海景房值不值得买？
海景房值不值得买？ 海景房受欢迎之点在于除了有房子的居住、金融等主要属性外，还有一个稀缺的景观属性。一般大家会把海景房分为三类。
1、大城市顶级海景房，比如深圳湾的海景房，海南三亚清水湾等、这类海景房，对房产的价值提升起到了助推器的作用，同一小区是否是一线海景，单价相差2-5万，这里海景房是兼具投资和景观价值的。
2、大城市周边的海景房，比如很早就有的惠州的十里银滩、这类海景房，有些复杂，具体要看是不是离大城市很近，才能判断是否有投资价值。
3、旅游度假胜地的海景房，比如北海、阳江、北戴河。这类海景房，投资价值相对较弱，但是纯粹的景观价值，肯定要比第一类海景房高出许多。
如果是土豪任性以上三点均可忽略，千金难买我愿意，挣钱是干嘛的？不就是买自己喜欢的东西呗，
个人观点花大几十万～几百万买个单纯度假的地方，同时兼顾着那么一丁点虚无缥缈的升值空间大可不必！
划重点～
海景房位置、环境所有的都抛开，
总价在20～30万左右，能直接看到一线海景，
买完以后你就不要想着能翻个倍，增个值，
确实喜欢那的环境，空气挺好，过去的交通相对也方便，不妨和我一样为自己的喜欢买单，完成了儿时童年的一个小梦想，考虑买的最重点，是以后冬天从湖南带家人过去，自己房子在那有家的感觉，仅此而已……
以上建议都仅供参考，最后的选择还是要看提问题的这位朋友，希望能够有所帮助 自住不值得，投资值得 从渤海湾开始，一路向南，但凡有海岸线的地方，大多都炒作过海景房，除了几个城市以外，烂尾的，鬼屋的，比比皆是，尤其山东最为明显。
大多数人买海景房，都是脑子一热，心里想着，面朝大海，春暖花开，多么浪漫满屋啊。可现实呢？除了海南那边，东部沿海的海水都是土黄色，没有细沙，没有太阳的日子，看着阴雾霾霾的天空，土黄甚至褐色的海水，带刀的海风，你能受得了吗？
海景房也不是不能买，前提是有回报，最好选择有旅游景区的沿海地区，平常租给当地人搞民宿，可以约定一年中给你十个房间免费居住，这样一来，平常有租金的回笼（一般情况租金比较低），有假期的时候可以去度度假。
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