同为国家中心城市,武汉、郑州、西安三者有多大的差距和差异?

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天际广告 发表于 2023-8-11 11:47:34|来自:北京 | 显示全部楼层 |阅读模式
城市 发展
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Sue 发表于 2023-8-11 11:47:48|来自:北京 | 显示全部楼层
西安和郑州之间差得不仅仅是一碗面
现在各地统计的经济数据都有注水嫌疑,特别是社销数据,所以不做参考,,但大数据icon是个好东西啊,,所以我们用一款叫大众点评的app来看看两个城市的消费指数和消费能力,因为郑州和西安的人口差不多,郑州GDP比西安高,所以这个大数据很有参考性,涵盖美食,娱乐,美容,女性消费,亲子等各方面,如果各位对数据有疑问,可以在大众点评app里进行核查,,进行反馈,本人立即改正并用截图答疑
第一项,美食
消费300起步的店数:
西安:153家      郑州:65家

第二项,茶馆
西安保有量2095家    郑州1127家
其中消费100起步的店数:西安83家,郑州15家

第三项,酒吧
西安保有量1167家,郑州665家
其中消费100起步的店数:西安142家,郑州52家

第四项,DIY手工坊
西安保有量433家,郑州353家
其中消费100起步的店数:西安67家,郑州24家

第五项,美甲美睫(女性)
消费200起步的店数:西安451家,郑州124家

第六项,纹眉纹绣(女性)
消费500起步的店数:西安80家,郑州30家

第七项,团建拓展
消费100起步的店数:西安150家,郑州45家

第八项,户外采摘(草莓,葡萄,蔬菜等)
消费100起步的店数:西安39家,郑州7家

第九项,产后塑形(女性)
消费500起步的店数:西安41家,郑州8家

第十项,剧本杀
消费100起步的店数:西安52家,郑州26家

另外看下就业
今年应届硕在西安能拿30+的公司有华为,中兴,荣耀,比亚迪规划院和工程院,诺瓦,广联达,zeku,浙商银行,三一重工,兆易创新,海信,卡莱特云,浪潮(28.5),翔腾微(29),为笙科技,oppo,vivo,新华三,晶晨,摩尔线程,大疆,中望,小米,字节,汇川,全志科技,联想idg,民生科技,拓尔微电子,华创微系统,奕斯伟,邮储西安研发,寒武纪,芯和半导体,金升阳,众星微,乐鑫,国民技术,信芯微,葡萄城等企业。20万左右的更是一大堆,除了三星,和利时,隆基这类私企外还有大量的研究所和军工企业研发岗。。我说郑州的年薪18以上的岗位数量能有西安零头的零头,,都是高看郑州了
下面是来自西安软件园公众号的报道,软件园里从业人员20万人,总部研发类从业人员6.6万,总部研发类人均薪资27.65万,这是2021年的数据。

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小新技术 发表于 2023-8-11 11:48:22|来自:北京 | 显示全部楼层
半个湖北人,武汉毕业后来到郑州,经常去西安出差和玩。
说实话,作为老百姓这三个城市肯定是西安宜居,气候和美食。雾霾哪都有,但是武汉湿热和湿冷实在受不了。
经济武汉强,但是老百姓应该感觉不会太明显,人均收入和房价这三个城市差不多。武汉找工作容易些,机会多。
区域重要性,郑州是交通枢纽,高速,高铁,普通列车,城际非常方便,除了洛阳方向都是一马平川,郑汴,郑新基本连在一起了,对周边带动作用最强,而且是陇海京广交汇,连串西北和内陆,枢纽城市,武汉和西安问题一样,周围山水阻隔,地图上很近,实际很难联系在一起,西安也带动不了西北,太大,武汉也带动不了西南,交通太不便,辐射有限。
文化西安更强,毕竟13朝古都,摇滚重镇,又包容,这两年政府开明,引进了电子竞技什么新文化,好吃好玩,非常看好。
一句话,如果你是外地人打算扎根,这三个城市应该是武汉,西安和郑州。如果你是本地人,那么就没必要了,生活上差不了太多。
PS,武汉气候太闷热,湿度大,先考虑自己受得了受不了,北方人还是建议西安。
zyhzsz 发表于 2023-8-11 11:48:59|来自:北京 | 显示全部楼层
从零售商业角度谈一谈武汉、郑州、西安三个城市吧。
但凡提到武汉与西安这两个与郑州临近的城市,似乎就免不了一场比较。有趣的是,在上个月发布的新一线城市商业魅力排行榜上,三个城市再一次同时在列,而位列第3和第8的武汉、西安再次超过了位列12的郑州。
在很多人看来,郑州此次上榜纯粹靠的是交通枢纽优势和人口红利,暂且不论三个城市的上榜原因和发展前景,单论零售商业,郑州与武汉西安又有哪些差距呢?


