t608 发表于 2023-8-18 12:56:10

装修房子到底要花多少钱?

装修房子到底要花多少钱?

wyc9867 发表于 2023-8-18 12:56:16

装修一套房大概需要多少钱?这个问题,只能是因人而异,没有标准答案!
房子大小、施工、材料、家具、设计都是影响因素,而钱包是那个最大的影响因素~
但是不管钱包里有多少钱,预算是一定要做的,一些坑也是需要排的,一些风险是需要规避的,一些小欲望也是需要克制的,一些省钱的小妙招还是值得研究研究的☂☂☂
为什么一般装修完房子都要超出预算呢?

一般来说,都是不会做预算惹的祸!
预算到底应该怎么做?


普通人总以为,我要用多少钱装这个房子,心里大概有个底,这就是预算了;
又或者,我有10w的装修款,打算花1w到设计费里,花3w到基装,3w用到主材,3w用到家电…这就是预算。
这就完了?
得了吧,根本没完,远远不够,好吗?


要想预算出入少,预算清单还得是越细越好。
装修预算不止要做到对总体预算心里有数,还要做到对每一分付出都要了如指掌。
设计费用会是怎样的一个数目;基装会涉及到哪些项目,每个项目会有怎样的支出;主材有哪些,每一类会是怎样的一个花费;准备买哪些家电,每一个价格又是怎样的,心里通通都要清清楚楚的好吗?
按大项来说,一般预算的分配通常分为设计、基装(人工辅材)、主材、家具家电(软装),但是分到具体项目的话,得有几十上百个。
设计费用

一般来说,设计师的作用就是根据我们的创造力,做家居的布局,出相应的图纸,工地的巡查,预算的把控等。
因此,设计的费用会根据户型、风格、个人喜好、习惯、具体的房间布局,设计的复杂程度等因素息息相关。总的来讲,设计费用基本会占到装修费用的10%左右。
基装费用



基装费用的计算,不止要对家庭结构、面积(客餐厅、卧室、厨房、卫生间、书房、阳台…)布局了如指掌,对每种工序(拆墙砌墙、吊顶、地砖铺贴、墙砖铺贴、防水、墙面地面基层处理、乳胶漆)工艺的报价也要有所了解。
比如,客厅需要基层处理的面积有多少,价格怎样,刷漆的面积多少,单价如何,卫生间防水怎么做,做多少,价格几何,都需要写到报价里边。
▼像这样:


一般来说,基装费用占到装修费用的比例一般在30%左右。
当然,对一些辅材一定的了解也是必要的:

水电:特变电工、川路、塔牌、远东、熊猫、宝胜、正泰、晨光等;
网线:秋叶源、山泽、绿联、康普、安康普、罗格朗、普天、施耐德、一舟SHIP、兆龙;
线管:川路、多连、亚通;给水管品牌:伟星、日丰、联塑、中财、金牛、金牛角、瑞河、爱康;国外品牌:微法、法兰特、霍尼韦尔阔盛;
下水管:金牛、日丰、公元、中财、联塑、金德、伟星、亚通;防水材料:东方雨虹、德高、百得、雷帝;水泥:拉法基、祁连山水泥、虹波、建福;
吊顶:圣戈班和龙牌;板材:诺斯邦。
一些工艺及报价,也是需要了解的:



A. 入户玄关客餐厅及过道
1. 保温层拆除 25-40元/㎡ (打拆及下楼人工费,不包括墙面抹灰)
2.构造柱、地梁、圈梁拆除 160-180元/m (打拆及垃圾搬运至物业指定位置)
3. 原墙顶面铲除及修复 7-10元/㎡ (剔除房屋现有白灰层-不含保温层与抹灰层-)
4. 隔墙抹灰 35-45元/㎡(材料说明:水泥砂浆+人工费;工艺流程:墙面洒水、清理-抹灰浆-搓平;工艺标准:整体平顺,无空鼓,无凹陷,阴阳角顺直。)
5. 天棚平顶(平顶无造型)150-180元/㎡ (材料说明:石膏板+轻钢龙骨+铁膨胀螺丝+自攻钉+防火涂料+防锈漆)
6. 天棚矩形顶600宽以内 130-150元/m (材料说明:石膏板+轻钢龙骨+铁膨胀螺丝+自攻钉+防火涂料+防锈漆)
7. 地砖正铺300*300-800*800 60-100元/㎡(材料说明:水泥+河沙+人工费。-砂浆层不超过4cm-工艺流程:清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝。工艺标准:平整,无空鼓,横竖缝贯通,缝宽均匀,花色均匀,无明显色差,无破损)


8. 地面地砖波导线增收人工费(直形边)25-35元/m(材料说明:水泥+河沙+人工费(砂浆层不超过4cm,含机具损耗,地砖及加工处理请客户自理))
9. 墙面基础处理 25-40元/㎡ (材料说明:腻子、环保胶水、石膏粉工艺流程:清扫基层、刮腻子、找平、打磨。工艺标准:表面平整顺直,无刷痕,流坠,空鼓,砂眼;手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感、无掉粉、起皮、裂缝现象)
10. 内墙漆 15-40元/㎡ (工艺流程:底漆一遍-找补-打磨-面漆两遍)
11. 门槛石铺贴 150-180元/块(材料说明:水泥,河沙。(砂浆层不超过4cm))
B. 卧室、书房
1.原墙顶面铲除及修复 7-10元/㎡ (剔除房屋现有白灰层(不含保温层与抹灰层))
2.保温层拆除25-40元/㎡ (打拆及下楼人工费,不包括墙面抹灰)
3.地面水泥沙浆找平(3mm内)30-40元/㎡(材料说明:水泥+河沙+人工费;工艺流程:调和沙浆-弹线定位-沙浆找平;工艺标准:大面平整,误差在5mm以内,无空鼓,起泡,泥浆饱满)
4.天棚平顶(平顶无造型)150-180元/㎡(材料说明:石膏板+轻钢龙骨+铁膨胀螺丝+自攻钉+防火涂料+防锈漆)
5.石膏板窗帘盒(乳胶漆饰面)90-100元/m (石膏板、下料、制作等)


6.墙面基础处理25-40元/㎡ (材料说明:腻子、环保胶水、石膏粉 ;工艺流程:清扫基层、刮腻子、找平、打磨;工艺标准:表面平整顺直,无刷痕,流坠,空鼓,砂眼;手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感、无掉粉、起皮、裂缝现象)
7.内墙漆 15-40元/㎡ (工艺流程:底漆一遍-找补-打磨-面漆两遍)
8.门槛石铺贴 150-180元/块 (材料说明:水泥,河沙。(砂浆层不超过4cm))
c. 主卫生间
1.地面回填(厚度350mm以内)150-180元/㎡(材料说明:水泥+河沙+碳渣+找平人工费;工艺流程:碳渣回填-弹线定位-砂浆找平;工艺标准:回填饱满,大面平整,无空鼓、起泡、泥浆饱满)


2.墙、地面防水处理(双层)70-90元/㎡(柔韧性涂料防水+400克聚乙烯高分子复合防水卷材(三浆单层)+辅料+人工费(约定计算方式:厨房墙面上翻300mm,卫生间上翻1800mm)
3.地砖正铺300*300-800*800    60-100元/㎡ (材料说明:水泥+河沙+人工费;工艺流程:清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝;工艺标准:平整,无空鼓,横竖缝贯通,缝宽均匀,花色均匀,无明显色差,无破损)
4.墙砖正铺300*300-300*600 60-100元/㎡ (材料说明:水泥+河沙+人工费;工艺流程:清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝;工艺标准:平整,无空鼓,横竖缝贯通,缝宽均匀,花色均匀,无明显色差,无破损)
5.专用填缝剂勾缝 3-6元/㎡ (材料说明:普通填缝剂+人工勾缝)
6.门槛石铺贴 150-180元/块(材料说明:水泥,河沙)
D. 厨房、生活阳台


