找装修公司半包，业主主要负责什么？

一般情况下，更多人都是推荐半包的，因为全包的话，怕装修公司收高价格，给次产品。但是自己平时又没什么时间去四处跑着转建材市场。
最近转了几家装修公司，其中两家全国知名的大公司都是说主材方面，自己有很多合作品牌，然后可以去当地品牌的门店直接选型号，保证价格是全市最低价。
我寻思着，这不就跟自己买主材是一样的了吗？只不过就是都要买一些大品牌的产品。
但是心里还是比较没底，不知道这方面是不是有什么问题。

装修到底选半包还是全包，主要看“预算”和“时间”这两个因素。我把预算和时间分为四个象限，大家可根据自己的实际情况选择，后文有具体分析：



半包和全部的区别离不开装修材料，大体分为主材和辅材，文末给大家整理了重点主辅材的清单，大家可自取：
辅材：配合施工的材料，装完看不见，如水泥、黄沙、水管、电线等；
主材：装修中的主要材料，装完能看见，如瓷砖、地板、室内门、卫浴洁具、窗户、柜子等；
半包和全包的区别主要看装修材料中的主材由谁提供，
半包：施工方提供人工和辅材，业主买主材；
全包：施工方提供人工、辅材、以及主材，业主不需要买建材。
半包装修的优缺点

半包装修最大的优点是自己去买主材，一是能控制主材的价格，二是能决定主材的款式。缺点是需要耗费比较多的时间精力去挑选材料，如果不懂材料，有可能被商家忽悠用大价钱买到次等品。还比较容易超预算，被主材的颜值吸引买超出预算的材料。
半包适合什么人？
半包装修适合大部分人，尤其是以下两类：
1）预算紧张，想省钱装修：装修公司全包提供的主材一般是大品牌，价格相对较高。而半包装修是自己买主材，可以任意控制主材的价格，找到物美价优的中端牌子。
2）预算充足，追求设计感：瓷砖、门、地板等对装修风格有比较大的影响，如果你非常追求设计感，在建材市场挑选材料会更好，因为全包套餐的主材种类有限，很可能不能挑选到满意的。
在确定选择半包或全包之前，建议大家用下面的装修计算器算算装修一套房子需要花多钱，再根据自己的预算选择，把主材的费用减去就是半包的费用，加上主材就是全包的费用：

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全包装修的优缺点

全包装修最大的优点是省心省力，把辅材和主材交给装修公司买，自己基本上不用建材；施工和材料一起做会有套餐优惠，硬装的整体价格比较优惠；并且，因为前期已经在装修公司把主材挑选好，所以也不容易超预算。缺点是全包装修一般是套餐的形式，限制比较多，一是材料限制，二是面积限制。如果不喜欢某种材料或者施工面积超过了套餐，那么需要多花钱来升级。
全包装修适合什么人？
全包装修也适合大部分人，因为这几年套餐内容越来越完善，基本能满足普通装修，以下情况可重点考虑全包装修：
1）预算足，没有时间：主材虽然只有那么十几种，可却有成千上万的款式，需要大量的时间精力去挑选。全包装修直接在装修公司选主材，大大节省了时间和精力；
2）预算相对不足，小户型装修：小户型用的材料少，自己去买没有价格优势，不如用装修公司的来得划算。说实话，小户型的房子把家具家电一摆，基本上把主材给遮得七七八八，也没有太大必要在风格上纠结，重点是提高空间利用率。
在确定选择半包或全包之前，建议大家用下面的装修计算器算算装修一套房子需要花多钱，再根据自己的预算选择，把主材的费用减去就是半包的费用，加上主材就是全包的费用：

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半包和全包哪个更划算？

从给装修公司的钱来讲，全包肯定要高于半包，因为“包”得多，自己操心的少，价格也更贵。
但是，给装修公司的多，并不代表更划算。选择半包的朋友会发现，把给装修公司的半包费用和自己买主材的费用一加， 要比装修公司的全包要贵。
2、半包装修的价格如下：
1）半包施工(也就是给装修公司的基装费用)：
500-800元/平米 -- 普通装修
800 - 1000元/平米 -- 精致装修
大于1200元/平米 -- 豪华装修
2）自买主材的费用：
普通半包施工和主材的比例 1：1 -- 低配（不推荐）
普通半包施工和主材的比例：1：2 -- 常规（推荐）
普通半包施工和主材的比例：大于1:3 -- 高档装修
举个列子，在品质装修这一档，半包施工的价格咱就取个800元/平米，主材的价格大致是1600元/平米，整个硬装加起来是2400元每平米。
2、全包装修（基装+主材）的价格参考如下：
1500元/平米 -- 普通装修
2000元/平米 -- 精致装修
3000元/平米 -- 豪华装修
可以看到，同样是品质装修这一档，全包装修大致是2000元/平米，比半包装修的2400元/平米来得划算。因为装修公司主要在材料上赚差价，又一般和大品牌合作，能以更优惠的价格拿到材料，即使再加点钱卖给你，还是比自己去买便宜些。
但如果你想要省钱，那么可以在半包装修中的主材选择价格低一点的，基装的价格不建议大家卡得太死，因为它决定咱房子的质量和环保，材料和工艺建议用好点的。
拿不准装修要花多少钱，建议用下面的装修计算器算算，帮你按照当地行情精准预估【简装】【精装】【豪装】三档装修的费用，起码了解情况，不会装贵了：