外来和尚会念经?——一比外来商业品牌
中国零售商业市场开放的时间并不长,而在计划经济和开放后的一个阶段中,各个城市基本都培育出了一批脱胎于国资背景的本土零售巨头,比如上海的百联,北京的华联、王府井,而武汉则有武商集团西安则有众多深耕本土多年的开元、民生、金花等,对本土商业的快速发展贡献了不少力量。


然而,随着近些年市场环境的变化,外资商业集团和全国性连锁商业进军内地的步伐正在加速。这些企业大多拥有更雄厚的资本和更先进的经营理念,而由于在投资层面考虑更为周全,外来尤其是外资企业的进驻,一定程度上显示着对城市整体经济实力和消费能力的认可。那么在这方面,武汉和西安状况又如何呢?



可以看到,西安的外来品牌明显较多。其中熙地港是塔博曼与王府井合作后开出的中国首店,而万象城、大悦城这对新晋国内优质购物中心双子也相继决定在西安布局,至于“中国营业额最高的商场”北京skp也已经拿下了西安南门广场的黄金位置,充分显示了各家对于西安这座西北五省重镇的认可。此外,由于众多全国性地产集团都较早的进驻西安,目前西安商业中也有许多房地产集团的身影,比如龙湖、万科/印力、金地等,以及郑州起家的鑫苑,发展都较为不错。
由于此前在西安生活过,对于这个城市相对有些了解,从直观感受来说,西安的整体商业氛围要浓于郑州,尤其是钟楼、小寨两大商圈,由于大量游客和学生的带动,人气颇旺。


再看武汉。相比西安商业品牌数量众多、房地产积极参与的局面,武汉的特色就是量少质精!李嘉诚的和记黄埔在武汉开出了M+购物广场的华中区首店,而另两个港资企业恒隆和新世界旗下的商场也即将面世,其中恒隆广场位于武汉传统的核心商圈武广商圈,而新世界旗下以气质著称的K11·武汉则选择布局光谷,颇为让人期待;亚洲最大零售集团之一的日资永旺也在武汉开出了梦乐城。可以说,武汉的商业品牌质量颇高,这不得不让人联想,另两个著名港资商业九龙仓和太古,会不会也会在不久的将来掘金武汉呢?
那么,看过了以质量著称的武汉,和颇为多样的西安,郑州的商业外来品牌状况如何呢?总体而言,郑州商业外来品牌是比较少的,细数起来,也不过熙地港、万象城、王府井和凯德,以及传闻中的嘉里。剩下的外来商业品牌中,则大多是房地产企业建设的社区配套商业。在这方面,郑州明显落后很多。

有数量才能谈质量——二比商业体量和品牌
那么看过了典型商业项目,三个城市商业的数据指标上,又有哪些差别呢?


无论现有存量还是未来增量上,郑州都是位列第三。而综合来看,武汉的前景在三个城市中排在了第一位(郑州首层平均租金未获取到,不作比较)。那么,这就回到了那个著名理论——量变引起质变。当数量不足的时候,质量又如何得以提升呢?
而除了商业项目的数据,零售品牌进驻一个城市的情况,往往也能反映一个城市的商业竞争和繁荣程度。


上图是一线顶级品牌爱马仕的国内店铺分布情况,可以看到,三个城市中仅有武汉有1家。至于开云和LVMH各自的头牌,在执行“一城一店”收缩战略的大氛围下,三城开店情况差距不大,Gucci在西安开有2店,武汉1店;LV则在西安武汉各有1店。
再来看更为亲民的轻奢代表品牌coach,其在武汉、西安、郑州的开店数量则分别为3家、5家、2家,差距已经能够体现。而如果进一步考量各个一二线奢饰品品牌数量和进驻城市的时间,以及潮流品牌在三个城市的布局,郑州的差距就更加无法回避了。
三个城市,谁更潜力?——三比基础经济指标