1.砖墙拆除(12墙)70-85元/㎡ (打拆及垃圾搬运至物业指定位置)
2.断面补齐30-50元/㎡ (材料说明:水泥砂浆+人工;工艺流程:墙面洒水、清理-抹灰浆-搓平;工艺标准:整体平顺,无空鼓,无凹陷,阴阳角顺直)
3.地砖正铺300*300-800*80060-80元/㎡( 材料说明:水泥+河沙+人工费;工艺流程:清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝;工艺标准:平整,无空鼓,横竖缝贯通,缝宽均匀,花色均匀,无明显色差,无破损)
4.墙砖正铺300*300-300*600 60-100元/㎡( 材料说明:水泥+河沙+人工费;工艺流程:清理基层-抄平放线-基层抹灰-排版-粘贴-养护-填缝;工艺标准:平整,无空鼓,横竖缝贯通,缝宽均匀,花色均匀,无明显色差,无破损)
5.专用填缝剂勾缝 3-6元/㎡(普通填缝剂+人工勾缝)
6.墙、地面防水处理(双层)70-90元/㎡(材料说明:柔韧性涂料防水+400克聚乙烯高分子复合防水卷材(三浆单层)+辅料+人工费)
7.包水管(双管)200-300元/根(材料说明:红砖+水泥+河沙+人工费(高度2800mm以内))
8.门槛石铺贴 150-180元/块(材料说明:水泥,河沙。(砂浆层不超过4cm))
这些项目价格是装修相对有点品质的,可以参考一下,这个价格不是绝对的,当然有比这更贵的材料,也有更差的材料,要装的差不多可以住不错问题,基本要在这个区间之内。
主材

定制、主材有哪些,价格怎样,用量是多少,通通都要做好清单。
▼如下


主材一般占装修费用的30%左右。
说一些主材的价格及品牌:

地砖
800*800的地砖价格在100-200元/平米,品牌蒙娜丽莎、马可波罗、简一、LD。
墙砖
300*450的地砖价格在100-200元/平米,品牌蒙娜丽莎、马可波罗、简一、LD。
地板


强化木地板价格120元/㎡左右,多层实木木地板价格在200元/平米以上。常用品牌瑞士卢森、菲林格尔、大自然、圣像、升达。
马桶或蹲便
好的马桶有上万元的,一般的马桶都在2000元左右,常用品牌:Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
浴室柜
浴室柜价格2000元左右。常用品牌:Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
花洒
价格1000元/套左右。常用品牌:Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
水槽


价格1000-2000元/套左右,品牌:摩恩、方太等。
油漆
价格1000元/5左右,墙面刷漆可以估一下。墙面是地面面积的2.5倍的样子,一套面漆可以刷40平墙面,底漆可以刷80平米墙面。常用品牌:多乐士、立邦、都芳、大师、芬琳。
柜子
橱柜一般3米地柜加1米吊柜是5000元左右,出超出延米是2000元/米。衣柜一般价格在700元/平米。常用品牌:欧派、百V、菲林等。
窗户

http://picx.zhimg.com/v2-f8395bfe599f1282742743a75eaeb701_r.jpg?source=1940ef5c
800-1200/平米, 窗户材质有断桥铝和塑钢,断桥铝要比塑钢贵。
卫浴吊顶
卫浴和厨房吊顶一般用的是铝扣板,价格一般100元/平米,品牌;奥普、友邦、法狮龙等。

复合门价格在1500元/樘,实木门在2500元/樘以上。品牌:梦天、霍尔茨、诺沃芬、大自然、骊住、欧派、TATA、千川、蒂露、美心、星星。
家具家电



家里需要购置哪些家电,每个种类数量价格,都要了如指掌。
▼如图


家具家电占装修的百分比一般在30%的样子。
一些常见家电常用品牌:

电视品牌:小米,长虹,三星等
冰箱品牌:海尔,美的,西门子
洗衣机品牌:海尔,小天鹅,西门子
烟机灶具品牌:樱花,老板,方太
热水器品牌:前锋,史密斯,林内
空调品牌:美的,格力,三菱,大金,日立
电视品牌:小米,长虹,三星等
冰箱品牌:海尔,美的,西门子
洗衣机品牌:海尔,小天鹅,西门子
烟机灶具品牌:樱花,老板,方太
热水器品牌:前锋,史密斯,林内
空调品牌:美的,格力,三菱,大金,日立
一些坑也是需要排的

如果选择和装修公司合作,一些可能遇到的增项也是要做好心理准备的:

▼仅橱柜一个项目,增项可能达到16项之多


1.瓷砖极其铺贴方式都有标配套餐(特殊工艺、波打线、美缝需要另外收费)
2.标准门洞,标配门套,标配门锁,合页,普通玻璃(改单推或是双推需另计,钢化玻璃另计 )
3. 标配3m地柜+1m吊柜,其他超出部分按实际延米增加相应费用;
4.吊柜在橱柜地柜上方空白处制作,即无地柜处不配吊柜,包裹烟机排烟管、水管不在标准配置内;
5.标准柜体为平开门,柜内加活动隔板(水盆柜及特殊柜除外);上翻门、下拉门、玻门 、抽屉,不在标准配置内。
6.不管是地柜、吊柜、还是台面、防水,都会有相应的规格,超出规格一律另行计价。
7.低于标配,或标配中的项目使用不到,一律不予减退。
8.台下盆工艺要求比台上盆高,一般标配中是台上盆,台下盆,台中盆都会另行计费。
9. 吊柜默认的是不到顶,到顶需要另外加钱。


10.标配内的五金,一般都是一些不知名的品牌,甚至有可能是商家都不知道厂家的一些品牌,如果要更换,需要加钱。(五金价格区间大,一个出轨下来一两千的差价也很正常)
11.橱柜把手,默认的一般是外凸形的。如果要换成内凹,或者隐藏型的,需要收费。
12.反弹器,默认的一般是国产的。然而国产和进口质量还是有差别的,有可能国产的就使用个一两年,进口的却是使用5、6年。
13.挡水条:普通的挡水条,一般都是切割台面黏贴。这样的后期会存在卫生死角的隐患。要改成一体式的挡水条,需另外计费。
14.胶水,默认为普通胶水,换成防霉玻璃胶需要收费。
15.踢脚板,公司配置一般也是常规的pvc。这种材质和处理方式,有不稳,容易松动的隐患,如果要换成好一点,需要加钱。
16.包管要看好是瓦工包管还是橱柜包管,预算里都必须明确标出来,否则很容易被增项。
所以每一个条条框框都需要问清楚:做上翻门怎么收费,延长台面收费标准都要问清楚,否则很容易掉坑。
▼拆改


17.人工铲除可能只包含原始墙面白灰层,不包含铲除保温层及铲除后修复及抗裂处理。
18.拆墙,砌墙费用包含,面积是否也报够了呢?
▼水电


19.明明走大弯比较省钱,却偏偏忽悠你横平竖直;
20.明明新房不用全屋换线,却偏偏忽悠你全改;
21.开槽费用可能会根据混凝土和砖材分别计费;
22.水电计费有的按点位有的按米数算,按米算的套餐范围外要加钱,按点位计费,套餐外的点位要加钱。
23.绕线真的特别费钱;
24.线管每根单独穿管,积少成多,浪费的就不止一点点
怎么预防?