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半包装修有什么套路？

半包的套路主要集中在报价上的低价切入和增项漏项，所以，选择半包装修最好找个懂行的人帮你把把关。
1、材料模糊
前期不说明材料的具体品牌、型号、规格等信息，实际上是低端材料。等开工了，再用“质量”“环保”为借口让你加钱升级材料。
装修公司要提供辅料，有些报价低，因为他们用的材料不是什么好品牌。咱们不说用一线大牌，辅材最重要的是符合国家标准，比如电线要有"CCC"标志，进水管最好用PPR管，乳胶漆要有国内”十环认证“，问装修公司要一份辅材表，一起拿回家慢慢对比品牌、型号等。文末有一份辅材表，供大家参考。
2、低价切入
装修一套房子的费用并不低，有些装修公司为了诱惑你签约，故意少报一些项目，压低总价。等到要做的时候，再告诉你有些项目必须做，不得不加钱。
▼一份合格的报价单，不仅项目齐全，具体的工艺和材料也会标明




常见的漏项有：
1）拆除费，有些装修公司会有拆除包和修复包，这种比较优惠；
2）垃圾清运费，提前问清楚物业有没有垃圾堆放点，运到堆放点和直接运出小区收费不一样；
3）材料上楼费，如果没有电梯这一点要特别注意；
4）铲墙皮，新房旧房都免不了这一项；
5）包立管的数量，家里一般至少有3跟下水管道，但只报了包一根的费用
3、不报水电
水电改造是被漏掉的大项，这里单独拿出来讲。
一种是完全不报水电，等改造完了再给你来一张一两万的账单。
一种是低估水电，一百平米的房子，全改，实际上要得1.6万左右，却只给你报个五六千。
水电是比较花钱的项目，咱们自己的心里也得有一个数，基本得上万。
自己算算需要多少开关插座、灯具等点位，和装修公司约定一口价。尽量不要按米算，工人随随便便绕一下线，费用就上来了。




4、重复收费
这里的弯弯绕绕也挺多，常见的有：1）拆分报价，把一个项目拆成几个项目来报，显得单价低，实际上总价有可能更贵；2）多报项目，比如地板、卫浴洁具你是让商家来安装，装修公司或者工长把这些项目也报上去。3）多报面积，装修房子都是按照米或平米收费，这里多个10米，那么多个10平米，人工费和材料成倍的上涨。
常见的增项有：
1）全屋挂网，只有在新旧墙体交接处才需要挂网；
2）地面找平，铺木地板需要找平，但家里铺的是瓷砖，一般不需要；
3）多算施工面积，比如主卫、次卫的面积不一样，报价上却都按比较大的主卫算；
4）部分安装费，马桶、洗手台、木地板、铝扣板吊顶等一般由商家安装，不要装修公司负责；
下面这个报价，就把不属于装修公司的活也算上了：




下面这个报价单，主卫比客卫要小，但是报价的时候面积却用了客卫，属于多报面积。



拆分项目和多报项目大家多对比报价单，把相同的项目单独拎出来比较，看描述，看单价。
多报面积主要看面积是否和量房尺寸对得上，不要嫌麻烦，多让几家装修公司或工长上门量房，防止某一家误报。也留意是否有少报面积的，不然后期还得把费用补上。
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全包装修有什么套路？

全包装修的套餐有比较多的限制，且包含了主材，下面是要重点留意的地方。
1、超出套餐内的项目怎么收费：比如要增加开关插座的点位，增加橱柜的米数，多做一个卫生间等常见的有数量限制的项目；
2、超过套餐内的房间面积怎么收费：有的套餐是按照原始户型定制了模板，比如原始厨房8平米，经过户型改造扩大到了12平米，多出的4平米要额外收费；
3、是否有材料升级价格清单：套餐里的材料很难有全部都满意的，要问清楚不满意的能否更换，要升级如何收费，能升几级。
4、主材质保期是多长时间：隐蔽工程至少有5年，全包还要负责主材的保质期，比如浴室柜、瓷砖等。确认清楚质保期多长，怎么售后，出了问题多少时间能上门维修。
5、是否能保证材料的环保性：从两个方面确认，一是确认材料的环保性，比如柜子用的板材是否符合国家标准，是否有检测证明。二是完工后，是否会免费检测甲醛含量，如果超标了，如何赔付。
不知道装修公司的报价是否合理，可先用下面的装修报价器算算，帮你按照当地装修行情预估整体装修费用，淘汰报价过低或者过高的装修公司：

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怎么选择靠谱的装修公司？

1、把自己和家人的需求和生活习惯列出来
知己知彼百战百胜，找装修公司之前，一定要把自己的需求和装修装修重点整理出来。这样，你不仅能快速分辨设计师是否站在你的角度考虑问题，还能得到一份更详细的报价单，而不是千篇一律的模板。
下面是一份设计师常用的装修需求表，大家可先照着找找灵感，整理好自己的需求：



2、不要相信低价套餐，一定要多做对比
低价诱惑屡试不爽，”100㎡半包只要四五万，今天签合同，再送1万的家具，全屋定制也有内部优惠“。脑子一热，把合同签了，两只脚都迈进坑里了。
先找到三四家公司，仔细对比报价单、用料、评价、售后、资质等，如果有时间，也可以去他们正在施工的工地，听听在装修中的业主怎么评价。
在选装修公司的时候，一定要多比较，千万不要被各种“优惠”“最低价”等蝇头小利给忽悠住了，反而把真正有利于自己的忽视了，比如上面说的尾款就是业主手里很有利的一张底牌！
3、不要一次性付清款项，多留尾款在手里
不要一次性把钱付给装修公司，最好是分阶段来。
传统的是签约付50%，水电付40%，竣工付10%，尽量规避这种付款方式，因为工程还没有过半，已经付出去90%，拿什么约束装修公司？




推荐大家在咱土巴兔找装修公司，因为能给大家保证更有利的付款方式，比如“22222五大阶段付款方式”，验收合格再付款：
签约后不付款，水电付20%，瓦工付20%，木工付20%，油漆付20%，竣工付20%.