在“新一线城市”榜单中,郑州最为加分的项目,主要还是交通枢纽优势以及潜在的人口红利。而在这两个方面,西安和武汉同样是级别不输郑州的全国重要铁路枢纽城市,与此同时,三个城市又同样都是经济圈内的单核心经济中心,差距并不大。
那么从具体的经济指标看呢?


考察三个城市的经济指标,不得不说武汉在各项都具备较为明显的优势。这里为了有个对比,我们择取了“中国第一大市”上海作为参照。至于郑州,在GDP方面盖过了西安,而在各个类目的增长率指标上,表现则较为乐观。


其实,这一结论在新一线城市排行榜中已经有所体现,权重较大的商业资源集聚度指数,郑州并不占优。



该图源自网络
孰优?孰劣?

以上的分析,并不能涵盖所有指标,但也从一个侧面反映出三个城市的商业状况。
面对这样的结果,我们不得不承认,郑州这座因商而起、因商繁荣的城市,在最新一轮的商业大爆发中已经稍显落后。但换一个角度来看的话,商业项目覆盖率、一线品牌引进率/开店量等指标的落后,不同样也意味着郑州这座城市强大的潜力吗?
当然,郑州的商业也已经进入了快速发展的节奏。今明两年,随着万象城、大卫城、熙地港等城市级商业项目的不断调整,正弘城、海马海汇中心、璞丽中心、万科广场、永威木色、新田360等崭新项目的相继入市,以及众多社区商业的补足,郑州的商业市场必将体现出有别于之前数年的旺盛活力,也必将吸引更多全国性商业项目和品牌的关注。
彼时,再谈三城孰优孰劣,为时也不晚!
以上是自己的一些见解,因为从事零售商业方面,自己也开了个公众号,欢迎感兴趣的朋友们关注,共同交流。
数读datalk(ID:staymedia)

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bird034 发表于 2023-8-11 11:49:27|来自:北京 | 显示全部楼层
截至2016年8月19日,郑州地铁有2条运营线路,运营车站36座(换乘车站分别计数),运营里程46.85公里。2016年11月22日的73.9万人次为郑州地铁单日最高客运量。
西安地铁,是西安市的城市轨道交通系统,目前运营3条线路,运营里程91.35千米,共设车站66座。
截至2017年1月1日,已投入运营1号线、2号线、3号线、4号线、6号线共129座车站(共用站厅换乘站只计算一次),运营里程181.35Km。
2019.6.17更新
截至2018年12月,西安市开通运营地铁线路共有4条,分别为:1、2、3、4号线,均采用地铁系统,里程长度共计126.35千米;共设车站95座,其中换乘车站6座。
截至2019年5月,郑州地铁运营线路共有4条,分别为1、2、5、9号线,均采用地铁系统,共93座车站,运营线路总长136.1千米。
截至2019年2月,武汉轨道交通运营线路共有9条,包括1号线、2号线(含机场线、2号线南延线)、3号线、4号线、6号线、7号线(含纸坊线)、8号线、11号线、阳逻线,共216座车站,总运营里程达318公里,线路长度居中国第五位、中西部第一位。
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2019.6.17更新
比一下星巴克吧,西安大概80家,郑州26家,武汉96家。西安第一家是2006年开的,郑州是2011年,武汉是2008年。
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2019.7.14更新
有人说比一下盒马,那就看看盒马数据
西安10家盒马,最早在2018年4月28日开的首店。
武汉16家盒马,最早在2018年4月28日开的首店。
郑州0家盒马,至今都没有开。
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2019.8.20更新
心血来潮,比一下甲写数量吧
甲写算是高端服务业,能衡量一个地区服务业水平高低,为了公平,我这边也会给出写字楼的空置率,自己对数据进行判断吧
2018年的Q4
西安甲写存量240万平米,空置率28.5%,租金93.5元平米月
武汉甲写存量214.9万平米,空置率27.2%,租金123.3元平米月
郑州甲写存量316.9万平米,空置率23%,租金89.5元平米月
给个其他城市的标杆做参考吧
一线
北京甲写存量1058万平米,空置率8.1%,租金400.1元平米月
上海甲写存量1150万平米,空置率18.6%,租金261.8元平米月
广州甲写存量485.9万平米,空置率5.6%,租金194.1元平米月
深圳甲写存量498.8万平米,空置率15.7%,租金276.6元平米月
其他二线
杭州甲写存量291.1万平米,空置率11.8%,租金148.8元平米月
成都甲写存量228.6万平米,空置率20.8%,租金113.3元平米月
重庆甲写存量191.7万平米,空置率35%,租金92.3元平米月
南京甲写存量161万平米,空置率14.7%,租金136.4元平米月
长沙甲写存量179.1万平米,空置率45%,租金110.1元平米月
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2021.6.28更新
比人口,比gdp太无聊了
比点别的
比奢侈品消费吧,毕竟奢侈品这玩意,最能反映当地民富情况和她经济情况,女性有钱,地方经济活力往往比较旺盛。
但是我不比2020年,对武汉不公平,想比比2019或者2021前6个月吧
全球领先的第三方全景数据服务平台MobTech旗下Mob研究院近日发布了「2019奢侈品行业洞察」报告。根据报告,超过55%的奢侈品消费者分布在一二线城市,奢侈品消费者前10大城市占比为35.1%,其中,北京9.7%、上海8.4%、重庆3.7%、天津2.9%、成都2.2%、深圳2.1%、苏州1.6%、杭州1.6%、广州1.5%、西安1.4%。
西安在奢侈品消费方面一骑绝尘,说明本地富豪或者有消费能力中产数量很多。



