碧桂园预计 2023 年还要交付 70 万套房，目前该企业经营 ...

8月8日，碧桂园同时对贝壳财经表示，自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期，公司一直在坚守，却难言曙光。公司始终坚持履行社会责任，全力做好保交付

宇宙第一房企碧桂园可能要“暴雷了”，希望不要成为下一个恒大，希望阿碧可以做好保交楼。。。。
在最新消息中，碧桂园承认出现阶段性流动压力。
而且，仍未支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。
20+只碧桂园海外发行债券情况：
碧桂园目前海外发行债券情况

听话听音，碧桂园这一说明，最让人担心的不是阶段性流动压力，而是它现在可能不但归还不了本金，甚至连利息也兑付不了。倘若推论属实，那碧桂园手头手头资金有多短缺，可想而知。
而阿碧要明目张胆的开始躺平了，告诉大家我交不了钱了。


阿碧的这一躺平，简直是地产行业的又一次地震。
要知道，曾经碧桂园有6年，都是宇宙第一房企——恒大、万科，都只能屈居其下。
其实，关于阿碧要躺这件事，早就已经有迹可循。
先来简单捋一下时间线。
先是在7月19日，碧桂园服务总裁李长江及其配偶，突然减持322.79万股碧桂园服务，套现2824.72万港元。
减持之后，李长江在碧桂园服务的持股只剩0.11%，可以说是清仓式减持。


虽然李长江回应套现是为了偿还自身债务，但熟悉房企爆雷流程的朋友，应该都嗅到了危险的气息。
没错，恒大爆雷前，号称“打工皇帝”的恒大前总裁夏海钧，也是持续抛售公司股票和债券。
各类小作文开始在坊间流传，什么“碧桂园要躺平了”、“大小杨已经出国”、“毕马威正在对其资产和负债尽调”等，虽然碧桂园一再辟谣，但依然传得满城风雨。


7月21日，碧桂园在官微发文，本意是呼应中央促进民营经济28条，稳定市场信心。


但碧桂园将工作重点从以前的“四保”，改成了“两保”，剔除掉了“保资产“和”保信用”。
希望能做到保交楼，可不想再看到有人每天去工地上看看今天有没有开工，看着看着眼里的光逐渐没有了。


也是因为这样，所以很多人对新房比较害怕，会更倾向于找买二手房。
90+个城市2010年以来新房、二手房房价数据（附excel下载））

从碧桂园的财务状况来看，截至去年年底，公司的总负债为1.23万亿元，其中一年内到期的债务为900多亿元，这些短期债务将给公司带来巨大压力。
2022年，碧桂园亏损60多亿元，这是公司过去将近20年来的首次亏损。公司最近发布业绩预告，预计上半年将继续亏损。


从碧桂园近十年的销售额增长情况来看，简直是高位自由落体！


碧桂园到底会怎么样，接下来继续关注半年报！

钱是你印的，地是你卖的，你落袋为安了在这演冰清玉洁。
那我看情况不对就准备跑路了。。。
碧桂园大体就是这么个情况，雷是有的，但是本来资金是够再维持一段时间不会提前这么早爆的，但是人家不想捂了，还没等到盖子用不过来的时候就把盖子拿回家了。都是一根绳上的蚂蚱，打定主意只要不在明面上撕破脸上面不敢把他怎么样而已。
手套之前估计也没想到被人带着偷完肉以后，自己也要被人卖了。
现在案板上已经没几块肉了，想吃荤就只能拿刀把案板上剩下的那点油刮下来了。刮完了油会不会把案板也劈了拿去卖了就不知道了。

剧本都一样啊，改都不怎么改。
2021年9月14日，恒大向香港证券交易所发布声明，受到6月以来的房地产销售持续下滑带来的回款不足，公司流动性在当前阶段产生了较大的压力。
而就在半月前的9月1日，恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会。


据恒大集团官方微信，集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。在恒大集团董事局主席许家印的带领下，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。
现在碧桂园两笔美元债票息未付，回应出现了阶段性的流动压力。
然后，也是说公司始终坚持履行社会责任，全力做好保交付。
不知道杨老板会不会和许老板一样开个保交楼大会？

当年恒大的保交楼誓言还犹在耳，碧桂园又浩浩荡荡的喊出来了。
昨天刚爆出碧桂园境外债权违约，紧接着，杨大小姐今天就辞去了碧桂园物业的职务，真是一环套一环，随时准备跑路啊。