[*]水电预放线可以有效防止施工方乱走线:装修前,施工方用墨盒弹线的方式,画出要走的线,用卷尺量出这些线的长度,就可以算出水电改造的费用了。有不合理的地方,有绕线的行为,都可以提前提出进行规避。
[*]地面布线点对点的方式可以省下一部分钱。
[*]新房装修没必要全部换线,旧房翻新需要全部换线。如果施工方建议你全屋换线,就要长个心眼了。
[*]线管不用每根单独穿管,按照规定来说一根PVC管里面应该是要穿至少三根电线的。
▼吊顶


25.吊顶是否包含在套餐内,是素线无造型,还是造型也包含在内?
▼瓷砖铺贴
26.瓷砖是否有面积限制?
27.地砖收了地砖费,踢脚线是否另算?
28.贴砖,非标转、人字拼、鱼骨拼需要另外计费吗?
29.地砖上墙需要加钱吗?
30.如果用薄贴法,抹灰找平报价了吗?
31.瓷砖对缝需要加钱吗?计算方法是怎样的?
32.地砖包含的是勾缝还是美缝,一定要看清楚!
33.波导线、腰线、拼花也需要另外收费吗?
通通都有可能是增项的项目!
▼乳胶漆


34.套餐里面的乳胶漆颜色,做限定了吗?(一般不超过2/3种颜色)
35.选用套餐外的颜色,或者超过颜色种类都需要另外加钱。
36.涂刷高度有的也有相应限制,超高收费。
其他
37.说好的实木门,能保证门扇,门框都是用的实木吗?非常规尺寸需要另收定制费吗?
38.门洞太高,要么出降门头的钱,要么加钱做门?
39.门槛石,入户门套,这些很细节,容易忽视的点,往往容易成为全包的漏项。
40.飘窗默认木质飘窗,如果需要更换石材,需要加钱。一般家里有3个飘窗,一个阳台,更换下来就是好几千。飘窗收了石材费用包含安装费用了吗?
41.选购马桶的时候,一定要问清楚价格是单马桶还是包括配件安装的。一般商家默认的全包就是角阀、软管、密封圈、玻璃圈,安装费另算。


42.包管标配有数量限制,超过需要另行收费。包管的方式(瓦工包管/橱柜包管),不做好标注,又是一个增项的可能。
43.地漏也会有数量限制,超过/更换需要另行计费。
44.空调出风口,超标准需另行计费。 45.材料搬运费、垃圾清理费,报价上是写清楚了吗?
装修公司超级擅长咬文嚼字,经常给你玩一些文字游戏,所以注意用词。
46.比如标配一词:标配是什么意思呢?意思就是标配之外的,都是需要另外计费的。
比如标配踢脚线、标配门吸,合页,门锁等。
47.也有很多报价单会多次出现:“公司专供”“特供”等词。其实也就是商家和装修公司以次充好的一种策略。它可能就是特有的品牌,特有的厚度,其他地方找不到,所以叫做专供/特供款。
专供石膏阴角线,公司专供门槛石。
48.也有诸如小于等于,不超过,超出,意思都是只要超出标准,都是需要另外计费的意思。
49.装修公司常常在小字,或者有括号的地方做文章。这些地方往往是需要加钱/增项的内容。
购买材料,当然得注意可能遇到的商家套路


[*]自己买材料,不懂商家的套路,不熟悉市场+无规划,材料预算的增加,也都是成本。(同以上半包商家的套路)
[*]对材料用量预估不准确,造成材料的浪费,也是成本。
1. 地板你可以买升达的,也可以买圣象的,但千万别买成了升象的(有客户曾经问过我这个品牌^^)。
踢脚线和扣条可能还会有额外费用。
2. 瓷砖按片卖和按米卖是两个意思。300*300的砖,8块一片划算,还是60一平划算?


3. 做橱柜,要问清楚台面厚度,板材面板材料,拉手等级升级,套餐外水盆,铰链型号,柜体材料,改抽屉这些项目,超出套餐外需求,通通都是有可能需要增项的项目。做上翻门怎么收费,延长台面收费标准都要问清楚,否则很容易掉坑。
4. 实木门不要只看门扇,有的不良商家,说好的实木门,门扇是实木的,门框却是密度板的。
5. 贴砖如果是非标转、人字拼、鱼骨拼,都需要提前问好计费标准。
6. 选购马桶的时候,一定要问清楚价格是单马桶还是包括配件安装的。不少商家不说配件安装的事,你默认的全包,他理解的就是角阀、软管、密封圈、玻璃圈、安装费一切另算。
7. 包管要看好是瓦工包管还是橱柜包管,预算里都必须明确标出来,否则很容易被增项。
8. 门洞太高,要么出降门头的钱,要么加钱做门。
9. 材料搬运费、垃圾清理费,要检查报价上是否有明确。否则后期就是得额外收钱。
10. 窗帘报价低?后面收费的项目会多到你无法想象


窗纱是需要单独购买的,幔头也是需要单独计费的,窗帘叉色多要是要加钱的,孔圈是需要单独收费的,杆子是需要单独收费的,头子是单独收费的,挂钩费用另收…
11. 别信了冒牌的邪,都芳经典漆可能就是借用借用名字,高仿你懂吗?
12. 所谓的特供款,就是商家和装修公司以次充好的一种策略。它可能就是特有的品牌,特有的厚度,所以叫做特供款。
•细心的朋友也会发现,有的商家特别喜欢搞活动,各种活动层出不穷。这个月是国庆活动,下个月双11活动,下下个月又变成店庆活动…
有的业主朋友买材料就喜欢凑个热闹,殊不知,错开节假日(五一、十一)等高峰期才是明智的选择。毕竟,水涨船高,大家一窝蜂都往里挤的时候,不免有些商家从中作梗。
也要注意全屋定制可能踩的雷



全屋定制计算,有展开与投影两种方式:
▼按展开面积计算
这种计算方式是:将立体的柜子拆散,门板、柜体、五金及相关配件全部分开算(至于是否包含五金,拉链,需要具体咨询),最后各项费用相加得到总价。
一般来说,简单的就便宜点,复杂的就贵点,顾客,厂家都不吃亏。用什么东西花多少钱非常明细,所有的零件、价格都很清晰。
缺点是计算方式稍显复杂,很多顾客可能觉得麻烦。
▼按投影面积计算
即衣柜的正面面积(长度*高度)乘单价得到总价。
这种方式报价的,基本已包含基础款拉手(升级、换款需要加钱),基础五金(铰链、衣通),不含功能件(抽屉、裤架等)
投影面积计算的好处就是:好算,不用在乎衣柜内部的结构,哪怕柜子打满了层板,也是这个价(当然,也不排除有的商家对柜子的格局、层板的数量做限制)。
至于到底哪种方案更省钱,需要根据每个门店的报价计算才知道。
1.按投影计算的,要注意重复计算。
再从柜体格局上来说:
2.有柜门和没柜门价格不一样,移门套餐和平开门套餐,套餐不一样,收费不一样。




其中,也存在商家可能会加钱的项目:
3.有的商家可能对柜子的格局,层板的数量做了限定。也就是说,层板数量会影响衣柜的价格。
(报价针对最简单的柜体结构,需要增加板子数量就需要另外加钱)
4.有的商家对套餐价格颜色种类进行的限定。
比如:超出3种以上拼色门板需要加钱。
5.顶封板、侧封板,有些商家也会单独按米数计费。


