为什么明明物业是业主请来管家的，但是现在物业比业主的权力更大？
为什么明明物业是业主请来管家的，但是现在物业比业主的权力更大？ 理想非常丰满。现实生活相当残酷。
对于业主大家真正的需求通常是这样的。
1、业主要求取消物业费，但是大多数业主都不知道小区设备仍然需要有人继续维护。
2、别人装修时吵到我，这种情况下需要管一管。而当我装修时，你则无需多管闲事，也无需过于干涉。
3、有人在楼道里放置物品，挡住了我的路，你为什么不阻止他们?我在楼道里放置物品，与你有什么关系?
4.、别人在电瓶车上运送物品到楼层，可能会影响我正常使用电梯，甚至会带来火灾等安全隐患。因此，我要求你管管这件事。而我自己的电瓶车上楼，是因为我是业主，你物业公司无权干涉我的行为。
5、当别人家的亲戚进门时，会被要求登记并放行。如果你看到这种情况，就会指责物业公司，认为不应该让人随意进入。你的亲戚进门时，你会辱骂物业不认识人，甚至威胁物业还到底想不想收物业费呢?
有些业主希望物业公司将自己的标准设定为管理他人。不要管理我！！！
如果我们没有物业公司，那么垃圾处理和维护就可能变得更加困难。如果配电房没有得到维护，出现跳闸的情况是小事，更糟糕的是，如果因为缺乏维护，变压器发生了爆炸，那么停电是不可避免的。也许有人会认为，既然我交了电费，供电公司应该为我的小区提供电力。但是，实际上供电公司可能无法解决小区的变压器问题。
此外，由于没有人交纳公共区域电费，电梯可能停止罢工。因为供电局并不是一个福利单位，如果不交电费，那么居民就无法获得电力。这种情况可能会导致小区内的供水系统和非居民供电中断。
有人可能会认为物业公司难道会自己出钱吗？物业公司是一个企业，盈利是其第一目的。如果小区中有30%以上的业主不愿意支付物业费用，并以各种理由拒绝交纳，那么物业公司可能会考虑撤离该小区。如果物业公司真的被迫离开，它可能会逐个起诉欠费的业主。如果之前没有交物业费，物业公司仍有可能追回这些费用。即使由于物业公司缩减服务没有达到预期的服务质量，被判物业费打折，物业公司仍有可能从中收取费用。
假设物业管理不到位，导致房价比同类型的邻居小区每平方米价格少几千块。我们可以通过计算来确定这种情况是否会对业主有利。例如，如果一个100平方米的房屋，房价比同类型的邻居小区每平方米便宜几千块，那么业主将少卖几十万元的房价。即使物业费也跟着下降，每平方米的物业费只有2元，主实际上亏了还是赚了呢?
最后，物业公司不是来管理小区的，而是提供长期保值服务。 不如我们直白点，说点实话。
早期的物业谁都能干，成立简单，没什么难的。负责收钱就行。管理方面啥都不懂，乱七八糟，名声载道。
这么多年的发展，虽然逐步慢慢走向正规，然而对于绝大多数不清楚什么是物业的人来说并没有什么太大的改变。
你说国内物业普遍不作为我不太仍可，说出来有点不负责。靠谱的物业还有挺多的，因为不作为这三个字，包含的太多了。
其实很多很多业主口中物业不做为的投诉，或者情况，跟物业其实没关系。
举个见过无数次的例子。
他家房子房顶漏水，外墙渗水，飘窗出现了裂纹，去找了物业，物业说不归他们管。你房子有维修基金，想修的话可以走，签字，刷卡，投票，招标，走流程就行。他们不负责修。而在业主眼里，物业就是借口。所以物业就是不作为，就是只知道收钱的黑社会。理由很简单，我交了物业费，你凭什么不给我修！
小区内没有足够的车位，停车还要缴费。我不服，小区是我的，凭什么要给物业缴费，我的车听楼下有没有挡住谁，不是留了条小路能走么，邻居都没意见，物业凭什么管我，物业是请来服务业主的，不是来管理业主的！
