大连有富人区吗？

大连有富人区吗？

大连的房价很奇怪，很多市中心地角好的房子，没跟上好学区，很多地角不是那么好的，因为有了好学区价格翻了翻。
大连的房子普遍的问题是，好地段，好风景，好配套，没有综合在一起的房源。所以价格天花板也就没有那么高，再加上2010年前后，大连最巅峰期房价已经上去了，这10年没啥发展，也导致没有更好的房源
如果真要问大连的好地角在哪，一个是五一广场真正的四通八达
另一个就是电车道以西，现在功成街那个位置，真正的闹中取静。
下边举一些
颐和香榭分好几个区吧，西边小高层有21学区，东边洋房是7中，房子再好，价格也上不去。
儿童公园附近几个小区，都是00年左右的小区，涨幅比较稳定，因为有了39学区房，价格支撑的住。
星海国宝附近那几个，我不懂为什么贵，可能是最早的大平层概念。
下边这个，才符合审美


有人也说华润瑞府，我身边有个国企的朋友做改善用，我陪他看过，价格也就那样，3W2不是很高。相比于广州武汉，确实便宜了不少。高新的配套相对来说，符合了风景，配套，地段也临近繁华，只是说瑞府临近的那块地要是做公园，价格还能保持，如果那片地干了个高层，瑞府净值肯定下降。
还有几个啊，一个是格致中学的幸福E家彼岸，一梯两户的那个，面积大小够，不过交通很不方便，地角确实不好，火车道口，经常堵。身边有人16年套现了400多个，置换的东港
东港的恒大和海韵我也都去过，恒大都还行，
海韵那风太大了，房型还算凑合，而且住那的有钱人挺多。
桃源附近的房子，回迁楼比较多，房价也就那样，再加上桃源小学对口初中不行，上限有限。
青云林海的同理
西岗34学区，胜利路道边那个，景色稍微差了点，属于刚需加改善混合型

有的，在大连甘井子区红凌路，那一片就是富人区，人均数不清的财富，几十几百万那都是小数目，我没有夸张，而且最好的是最后每个人都可以去那里并享受富人的待遇，你要是去了没有享受到花不完的钱你给我托梦
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懂的都是本地人☺️希望大家身体健康有事没事都拜往介来跑哈

70前在南山～棒棰岛～付家庄附近的别墅区。
70后在星海国宝/星海人家/以及附近的别墅区，一部分人去了港湾广场～东海头（今天的东港区）。
到了80后这一代，就没有所谓的富人区了。
因为等到80后开始有钱，（30岁，2010年前后）大家都在海南买房子。
08年之后，大连的有钱人在本土，为解决孩子上学，会买一些学区房。由于大连主要教育资源都集中在中山区和西岗区，优质学区的坐地户特别多，掺沙子进来几个有钱人，构不成富人区。
再有钱一点，就把孩子送到国外去。
最有钱的，就在城市核心商贸区专门整一堆广场……全国各地都是。比如……王健林。

大连人曾在大连卖过房子。简单说几句。

19世纪末袁世凯的叔祖袁甲三（感谢评论指正）在旅顺口区开发军港，那时候大连在旅顺和小平岛有些胶东过来的渔民。因为有避风港，可以自行卫星地图。那时还不存在富人区。

马关条约后沙俄着手建立大连市，主要围绕中东路和中南路两条铁路建设。中南路不是指现在的中南路，是指到俄国远东到大连港的铁路。而且设计了比较科学的蓝图。基本上南山是富人区，三八二七是中产（外国人的中产），寺沟、香炉礁是码头工人和铁路工人（中国人）的居住地，也是老大连传统的平民区。

1904年日俄战争后，日本占据大连，采纳俄国的蓝图继续建设。格局没变化，但是进一步扩大了大连的市区。从中山扩大到西岗了，目前高尔基路，凤鸣街仍然有遗留的日本人的建筑（不能叫日式建筑，因为在日本也没有这种风格的建筑，这里不多说了）

解放后大连继续扩大，有了沙河口区和甘井子区，中山西岗的产业外迁，工厂去了甘区，譬如大纺。劳动力市场跑到了解放广场。但是富人仍然集中在中山。

改革开放。敏感词删除。

王首富退伍转业来到西岗zf，下海做西岗的棚改（动迁），捞到第一桶金，在南山开发了一些高端楼盘，还有亿达。海军广场和解放路，中南路也有很多zf人士。

时间来到21世纪初期，大连达到了历史顶峰，GDP一度排名全国前十，足球城，啤酒节，服装节，北方香港，一时间风光无限，也造就了星海广场那个巅峰年代的超级奢侈豪宅，以星海国宝为代表的几个超级豪宅。400平大复式，190平超大两室，280平超大三室，像极了美国70年代石油危机之前都是超大排量的肌肉车，但是在石油危机过后经济省油的车型逆袭，日系车强势扩张。华表被拆后，大连与新一线城市失之交臂，彻底沦为二线，伴随东北经济低迷的大环境，大连已经没有昔日雄风，消费也趋于理性，自从星海湾壹号之后，再也没有开发商选择开发这种超大户型。取而代之的是实用性更高，功能性更强的小三室，小四室（即便是新贵东港也一样）。

大连是个女孩，星海广场是大连最美丽年华的18岁的历史见证。

大连本地人，从小到大没有离开过大连。
要说富人区，南山七七街一带一直都是，不得不说小日本选的风水宝地，风刮不到，雨淹不着，南山1910的价格一直非常美丽。
2000年开始，星海崛起，国宝开盘的时候，属于当时全国最贵的小区之一。中南路像雨后春笋般建了很多高档小区，多数市委领导都住在中南路某别墅小区，但是近几年随着高新园区和东港发展，中南路和虎滩的房价已经被比下去了。还有市委海军广场附近和明泽湖畔的封闭小区，在当时都是当官的和做买卖的人的首选。
10年后，高新园区陆续建了一些高档小区，不过吸引的多数都是高校的教授，附近工作的高薪人士以及北方富豪。
至于东港，新兴的富人区，毕竟老中山已经没地儿盖楼了。