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<a data-draft-node="block" data-draft-type="ad-link-card" data-ad-id="Plugin_fa7cc352b989071bf4ff52620412bfca">4、不要相信口头承诺
一切条款都要写进合同里，口头承诺一律不做数，因为在装修合同里就有一条，叫做“口头承诺不作数”。特别是前期设计师给你承诺的水电价格，全屋定制八折优惠，都让他原封不动地写进合同里或者补签一份合同。
5、约定增项比例
很多装修公司承诺“闭口合同”，“0增项”，但是，前提是没有增项漏项。如果自己想要的项目没有，后期要加就属于主动变更设计，还是得加钱才能做，闭口合同也变成了开口。
保险起见，咱们在合同里面写上：在不主动变更设计的前提下，增项不能超过合同款项的5%，超过部分由装修公司承担。当然，前提是把设计敲定，不要边装边改。
自己拿不准有没有疏漏，可以找一个懂行的朋友，或者花三五百请一个陪签来帮忙审核合同和报价单。
咱们土巴兔也有“审核报价单”的服务，陪签老师、你、装修公司的设计师检查报价单上的可能存在增项漏项，修改好了再签约。
▼咱土巴兔陪签老师检查出的增项漏项，大家也可参考



6、约定验收标准
正规装修公司都有一套自己的装修流程和验收标准，验收合格才能继续施工。如果你是第一次装修，担心看不懂，可以找个监理或者质检来帮你，全程跟下来大致三五千。
推荐大家来咱们土巴兔找装修公司，因为咱们会在全国大部分城市提供“3次免费上门质检”的服务，在“水电、泥工、竣工”三个重要的阶段上门验收，合格了才付款：
以下是验收中检查出的问题，供大家参考：




最后，下面是给大家整理好的主材和辅材清单，供大家参考：
辅材清单：



主材清单：

讲真，每次一聊到装修被坑懂的人不言而喻，都是一把辛酸泪。学会减少被坑次数才难挖到装修中别人发现不了的宝藏。
否则就算你天天泡在建材市场勾搭经销商，一家一家反反复复讨价还价，不走量的你全部买下来的总价可能不会比走量的装修公司便宜。


今儿我们就来聊聊挑选设计师还是装修公司、选择全包还是半包，分享我们总结的一些过来人的装修经验，希望来得及在你装修之前做一些参考。
要是想省心省钱搞定装修，那得找到靠谱的专业设计师和有经验的装修师傅才行！
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https://xg.zhihu.com/plugin/f1d9cfe8e2f3b09902b5e283c712fa57?BIZ=ECOMMERCE确认装修公司能 / 不能做什么

1. 装修有清包、半包、全包三种装修模式。
清包是你能控制装修流程的大部分，自己去选购材料，然后自己找工长/施工队来进行工程的承包。除了需要了解装修流程外，还需要投入大量时间和精力。
半包由施工方来负责施工和辅料的采购，主材还是由自己负责，可以找装修公司或者直接找工长/施工队都可以。但是需要你有一定的装修知识，能独立选购和鉴别装修材料。
全包就是包工包料，从设计、选购到施工由装修公司全部负责，也比较省时、省力、省心。选择靠谱的装修公司尤其重要。


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2. 新风、地暖、中央空调、净水、暖气、燃气等专业设备，有代理商负责销售和安装，需要你自行联系。
3. 门窗一般不在装修公司套餐内，需自行联系。全屋定制更是有很多知名品牌，同样需要你自行联系。
4. 橱柜、烟机灶具、马桶花洒等都包含在了装修公司的业务范围内。


刚装修完的厨房
5.大部分的装修公司都会展示出油漆、木地板、洁具等材料，这些主材是可以供屋主挑选的。



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一切问题联系物业

1. 装修一定是要报备物业的，物业也会进行相关的管理，有些物业会收取一定的费用和押金。
2. 在诸如拆改墙体、开门洞、改飘窗、影响大楼外观的改动时，无论装修公司怎么说，一切以物业公司的要求为主。


3. 如果是老旧小区没物业的话，可以找房管局，装修前（按规定）也需要先报备房管局的。
4. 凡是需要和物业或邻居打交道的事情，一般都需要自己出面，如申请装修许可证、扔建筑垃圾、卫生间防水试验等等。
5. 装修钻洞开槽声音都非常恼人，整栋楼的邻居都会听见。装修之前和邻居打声招呼，装修过程会顺利很多，你也不想还没住进去，就制造邻里矛盾吧？


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设计方案

1. 量房，确定设计图纸、设计方案和施工报价。
确定是否需要安装地暖、新风、中央空调、净水设备、新建空间（衣帽间、储物间等）。
跟设计师沟通方案，提出自己的明确需求，比如风格、空间设计（拆墙砌墙等）、平面布局（家具摆放等）、水电点位、照明布置、定制家具设计和软装设计，最后出效果图和施工图纸。
2. 想装的电器、想买的家具，最好在画图之前就把尺寸告诉设计师，不然等到电器安装时就晚了。


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看报价

1. 有的装修公司一开始没报水电，拆到毛坯了让你额外出钱；还有装修公司以很低的价格报了水电改造，中途又告诉你资金不够要加钱。
最好的解决办法就是在签合同之前就明确是否需要水电改造，需要的话，价钱固定透明，不允许增项！
2. 有些报价里面不问新旧，只给你一个墙面处理的钱，你的墙面情况和报价没有一个明确的划分，常常多出了冤枉钱。
这是住范儿微信装修界面，给出的墙面翻新不同情况的处理方法。局部修补刷新是指墙面基础情况完好，只是有些年头有些旧，打磨之后就可以直接刷漆。