我买房子为什么要有公摊，我住的房子为什么要有物业费，房子是我自己的，我凭什么要交钱？还要交公摊？我用公摊了么？？物业就知道收钱！不作为！
真的，算了。你跟法盲是解释不了的。
有时候不免思考，物业这个行业到底存在的意义是啥？它履行了啥社会职责呢？
你说邻里吵架把，你要调节，不然你不作为。车辆乱停，你要制止吧，不然你不作为。小区里种菜养鸡，你要制止，不然你不作为。电动车飞线充电你要制止，不然你不作为。
这些归物业管么？是啊！这就是物业的责任啊。没做到的确算是物业的不对啊。
但是仔细想想，物业也没执法权啊？他管我我凭什么听啊？
我冲菜了，我养鸡了，我飞线充电了，我乱停车了，是啊，你劝阻我了，但我不听啊。我继续我的你咋办呢？反正在别人眼里最多是你物业不作为，我自己方便就行了啊。
永远不要高估人性
说了这么多，就算了看不惯自己小区了整天找茬的那群人吧。你要是嫌贵，不想交钱就说不想交钱。 1、自己不交水电费，水厂电厂给他断供了，他说他交物业费了，为什么要断水电，是物业的问题，物业欺负他；
2、自己家的狗天天吠，深更半夜扰邻，物业去协调，说物业不过也是狗，他交物业费了，跟他养的狗有什么区别，是物业的问题，物业欺负他；
3、自己装修好住进去半年了，不结装修款，装修工人找他闹，他说为什么允许别人找他扯皮，他交物业费了，是物业的问题，物业欺负他；
4、自己的快递让放快递贵，超时不去取收费了，也没让物业帮忙取，他说交物业费了，为什么要收超时费；
5、燃气公司说他装修把燃气表封闭起来了，燃气公司必须要改回，否则不给开气，他说交物业费了，为什么要我自己打开；
6、装修把共墙打穿了，他说他买的房子，为什么不能打自己家的墙，物业有什么资格管我室内装修；
7、装修把过道都包起来作为自己室内的，喊他停工整改，他在业主群内散播物业该管的不管，自己买房有付公摊费的，凭什么不给封到室内；
8、新房室内有空鼓，地产搞不赢处理，他不找地产闹，因为地产不理他，他说交物业费了，为什么物业不给他整改
。。。。。。
所以以自我感动的方式，是觉得很占理吗？是物业权力更大，还是私人诉求远超过法律底线？ 谢邀。
谁说物业是你请来管你家的？就如同某人说他请了政府管他的生活是不对的一样。
你家的事你自己管，轮不到物业管；正如你的生活你自己负责，不能由政府为你负责一样。
物业只管全体业主「共有部分，即计入公摊的共用设施设备和共用部位」（境外称为「公共地方」）的事情；正如政府管理「公共事务」一样。
物业收的管理费，是公共服务费，不是你家的保姆费；政府收的税金，是公共预算收入，不是你家的生活费。 1、没买地库产权车位，非要把车开进地库。不让进，就是物业欺负业主。(早年批建的地库全部是产权车位，没有人防和公共车位)
2、小区装了刷卡门禁，进出一律刷卡。没带门禁进不去要求保安开门，保安要求报出门牌号和姓名核查后才能开门，对，物业欺负业主。
3、几百万买的房子，承重墙什么的不知道，反正敲掉后视野开阔多了。什么？不让敲？我花几百万买的房子，你物业出钱了吗？凭什么不让敲？凭什么欺负我？
4、倒垃圾时，垃圾袋的汤汤水水从家门口一路滴进了电梯再到了垃圾桶，物业管家循着水迹找上门了，要求今后注意点。你物业凭什么欺负我？你收了物业费不就应该要打扫卫生吗？
5、邻居家新生儿日夜哭闹，给物业打了1000个电话，物业也不去解决。物业明显偏袒他们，一定是他们家的xxx是领导，物业欺负我。
以上，是小区业主微信群的日常。请勿代入。
页:
[1]