6.也有的商家,对衣柜的数量/平方数进行了限定。超出数量/平方数需要改变计算方式。
比如,本来限定套餐是19999包20个平方,超出部分按1100计算(这种套餐小户型相对划算)。
7.套餐内价格,对板材的厚度进行了限定,需要增加板材
厚度的,需要加钱。
比如套餐内规定是5mm的背板,需要更换9mm背板,需要加钱。
8.有的商家对柜子/柜门尺寸做了所谓标准尺寸的限定,不在标准尺寸,需要单独收费。
比如,把柜体板材深度默认为60cm,超过60就加钱。
9.也有的商家榻榻米是有额外收费的。
比如报价899,但是榻榻米每平需要增收200元的一个费用。
同时,一些风险也是需要规避的:

▶返工成本


返工造成的人工、材料的浪费,也是成本。

[*]比如,误拆了承重墙,不仅耽误工期,还是一笔不小的费用。
[*]比如,装到中途,发现不是自己想要的样子,一切又拆掉重来,其中的人工成本,材料成本,时间成本不言而喻
▶安全成本
存在安全事故风险,找个人装修如果出现伤亡事故,业主是有一定责任的,这种装修方式风险比较大。
▶维修成本

[*]细节处理不到位,后期的调整、维修,也是成本。
墙面不平、收边粗糙、掉漆、防水出问题等等,等住几年后还得找人来修补甚至重装。
施工质量也不能保证,装完以后出了问题也找不到人。出问题只能另外找人维修,也是成本。
一些小欲望也是需要克制的

如果没有一颗随时克制自己的心,那预算就相当于白做了。
看到大理石的电视墙,确实比乳胶漆+石膏板来的高大上,来的有档次一些,没关系,买!


隐形门确实能改善户型的缺陷,没关系,做!


智能家居确实在一定程度上提高了生活便利度、舒适度和幸福感,这个怎么能少了呢。
墙排确实比较美观,也不容易留卫生死角,好,就它。


最后一合计,完全懵B,怎么就超预算这么多了呢?
你可能只是给自己开了一个小口,但是最后一看,却是一个无法弥补的大窟窿。
或许,做决定的时候,你看到的可能只是看到了电视墙材料、隐形门门体、全屋布线、墙排墙体改造这些费用…
万万没想到,真正的花销远在计划之外!


电视墙不止墙体的费用,还会增加相应的人工成本,同时还有后期的维护成本。而且,大理石的电视墙储物空间小,这就意味着你需要另外打造一片储物空间…
隐形门对五金要求极高,除了材料成本,人工,其五金费用也会相因增加。
智能家居增加布线,显而易见,费用就增加了,而且,还有智能家居的投入等着你呢!
墙排不止改管道的费用,墙体厚度不够的,还需要自建墙体,就墙排马桶一项,费用就会增加几大千好吗?
一些省钱的小妙招还是值得学习的

一、装修模式的选择上:采用独立施工队+设计师+监理+自主选材的形式。
采用独立施工队+设计师+监理+自主选材的费用,无非人工费+材料费。材料可以自己网上选购,也可以利用一下设计师的资源~~
然而装修公司就不一样了。他的办公场地费用,人员费用,运营费用,广告费用,加上40%左右的利润,通通得你出。毕竟,羊毛出在羊身上。
说白了,装修公司的角色,其实就是装修市场上的一个中介而已。把工程交给施工队,把设计交给设计师,把材料交给材料商。他运营管理的锅,实在没必要去背……
谁更划算,掐掐手指就知道。
二、少做结构上的改动,可以省下一笔不小的费用。(拆、改的人工费用,材料费用,建筑清运成本,就通通省掉啦)
三、造型工艺尽量简单,高成本的东西少用
1.水电改造没必要完全横平竖直(一方面浪费材料,一方面,也不利于后期的维修)。也没必要全屋换线——检查没问题的,都可以直接在开发商的基础上进行改造。


2.吊顶采用简单的吊顶,石膏线少用。(石膏线一般是按米收费的)其吊顶的材料,人工工时,通通可以省下来。


3.尽量使用常见规格的墙砖和地砖,或者瓷砖采用大块瓷砖代替小块转。铺贴简单高速,剩下不少成本费用。(一般来说,使用六角砖、小白砖、小尺寸的花砖都会单独计费)
4.采用简单的电视背景墙。用墙纸/乳胶漆代替石材,耐看又便宜。

http://picx.zhimg.com/v2-17be7ac391c83a39e4ca66b3518faa12_r.jpg?source=1940ef5c
5.美缝可以后期再做,或者在厨房、卫生间等水多的地方,重点做就好。
6.隐形门、石材等高成本的东西,能不沾就不沾。
四、如果是旧房改造,有选择性的保留,不失为一种省钱又保证质量的方式
1.墙体保留(选择比较低成本的方式——刷漆,墙纸),尽量不要砸墙重装(省砸墙、修复、垃圾清运费用)




2.根据房子年限,选择保留水电设施(根据使用功能或者习惯)。
3.观察地面情况,不一定非得铲除——地面可以不动,瓷砖上直接铺木地板(层高允许的情况下)。
4.如果厨卫瓷砖完好无损,可以直接更换洁具和橱柜即可。

http://pica.zhimg.com/v2-1b885d18f0081cd1d86aa01eba1ecd2b_r.jpg?source=1940ef5c
5.门/窗/橱柜不用更换,直接刷漆


6.不用更换所有旧家具(旧家具再利用)
比如:给桌子配上玻璃面,或加贴各种颜色、花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚新潮的沙发外罩等。


五、如果是精装房,可以把重点聚焦在一些局部的位置上
比如,只改客餐厅/只改卧室/只改厨房/只改卫生间/只做生活阳台的方式
哪个区域作为改造重点比较好?
从效果出发:客餐厅>卧室>厨房>卫生间>生活阳台改造
客餐厅及主卧改造重点
墙面造型>顶面造型>地面造型


▲成都精装房改造 更换电视墙造型,客厅墙面刷乳胶漆


▲阳台并入客厅



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▲墙面和地面材质的更改


▲墙面乳胶漆
六、找平价替代品
1.墙砖换成墙纸,节约材料费用。铺贴速度快,节约人工成本。


2.地板用品牌的强化地板代替实木地板,节约成本。
3.采用大白墙+挂饰代替,材料成本低,施工成本低,还一点都不耽误颜值,感觉是大大的赚。
4.橱柜后面的墙砖采用劣质一点的砖也无可厚非。
5.灯具使用吸顶灯代替大吊灯,一样的照明,一点都不破费。
6.空调:客厅做风管机,卧室做挂机,比中央空调更省钱。如果实在没有,就先用风扇将就一下,后期添置也未尝不可。
7.卫生间干湿分离,用浴帘代替玻璃隔断也未尝不可。


8.通风除甲醛。市场上各种甲醛治理,硅藻泥等材料就别想了,毕竟,咱也买不起。
9.用罗马杆代替窗帘盒。
七、家具
1.多选成品家具,少采用定制家具
2.家具样式尽量走简约风,比如茶几、吊灯,华而不实的家具尽量少买。
3.床只是个架子,更重要的是床垫,床架子简单一点没关系,床垫选好照样睡个好觉。