住范儿自摄
满刮腻子再刷漆，是指墙面有轻微细小的裂缝或磕碰，但是损坏不在基底层，就先用腻子补再进行刷漆。


像墙面脱落的，就需要把表面铲至石膏层。


再严重的比如发霉，或者松动脱落到看到墙体内部，那就需要统统都扒掉，重新挂网做石膏刮腻子，最后再刷漆！


3. 标准的卫生间防水，要求涂料十字涂抹，高度在1.5米~1.8米，住范儿墙面统一涂刷至1.8米。
卫生间防水报价容易出现的问题，一是只做了地面防水，到墙面了就要加钱；二是报了防水但是高度做不到位。


所以卫生间防水必须做，而且施工标准必须明确。


4. 小心报价一拆多。
拿卫生间贴砖举例，一般报价是XX元/m²，但是有的公司会把贴砖一项拆分成抹灰、拉毛、铺贴、界面剂等等十多个小项。
看似便宜，但是整体加起来，远超过按平米报价的价格。


5.吊顶、背景墙、榻榻米这些涉及到个性化的木工造型，行业里没办法统一标准，所以一些公司趁机加价，用的多是材料、设计等借口。


这时一定要明确自身要求，进行多方比价。
6. 很多装修公司在报价的时候都爱备注“多退少补”，退是不可能了，补的话就是报价里所谓的增项，分主动增项和恶意增项。
主动增项是指你主动要求的，比如发现照明不够，要求加一个灯口，属于正常情况。
恶意增项就像有些装修公司为了签单，十项只报七项，价钱自然就低，到了实际装修过程，水电墙面防水等等问题都要加钱。
签协议之前了解所有可能出现增项的情况，明确主动增项和恶意增项

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1.过渡房、小户型、预算有限的家，或者你本身就有装修和设计基础，装修适合找靠谱的装修公司。
2.清包所有材料自行购买，适合懂装修、时间非常宽裕的人；
半包提供施工和辅料，自己选购主材，适合对装修材质和风格有一定个性化要求的人。
全包从主材、辅料到施工都由装修公司提供（例如住范儿），适合工作繁忙、简单装修的人。


住范儿自摄
3.大部分半包的水电报价一万以下基本都是冲着让你补钱去的，预算再少也要注意一下报价总额是不是合理。
4.找装修公司要问清隐蔽工程保修多少年，所有的面饰层工程保修多少年，以及买到的主材类，比如木门、橱柜等家具家电的保修期。


住范儿自摄
5.面积大、预算充足，对家整体的品质和感觉要求比较高的，可以请经验丰富的设计师，完成设计、材料采购、施工监督、家具采购的全部过程。
6.设计师最好找个本地的，方便现场出了任何问题，都能及时处理；看看设计师的过往案例和相关评价，是否符合自己的喜好与需要，自然就心里有数了。


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7.初步预算不需要太详细，估算能承受多少的装修费用，这个费用需要包括装修、家具和电器；在自己的预算上需要再留出20%以作备用。
8.装修、家具和电器上的预算比例在2:2:1，可以灵活根据自己的需求进行调整。


全包半包怎么选  

全包

● 业主：做出重大决策
● 装修公司：施工、购买主材和辅材
● 适用人群：上班时间固定，不能经常请假以及老人
● 优点：方便轻松省时省事
● 前提：装修公司靠谱
● 缺点：费用较高，装修公司的审美可能不符合自己要求
装修要不要做全包，最关键还是要看自己有没有时间。
尤其第一次装修的年轻上班族，没时间没经验，规划家居主材自己跑市场买材料只能一脸懵。


通常来说，设计+材料+施工统统打包，有的装修公司连软装都给你规划好。
靠谱的装修公司一定是根据你家情况来设计，有监理把控保证工程质量的顺利进行，总之就是选口碑好的。
合同把好关，省时省心但不省钱，前期一定要沟通好需求随时跟进，装修效果都不会差。

半包

● 业主：做出重大决策及购买主材
● 装修公司：施工和辅材
● 适用人群：上班时间不固定易请假，有家人朋友做建材更好
● 优点：全程把控主材审美和质量，更有效的控制预算
● 前提：预算少有时间以及找不到靠谱的装修公司
● 缺点：累、建材行业严重信息不对称，做很多功课还是有可能被宰、因为不走量单价高最后可能不会比装修公司便宜多少
说白了半包就是介于全包和清包之间，轻工辅料，装修公司负责施工及辅料（人工+辅料）
自己采购把控主材质量绝对有保障，不说能省多少钱，至少买来用得放心不会被装修公司以次充好。



想要半包一定要对装修略懂一二，对材料品牌会甄选避坑。
这里要特别注意，自己买来的主材千万要在施工前验收，和装修方确定好没问题再施工。
在预算上只做半包，自己购买主材的话，可以先到装修公司询价，也可以在某宝上查询价格，心里有个数。
这里简单说一下清包：
所有都自己来（设计＋选材＋购料），只施工交给装修公司，只要你自己够厉害，选清包真·无敌省钱。
清包是最有主动权的装修方式，需要占用你非·常·大·量的时间和精力到处奔波跑建材市场，懒人小白想都不要想。

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半包买什么  

半包怎么买省钱避坑最有效？那我们先从购材说起。
比如橱柜是主材，电线、水管就是辅材；地板、瓷砖是主材，水泥砂浆就是辅材。
笼统的说，主材是看得见的材料，辅材是为了安装主材、看不见的材料。


