不难，难得是你如何入局。
开局痛苦，痛不欲生。
我是小区业委会创立者，前面有三波业主创立，都无疾而终。
我小区812户，最后我的微信好友小区内有6百多人，我建立了每个楼的楼群，有了良好的群众基础，一切只是耗费精神，已经谈不上难。
最难的是对物业的整治，遇到一个无赖物业，斗争是永无止境的。
最后给想做的一个建议。
1，如果小区业主同物业有纠纷，很严重，切记不可单人行动，一定众人集资，到10万块，聘请专业团队，有律师，有专业政策指导，有房地产建筑专业人员，他们给你搞定去找开发商和物业的问题，通过专业诉讼击打7寸，集资的钱等换了物业都可以通过公共收益经业主大会批准聘请专业团队从而返还。
强调，必须有律所，律师是防火墙，必须有，否则死都不知怎么死的。
2，对小区知根知底，拿到了小区所有资料，土地批复合同，建筑规划证，图纸，等资料，不了解政务公开和行政诉讼的，业委会不要进入，因为你可能会成为征服敌人。
3，业委会7人，5人太少，9人太多，一次选举后备再7人，不怕原7人被策反。
4，写好议事规则，约定好业委会权限，可以授权业委会招标，管理公共收益，管理公共资产收益，例如地下车位权属产生收益。
5，聘请专业律师团队做法务咨询。
有了这些前提，业委会会很爽，能为业主干成实事儿。否则，还是不要趟这趟浑水 |