来捋一捋时间顺序
22年12月，杨惠妍就出售碧桂园服务的股票，套现50亿港元，半个月后再以免息无抵押的方式借给碧桂园使用。
7月30日，杨惠妍把碧桂园服务20%的股权，合计64亿直接捐给了他老爸杨国强的慈善基金公司。
8月8日，碧桂园两笔美元债利息未付，违约。
8月9日，杨惠妍退出增城市碧桂园物业公司，不再担任董事长。
大家看到没，都是妥妥的套路啊，之前的贾跃亭回国还历历在目，这碧桂园就敢赤裸裸的玩摆烂，玩抽离资金，资本家收割百姓的手段真是令人眼花缭乱。
碧桂园在这个敏感的时间点作出这个事情还是比较出人意料的，毕竟国家上个月才刚刚提出房地产的供求关系发生变化，不再提房住不炒，要适当活跃下资本市场和房地产市场，而扭脸碧桂园就说，我不行了，你看着办，这不是妥妥的在打脸嘛，我想说，这个时间点跳出来，不是勇就是傻，当然资本家从来都不傻。
小编真为中国的基层百姓感觉到悲哀，前有恒大后有碧桂园，把三线以下的老百姓割的干干净净，大家把一辈子身家压在房地产上，结果，房子没住上不说，还背负一身债务，每天活在自责与懊悔中，对家人对自己都无法交代！
时代的一粒沙，在普通人身上就是一座山。

有几个前同事在碧桂园。最近跟他们聊天，都是说碧桂园快暴雷了，所有单位都没钱给，随时准备停工，抗不了多久了。员工们都人心惶惶，都在想后路了，没什么心思工作。
传言已久的碧桂园要出问题的消息，最近貌似到了一个压力值，各路消息来得愈发频繁了。有媒体发现碧桂园未能支付本月7号到期的两笔外债的利息，单笔都是5亿美元，在新加坡上市的。
想想也是令人唏嘘，一个几千亿规模的曾经排名第一的民营房企，竟然连外债的利息都还不上了。
碧桂园对媒体说这个话，也就是像当初恒大一样向政府求救，向全社会公告：再不救老子，就要破产了，就要步恒大的后尘了，你们看着办！
显然，碧桂园之前已经私下向有关部门求助过了，不过不管是佛山，还是广东ZF都没出手直接救助碧桂园，所以现在就公开喊话，跟当初的恒大如出一辙。
从目前的各方面情况综合来看，政府不可能救碧桂园的。

原因四个：      

1、碧桂园的土储结构，大部分都在三四五线城市，这些城市的未来楼市行情一眼可见到底。以后的地产走的大概率是结构性行情，除了一二线城市，剩下的绝大部分中小城市的楼市会陷入长期缓慢下跌的过程，量和价都会跌。
从算账的角度看，碧桂园的很多项目可能回报率过低，直接砸钱救或许会面临直接的损失。这个损失算谁的？国有ZC流失的帽子，扣谁头上都不是小问题。
2、有没有能力救，以及ZC空间的问题。      
昨天看了一个数据，今年前七月地方债再度新增5万亿，如果算上之前的65万亿左右城投债，35万亿左右地方债，各类地方债余额已经突破100万亿了。即使富余如广东，地方债的压力也是有的，而且还要腾出政策空间，解决经济下行期的其他问题，比如城投违约，保交楼等。
3、基于公平性的原则，谁都不能救，但也不能都不管。      
之前恒大倒下，也是先有一个求救的过程，但是并没有出手直接救。富力倒下，也是没有直接救，国资战投也是爆雷以后的事情。合景泰富、海伦堡等粤系房企倒下，也没有见政策出手救。      
轮到你碧桂园了，不可能因为你规模大，然后就必须救你，论规模的话恒大跟碧桂园差不多。富力、合景泰富也没差多少规模，按道理都可以救。所以，债务违约可以，但是保交楼还是必须完成的任务，后面还会逼你砸锅卖铁保交付，政策的作用主要体现在这块儿。     
4、之前没救现更不会救，最佳时间已过。不过，即使债务违约躺平，两位杨老板未来的日子，也会比恒大好过得多。前不久碧桂园服务的股权才被坚持，然后还被捐赠了一些到国强基金，这些还只是一部分财产。