4.旧家具涂个色或者喷个漆,依然可以焕然一新。
网购家具也是不错的一个选择
八、选对时机
错开装修旺季,错开节假日(五一、十一)等高峰期。毕竟,水涨船高,大家一窝蜂都往里挤的时候,不免有些商家从中作梗。就像疫情期间的口罩,最近风靡网络安全帽,你懂的。
装修材料购买途径也可以了解一下:
新房装修,有哪些东西建议从网上购买?没用的东西,其实可以少入,或者不入:
哪些是你装修后才发现并不实用的东西?当然,有些钱还是不能省的
装修时,最不能省钱的地方有哪些?个人根据自己手头的情况,具体安排就好☞
爱吃土豆丝儿的筱筱萱,一枚走心的室内设计师,有设计需求可私信~

nvzitea 发表于 2023-8-18 12:56:28

装修一般需要多少费用呢?
相信在装修前每个人心里都有个装修预算,但如果事先没有计划好的话,大部分的人会超支,而且还会超出不少呢!所以装修是非常有必要规划好装修每一项的支出费用。
首先大家说明一下,一般一套住宅装修大概的项目主要是:基装、主材、软装和家电。而且每一项费用也会因时、因地、因需要而不同,所以文章仅供参考!
我们以一个套内100平的平层房子为例,
第一安装部分分为“基础安装”和“个性化”:

一般基础安装500-700比较合理,取中间值600,再乘以100平等于6W;然后个性化的部分也就是拆建墙、吊顶、造型等等,这些属于设计类按照普通的标准算300,也就是300*100平等于3W;所以基装的总费用为大概在9W左右。




第二部分为表面材料和需要预装的东西:

主要是瓷砖、地板、石材、全屋定制、洁具、包括门窗类的定做物品等,其中各种全屋定制的费用支出占比是最大的,市面上价格有几百到几万的,一般选择全屋定制在七八百到一千左右就已经够了,根据家里的需求定制柜子,100平至少也得5W。
硬装的部分就要支出十几万的装修费用。




第三软装和家电

软装主要包括一些家具、窗帘、灯具和一些装饰品等,这些按一般家庭来讲费用支出5-6W;而家电这块算3-4W的费用吧!




最终总结一下一套100平的房子装修大概花费在25W左右,不过这些费用数据仅供参考,还是要结合当地的装修公司、当地材料的价格去计算的。

zyfyyxs 发表于 2023-8-18 12:57:22

装修房子的费用上不封顶,但有下限。
同样一套房子,有人告诉你花了七八十万装修不奇怪,人家可能更追求居住体验和质感。可要是只花了三五万,就得留个心眼,这个费用除去人工,也就剩下一两万,拿什么保证材料的质量和环保?
想知道装修一套房到底要花多少钱,最好的办法是参考当地的平均装修费,这样能保证材料和人工单价相差不大,即使总价有浮动,也能在预估的范围之内。
给大家推荐装修计算器,输入房子面积,即可按照当地行情精准预估你家的装修费用,起码了解大体情况,不会装贵了:
https://xg.zhihu.com/plugin/50ed1665694eaf6e5519466f3b00581f?BIZ=ECOMMERCE花多花少,全看自己的预算和装修目的。接下来,我以长期自住为出发点,来分析装修一套房子大概要花多少钱,怎么分配预算,以及在哪些地方能省一省。
一、房子装修要在哪些地方花钱?

别着急,讲装修一套房子的花费之前,咱先来看看要在哪些地方花钱,这样咱能更好地分配预算。
把一套房子从头到尾装修好可以分为硬装和软装两个环节,为了方便大家理解,我也从这两个环节入手讲讲装修房子要在哪些地方花钱,怎么分配比例合适。
一般情况下,硬装和软装的比例接近1:1或者3:2,在预算有限的情况下,这样分配比较好:
硬装环节:55% - 65%
基础装修:25%,基础施工以及相应的辅料;
主材:30%-40%,门窗、暖通设备、全屋定制、瓷砖、地板等;
软装环节:35%-45%
家具:15%-20%,床、沙发、桌椅等;
家电:15%-20%,洗衣机、冰箱、电视等;
软装:5%,窗帘、挂画、摆件等;
打个比方,手里有20万的装修预算,硬装环节得有个11-13万,剩下的7 -9万用来置办家具家电等。
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关于“轻硬装,重软装”
这几年不是提倡“轻硬装,重软装”吗?为什么硬装的比例大大高于软装?
这我可得给大家叨叨了,“轻硬装,重软装”中的“轻”和“重”不是削减或增加预算的意思,而是“凹造型”的意思。
也就是说,硬装要尽量简单,去除复杂的造型,比如说不做多层吊顶,石膏线背景墙等,装饰性造型后期通过软装的颜色、材质等搭配来完成。
硬装“轻”的是造型,可不是费用。咱房子的基础质量、甲醛含量等都和硬装材料、工艺相关,省不得:
1)基装和主材施工“不可逆”,项目尽量做全,质量不能差,否则维护成本大于装修成本;
2)部分主辅材,比如板材、胶水、全屋定制是甲醛大户,这些材料要用好的;
3)人工是装修中的一大开支,主要集中在硬装环节,是最不能省的地方;


二、装修一套房大概需要多少钱?

软装丰俭由人,预算足,花费超过硬装也没啥毛病。预算紧,用板凳代替沙发也能入住,这里不做讨论。
主要来讲讲硬装,也就是基础装修和主材这部分的花费。这两个部分需要装修公司来完成,是装修最核心的地方,占了装修费用的大头。
一般来讲,房屋装修的硬装分为三档,先来了解一些概念和费用:
简装:在1000元/平米左右,地面铺砖,墙顶面刷漆,水电简单改,没有复杂的吊顶,不含门窗,不含橱柜,主要用来出租。
精装:在1500元/平米左右,在简装的基础上,水电全改,含门窗、瓷砖、地板、橱柜等所有主材材料都是符合国家标准的中高端品牌,适合长期自住、刚需房、或者过渡房。
豪装:2000元/平米以上,在精装的基础上,所有材料和工艺都是高档的,适合土豪或者改善型住房。
用这个标准,咱们拿成都的一套100平的房子来举例,用装修报价器算算要花多少钱:
1、简装:8.73万;
2、精装:13.63万;
3、豪装:20.45万。
房子装修费用还要考虑到面积大小、所在城市的人工、材料成本等因素,这套100平的房子,放在北京上海可不是这个价了,得再涨一涨。所以,咱们在预估装修费用的时候,一定要参考本地的平均费用,不同的城市,人工和材料单价不一样,最后的总价也会天差地别。
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接着,咱们还是以这套成都的100平米房子为例子,看看精装的13.63万到底花在了哪,怎么花。
1、基础装修

这部分包括了“拆改-水电-瓦工-木工-油工”整个硬装过程的人工费和辅材费。
1)拆改:4000 - 5000元,毛坯房主要是铲大白和户型改造,包括垃圾清运费,大致四五千能搞定。
2)水电改造费用:15000元,全屋水电全改。
3)瓦工费用:12000元,铺砖,砌墙、厨卫防水、地面找平、墙面拉毛、包下水管道等的人工费和相关辅料的费用。
4)木工费用:8000元,客厅和卧室石膏板吊顶、窗帘盒,以及用到的龙骨和板材等辅材。
5)油工费用:16000元,主要是客厅、卧室墙面的墙面处理,包括刷界面剂、刮腻子、以及涂刷乳胶漆。
基础装修的费用在装修里面相对稳定,比较好预估。即使没有过装修经验,去问几家装修公司要报价,也能知道个大体的数。
2、主材

包括门窗、瓷砖、地板、卫浴洁具、以及全屋定制等。
封窗:10000元左右,客厅阳台算10平方,需要110平的中空玻璃,100一个平方,合计10000元;
瓷砖:15000元左右,上面讲的是瓷砖铺贴的费用,这里是瓷砖、门槛石、窗台石等材料的费用。
全屋门窗:6600元左右,两卫生间一个厨房用1000元的铝合金门,共3000元;三个卧室用1200左右的实木复合门,共3600元。入户门咱们就不换了吧,否则还得加3000元。
全屋定制:32000元左右,含一个橱柜,3个衣柜,一个鞋柜,一个餐边柜。打40平方的柜子,算800元/平,选ENF级的板材,找工厂打。
洁具:7500元,马桶要两个,共2000元;花洒两个,共1500元;浴室柜+台盆两套,打包价2000元套,共4000元。
厨卫吊顶:用集成吊顶,共3000元;
开关插座、灯具:7000元
主材可以自己买,也可以交给装修公司买。自己买就是半包装修,交给装修公司买就是全包装修。
如果不确定半包还是全包划算,咱可以多逛几次建材市场,打听打听主材的价格,再来综合比较。
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三、如何控制预算?