如果选择了半包，你需要购买什么主材呢？

• 拆除工程结束后
  

要定下橱柜并约尺，还要确定家电洁具的位置。

• 水电改造结束之前
  

要买瓷砖、地板、地漏，如果需要门槛石窗台石挡水条也应该这时候买。

• 瓦工进场时
  

彩电冰箱烟机灶具等家用电器可以下单了。

• 木工进场时
  

油漆、壁纸之类的应该到货了。
最后等油工刷完墙，剩下的主材都可以进场安装了。
看上去半包是不是很简单呢？（并不）
半包选材如何避坑  

• 橱柜：延米是标准的计量单位吗？
  

很多橱柜厂家都用延米计价，但延米并不是行业的标准计量单位。
比如1000元/延米，就意味着一米长的地柜和吊柜需要的所有台面、木板、五金的总价是1000元。
至于柜子有多宽？要用多少柜体和门板和五金件？都是什么材质？有几个抽屉？
每个厂家都有不同的规定，不能光凭每延米单价货比三家。


住范儿自摄
买橱柜最稳妥的方式就是签合同之前搞清家里的需求：厨房里要装什么电器？需不需要安门板遮起来？多少个抽屉多少个拉篮，通通和设计师讲明白。

• 板材石材：会不会有甲醛辐射？
  

国产大厂的板材，什么露水河、大亚、兔宝宝、莫干山、禾香板，全部都符合新国标E1，完全可以放心买。
不用刻意追求进口板材，因为新国标和欧标没有区别。
新国标和欧标完全一致，都是最高E1级，都是甲醛释放量＜0.124mg/m³。
这里要特别注意，有些企业自己的标准比国家标准严格，未检出甲醛（不代表绝对0甲醛）也是E1。
比如：兔宝宝E0板之类的板材，所谓的E0是企业自己的标准，国家标准里是没有E0等级的。


购买石材不用顾虑“放射性”一说，国家质检总局早在2009年就不再对天然石进行放射性强制检验了，如果还有导购拉着你说放射量的事情，这家店可以从你的单子上划掉了。

• 木门：如何才能不被坑？
  

说到买木门，又是一个和导购斗智斗勇的过程。
有的木门没用多久就开裂，有的掉漆，有的是欺负你不懂门套换上差的材料，有的明明贴的是木纹纸却说是实木皮、有的应该上六层漆其实只上了两层漆……


偶尔露出几个专业名词，让导购以为你是内行，肯定不敢忽悠你了。
比如“烤漆是木门制作的基本工艺，别把这个当卖点了” 再或者“这门上有两三处木纹是一样的，天下哪有一样的木皮？是木纹纸贴的吧。”


另外在建材市场、展会等地，标价可不等于实价，至于四五折还是七八折，全凭嘴上功夫。
五金件（锁具及合页）一般和门分开标价，只要肯花时间花精力讲价，不能免费送也得六七折走。

• 卫浴：逛了网店能不能不跑建材市场？
  

卫浴洁具不像其他行业，开个网店就能辐射全国，它还有很多测量、安装、售后的服务不是生产厂家能一手包办的，必须要有当地经销商的帮助。
每个经销商提货量批发价都不一样，这就导致了就算你在网上买，挑选议价的过程和在建材市场并无不同，更何况对接你的是本地商家，最终还是要去店里看实物。




住范儿自摄
如果你还有在全包or半包选择上踩过坑、流过泪、多花出去钱，欢迎在评论区说出你的故事，和其他正在装修的朋友“共患难”。
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全包半包清包到底选哪个？全包省心不省钱，清包省钱又虐人，半包五五开看起来还不错？

相信很多人装修时都会遇到这个难题，糖主邀请了一兜糖家居APP认证设计师@合肥飞墨设计师 和大家说说这几种方式的优势劣势是什么。


全包


从设计到入住，装修公司全部负责，业主啥也不用管。


划重点：
省事指数：★★★★
省钱指数：★
后期维护：★★★★
装修效果：★★★
对照自身情况，满足4点以上再选择半包：
①时间不充裕，但是钱包管够
②对装修成品质量要求不太讲究
③能够在前期筛选出好口碑的装修公司
④能够把关签订合同，以防后期出现问题



清包


从设计到材料购买都自己负责，施工队只负责施工，对业主的时间以及对装修知识的了解要求极高。


划重点：
省事指数：★
省钱指数：★★★★
后期维护：★★
装修效果：★★★★
对照自身情况，满足4点以上再选择半包：
①对材料、施工懂得七七八八，不会被施工队或装修公司问懵圈
②工作量大，保证自己有足够的时间和精力应对
③需要自己找施工队，沟通可能会出现障碍
④懂得时间规划，不能出现施工队到位但没材料的情况


半包


装修公司负责设计+辅材+施工，主材自己购买。




半包包什么呢？


半包材料装修公司部分

①水电部分：水管、电线、分线盒、插座开关底盒、防蜡管。
②泥瓦工部分：水泥、河沙、粘合剂、防水涂料、砌墙用的砖头。
③木工部分：现场柜体板材、装饰面板、木龙骨、轻钢龙骨。
④油漆工部分：木器漆、墙面漆、防锈漆、墙固、地固。

像飞墨家，现场手工柜体，设计、板材、施工费，都是包含在半包价格以内的！


自己需要购买的部分


划重点：
省事指数：★★★
省钱指数：★★
后期维护：★★
装修效果：★★★★
对照自身情况，满足4点以上再选择半包：
①对装修略懂一二，知道的装修品牌不下十个
②对装修的产品质量有一定要求
③自购和装修公司买的材料，须在进场时由对方验收
④考虑时间成本，后期工地需要监理


半包10万左右案例


房子有大有小，材料有贵有便宜，半包10万的价格，装修效果自然是不一样的，下面来看看飞墨家的3套案例。

1
《悦己》
项目面积：110㎡
半包价格：11万
设计风格：北欧风








2
《桃之夭夭》
项目面积：130㎡
半包价格：11万
设计风格：复古北欧风







3
《遇见巴黎》
项目面积：162㎡
半包价格：9万
设计风格：轻法式









半包10万怎么装修

1、明确需求，做好预算


无论是半包5万还是10万，做预算，永远是装修最最重要的一环。


注意：
①不要把钱满打满算，除非预算非常多，否则很大可能超预算；最好将装修费用分为：硬装费用、家具家电费、备用金；备用金留10%-20%。
②签合同时，要明确所有的支出，避免增项漏项造成的超预算。
③买东西注意货比三家，不要被忽悠。


