万科，融创，碧桂园哪个房企的房子更好？
rt，想买房子，现在有这三家公司的房子在做对比，位置都差不多太多，想问一下哪家企业会更好些？ 前几年，国内房地产开发企业，按照销售额排名，位居前4位的分别是，碧桂园、恒大、万科和融创。截止到2023年9月，碧桂园、恒大和融创都已经先后暴雷。尚没有暴雷的，只剩下万科一支独苗。http://picx.zhimg.com/v2-c4c3d60feeec9efa364e5ed022d4b828_r.jpg?source=1940ef5c
万科集团2023年上半年的财务报告显示，万科集团凭借着2008.9亿元的合同销售额，再度证明了，该公司在国内房地产行业的领先地位。不过，万科的净利润，和去年同期相比，却下降了2.9%，这让关注万科集团的人们开始担忧。实际上，万科的经营性现金流，已经连续14年保持为正。在过去的一年里，万科在境内累计发行的信用债高达396亿元，这在同行业中是相当靠前的，显示出其在资本市场中的强大实力与极高的认可度。
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另外，万科的短期债务占整体负债的比例为14.2%，已经降到了历史最低点。同时，该公司账面上的现金和现金等价物为1221.8亿元，短期债务的覆盖倍数，从年初的2.1倍提升到了2.7倍。由此可见，万科在财务风险控制上的努力和成果。这也说明， 目前，万科集团的现金流充足，没有流动性的风险，还是相当安全的。要知道，在国内80家房地产开发商中，已经有超过6成，是亏损状态。万科的净利润虽然下降，但依然在盈利。
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在过去很长一段时间里，在国内房地产行业，万科都是引领风尚的标杆企业，从产品技术创新到管理，再到营销模式创新，都是如此。在那被称为房地产黄金时代里，万科从文化和产品两个维度，深深地影响和改变着中国房地产的内核和边界。过去几年，房地产行业依旧发展迅猛的时候，王石时代结束后，万科却一再“唱衰”本行业。
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早在2018年，国内房地产行业还是一片大好的情况下，万科集团的董事长郁亮，就喊出了“活下去”的口号，让人匪夷所思。大家心里都清楚，万科这是在悄悄地撤退啊。当然啦，也有另一种情况，那就是当万科在私底下大规模拿地的时候，他们口中却说的是“高调地宣称要活下去”。到了2021年万科又发出了“节衣缩食”的倡议。那时，很多人都觉得，万科这是在“明修栈道、暗渡陈仓”。
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说实话，房地产这个行业的透明度，那是相当的高，任何一家开发商，在土地市场上的动作，都无法隐藏。万科在全国各大城市土拍会上的表现，大家还是看在眼中的。至于郁亮那些居安思危的话，大家都觉得在房地产全盛时期，这些话就是危言耸听，都不怎么重视。然后2022年的会上，郁亮提到了楼市黑铁时代的来临，提到了破釜沉舟、背水一战，简直就像是从平行世界来的预言家啊！
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郁亮说，2022年，是国内房地产行业一个新时代的开始，万科必须“背水一战”，也就是要么死、要么活，没有中间状态。万科如果能解决过去累积下来的包袱，就有开始新征程的机会。如果包袱甩不掉，就活不下去。现在了看看郁亮所说的这番话，感觉他是真的料事如神啊！
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万科在此轮头部房企“集体沦陷”中能够保持相对的平静，得益于职业经理人团队治理的制度优势。面对市场的深度调整和不确定性，郁亮在公布中期业绩的时候说，楼市跌过头了之后，才能表达对于后市的信心。
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所以，至少在目前，万科还是相当安全的，在以后相当一段时间内，万科都不存在暴雷的风险。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。 三家企业的特征不一样，只能大概分析一下：
首先，企业实力方面。
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从中指研究院2021年1月份发布的销售额排行榜单来看，碧桂园排第一，万科排第三，融创排第四；从2020年8月财富杂志发布最新的《财富》世界500强排行榜来看，碧桂园排第一（147），万科排第二（208），融创排第三（没上榜）。
可以看出，榜单一定程度上反映了在企业年收入、净利润方面，碧桂园和万科实力更强。
其次，产品定位方面。
万科和融创主要建设在一、二线及经济发展良好、交通便利的三线城市；碧桂园主要面向三、四线城市核心群体。
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提到万科，产品定位和户型设计都很注重创新和实用，从V-link、社区图书馆、运动馆，到学校的教育配套，可以实现全方位的现代化社区生活。
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融创和万科相似，是最喜欢和政府谈条件的房企，以改善、高端客户群体为主，拿地的周边配套都不错，逼格比万科和碧桂园都要高，当然价格也会更高。