咱上面讲过,硬装有“基础装修”和“主材”两个部分。
最容易超预算的是主材。很多人以为是基础施工容易超预算,因为害怕装修公司的增项漏项。其实不是的,设计定下来之后,每家装修公司的报价都差不多,有的报8万,有的报9万,是正常的差异。报5万就不正常了,后期铁定会找各种借口让你价钱。
主材就不一样了,品牌溢价高,种类多,每个地方超一点,合计起来能差四五万也不夸张。拿瓷砖来举例,有40元/块的普通砖,有200元/块的品牌砖。看着只差160块,你把铺砖面积算上,这个差距至少上万了。更别说品牌全屋定制柜、中央空调、封窗等,这些动不动就两三万的主材。
最关键的是,主材在装修过程中必须得安装上,也就是说即使已经超预算,也得咬咬牙把剩下的主材都给备齐,不然整个装修都耽误了。而家具家电这些,你可以买个便宜点先用着,也可以把位置或点位留好,后期再慢慢添置。
基础装修反而不建议在这上面省,这部分主要是人工费和辅材费。人工费是装修中最稳定的一项,基本上省不了,即使省了,工人不认真干活,后续麻烦不断。而辅料决定房子的基础质量,特别是板材和胶水含有胶水,也别用质量太次的。
咱们在做预算的时候,建议重点关注主材的价格,把基础装修的费用摘出来之后,把需要的设备、主材、全屋定制、家具等全部列出来,利用平时空闲的时间,多跑跑建材市场,找到物美价优的材料。
按照下面的表格,自己做个预算,把需要的东西分门别类地填进入,再按照自己的具体预算做增减。



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四、如何选择靠谱装修公司?

前面讲了控制主材的预算,这里讲怎么避免因为装修公司的恶意增项漏项而导致的超预算。
其实这一点比较好避免,对装修价格咱前期一定要心里有数。知道了硬装价格大概是9万,你可能会找到一个8万的装修公司,但绝对不能相信一个只报5万的装修公司。
了解装修公司的常用套路,再一一破解,自然可以淘汰无良装修公司,跳到靠谱的。
1、低价切入
大家在看装修公司报价单的时候,最常犯的一个错误是只看总价。其实,装修费用的高低主要由项目决定,项目越少,总价越低。基础项目一般省不了,必须做。有些装修公司或者工长专门在项目数量和单价上做文章,显得总价低。等签约了,时不时跳出来说这里要加钱,那里要加钱。
以下是常漏掉的项目:



2、不报水电
水电改造是被漏掉的大项,这里单独拿出来讲。
一种是完全不报水电,等改造完了再给你来一张一两万的账单。
一种是低估水电,一百平米的房子,全改,实际上要得1.6万左右,却只给你报个五六千。
水电是比较花钱的项目,咱们自己的心里也得有一个数,基本得上万。
自己算算需要多少开关插座、灯具等点位,和装修公司约定一口价。尽量不要按米算,工人随随便便绕一下线,费用就上来了。
3、材料模糊
也算是低价切入的一种,前期不说明材料的具体品牌、型号、规格等信息,实际上是低端材料。等开工了,再用“质量”“环保”为借口让你加钱升级材料。
装修公司要提供辅料,有些报价低,因为他们用的材料不是什么好品牌。咱们不说用一线大牌,辅材最重要的是符合国家标准,比如电线要有"CCC"标志,进水管最好用PPR管,乳胶漆要有国内”十环认证“,轻钢龙骨比木龙骨好。问装修公司要一份辅材表,一起拿回家慢慢对比品牌、型号等。
4、重复收费
这里的弯弯绕绕也挺多,常见的有:1)拆分报价,把一个项目拆成几个项目来报,显得单价低,实际上总价有可能更贵;2)多报项目,比如地板、卫浴洁具你是让商家来安装,装修公司或者工长把这些项目也报上去。3)多报面积,装修房子都是按照米或平米收费,这里多个10米,那么多个10平米,人工费和材料成倍的上涨。
拆分项目和多报项目大家多对比报价单,把相同的项目单独拎出来比较,看描述,看单价。
多报面积主要看面积是否和量房尺寸对得上,不要嫌麻烦,多让几家装修公司或工长上门量房,防止某一家误报。也留意是否有少报面积的,不然后期还得把费用补上。
装修报价套路多,最怕增项漏项,推荐拿一份当地的平均报价做参考,列出102项装修必做/选做项目以及价格区间,闪避低价陷阱,不怕超预算:
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5、付款比例高
装修过程中谁是真正的“甲方”就看谁的手里钱多了。
不少装修公司都要求业主首次付款超过55%,水电结束付40%,竣工后再付尾款5%.
这种付款方式看似分阶段了,对业主其实是不利的,因为尾款太少了,说真的,5%的尾款没啥约束力。
比较推荐的付款比例是3331或者2222,分四个阶段付款,如:
签约后30%;水电验收后30%;油漆进场前30%;竣工验收后10%.
具体的付款比例和时间节点可以和装修公司商量,重要的是在验收通过之后再付款,有问题就整改。
在咱们土巴兔装修平台找装修公司,能给大家保证“22222五大阶段付款方式”:
签约后不付款,水电验收通过后付20%,瓦工验收通过后付20%,木工验收通过后付20%,油漆验收通过后付20%,竣工验收通过后付20%.
推荐大家在咱土巴兔找装修公司,我们能在全国大部分城市给大家提供“22222”分阶段付款,留20%尾款在手里,把握主动权:
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对于没有时间或不懂装修的业主来说,自己去验收可能看不出什么问题。所以,可以请一个第三方监理或质检来帮你验收。提前问清楚装修公司是否接受第三方验收,因为可能会影响到装修报价。
7、是否负责工人的人生安全
很多装修公司和工人并不存在直接的雇佣关系,也不会给工人买保险。这个时候,一定要在合同上约定“工人的人生安全由装修公司负责,与业主无关”,至少在法律上多一重保障。
五、装修哪些能省,哪些不能省?