2、要不要请设计师

不知道小伙伴们有木有觉得，父母那一辈的人装修，无论是选材料还是人工，都是实打实的，但是装修出来的效果往往...一言难尽。

不吹不黑，大多数没有设计知识的业主，自己装修，往往质量是有的，但是颜值、家居舒适度，与专业设计师差别还是比较大的。


找一个专业的设计师，能把你的家更好的规划，花同样的钱，装修效果要更上档次；当然，设计费也是要出的。


设计师能做的：
①专业设计规划，拯救不合理户型，让家高颜值、高舒适度。
②从设计到施工，全程跟踪服务，把控装修质量。
③给出主材、软装购买建议，业主可省心不少。

3、轻装修重装饰




实话实说，半包10万的装修不算豪横，每一分都要精打细算的；轻装修重装饰，要牢牢记住。
轻装修重装饰：用软装来凸显风格，避免在硬装上花过多的钱。


为什么呢？

因为瓷砖、地板、石材，价格从几百到几千，差价太大，想从这上面显出效果太难。复杂的硬装代表高昂的人工费，所以...你懂的。


建议小伙伴们在保证质量的情况下，尽量简化硬装，减少过多的硬装造型。

4、不能省钱的地方

①基础硬装


包括：水电材料、砌墙、墙面处理、吊顶、木工、贴砖等。

这些方面，材料和人工一样重要，任何地方贪便宜，后期都可能会出现开裂、空鼓、脱落等现象。

②环保建材

装修材料一定要选符合国家环保标准的，但是不要过于迷信进口板材哦。

油漆国标：看VOC含量，含量越小越环保，国际标准是VOC不得高于120/L，国内标准是不得高于200/L。


板材国标：新国标只有一个等级E1标准，要求甲醛释放限量值为0.124mg/m³。

③收纳柜体

入住时间越久，越知道收纳的重要性，尤其是家里有孩子，听飞墨君一句劝，但柜子该打还是得打！




△玄关柜



△衣柜



△杂物柜


想要柜子用着舒适，柜体内部做好分区设计，事半功倍。

④五金配件

五金虽然不起眼，但是决定了你家大多数家具使用的流畅度以及寿命，千万不能在这上面省钱。关于怎么五金怎么选购，可以翻阅飞墨君以前发的文章！


5、减少花钱的地方

在装修的时候，我们要做到不跟风、不盲目买单，不为鸡肋的设计买单。


半包10万，只要认真规划，找对装修公司，绝对能装出实用与美观一体的家。



内容来源一兜糖家居APP认证设计师@合肥飞墨设计师 - 装修注意这5点，半包10W绝对能装出一个好看又实用的家！

个人觉得还是半包好些！

先来说说全包，简单来说就是：设计+材料+施工+软装家具，通通由装修公司一条龙服务，业主做甩手掌柜，只等拎包入住。



全包最大的优点，就是省时省力省心，有装修合同在，责权清晰，如有问题直接找装修公司。


但是，全包的缺点也不能忽视：
① 都是装修公司全包，一些材料产品的可选择性少，也没有办法把控装修质量。
② 大多按照模板装修，不能根据每家的实际生活情况自由发挥，装修出来的房子可能会存在生活上的不便。
③ 如果没弄清楚装修合同，装修过程中可能会出现增项，不明不白多花钱。
由于全包省时省力，比较适合口袋有钱，但是工作繁忙没有时间的人群。如果你恰好也想选全包，那么要注意：
① 看好装修合同，明确全包项目，是否有任何增项。
② 即使是全包，为了品质考虑还是应该经常抽时间去监工。
③ 一定要多方走访考察装修公司的资质再选择。



再来看看半包，半包主要是由装修公司负责设计+辅材+施工，主材自己购买，双方联手来装修房子。



说具体一点，装修公司包的辅材有：


需要自己买的主材有：


不过，装修中涉及到木质的家具如各种柜子、床、榻榻米，都是可以现场打造的。像我们家就可以，由设计师根据风格和空间设计，木工师傅现场手工打造，打柜子用的板材都包括在半包范围内，不过柜子上用的五金是需要业主自己购买的。




其实这样就能看得出来，半包的优点：

① 业主可掌控主材的质量的品牌，辅料种类繁杂且价格较低，可由施工方全包比较省心。
② 由装修公司出一份适合自己的设计，可以提高居住幸福感。


当然，半包也有自己的缺点，就是需要你抽点时间出来参与装修过程，选选材料，偶尔监工。


半包的装修方式适合有一定时间，对生活品质要求更高，不嫌麻烦愿意参与装修过程的人群。在装修过程中要注意：
① 了解主材的品牌和质量，货比三家；
② 了解装修流程，做好监工准备。
③ 研究施工合同，准确了解半包项目，避免踩坑。


像一些优秀的半包公司，基本上都是从量房到出设计图，再到施工和各种软装配饰的采购，由设计师跟踪服务。比如说飞墨家就是这样哒，从量房到拎包入住，一条龙式全案家居服务，经由我们服务的每一个家，都精益求精力求完美。






半包选择也是最多的，主材自己购买放心，有专业设计师设计舒心，有合同在售后有保障安心。
最后，奉上一则装修流程图，不管你选择哪一种装修方式，都要按照这个流程走的哦~▼


PS：部分图片来源于网络，如果侵权，请联系删除。
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借用群友的一句话：
预算20万，想装出10万的效果，找装修公司。
预算20万，想装出18万的效果，找个人工长。
预算20万，最后花30万，装出了5万的效果，这是全包（大包）。