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碧桂园是以刚需、刚改为主，基本都是在城市核心、发展方向区位。最近开发布会提出星府云天四条产品系，根据项目区位量身打造更加迎合目标客群需求的产品。企业规模大，同系产品设计建造标准化程度高。
最后，物业服务方面。
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物业在拉升二手房售价这块是真的很重要。碧桂园和万科的物业都已经是单独的上市了的物业公司，物业服务没得说（还是要说一下20年9月的宁波万科“锦旗门”）。融创虽然有自己独特的“归心体系”，也很注重社群运营，但是物业服务不是很稳定，在这方面就不太具有优势了。
以上是对三个企业品牌给人印象的综合分析。同一个品牌，在所在城市如果有多个项目的话，应该是一个管理班子。具体到题主该买哪个品牌，个人觉得还要综合看下该品牌在当地的口碑，是不是有已交付的项目。
码字不易，如果有帮助到读者，请帮忙点个赞，谢谢。 Emmmmm，如果没有问题描述，如果是我的话我的推荐顺序是万科、碧桂园、融创。
但是看了问题描述，觉得还是有必要做个简单的分析。
1、从品牌的角度来看，万科、融创、碧桂园三家都是目前行业前五的领军企业，其中碧桂园的开发量级相对会更大一点。
2、位置差不多，那说明三个项目享受的公共配套都是一样的，比如交通，所以区位价值这一个块其实没有太大的差别，除非后期项目自己有新增的“配套”规划，比如小区引进高品质教育资源，优先考虑自己项目的业主。
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3、一般而言，这三家要是凑到一起去开发，那开发顺序一般会是碧桂园、融创、万科，二般的话会是万科、融创、碧桂园，三般的话会是融创、万科、碧桂园。开发顺序在一定程度上会决定价格高低，也决定了项目的交付顺序，如果是同期进入，那这三家的价格由低到高应该是碧桂园、万科、融创，从这个角度看，就不能单纯的用好和坏来衡量，需要从自己的需求来决策。
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4、最后来单纯的说一说这个更好的问题，猜测题主想问的应该是哪家的质量更好。说实话，现阶段在房地产行业建筑没有标准化的情况下，其实各家的质量都是差不多的，如果非要分一下，那万科的相对会好一点，但是在这几年高速发展的阶段，万科的品质也不再像王石时期那样成为行业的标杆，各家交付都会被爆出质量维权的新闻，房子好不好，就看项目开发的建设方良心被狗吃掉的多少了。
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一些不成熟的看法，希望对题主有用。 三家房企，哪家的房子更好？
首先，我们来看一下2020年上半年中国房企销售数据：
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以上数据来自克尔瑞
由上图可知，无论是销售金额或销售面积，碧桂园、万科、融创都是前五，都属于第一梯队。
然后，我们来看一下物业服务：
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以上数据来自中国指数研究院
由上图可知，万科物业和碧桂园物业在前三，融创物业前20里没看到。
最后我们来看一下2020年中国房企综合实力：
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以上数据来自中商产业研究院
无论是房企的品牌、物业还是综合实力，万科、碧桂园和融创都是第一梯队，融创的物业略弱。
所以，要问哪家的房子好，我觉得这是个伪命题。首先，房子这个名词就很笼统，它包含物业服务、质量、户型、园林绿化等等。上面三家房企，在国内都是佼佼者。每家都有自己的优劣势，更别说每个房企的分区域质量口碑都不一致，名企开发的项目踩雷的也有不少。
真诚建议各位，买房看开发商固然很重要，但是规划、配套、区位、物业服务更重要！ 能做到龙头企业的位置，这三家的房子哪个也差不了，不然能走到今天？至于网上诸多的吐槽，买没买、住没住的都有，有的是真维权，有的是瞎凑热闹，只能说“树大招风”。我接下来说的，只是根据自己和身边人的经验。
先说万科。我现在租住的是济南万科公寓loft，不知道是不是loft的通病，隔音真差，之前有段时间隔壁大哥打呼噜都能听见，幸亏上下楼吵架大哥搬走了，嗯，吵架我听见了。不过同事住的同公寓大平层隔音倒还好，空间也蛮大，比我那麻雀屋强多了。公寓一般吧，物业倒不错，年初疫情那段时间公寓的进出管理，电梯消毒挺到位，就是最近因为第一年供暖，室内温度迟迟升不上来，找热力公司找物业找得身心俱疲。不过，我对万科的住宅还是有信心的，公寓对过是万科住宅，有同事在这儿买的，去她家里看过，80来平的两室户型方正，卧室朝阳，挺舒适的。
再说碧桂园。17年家里凑钱给弟弟在老家县城买了套碧桂园108平的精装三室，当时也是对比了好几家。我们县城多是本地开发商，价格也不比碧桂园便宜多少，考虑到大品牌有保障，性价比高，就选了碧桂园。去年上半年交房入住，一年多了感觉不错，小区配套比较全，绿化做得不错，还有物业服务好，我弟说疫情期间物业还帮忙购买果蔬、消毒液送上门。我去过两次，装修风格不多评价，每个人审美不同，不过室内装得都是品牌，这点挺好的。房子呢，户型方正，南北通透，明厨明卫，卧室带飘窗，整体不错。就是有一点儿，碧桂园小户型少，多是改善型的大户型，比较适合有娃有老人的家庭，想一步到位的年轻人和改善居住的朋友可以考虑，性价比在那儿摆着呢。
至于融创，个人了解得不多，就不展开说了。
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