不管是找装修公司,还是自装,咱们在装修的时候在能省的地方就省,不能省的地方坚决不省。
1、不能省的辅材

辅材重要的是要符合国标,才能保证质量和环保性
以下是需要重点留意的辅材:
1)水管:上水管的材质选PPR管,既能做冷水管,也能做热水管。冷热水管的区别主要在壁厚,热水管要厚一点,质量好,建议冷热水管都用热水管。另外,大牌水管的商家会上门做打压测试,保修期也有50年。
推荐品牌:伟星,日丰,中财,联塑,金牛或当地老品牌;
2)电线:要认准有“CCC”认证标志的品牌,线芯要用铜线芯;电线在铺设的过程中会有不同程度的弯折,韧性要好,韧性好的电线来回弯折数次也不会留下折痕;
推荐品牌:宝盛,远东,熊猫,南洋,阳谷或当地老品牌;
3)开关插座:注重性价比选塑料面板,看中颜值选金属面板;想要省钱,在正规品牌里选最便宜的。
推荐品牌:公牛,德力西,正泰,施耐德,西门子,罗格朗等
4)板材:是家里甲醛的主要来源,务必要达到国家E1的标准。如果家里柜子多,可以适当升级成E0的标准。
推荐品牌:莫干山,兔宝宝,千年舟,露水河等。
5)防水:墙面选择刚性防水防水材料,地面选择柔性防水材料,露台选择沥青卷材。
推荐品牌:德高,西卡,东方雨虹,科顺,卓宝,禹王等。
6)吊顶龙骨:轻钢龙骨比木龙骨更牢固,防腐性高。
推荐品牌:龙牌、可耐福等.
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2、能省的主材

1)瓷砖:追求性价比,就不用看品牌,认准广东佛山生产的瓷砖。大于800或小于300的瓷砖,铺贴人工费会翻倍,想要省钱,客厅选800*800的瓷砖,厨卫选300*300,300*600的墙地砖;不同批次的瓷砖会有色差,购买的时候要算上5%的损耗,多买一点,和卖家约定剩下的瓷砖能退;
2)乳胶漆:国内外环保认证越多,VOC含量越少,从性价比上说,有国内的“十环认证”一进足够;乳胶漆颜色超过3种或者刷深色,人工费要高一点。
3)防盗门:防盗门的重点在锁芯,在预算有限的情况下,不如保留原来的门,先换个锁芯。嫌弃原本的门丑,在网上买个毛毡,改造一下也挺好。
4)木门:性价比较高的是实木复合门,土豪就选实木门;木门上的造型一般要收费,提前确认清楚。门和门套、包边线、门吸、扶手等一般是分开卖,问清楚商家能不能赠送一些。
5)封窗:这一项费用很贵,封阳台窗户目前来讲最好的材料是断桥铝,隔音隔热效果好,可价格就不那么美好了,开扇加上人工,最起码1000元/平米起步。追求性价比,推荐用铝合金玻璃。
6)全屋柜体:想节省成本,可以考虑让木工师傅打柜子,一两万还是能节省下来的。木工打柜子,主要花费就是六七千的木工工费+一万左右的自选板材费+一万多定制柜门五金,省钱用料也更好,四五万的定制柜,三万多就能搞定,前提是,必须木工师傅的手艺靠谱。



3、硬装造型能省

不管是找装修公司还是工长装,只要涉及到造型,费用基本上会翻一番。哪怕是自装,也得付出成倍的时间。常见的造型有:
1、顶面
主要是吊顶、无主灯、以及窗帘盒三项。
安装中央空调或者新风可以做个边吊隐藏管道,其他的情况下吊顶可做可不做,没有人天天抬头往天花板上看。既然不做吊顶了,无主灯也没有必要做。无主灯贵的不是灯具,贵在吊顶和布线,可能得多花万把块。
而窗帘盒一般按米收费或者300元左右一个,好处是不会像罗马杆一样透光,每个房间做一个基本会上千。
2、墙面
墙面最省钱的做法是刷乳胶漆,不贴石膏线,不搞电视背景墙,也不贴墙纸和墙布。要是觉得太单调,可以调一个颜色,同时要注意乳胶漆颜色不要超过3种或者用深色,因为会额外收费。
厨卫墙面最经济的做法是贴300*600的瓷片,正铺,不做瓷砖腰线,也不拼花。如果想要网图的效果,要做好价格翻倍的心里准备。另外,瓷砖对缝、海棠角一般都有额外的费用。
比如下图的小方砖、羽毛砖的铺贴费会比普通的瓷砖贵上 5 - 10 倍。



3、地面
地面主要是客厅和卧室的瓷砖,铺贴800*800的瓷砖最经济。至于600*1200或者750*1500的大砖,不管材料还是人工都会成倍的上涨。特别是小户型就别整这么大的砖了,沙发餐椅一放,基本上就挡住了。
以上就是在成都装修一套房子要花的费用,以及能省和不能省的地方,希望能帮大家做到费用不多花,质量有保证!
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以上,就是找装修公司的所有注意事项,不管来不来咱土巴兔找,我都希望大家能找到靠谱装修公司,早日住进自己的家。

f430gt3gfb 发表于 2023-8-18 12:57:37

100平米房子举例。如果按穷装的方式,能达到简单入住条件成本价是3万元。稍微有设计感一些的还是以省为主的是5万左右。追求生活,享受生活的大概需要15万。
被装修公司割韭菜的是9至11万。
找装修公司追求品质的装法是20万向上。

95平,硬装7万
https://www.zhihu.com/video/1505330539552415745
去年的时候,心血来潮开了一家装修公司想试试水。模式是帮客户设计,监督施工,协助联系厂家直接拿主材。找合适的工人。然后根据装修的时间情况收费5000~10000不等。最后收获了一大帮朋友。
只要善于从淘宝并夕夕找到源头厂家,买到好而不贵东西,有一定设计思维和施工经验,其实真的花不了多少钱。
比如地面为例。如果基础地面平整。想省钱就铺木地板,60元包工包料18mm厚实木复合地板就能用。非要贴瓷砖的朋友,直接源头厂家买也很便宜。800*800大砖东鹏代工的厂家运过来我们西北只要30元/片,江浙沪26就能拿到。1500*750的大砖也就110元/片。瓷砖这个东西技术工艺其实就那么回事。主要看平整度,背面的纹路够不够深。打印的图案够不够细腻,密度是不是够大就行了。附带上品牌价值立马身价翻五倍以上。
不过话说马可波罗的瓷砖图案确实要比别人家的好看一些。但是万能的淘宝用点心能找到的。
商场里先不说智商税的问题。守店的老板一个月不赚2万以上利润还不如去打工。开店店租,雇员,库房,装修,加盟费,搬运费,库存积压风险这些都会在你买的每一块建材上反应出来。
再比如说乳胶漆。本人刚毕业的时候跟着朋友做过一阵子化工。其实家装吹的1000多一桶的乳胶漆和120元的工程款的配方差距在成本里都不超30元。原料成本都35块左右。唯一不同的就和卤肉店一样,配方不一样口感有区别。
再好的乳胶漆被三流的油工使用一顿兑水,效果还不如120元的工程漆。
所以装修房子这个问题看你怎么看待了。省钱有省钱的做法,花钱有花钱的享受。
不懂施工和设计的朋友,重点看你的预算范围和想达到的结果就行了。

