穷人头上去，谁有钱就要收谁的。
但是中央如何判断谁有钱呢？只能依据名册上的记载，而名册是由各地汇集上来的，名册一般过个几十年就会和现实大相径庭，除此之外编册的时候只要豪强和当地官员沆瀣一气，送上去的本来就不对。
所以在信息技术极不发达的古代，朝廷其实就是聋子瞎子，地方官员想怎么骗就怎么骗，但是一旦税收减少，或者把税都加到了光脚不怕穿鞋的穷人身上，甚至豪强还能享受不纳税的待遇，国家的覆灭也就此开始。
这也是朱元璋在建国初期大规模丈量土地的原因，就是为了明确全国贫富实情。
且在古代还有一个热门职业，绍兴师爷，当地的土地情况都由他们编纂成册掌握在他们手里，并且代代相传，父死自继，离开他们县令根本玩不转，所以说绍兴师爷说谁有钱谁就有钱，说收谁的就是谁的。
被收的自然也就不是豪强。
即便强如张居正，自己的老师徐阶疯狂兼并土地也只能睁一只眼闭一只眼。
天下之事坏就坏在你中有我，我中有你。
而现代豪强避税的方式就更多了，注册在海外群岛，注册各种信托，除了一些没啥文化的明星，避税就知道一个逃税，最后一个个被罚巨款，声名狼藉。而穷人却避免不了消费等税。
所以全国不动产登记的原因就出来了，准确了解全国的贫富情况，把税收到该收的人头上。
利用现代数字手段，打破古代朝廷被欺瞒，无法实施税收改革的困局。

首先要明确一个概念，不动产不仅仅指房地产！还包括农村的农地，林地，宅基地等！
不动产统一登记！这个要和最近很火的农管合在一起看！这是一盘影响将会非常深远的大棋！
农管的目的是什么？
其最根本的目的是实现粮食的内循环！
其实顶层设计一直都非常重视国民自身的饭碗要端在自己手中。举个关键词:“十八亿亩耕地红线”，“经济的内外双循环”。
那么如何实现粮食的内循环？
先来看看国内的耕地现状:田中有村，村中有田，散点分布，耕耘生产效率低下。大量耕地被抛荒，被占用。
这会导致我国现在每年都需要进口大量各种粮食。这在和平时期没有什么，但在战争时则会成为我国的软肋，粮食运不进来，堡垒就会从内部崩溃。
再加上现在房市库存大，房价下行压力大，但又不能让它迅速下跌，它如果崩盘带来的连锁效应那将是不可预计的！
那么，如何改变现状，如何提高粮食生产效率？那就是集约化机械生产，但要集约化生产，面临的问题很多很大。例如:
1.有些地权责不清。
2.农田大量抛荒。因为青壮劳力进城务工去了，老人无力耕种。
3.有的地方田中有村，村中又有田，散点分布。
接下来看几个文件:
1、4月19日，农业农村部联合发改委和财政部等11部委印发了关于《农村产权流转交易规范化试点工作方案》。
基于这一条可以猜测:为了让农田连成片，有些地方可能要合村并镇进行搬迁了，特别是那些在田中的小型村落。
2、4月25日，自然资源部宣布:我国已经全面建立从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度。
为何会有这一条？
产权流转的前提是权责清晰。确认产权的主体，是为了让产权能够货币化买卖。
3、5月1日，《农村土地承包合同管理办法》将正式生效实施。
这项改革是名副其实的“改革深水区”，操作得好，国家消除软肋，实力更上一个台阶。操作不好，可能埋下农民和社会的矛盾。
这样子的改革后你觉得未来的农村格局是怎么样的？
理想非常丰满，但人性本贪，现实可能会非常骨感！未来可能会出现这些问题:
1.想要集约化机械生产，就需要资本货币化土地买卖，但这个可能被下面的人念歪了经，变成人为的“土地兼并”。导致农民变成佃农，资本变成地主。这里需要更加完善的法律和合约来保障农民的权益，例如农民应该在集约化生产中占有一定股权，而不是一次性买断造成土地兼并。
2.在房市库存大，房价下行压力大的地方。农民失地后，拿着补偿款，可以到附近城镇购买房产，助力去库存，减轻房市下行压力。
3.未来在房市库存小房价下行压力小的地方的地方，可能出现规划良好的现代化美丽乡村。因为这些地方不需要农民去库存，这些地方的农民将会幸福一些。
比较理想的是农民住在统一规划的美丽乡村中，占有一定的股权，农忙时去集约化农庄中参加生产获取收益。
而不是被那些歪嘴资本念歪了经，兼并霸占了土地，只能去城里买房却没有营生！
那么，如何能够推进农村集约化生产的同时，又能够不让资本侵占农民利益，不发生土地兼并呢？

问题给大家！

不动产登记完了以后，就该推出来房产税了。
房产税是这个时代的“摊丁入亩”，是我党新时代的伟大攻坚斗争，一场伟大的税费改革。会极大缓解财政压力，也是促进社会公平的体现。这意味着，高净值的富裕阶层将会承担更多赋税责任。分担中下阶层的社会压力。这是好事。
以前，土地财政被诟病的是透支未来。而房产税是直接税，比间接税好太多。能够减少一部分人的税费压力。
最重要的是，房价有机会回归合理水平。
对于年轻人，特别是那些没机会上车的年轻人来说，是一个利好。我等青年有可能摆脱接盘侠的命运。
这场如果成了，就是改革开放进入深水区后最大的胜仗，改革开放就会更进一步。而中美博弈，我们就有更大概率扳倒美国，而就有机会把美国取而代之。
反观美国，美国是真的改不动了。北美朝堂衮衮诸公，不能在内部改革上够达成一致，因为他们都是大资本代言人，刀刃向内？不可能的，所以只能对外割韭菜（美元周期），对华掠夺才是唯一共识。
既得利益群体已经不是单纯的个体，都形成一个强大的既得利益联盟，强大到谁都无法被触动。为了奶酪能拉着国家下马，所以美国政府只能无限提高债务上限。
美国的军工复合体、医疗复合体、芯片半导体联盟等等，几乎不能够被触动的。
结论是美必输。

这个话题连出了几个问题，也是挂了一天热搜。上回某位前部长出来说一句也是一天热搜，大家苦房子久已，都快弄成ptsd了。
我不想泼冷水就不参与了，只想说原定十四五期间在部分城市进行房地产税试点，现在十四五已经过了快一半。
以前是推动，现在是争取，考虑到试点期限为5年，2028年能立法就烧高香吧。
但凡有办法，也不至于一点办法都没有。

反正，最后怎么也不会轮到周公子、鲶鱼小姐们。