碧桂园爆了，碧桂园几年前的二手房还能买吗?
我们区比较奇葩，相对来讲最宜居的核心区域只有一个碧桂园和另一个楼盘（另一个楼盘不太喜欢），碧桂园那个是17年左右交房的，二手，但物业是碧桂园自己的，价格谈差不多了，打算按揭，还没有正式答复说买，不知道会不会受影响，还能买吗？ 各大品牌的房屋，最不值得买的，恰恰就是碧桂园的房子，理由：碧桂园主要做三线城市郊区地产，品牌虽然知名，可是却是低端房产的代名词；
碧桂园相当于房地产中的沙县小吃，虽然知名度高，可是众所周知档次低，价格低；
开车走遍中国，只要看到碧桂园，就知道到了郊区了；
碧桂园 = 县郊地产
万达 = 市中心地产
以后大家住房升级，最难卖，最难出手的，就是碧桂园这种档次低，位于郊区的小区了； 个人不建议买，因为有恒大这个例子在。
恒大暴雷后，我们这的恒大二手房从八九千降到六七千，基本降了两千一平。而他旁边的小开发商以前卖七千，现在卖六千，基本只降了一千块钱。
如果除去装修，恒大在我们这的价值和同区域小开发商大差不差了。当初卖新房时候他可是我们市最贵的，比普通开发商贵两千多呢，妥妥的豪宅，虽然现在看户型、品质都很一般。（有人不理解恒大为啥会是豪宅，解释一下，16年的时候，本地楼市均价毛坯3500-4000，第二贵的是本省龙头河南建业毛坯4400，第一贵的就是恒大精装5800，他可不就是豪宅了）
想想也能理解，以前他房价高是有品牌加成，说起来谁在恒大住就知道谁是有钱人，现在提起来恒大都知道暴雷了，品牌价值没了，而且以后物业也会受影响，房价下降是不可避免的事。现在买多少有点49年入国军的意思。
真要喜欢，建议等暴雷几年以后房价稳定了再买。 身为恒大业主告诉你，如果有其他选择还是不要买了，因为物业会被地产的连累，导致服务质量降低，从而影响小区品质。
不过在这种天天暴雷新闻环绕的情况下，找一个不暴雷的房企的小区，还真有点难度。 已经交付的没啥影响，该兑现的都已经兑现了，兑现不了的也就没办法了，交付之后跟开发商就没什么关系了，看好了就可以买，物业是可以更换的，具体了解一下物业条例就知道了。 二手房没什么影响。
最多最多就是物业被牵连，服务品质受到一些影响，相对于目前中国小区物业烂的很普遍的情况，物业差一点无所谓的。
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