wzcaicai 发表于 2023-8-18 12:58:35

20万装修100㎡房子,你还真不敢多想12.16




装修其实不难,难的是项目太多,一般不懂装修都得头大。这是没有办法的事情,好比你买车一样。




装修如果是一辆车,装修里头的各种项目就好比是汽车零件,你想想对于一个什么都不懂的人,怎么能把各个零件拼凑起来一辆可以开动的汽车,想想都害怕。
世上没有任何办法教会一个装修小白,在短时间里头完全了解装修,这个是不可能的。所以公众号做了多年,其目的就是把所有装修内容给大家做一下普及,在装修之初多多看看,多多了解,最起码有个大概的认知也行,否则装修如果如盲人摸象的话,吃亏的永远是业主。
装修里头付出与回报绝对是成正比的。你付出的越多,了解的越多,走的弯路就会少,装修就相对顺利,反之,只能听天由命,或者祈求遇到一位好人。绝对不能奢望别人都该替你着想,世上替你着想的人遍地都是,关键你得去看,去寻找,而非自认自己掏钱,商家应当本分不坑你,这个违背现在社会的生存法则了。
以西安市场常见的刚需户型为例,100平方三室一卫常见户型,这种户型刚需做太多了,一般全包硬装下来在八九万左右,全屋定制根据情况每一家不同,少则一两万,多则四五万都有。除此就剩下每一家的家具家电了,必备的电视、洗衣机冰箱配置,以及必备的三张床以及沙发餐桌茶几配置。总费用一般在15-20万左右徘徊,如果不幸你家户型是百平左右三室两卫,价位可能会突破20万,金厨银卫,最费钱的地方。大家可以结合这篇看看《金辉世界城107㎡,三室装修实录》
这样的装修到底是什么标准?其实地域不同看法各异,结合西安市场的话,手里头没有20万,连基本的装修都不敢想,何况除过装修还要生活。
所以,你自己在装修之前,先看看自己的钱包,然后决定怎么装修。千万不敢走一步看一步,房子是你住,不是装修公司住,预算你不控制,你有多钱都可以用到装修上头。
走一步看一步往往会让设计引导消费,这样本来你想着十几万入住,最后发现,十几万连个硬装都不够。



▲你家掏了几万的设计费恐怕都没有上图的品味,不要任何吊顶和石膏线,不要任何窗套和墙上造型,钱用到后期家具和简单软配,这才是老百姓真正需要的家。
第一,不能找纯设计,因为更费钱。例如百平三室学别人找个纯设计,设计费一平最普通一百元算,就是一万,何况压根不可能是这个价格,一般独立设计师想要养家糊口,一平方下来在三百左右徘徊,也就是你什么都没有实现,只是拿到几张你都不知道是否能实现的图纸和效果图,三万就没有了。有这个三万,你家水电和瓦工有可能人工费全部搞定了,钱决定一切《不要仓促找纯设计,理想与现实太远》
任何装修公司给你施工都有利润,所以能给你免费设计就用,不要听信免费设计都是坑,那你有钱可以掏,无人会拒绝的。关键是有的收费设计压根不如免费设计,掏钱就买几张废纸。百平房子两三万的设计费,没有40万装修都对不起这个设计费,你得先看看自己的钱包决定----如果百平就想花20万,就不要找单独设计了,单独设计必须有效果,否则图纸咋能让你满意?有效果就得有金钱支撑,你只看到了前头不多的几万设计费,你压根不知道想要落地后面需要有几十万的施工费支撑。
第二、装修辅料用当地最常用的。这是最好的捷径,也是大家给你试出来的质量,你何必舍近求远自己去摸索呢?
例如腻子当地用什么成品腻子,都是有市场规律的,哪一种好,哪一种不好,当地工人都给你筛选出来了,如西安的美易平和奥维,价格也比较实惠。
石膏板之类就用泰山,这是西安市场遍地都有的材料;水管日丰、金德、伟星,这三种日丰最早以此类推,大家使用已经有十年之久,你何必自己去找什么所谓进口品牌呢?电线津成在西安市场最短也有十年的市场了,大家都在用,实践出真理;
乳胶漆不要看品牌,家用只用大桶,别听销售给你说小桶质量好,那是图自己多赚钱的智商税;家用好的一大桶一千左右,足够满足环保和施工了;管他什么品牌,只要能上市都是正规产品。
第三、工人最次也得南方工人。这个是不用强调的,先撇开手艺高低,只是时间问题,北方工人完败。根据这么多年接触的南方工人,几乎都是从小做这一行的,北方大都半路出身,专业不专业,熟能生巧,手艺是完全不一样的。而且工费南方工人并不比北方高,总体比较南方工人要更比北方有长远眼光,能更吃苦耐劳,勇于担当责任。




第四、主材不要看品牌。100平房子20万想入住,压根没有看品牌的必要。有好多人就是犯这个低级错误。和买车一样,咱就买个20万的家用车,你非得整5万的配置费,帽子比头大。主材也是一样的,能生产销售都是正规的,看自己经济能力决定。
木门一千左右已经足够,再高总价超支;瓷砖800的80-90元一块已经够好了,你非得看四五百的所谓品牌,20万压根不够你糟践的;
洁具国产马桶一千左右足够,以后有钱了换个智能马桶盖;花洒一千元左右完美;浴柜即使定制小的一两千搞定,还带镜柜收纳;一个卫生间洁具下来四五千,这才能满足20万入住的标准,否则一个马桶四五千,想都别想,总价必然超标。
第五、找装修机构不要图大。这是好多人经常不懂的错误,根据目前的装修市场,哪个大公司不欺客,你可以打听打听。其次羊毛出在羊身上,既然那么大的公司,材料都是品牌,价位还比小公司低,你想问题在哪?
不低咋能吸引你呢?就像大品牌都用颗粒板定制一样,不用烂的咋能让你成交呢?都用实木,谁还找他?主材也是一样的,看似品牌都是专供,贴个品牌的标签实则都是专供产品,你用的还是烂的,这个套餐装修遍地都是专供产品,你还以为你用的是品牌,其实就是单独生产专门哄骗没有钱还想要品牌的业主。
第六、大电器以及奢侈品不要。如中央空调,咱就是刚需,空间挂机完全满足《客厅用挂机就丑?用柜机就好看?》非得找最便宜的中央空调,你以为只是这个多了费用,最后下来电路费用也高了,全房的造型费用也高了,总价必然超支。电视两三千超级大的遍地都是,20万入住买个一万的电视,再买个一万的冰箱,再买个一万的洗衣机,总价没有30-40万别想入住了。
第七、家具看实用款。在风格基础上现在实用款的家具太多了。沙发三人位六七千足够,圆几一千左右搞定,餐桌四人位四千左右太多,这些网购完全够用,而且质量完全可以满足。木床买实用款,千万不要买一个床头比床都贵的东西;想要收纳就用高箱床,连床垫都省了。在满足基本家具的时候,入住以后在慢慢添加其他小件家具。



第八、各种花里胡哨的背景造型就不要了。不是不好,是真的太俗,太没有品位了,你可以翻翻小红书的家装照和视频,从头到尾哪一家不是电视墙弄个石材,弄个木格栅,实在看到吐,你愿意让你的家和千万个家长得一样吗?这个不是家,家是你的个性你的喜好,这个哪有你的喜好,全是面子工程。品位真的不在于基础上的各种造型,而是你的喜好和修养,后期家具软装才是最大的对家的诠释。你如果还停留在装修就得吊顶,最次压个石膏线或者做个窗套之类,说明你还是太爱面子了。




第九、全屋定制看实质和设计。如果当地能说的上的品牌最好不要找,这个和几线没有关系,这些就是广告打到烂的商家,和装修公司烂到家只能靠广告轰炸一个道理。不仅价位不低,毫无设计感。打包套餐不要碰,不是因为你有钱,而是你后期承受不了烂东西不停加价。更别信品牌就环保,这个就是笑话,环保是板材决定,不是名字决定。
第十、少跟风,多主见。20万装百平入住当然可以,关键看自己的思想决定行为,否则不仅不少掏钱,效果还一塌糊涂。装修更和面子不沾边,看别人解决问题的方法,而非看别人的品味和个人喜好。
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