不管全包半包，装修公司千万不要见过一个就定了，多对比几家。
大家装修最关心的问题：全包是不是省心，我家适合全包还是半包，哪种更省钱，全包/半包有什么坑……下边详细聊聊这些。

本文很多需求来自于咱们装修交流群里的小白们，其中80%是第一次装修，都不知道从哪开始下手？每天群里都聊嗨了，都是几万条几万条的聊天记录，你也可以进群瞅瞅，抄抄作业～

群入口给你放在下边，戳链接直达！
一、半包：70%的装修业主在用

2000年左右，装修游击队进一步发展，几个工人组成固定的施工队，在建材市场有固定的摊位，装修时统一负责辅材和人工。
这也是装修公司的雏形，北京很多老牌装修公司，都是从游击队→固定摊位→门店做起来的。
如果只买主材，是不是一下省心了很多？嗯，半包是2000年到现在的主流装修方式。
大概70%以上的业主选择半包装修（这个样本数据取自装小蜜客户群体）。

半包的好处和坏处：
好处：综合性价比高，个性化程度会更高一些，可以选配一些个性化的主材。
坏处：需要多操点心。在报价方面不如全包那样有明显的价格优势，但最终两者的装修施工费用都差不多。

二、半包的施工方可以是装修公司，也可以是个人工长。


很多业主会问，如果半包，选装修公司和个人工长？区别在哪？
这涉及到装修公司的经营模式：
我们从最基本的说，找装修公司的情况下，通过设计师（销售人员）与业主签单后，就把订单转包给第三方工长（挂靠在装修公司的工长），由工长带队施工。
大多数装修公司不养施工队伍，都是有了订单再联系长期合作的工长（也叫施工队长、项目经理），由工长安排协调具体工人干活。装修公司只和工长签劳务协议，不与工人签劳动合同。
装修费业内标准四六开，负责具体施工的工长只能得到装修费的60%。
40%是被装修公司这么分的：管理费占10%~15%（大公司一般是12~18%），税金占3%，大一些的装修公司，工长又分大工长和小工长，大工长一般都不直接干活，抽成5~10%，设计师提成3%~5%左右（宣称免费设计的公司也会在其他名目上把这份钱补回来），剩下就是是装修公司的利润。



装修费用分配示意图

备注：装修增值税税率是9%，装修小规模纳税人的征收率为3%。

虽然整个装修费很高，但是到真正干活的工长手里，其实没有多少利润，所以难免靠增项和偷工减料来多赚点钱。

看看群友吐槽：
“我现在觉得，装修公司P用没有，收我12%的管理费，起什么作用了？人都见不到，全是工长对接，我还不如直接找工长然后请监理！”

理清楚各环节的关系后，那么我们半包的时候选施工方就清晰了：

大的装修公司相对正规，施工工艺相对规范，辅料大多也是统一配送，售后保障3年或5年。但是贵，你要多花一倍的钱。

如果绕过装修公司，就是个人工长模式（北京地区比较多）。
个人工长最大的优势就是便宜省钱，跟装修公司的比：

• 省下了装修公司管理费（5-18%）；
  
• 施工报价比装修公司低20~30%；
  
• 不如装修公司正规；
  
• 业主对装修过程要做好质量把控，基本不要指望售后保障。
  

装修公司和工长各有套路，都不能保证100%不掉坑。

装修太多细节，如果你拿不准，可以跟已装修和正在装修的知友们聊聊，知友们每天在装修交流群里有上万条聊天记录，可以进群瞅瞅，抄抄大神们的作业，自己装修少走弯路。

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三、大包、全包、套餐、整装怎么样？

大包、全包、套餐装修都一样，就是大家常见的599元/㎡、699元/㎡。
2005年兴起，现在的互联网家装主打的也是这种模式：人工、辅材、主材全包，捆绑销售，业主一站式采购。

全包的好处和坏处：
好处：省心，总体便宜。
坏处：容易增项，可选择性比较小，比如就几款地板样式。如果你定好以后，再想换其他的款式，那么加钱就会非常多。



原因：作为装修公司，在主材方面有天然的硬伤，无法采购、准备足够的款式让业主选择；提供的很多产品都是商家特供款，与市面上的常规产品有差异。全包给工长的发包价格过低，工长不赚钱，只能靠增项来获利。
全包模式几乎已经成为后期无数增项的代名词，2万多的套餐，最终可能要花6万多；所以全包模式只能满足一小部分对装修要求不高的业主。
整装模式，由全包模式发展出，相当于一种包含了基础施工（水电木瓦油项目）、主材（瓷砖地板室内门等材料）、家具、电器、甚至软装的“大套餐”。
这种模式对资源整合能力要求更高，需要有实力的大装修公司才能玩得动，小公司多是忽悠。
四、全包装修中都有哪些套路？

先说下半包装修中常见的套路：
① 不报水电预估
② 低价切入，费用不报全
③ 不签装修合同，责任含糊不清，大家注意规避。
一般比较好的防范对策就是，单价、工艺等等都写清楚，跟装修公司签署水电补充协议，后期以实际发生（施工量X单价）为准，最多不超过预估价格的10%，超了装修公司承担。
别以为半包就容易了，装修报价和装修合同里面各种小陷阱，多到列不完，漏项和增项是最常见的，反正都隐藏在细节里，一般装修小白真是看不出来。