2019年中国奢侈品消费主要城市排名

这个表选了有一定影响力的奢侈品品牌,武汉总门店大于西安,远大于郑州。细节上看爱马仕这种顶级店郑州还是挂0.


这张表更全面一些,西安的得分远高于武汉,没有郑州。


2019豪华车消费,豪车也算是脱离了出行需求的

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halczy 发表于 2023-8-11 11:49:41|来自:北京 | 显示全部楼层
先表明身份,答主河南人,武汉去过很多次,西安旅游+出差去过两次。
郑州是一个很土的城市,这个土,让人欢喜让人忧。初中的时候,那时家里准备搬到郑州,我第一想法是,我一个小镇的boy,不会讲标准的普通话,怎么融入这大荷兰的都市。后来发现,我多虑了,在郑州的街头,随处都是标准的河南话,很土很亲切。03年之前,郑东新区还没大兴土木,这个城市格局很小,早上起来随处可见胡辣汤店,喝碗胡辣汤,吃个油条,舒舒服服,跟老家小镇的生活无几。03年之后迅速发展,和大多数人不同的是,答主喜欢这个城市迅速变迁的风格,我家附近的城中村拆迁后,交通治安明显改善。然后就是河南的人口红利,造成郑州人口大爆炸,12年以后,加上修地铁,堵起来和三年前的武汉有一拼。郑州的土气已经木有以前那么重,但还是能明显感觉到,这是一个生活气息很浓的城市,很实用主义,大家都在努力打拼,奔一个好前程。
再说武汉,首先南方的城市以及南方人的性格,第一感觉就是比北方城市有活力。城市自然环境很美,很喜欢去东湖那边骑行,现在沙湖风景也不错。再者就是高校多,文化是什么,我也说不上来,但是这么多高校,就给了武汉一种底蕴,所以武汉的城市管理服务水平和市民意识,在我看来,是这三个城市中最高的,每年还有电视问政。
西安老城的味道和北京有点儿相像,整个城市也和北京类似,大都是靠国企,高校和军工撑起的,所以感觉比较稳重。
综合来说,如果三个城市让我选择一个去工作生活,我会选择武汉。西安,我会说她的好,但我不会去那里生活,因为我喜欢融合,喜欢变化,喜欢快节奏的城市。不喜欢郑州,真的内心不喜欢郑州,但是人口红利放在这儿,郑州会有大未来。