全包装修中常见的套路：
全包是增项重灾区，限制太多：
① 套餐包含的内容有限
床头柜“标配”的尺寸放不下，要另选“非标配的”，加钱；沙发业主不喜欢“标配”款式，另选，加钱；厨房移门“标配”暂时没货，另选，加钱。
② 面积必须大于XX
比如不足70㎡按照70㎡计算，所以面积太小就不合适。
③ 前期付款限制
业主开工前付60%以上、有的甚至90%的装修款，付款后业主对装修公司约束力大减。
④ 房子结构限制
开发商赠送的部分肯定也不在套餐内，需要加钱；层高一般是2.8米，高了也要加钱。
⑤ 材料品牌限制
一般都是固定品牌，宣传是厂家特供，其实市场上都没有，多是品牌里的低端产品。
⑥ 拆除费用限制
一般会有旧房拆除包，不在套餐内。另外新房不包含拆除项目，都需要额外收费。
⑦ 瓷砖使用面积限制
一般只有厨房和卫生间的墙面为瓷砖材质，其他空间选择瓷砖墙面需要加钱，厨房阳台一般也要加钱。
⑧ 可能不包含吊顶
1000元以下的套餐，一般都不包含木吊顶、造型，需要的加钱。
⑨ 房屋空间限制
计价按照原始开发商结构计价。如果自己增加房间，改变厨房卫生间的面积，加钱。
以事实举例，重庆的一位装小蜜监理业主，找的整装套餐的装修公司，这公司也算小有名气，结果一审查套餐合同，里面套路很多，套餐整包12万，奇葩的是不含厨房门、卫生间门，卫生间瓷砖项目只含了一个卫生间（量房时已明确知道客户家里有两个卫生间），业主说自己也没有仔细看，看了也不太懂，没注意到这个细节……
⑩ 主材替换限制
一般套餐会规定5个以内的主材可选，为了压缩采购和仓储成本。如果选其他主材，加钱。
⑪ 橱柜的限制条件更多
一般市场不限延米了，仅规定了双一字，L型等。但是需要详细了解其中的五金配置，柜子的拉篮，抽屉，碗盘栏，嵌入式电器，顶线，吊柜配置，橱柜形状，管道包裹，石材的翻边，上翻，门的把手和材质等的要求。
⑫ 可能不包含踢脚线等
有的全包比较坑，可能连最基本的踢脚线都不包含，这就隐藏的比较深了。业主惯性思维根本不会注意。
⑬ 房屋的质量也会影响
例如墙面的平整度过差的，增加找平费用。亲水腻子需要铲除的，墙面开裂严重，需要满屋挂网的。空调等需要打孔的。都不在套餐内。
⑭ 水电改造限制多
局部改造，非水电全改，一般会限定点位数量或者限定米数。如水改造只能在卫生间内，出去就要加钱。如果卫生间和厨房距离很近的，想把热水改进厨房，加钱。
⑮ 水电改造米数限制
照常理来说是包水电的，合同中也写了包水电，但很少注意到这个合同上小字标注：水电点位之间的1.5米是包的，点位之间超过1.5米的，加钱，xxx一米。
正常的点位之间，1.5米怎么可能会够？不够怎么办？加钱。（可能很多人觉得两个插座之间，直线距离1.5米……应该够了，可实际是，线路是需要暗藏的，墙面是不能横槽的，所以……在实际的使用中，1.5米是很短的距离，因为线要绕着走，并不是单纯按照直线距离来测量的）。

以上是全包套餐中的坑，普遍但不完全，可能有遗漏，欢迎装修过的老铁评论补充~唯有装修人，能懂装修苦！
五、怎么选择靠谱的施工方？注意啥？

装小蜜做过一次调查统计，看业主们是怎么评价施工方的：
报价高、水电不肯预估、不接受第三方监理、迟到、交流不畅/普通话不标准、不会看施工图、量房不仔细、工地太多、距离远、不能解疑答问、不能提供比较好的建议等等，都可能是业主diss和pass施工方的因素。



▲线条长度代表不满意人数

根据装小蜜及业主的经验：3个可执行的关键环节，可最大程度避免不靠谱施工方。

① 看报价：如何知道报价高
确定好全包还是半包，装修公司还是工长之后，建议找5家以上，分别让他们报价，互相进行对比，就知道谁的报价更合理了。

② 看工地：留意施工细节
最好也去看看看正在施工的工地：主要看2个方面，水电和瓦工。水电看绕不绕线，瓦工看是不是工艺平整。
要问下负责你装修的工长，手头有多少工地，如果太多也不建议选。
有的业主会想，工地多是好事，证明找他的人多（这是典型的消费从众心理）。
工地太多其实不好，因为工长根本没时间专盯你的工地。建议选手里工地不超过5个的工长。

③ 攥住钱：抓住话语权
选施工方的时候付款方式要留意，一开始就付80%的千万别签。
比如你会遇到很多促销：“在本公司装修，施工结束后，装修款将在几年时间内返还到您的账户”。
像这种以“免费装修”“5年返还装修费”等为噱头的新装修公司，直接pass！
这些优惠方式在模式上都较为相似：在装修完后，可以在一定年限内获得装修款返还，返还款有的包括施工款，有的包括主材款+施工款，有的则标明“全款”，以每年一定比例的额度用现金或转账的方式返还。这种返利模式似乎看起来十分眼熟，没错，换汤不换药，就是庞氏骗局。

六、装修一般怎么付款，比例多少合适？

对于个人工长或小装修公司，最好3-3-3-1这种方式。即开工付30%，瓦工结束付30%，油工结束付30%，全部竣工付10%，水电单独结算。
对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司，很多都要求是50%-45%-5%这种方式，问题也不会太大。
<hr/>你真牛！竟然都划拉到底了！

装修就象一场西天取经，不知道哪个环节就会出现妖魔鬼怪，你一个人装修太难了。咱们蜜糖团也是为知友们建立私域装修交流群，让知友们可以一起，避避坑，抄抄作业，让知友们在装修上少走弯路，能帮多少人就帮多少人了。

群入口给你放在下边，戳链接直达！

准备装修了，啥都不懂？可以看看9w+收藏、3w+赞的装修建议。

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